マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？
| No.2 |
by 匿名はん 2005-06-07 15:53:00
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削除依頼
まだまだ残ってる。広告入ってた！
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| No.3 |
毎週末に折り込み広告が入ってますね。
夜に電気がついている部屋は、半分くらいでしょうか。 引っ越ししてない部屋も多いのでしょうが。 北側の電灯はルミナリエかというぐらいやたらまぶしいですがね。 近所迷惑そう。こんな形で近所の人を刺激しなくてもよいのに。 それより、mapaのスレッドは２つもあるのだから、 新スレなど建てないで、あちらで聞かれてはいかが。 |
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| No.4 |
南向き上層階は随分売れてるみたいですよ。
戸数が多いと売れ残るのかな？私はそんなに悪い物件とは思わなかったけど。 阪神間で阪神線は人気でないのかな？なんであんなに残ったんだろう？ やっぱり割り引きしないと売れないのかな？ |
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| No.5 |
やっぱり阪神間で、４３号線より下はどうなんでしょう・・・。
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| No.6 |
いまみると、４分の３くらいは電気がついてますね。
ただ、ルミナリエは、いくらなんでもこの時間には消してくれ。 まぶしくて眠れん。反対派地元住民への報復ですか。 |
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| No.7 |
管理人さんに話では、実はまだ１００戸程度売れ残ってるようですね。
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| No.8 |
「仲良く．．.」で投稿削除されました、
入居者なんですがね 投稿した文章です 入居率は１／３以下です。 売れ残りは半分くらいですよ。 |
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| No.9 |
以前は、土日のみ多くの見学者（棟内MRの見学)の方が来られていましたが、最近は平日でも毎日多くの見学者
の方がいらっしゃってます。ここにきて急に増えてきたので値引きか、特典付き分譲が始まったのかなと思ってます。 ５０００万以上の角部屋が多く残っているようです。 |
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| No.10 |
０８さんへ
ホントに入居者？夜の駐車場すでに２/３以上は車止まってますよ。 現在、２台目の駐車は見とめてないから 車の台数＜入居件数 と考えればそんないいかげんな数字出てきませんがｗ いいかげんなこと書くから、削除されるんです。 |
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| No.11 |
１ヶ月ほど前に、長谷工ローン契約部の人からあと６０戸くらいと聞きましたよ。
今はもう少し売れてると思いますが。 見学は年配のご夫婦が非常に多いですね。 |
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| No.12 |
私は値引きしてくれたら買ってもいいかな。
すぐ近くにまた巨大マンション建つから定価で買うのはなんかくやしいな〜。 |
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| No.13 |
そうかな？
長谷工が施工の物件は当たりはずれが多いので、青田買いで買うよりはマシだと思うけどね。 しかもマーパは当たり物件らしいし。 それに近くにできる巨大マンション微妙な立地らしいしね・・・ |
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| No.14 |
確かに新大阪の物件に比べるとmapaは当り物件です。
売れ残ってるのは周辺の住民反対運動が原因で、物件自体が悪い わけではありませんからね。 |
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| No.15 |
43号線以南の別の長谷工物件に入居しましたが、環境も良く、マンションも快適です。
山手は坂が多くて不便ですよ。庶民は阪神沿線が住みやすいって！ |
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| No.16 |
近くに出来る巨大マンションとは中学校の校区が違うので、お子さんがいる方はご注意を！
マーパは人気の鳴尾中学校区です。 |
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| No.17 |
庶民は阪神沿線がいいんですかね〜。
最近キレイになってきたみたいですが、私の中では、どうしても センタープールのイメージがぬぐえないんですよね・・・。 |
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| No.18 |
>>17
甲子園に限っていうと、mapaの南から海岸にかけての浜甲子園地域は、もともと別荘地として 開発されたので、高級住宅地の雰囲気が今でも残っていますね。 また、甲子園筋一帯は、いまでも紛れのない高級住宅地です。 ただ、阪神甲子園駅からmapaまでの南北の道路は、球場、競輪場への直通コースでしたので、 ごみごみしています。 mapaのエントランスまでの道は、競輪場へ通うおじさん達がビール缶などをさげていつも 通っていたものです。 mapaのエントランス北側の角にある南欧風の建売住宅群は、建設当時、ずいぶん場違いな雰囲気を 与えていましたね。 |
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| No.19 |
なんといっても安いです！
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| No.20 |
なんだかここだけを見るととても良いマンションみたいですが、実際売れ残りですからね。。。
購入にはやはり躊躇しますね。 |
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| No.21 |
この前、マーパの分譲貸し（３年の定借、転勤者物件）が出ていたので問い合わせると、法人契約で
すぐに決まったとのこと。家賃１６万（管理費、駐車場代は別）で。 この辺りは分譲貸しを希望する法人さんが多いそうなので、結構いい家賃が取れるらしいです。 |
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
でも、購入者がすくなければ、なかなか管理組合が発足されないのでは？
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| No.26 | ||
| No.27 |
>26
なんで、そんなに喧嘩腰？ 別に事実がどうだっていいじゃない。 事実と違うと何か不具合がありますか？ 今日も朝から引越ししてますね。 確実に残りが減っているのは間違いないでしょう。 物件は良いのだから見に来れば売れるでしょ。 |
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| No.28 |
２６さんの文面は、購入者の方には２７さんのように感じてしまうでしょうね。
でも、冷静に見ている第三者としては、２６さんの言ってることももっともだと思いますけど。 事実と違うと不具合が？とのことですが、すでに購入した方には関係ないでしょうが、 これから買う人にとっては、問題だと思いますよ。 良い物件というのも、４３号線より下を良く思ってない人もいますから、そういう人は はじめから見に行く気もないでしょうね。 |
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| No.29 |
来客用駐車場は何台ぐらいあるのでしょうか？ |
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| No.30 |
>27
けんか腰にとられたのならごめんなさい。 ただ残戸数があまりに多いとやばいですから。 これは今からの購入者だけでなく現在の入居者にもかかわってきます。 大幅な値引きはもちろんの事、最悪は販売を放棄してしまいますからね。 そうなると中古で売ろうと思っても価格が下がりすぎて ローンの残債が消せないなどの事態に陥るかも。 |
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| No.31 |
この物件で残ってるのは、ちょっとサラリーマンには買うのがキツイという価格帯でしょうね。
リーズナブルな価格帯の所は売れてますね。 価格設定に無理があったのかもしれませんね。 住民の多くは若い人が多いですね。 特に、小さいお子さんのいる家族が多い気がします。 |
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| No.32 |
まもなく管理組合が発足しますので、販売状況など正確な情報が分かれば、またご報告したいと思います。
真剣に購入を検討されている方のために。 【不適切な表現が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】 |
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| No.33 |
【こちらは物件に関する掲示板であって投稿された方がどうこうといった投稿は
見ていて不快です。気をつけて頂きますようお願いします。 管理人】 |
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| No.34 |
別に言い争うつもりはないんですけど、以前住んでいた分譲マンションで管理組合にはずいぶん携わってきたので、
意見を申し上げたまでです。２６さんはマーパ購入者の方ですか？？？ |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
私は購入しようと思っています。
完成して実物をみて確認し良い所も悪い所も知って購入するなら納得出来るので悪くないかな？と今は思っています。 我が家のニーズにはあったようです。 その物件を悪く言われるのは私ですら嫌な気がするので、すでに住んでいらっしゃる方の事を思うと気の毒です。 冷静に書き込みできない方は何か恨みがあるかねたみかそう言う人間性なのかのどれかかと思ってしまいました。 |
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| No.38 |
残り６３戸！！
完成して３ヶ月たちましたけど値引きとかはまだしてないのかな？ |
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| No.39 |
ここにきて売れはじめてきましたね。
このマンション実際に住んでみて良かったとの声が多いみたいですよ。 若い人が多いみたい。子育てするには良さそうな感じだそうです。 |
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| No.40 |
そうだよね！もう、そろそろ値引きが始まってもおかしくないよね。
完成してるし、約６０戸っていってもマンション１棟分ぐらいだもんね。 値引きがあるんだったらかんがえてもいいかも。 |
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| No.41 |
購入します。
現地行ってみて大変気に入りました！ 日当たりは必ず確保出来そうだし、西宮でこの値段でこの広さは今後あまり出そうにないし。 番町の影響か静かだしニュータウンで町がきれいだし小さな子供が多くて子育てしやすそう。 学校区も今の所悪く無さそうだし。 値引きなくてもお得物件だと私は思いました。住む部屋を見れたので安心料を払ったと思う事にします。 |
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| No.42 |
41の匿名はん
どうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/へ お越しくださいね。 たくさんの住民のコミュニティになっております・・・ |
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| No.43 |
41の匿名はんさん ↑すみません呼び捨てになって。
実際住んでるものですが、あたり物件ですよ！他のマンションで聞かれるような不備がいっさいありません。 長谷工のまわしものではありませんが（笑）とっても快適です。 こんなに快適でそのうちなんかあるんじゃないかって思うくらい快適です。 ここのスレ読んで購入考えている方々ぜひお仲間になりましょう。 |
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| No.44 |
ここ何週間かの土日は、見に来る人も多いですし、引っ越しも多いですね。
18日には、マンション初のイベントが催されて大変賑わいました。 小さなお子さんが多くて、これからとてもアットホームなマンションになりそうで嬉しかったです。 |
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| No.45 |
この前、マンションの見学に行ったのですが、
こちらの周辺の家々に、なぜ今だ「建設反対」などの 看板みたいなのが立ってるのでしょうか？ もう建っているのに・・・と感じました。 実際マンションに住まれてる方々と、 周辺の家に住まれてる方との関係って 円滑な感じなのでしょうか？ |
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| No.46 |
不備がたくさんあって、手直しがかなり発生したって聞いていますよ。
駐輪場も遠くて不便だし。 小学生の集団登校も「建設反対」の家の前を通れないので、遠回りして 登校しているようです。 |
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| No.47 |
長谷工が強引に建設したマンションなので、 今後も円滑にいくはずはないと思います。 住む場合は、埋められない溝と割り切りが必要です。 |
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| No.48 |
不備や手直しはどこのマンションでも発生します。
共用部分ではそのようなことは一切聞いておりません。 また各住戸でもたいした不備は聞いておりません（別スレ参考にして下さい） 駐輪場は各棟近くにございます、が駐車場のことをおっしゃっているのなら棟により 少し遠いかと思います。 小学生の集団登校は安全な道を選んでおりますので特に遠回りはしておりません。 もう一つある通学路はモザイクの子供たちと合流し歩道いっぱいになる恐れがあるので避けました。 どの道を通っても垂れ幕はあるので、しかたありませんね。 近隣の方とは直接まだ接点がありませんので、目立ったトラブルは感じられません。 管理組合や自治会などまだ正式に発足しておりませんので。 |
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| No.49 |
もちろん、周辺に住まれてた方々の気持ちもあるのでしょうが、
もう建ってしまっているのに、なんかあんな垂れ幕を今でもしてる 方が住まれているという、近隣の環境に疑問を感じます。 マーパのに住まれてる方々も気分よくないでしょうし、 近隣の方のその行動も理解をこえてますし、 難しい状況ですね。 |
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| No.50 |
部外者ですが、近隣の方も住民の方に恨みはないでしょうから、早い段階で、
近隣の方に一度挨拶されるなり、話し合われてはどうでしょうか。 振り上げたコブシをおろすにも、きっかけが必要なのではないでしょうか。 |
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| No.51 |
まだ販売中ですので管理組合等が発足しておりません。
近隣の方に各家庭からご挨拶にお伺いせよとおっしゃいますの？ いったいどんなご挨拶をすればいいのでしょうかねぇ・・・ 「始めまして近隣に越してきたものです」などでしょうか。 何を話しあえばいいのでしょうか？ そして、あのボロボロ引きちぎれた垂れ幕をきれいに貼り直していただけませんかしら？ とでもお願いしましょうか？ |
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| No.52 |
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| No.53 |
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| No.54 |
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| No.55 |
はい、ご心配いただきありがとうございました。
長谷工まかせにせず、私たちも努力いたします。 |
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| No.56 |
こんな非常識なマンション。 本来は、長谷工を糾弾するため、購入すべきでないのに、 自分さえ良ければかまわないと購入した住人と仲良くなれるでしょうか？ 逆の立場ならきっと、納得いかないはずです。 |
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| No.57 |
マーパの別スレを見てると、「見晴らしがいい」「風通しがいい」とよくおっしゃられていますが
そのおかげで、見晴らしが悪くなり、風通しが悪くなられた方々も大勢いらっしゃるのですものね。 |
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| No.58 |
残酷な言い方ですが、そう言う用途地域なので仕方がない事ではないでしょうか？
以前から住んでおられる方は住宅購入のさいにリスクを考えずに購入されたのでしょか？ 日本人は後から来た者に対する「よそもの」意識が強い様に感じます。 マ−パは巨大マンションで威圧感があり、それを攻める事によって正義の味方気取りはいかがなものかと。 住んでいる住民は普通の家族ですよ。それこそ弱いものいじめじゃないですか？ |
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| No.59 |
甲子園のグリーンラグーナをお勧めします。現在、住んでいますが、非のうちどころが、殆どありません。
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| No.60 |
>58
以前の用途地域をご存知ですか？ |
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| No.61 |
>58
あの尋常ではない反対運動にはそれなりの理由があると思いますよ。ご存知ですか？ |
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| No.62 |
お願いがあります、実は私どもはこの地域のものではありませんでしたので
詳しい経緯が分からないまま購入いたしました。 マンション建設にはどこででも反対運動はあるんだ・・という軽い気持ちでおりました。 近隣の方々のおうちの垂れ幕の内容をみても今ひとつ意味がわかりません。 なので簡単にごくごく簡単に説明していただけませんか。 正確がズボラーなので○○のページをご参照・・・などど薦められてもあまり読む気がしないので、 どうぞ簡単に教えてください。 |
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| No.63 | ||
| No.64 |
＞６２様 ６２様の場合は、もう購入したのだから、楽しく前向きに住め ばいいと思いますよ。このページも見ずに【仲良く】でいいコ ミュニケーションを築いてください。 ただ、この購入前のＨＰでは、長谷工の合法の範囲内なら何を やっても悪くないという姿勢は糾弾されても、仕方ないと思います。 どうか、気を悪くなさらないでください。 |
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| No.65 |
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| No.66 |
>63さんの言う通りでしたね。
本日、反対ののぼりや垂れ幕が全てはずされたみたいです。 ここで反対運動を煽る部外者の発言があっても無視してください。 嘘かどうかは、実際に現場を見に行けばわかる！ これからＭａｐａ購入をお考えの方、安心してお越し下さい。 一気に売れますよ。 |
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| No.67 |
長谷工は、お金を使ったのでしょうが、 とにかくのぼりが無くなって良かったですね。 |
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| No.68 |
お金だけの問題ではありませんよ。
お金だけの問題なら、こんなに長い間反対運動なんてしません。 Ｍａｐａに住む人たちと今後仲良く生活して行きたいから、のぼりをおろしたのですよ。 長谷工がどうかなんて、住んでる人たち同士には関係ありませんから。 |
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| No.69 |
長谷工にはむかつくが、住んでいる人達は、殆ど良い人ですよ。
まあこれだけの戸数ですので、例外もあるかもしれませんが。 |
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| No.70 |
校区が複雑ですが、公園で南甲子園小学校のお子さんと仲良しになりました。
この近隣のおうちのお子さんだったらと内心ドキッとしましたが、どうか 親子ともどもよろしくお願いします。1丁目がとても風通しの良い町になることを 願っています。 |
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| No.71 |
いい人悪い人なんて、個人の主観の問題だから関係ないですね。
ただ、のぼりによって出来ていた溝は無くなったので、70さんみたいな心配をしなくていいのは嬉しいです。 |
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| No.72 |
長谷工はお金をどれぐらい使ったのでしょうかね？
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| No.73 |
・・・・・・
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| No.74 |
日曜日に見学しましたが、反対ののぼりが無くなっただけではなく、
「円満解決しました」と近辺住民の住居に掲示がありました。 具体的な内容は当事者でないとわかりませんが、反対住民の方が「円満解決」と 自ら表現しているのですから、周りはそれを信じるしかないと思います。 それなのに、お金をどれだけ使ったかどうかなんて聞いてる人は 何が目的なのでしょうかね。 そこまで知りたいのなら、近辺住民の方に直接聞いてみてはいかがでしょうか。 |
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| No.75 |
近所の住民ですが、
あの異常な反対には首をかしげていました。 私は反対運動には参加してませんでしたが、競輪場、教習所があったときよりかなり環境がよくなっている と思います。 競輪場に通う人はマナーの悪いひとが多く、タバコのポイ捨て、痰を吐きとばす、はずれ券は捨てる、 立ちションはする等などいい事無しって感じでしたし、 500世帯を超えるマンションに住む人の車の排気ガスがどうだとか交通量がどうだとか・・・ 教習所で1日中走り回ってる車のほうがよっぽどひどかったと思います。 まあ被害者意識が強すぎるような気がしてました。 このたび、解決したということで大変うれしく思います。 ただ小学校区が違うというのが残念ですが・・・ 子供達を通じて、住民同士仲良くなれればいいなと思ってましたから。 みなさん仲良くしてくださいね〜 |
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| No.76 |
お金で円満解決よかった
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| No.77 |
東京国立のマンション訴訟は、販売側勝訴、近隣住民側敗訴の判決が
先日確定しましたが、この影響もあるでしょうね。 住民側は戦っても無駄とあきらめたのでしょう。 |
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| No.78 | ||
| No.79 |
近隣の皆様方、今後は同じ南甲子園１丁目の仲間としてどうぞよろしくお願い致します。
校区が甲子園浜小学校なので、たとえばドリームハウスさんなんかは地域の行事どのように参加されていますか？ 子ども会や八町会などこのマンションはこれからどのようになっていくのでしょうか。 甲子園浜小の区域にもそのような活動があるのか全くわかりません。 もし、八町会として入ることになるのであれば私は積極的に参加させていただきたいと思っています。 もちろん子ども会なんかの育成者も頑張りたいと思います。 今小さい子どもも大人になるまで長い期間あります。 わが子もよそ様の子もまた近隣のお子さんも、みんなすくすくと育っていけるようにと願っています。 どうぞよろしくお願い致します。 |
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| No.80 |
B2棟って売れてるの？ 夜の明かりがさみしいように感じます(>_<)
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| No.81 |
あれこれ反対理由を書いたチラシを周辺にポスティングしといて、「円満解決しました」の一言の掲示で終わっていいの？
どう解決したか知りたいな・・・。 長谷工に営業妨害と脅されたわけではないでしょう。 |
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| No.82 |
＞↑
そうだね・・・ でも、もういいやん。前を向いていこうね！ |
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| No.83 |
>80
まだ、６０数戸残ってる。みたいだし、偏った残り方してるんじゃないかな。 |
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| No.84 |
残り44戸です。キャンセルもあるかもしれませんが。
中階〜上階の㎡の大きい住戸が残っています。 4000万超えるのでなかなか手ごろな額ではありません。 売れ行きが滞っているのはそのせいです。 |
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| No.85 |
今週末に初めて（今更ながら）現地に行ってみようと思ってるんですが
高額物件しか残ってないんですか… 海の見えない部屋ならお値段はどうなんでしょうか？ 先日、資料請求したら新聞広告が2枚送られてきたので 全然詳細がわかりません（涙） |
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| No.86 | ||
| No.87 |
＞85様
私も資料請求した時はとても淋しい思いをしました。その気持ちはよく分かります。 でも反対に誰にでも高い資料を送っていたら、経費がかかり購入者にとってもいい事はないとその時は思う事にしました。 MRに行けばしっかりした資料を貰えるのでご安心を。 私が頂いた5月末の資料では60戸弱のお部屋が残っていましたが、その時のお部屋のお値段を少しだけ書いておきます。 参考になればいいのですが…。売れていたらごめんなさい。 A棟C棟共に海の見えない下のお部屋なら、3100万ぐらいから。 B2棟は3200万台。 D棟は3000万台からありました。 私も購入を決めました！週末楽しんで下さいね。マ−パが85様の生活スタイルに合う事を願ってます。 |
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| No.88 |
＞８６さん、８７さん
ご丁寧にありがとうございます。 書き込んだ後、マーパからメール便がきてました。 紹介されていたお部屋は１２Ｆ前後で、どれも３８００万〜… 「これは週末行っても無駄足かも」と思ってたんですが お二人のレスを見て、俄然行く気になりました！ お天気悪いみたいですが、行ってきまーす。 |
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| No.89 |
isize 住宅情報より
6/29情報提供 価格 2700万円〜6980万円 最多価格帯 3000万円台(8戸) 専有面積 76.53m2〜155.54m2 間取り 2LDK〜4LDK 販売戸数 63戸 http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000... |
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| No.90 |
長谷工マンション建設問題を考えるコーナー
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage305.htm 反対運動が解決したのに、このホームページを見るとまだ反対運動をしてるように思える。 知らない人が見たら、反対運動が未だに行われているように見えるので問題ですな。 残り住居の売れ行きにも関わるので、何とかしてほしいものです。 |
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| No.91 |
解決？したとはいえ、普通の感覚してたら買えんな。
マンションが良いか悪いかではなく、釈然としない。 長谷工みたいなご都合主義に同調してるみたいで胸くそ悪く買う気せん。 |
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| No.92 |
そうかな？
ゴーストマンションが近所にある方が治安的に嫌じゃない？ 円満解決しましたって事はみんなで良い町にしましょうって事だからきっと住みやすい町になって行きますよ。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
反対って言っても近隣全ての住民が反対してた訳ではないですよ。
近隣の中には、なぜ反対運動をしてるのか分からないという住民もいましたから。 表面的も何も、仲良く良い住環境を築いていく方が良いに決まってるからね。 |
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| No.95 |
えっ？
じゃあ、91さんも92さんも一度は購入検討したって事ですか？ もったいないです。。。 こんなに良いマンションなのに…。これは私の勝手な意見ですが。 西宮でこんなマンションなかなかもうでないですよ。資材高騰してるし、子供が増えて規制かかってる地域多いし。 和解したんだから、そこにこだわるなんて。。。 |
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| No.96 | ||
| No.97 |
>94
マンション建設で反対運動してないとこもあるでしょ？ そういうことあれば購入意欲がわかないって人も実際少なくないでしょ？ 反対されてるのが近隣住民全員でないにしろ、長年住んでる人はほとんど全員反対してるって話ですし。 |
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| No.98 |
>97
反対運動してないからってマンションが建つのに反対しない周辺住民なんていないんだよ。 みんなそうでしょ。 そのへん忘れるないでほしいな。 反対運動してようがしてましが、良く思われてはいないんだよ。 でもそれも最初の話しであって、建ってしまって人が住めば仲良くしていかなければ生活していけないんだ。 それが嫌なら、住める場所なんてこの日本にはないね。 ここのマンションの場合は長年住んでる人なら、余計に住環境が以前に比べて良くなったと思ってもおかしくないけどね |
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| No.99 |
>97
だいたい、長年住んでる住民がほとんど全員反対してるっていう情報自体が嘘なので正確に書いてほしいな。 |
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| No.100 | ||
| No.101 |
>90さんのリンク先HPより抜粋
＞マンションの建設計画には相当厳しい注文もつけてきましたが、それと新しく町民になった人とは別と理解しています。 ＞甲子園競輪場跡地でのマンション建設は周辺の住環境を無視した西宮市にあります。 ＞競輪場用地を住宅用地地区に変更せずに放置した行政の怠慢でしょう。 そもそもの原因は原因は行政でしょ？ なのに、どうして和解した後まで長谷工にくってかかるの？ 私は副会長さんを信用したいですが^^; |
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| No.102 |
長谷工云々もあるけど、このマンションは駄目な部分が多く 客観的に見てもお勧めできないですね。 甲子園駅まで徒歩圏、梅田に近いのはいいけど・・・・ ×安普請 →一軒あたりの、開口が狭い。 →フローリングが２重床でない。 →長い廊下。少ないエレベータ。 ×大規模すぎる →管理組合がまとまらない。 →いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。 ×家族構成がばらばら →ライフスタイルが違人々同士がもめる。 ×安価な維持管理費、修繕積立金 →一時金が必要になったときに、修繕が困難に。 ×周辺環境の悪さ。 →野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。 特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが 増えましたね。 →野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。 ×教育環境の悪さ。 →荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。 |
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| No.103 |
住めば都ですよ。
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| No.104 |
安普請ってよく言われますが、それを言う人は３０００万台の物件でどの程度なら満足するんでしょうね
私はこの安普請でも十分満足出来ますけど（苦笑） 防音はかなりしっかりしてるし、甲子園駅は殆どの電車が止まってくれるから通勤も非常に楽ですよ 阪神の試合もそういうものだと思えば、気になりませんし、変化があって楽しいですよ １０２さんが満足出来るマンションぜひ教えて欲しいです |
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| No.105 |
>102
このマンションだけの問題は少なく、西宮や甲子園に住む条件が入っている。 > ×安普請 > →一軒あたりの、開口が狭い。 > →フローリングが２重床でない。 > →長い廊下。少ないエレベータ。 実際に住んでるが何の問題もない。 なのに何の問題があるのかな？ > ×大規模すぎる > →管理組合がまとまらない。 > →いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。 何もまだ始まってないのに予想で話すな。 > ×家族構成がばらばら > →ライフスタイルが違人々同士がもめる。 ２ＬＤＫや１ＬＤＫの販売がある小規模マンションと一緒にするな。 どちらかというと家族構成が近い住人が多い。 > ×安価な維持管理費、修繕積立金 > →一時金が必要になったときに、修繕が困難に。 住人の数が少ないマンションよりもマシ。 > ×周辺環境の悪さ。 > →野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。 > 特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが > 増えましたね。 > →野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。 試合の日でもマンション周辺の車が増えた感じはない。 臨港線と甲子園筋の交わる九番町の交差点中心だけだね。 別にこの物件に関してだけの話しでない。 甲子園駅を利用する物件は全て同じ条件。 嫌なら、甲子園に住む必要なし。 > ×教育環境の悪さ。 > →荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。 これも、この物件だけの話しだけではない。 嫌なら西宮市民になるなと言うこと。 |
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| No.106 |
>104
3000万台程度の物件で満足できるってことは別に賃貸でいいんじゃない？ 普通に考えてある程度皆が満足できる程度のマンション探そうとすれば4500万以上 出さなきゃ無理だろうね。 まぁ、安普請でも十分満足出来るって人だけが購入する分にはいいんじゃない？ |
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| No.107 |
>106
あなたは4500万以上のマンションをお探しの方ですか？ そうですよね？3000万台の物件なら賃貸の方がましとおっしゃっているのですから。 なら、3000万台中心のこのマンションの掲示板に、わざわざ書き込まれるのですか？ そう言う話しは「なんでも雑談板」か「マンションなんでも質問」の方でやっていただけませんか？ 利用規約に反する行為になり、削除対象になりますよ。 ＜投稿削除基準＞ １６・ 物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。 |
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| No.108 |
3,000万円台のマンションの仕様と4,500万円のマンションの仕様に
大きな差があると思っている人がいるんだ |
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| No.109 |
このスレに限らないけど、マンションの欠点書き連ねる人って何が目的なんでしょうね。
この掲示板見る人は、マンションを実際に購入した人や検討している人が参考に見ているのだと思うけど 購入した人にとっては不愉快極まりないし、検討する人にとってはそれが正しい情報ならいいけど 102さんの書き込みなんて主観的な意見ばっかりで全然参考にならないし、 マンションだけでなく甲子園の土地そのものを否定してますしね。(つまり周辺住民でもない) 嫌なら掲示板を見なければいいだけなのに、何故そこまでして書き込むのか教えてほしいです。 |
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| No.110 |
>107、109
マンション購入をする際に欠点を知っておくのが購入検討の糧にならないとお考えの方たちですか？ それとも欠点を書かれて購入意欲を削がれると何かお困りですか？ 通常3000万台の物件にはそれなりの理由があるからその価格帯なんですよね？ それを理解されないで購入を考えたり、安普請では満足できないレベルの人には 勧められないとの意味で書いてるだけに見えますよ。(私には。) 購入した人にとって不愉快だとの意見ですがそれこそ主観以外のなにものでもないですね。 別に購入した人、入居した人こそ不愉快に感じるくらいなら見に来なければいいだけですよ。 こういった掲示板の一番の利点は各々の考え方、見方、情報を持ち寄って 自分の参考にできることなんですよ。 良い意見だろうと欠点だろうと それを不愉快だからとかとの潰してしまうのはいかがなものかと思いますが。 |
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| No.111 |
＞109さんへ
私も110さんと同じ意見です。実はマーパの住民です、違っていれば「実はこうですよ」と 実態をご説明いたします。なので特に不愉快とも思いません。 正しい情報だろうが間違った情報だろうご本人が確認して決定すればなんの問題もないです。 |
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| No.112 |
この板はどうも荒れる方向に行ってしまいますね。
購入検討されている方は、【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その1、2、3も参考にしてみてください。 販売開始当初からの情報が載ってます。 【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その1【情報交換】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1019/ 【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その2【情報交換】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1044/ 【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園 その1【情報交換】 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1043/ |
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| No.113 |
私も１１０、１１１の方と同じです。
どの物件でも良い所、悪い所があって当然だとおもう。 人それぞれ考え方も違うし、それを確認するための掲示板なんだから いろんな意見があって良いと思います。 最終判断は１１１さんが言うとおり本人が確認して決定すれば良いんじゃないかな。 |
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| No.114 | ||
| No.115 |
110です。
住民かどうかとの質問には何か意味がおありですか？ ここの議論には関係なさそうですので答えは省かせていただきます。 金額的に見て高級マンションというわけではないですし、安普請と書かれようが 自分が満足できるのであればそれでいいと感じてますし、購入検討者も 実際にマンションを見たときにそのように感じるかどうかは人それぞれですので それに食って掛かっても仕方ないようにも感じます。 住民であって、自分の買った物がいいものなんだと思う気持ちには同意できますが、 人の感じる印象にまでケチをつける点には同意できません。 |
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| No.116 |
安普請と書かれようがオクションと書かれようが、
そうです！！とも違います！！とも、なんとも申し上げられません。 建築の専門家ではないので建物がいいものなのか悪いものなのかよくわかりませんが、 入居して３ヶ月、快適ですとしかいいようがありませんです。 よって購入する予定のある方はどうぞ実物をご覧になってご自分でお決めくださいませ。 |
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| No.117 |
＞114さん
全く関係のないただの通りすがりです。といっても「その1」 の頃から掲示板を見てきましたが・・・ どこのマンションでも一長一短はあって、購入前に実情を知りたいが勿論 この掲示板だけで判断する訳ではないので、荒らしっぽい人（本人は自覚なさげだけど） の書き込み見ても何とも思いませんよ。全体的には皆さん良い方が多い感じがして好感持って ます。３０００万を安いと言う人等は別として常識的にはマンション購入は高い買い物ですから しっかり自分自身で調べて判断するしかないですよね。 理屈っぽい書き込みは無視でいいのではないですか？ |
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| No.118 |
安普請？？？
大いに結構じゃないですか。 自分で気に入って買ったのですから。。。 そりゃ都心部のマンションであればもっと高いですよ。 でも構造なんてほとんど遜色ありません。よーく調べて物言って下さいね。 内装やエントランスがそれなりになり、小規模マンションになるだけですよ。 あと地価の高い場所に建っているだけ。 まぁ高給取りでも無いですから、ここで十分です、。 無理して共働きで働いて、見栄で生活しても仕方ありません。 110さんは、高級取りもしくは、財産家でしょうから、こんなマンションには住まないでしょう。 それでいいじゃないですか？！ ここで住む500世帯以上の家族に失礼です。 ちなみにこのマンション『安普請』ではないですよ。 ど素人のあなたには、3,000万円代＝安普請でしょうが・・・ 1戸あたり3,000万円もあれば、土地が安く大規模ならいいマンションが出来ますよ。 構造的には、東京都心の8,000万〜1億円クラスです。 よ〜く調べて下さいませ。 |
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| No.119 |
>>東京都心の8,000万〜1億円クラスです。
いくらなんでもそれは言いすぎ。ごく一般的な普通のマンションです。 住んでないので実際に「安普請」かどうかはわかりませんが、特に悪くもなく 高級感もないです。普通です。マンションですから、立地なども踏まえて 価格が安いのか高いのか検討する必要があるのでは？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
本物件は、現物を見ることができるので、 野村不動産、積水ハウス、近鉄不動産、神戸製鋼のマンションと 実物同士で比較してみて下さい。グレードの差が良くわかります。 もし、差異を感じないのであれば、建物の差は感じないとのことなので、 気に入った物件を購入すれば良いと思います。 後は、共益費や長期修繕計画が問題ないかよく注意しましょう。 駐車場代が安いところは、積立金が不足する恐れがあります。 共益費が安いところは、まず共益費の金額が先にあり、 その範囲で、維持管理を行うことが常です。 |
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| No.122 |
118さんのコメントは悲しいですね。
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| No.123 |
なんだか荒れていますね。
だいたい、スレッドのタイトル自体 あおってる感じが否めません。 ＞マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？ 答えは勿論、まだ完売してないですよ。 私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです。（もう古い？） 【仲良く】の方はいい雰囲気なのに。 この板はmapaの購入を検討している方の書き込みでしょうか？それとも面白がってあることない事書き込む人ようなのでしょうか。 |
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| No.124 |
ただの情報交換の板でしょ？
荒れるのはすぐムキになる住人が書き込むからでしょ？ 情報交換なんだから良い悪いあって普通なんだけどねぇ・・・。 仲良くは住人同士の閉鎖的コミュニティでしょ？荒れるほうがおかしい。 っつうかあんなもんここでスレ立てしないで自分らでどっかよその掲示板借りてやってれば？と思うけどね。 ここはあくまで物件購入のための掲示板だって理解できないんだろうね。 |
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| No.125 |
123さんへ
仲良くのほうは購入者と近隣の住民専用のスレではないのでしょうか。 スレを見る限りでは購入者専用という感じがします。 少しでもマイナス発言があるとスルーしたり消去依頼をかける。 それでは、スレッドの意味がないんじゃないのでしょうか。 検討されているかたは当然、良い所・悪い所が知りたいわけだし 購入者ばかりであれば当然、雰囲気は良いじゃないでしょうか。 |
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| No.126 |
先日見に行きましたが、普通でしたね。
だいたいの間取りは一見広く見えるが、廊下が長いのでメリットが半減。 120m^2台の間取りはは妻が見に行く前から家事動線が悪いと言ってたので検討外。 立地は良いほうだと思います。 共有施設は充実してるが、総世帯数から考えると若干スペースが狭い印象がある。 価格は安い。 こんな感じです。 我が家としてはその後に見たマンションのほうが惹かれたので現在はそちらで検討中です。 |
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| No.127 |
ここの住人ですが、別にいろいろ言われてもいいんじゃないかな。
実際に多くの家族は気に入って購入してる事実はあるわけだし。 これだけの人が住んでるのに魅力無いマンションなわけないし。 普通のマンションなら、とっくの昔に完売してるほど売れてるわけだしね。 気に入る気に入らないは個人の自由。 万人が良いというマンションなんて存在しないわけだし。 ここのマンションを批判している人が選んだ他のマンションが良いとは限らないしね。 来てみて気に入れば買えばいいし、気に入らなければさよならというだけ。 良いところもあれば悪いところもある。 それもどのマンションでも当たり前。 自分のスタイルに合ったマンションを買えばいいだけの話し。 実際に購入して住んでる人間から言わせれば、ここは良い悪い考えて総合的に良いマンション。 |
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| No.128 |
購入者は現状ただでさえ売れ残り。
で悪く言われると将来的な価値が下がることを心配し悪い部分を書かれると噛み付く。 例え事実であってもね。 批判してる側は本心から思ってるの半分、値下がりしてほしいから難癖つけてるの半分と いったとこか。 どっちもどっちだろうね。 |
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| No.129 |
こんなところで書かれた事ぐらいで評価の落ちるマンションなら、そこまでの物件なんでしょう。
事実かどうかが、ここに書きこまれた文章で分かるはずがない。 事実だなんてここでは証明できないからね。 「住民」って言葉すら証明できないんだから、情報の証明なんて無理でしょ。 別に値下げしてほしくて批判してるなんて事はないでしょ・・・矛盾してる。 買いたいマンションけなしても得にならないからね。 こんなとこで信憑性に欠ける情報聞かずに、現場に行って自分で見て聞けということだな。 楽して良い物件には巡り会えないだろうし、他人の意見なんて他人の主観だから意味がない。 他人が良いと言うから買う、悪いと言うから買わないというのであれば、ここを読んで決めればいい。 購入を検討してる人へ「大量の情報に惑わされず自分の意見を持て！百聞は一見にしかず！」 |
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| No.130 |
先週末に初めてマーパを見学しました。
大きい＆広いですねぇ〜 モデルルームを数戸見るだけで1時間かかりました…（疲れました） ところで、モデルルームを見学された後日に 担当者から電話で連絡ってありましたか？ 私の今までの経験だと、当日か翌日あたりには 「先日はありがとうございました。いかがでしたか？」 と電話があったのですが、こちらの担当者からは 電話がありません。 見込み無しと思われたのかな？ |
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| No.131 |
＞130さん
私も電話無かったですよ(苦笑） 一度目は実家の母と平日に。2度目は主人と行ったのですが、両方ともなかったです。 確かに他のMRへ行った後は必ず電話がありましたね。 私の担当者だけかと思っていました。 |
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| No.132 |
＞１３１さん
レスありがとうございます。 １３１さんは入居されてるんですか？ 電話はかかってこないんですね、ちょっと安心… 実は自分の体調がよくなかったのと、子どもがぐずって モデルルームもサァーッとしか見てないし 最後は資料だけもらって「検討します。」って さっさと帰ったものですから… もっかい見学しに行こう。 |
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| No.133 |
>私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです
これってなぜですか？ |
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| No.134 |
そういわれれば不思議なコメントですね。
そんなに住み心地がよくって、すばらしい物件で、しかも価格も抑え目なんだから、 「完売して当然」と思いたいのが普通じゃないのかな。 |
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| No.135 |
不思議なコメントですか？
どうしてそのように考えてるかというと mapaより先に竣工した物件（リビオや鳴尾ネバーランド他）が完売していなかったからです。 mapaに比べてはるかに戸数が少ない分、竣工後も残るのは想定の範囲内（しつこい？） 当時は反対運動も解決していなかったし、すんなり完売するとは思っていませんでした。 でも購入したのは我が家の希望を満たしていたからです。 |
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| No.136 |
販売センターの場所もあまりよくなかったし
竣工してからのほうが実物見れて いいかもしれませんね |
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| No.137 |
西宮って高いですね〜。宝塚辺りまで行けば戸建でも買えちゃいそう。
マ−パはお値段が手ごろなわりに広くていいですね。 上層階は景色が良くてマンションの醍醐味ですね。 悩んでます。宝塚は環境良くてローンは楽になるからな〜。 マ−パの購入悩んでる方はどんな感じですか？ |
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| No.138 |
モザイクの南側を東西に走る道に面した住宅群に掲げられた黄色い旗は、残っているのですが、
あの地域とはまだ交渉中なのでしょうか。 |
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| No.139 |
>138
部分的に反対運動が残ってるなんて事はありないので、忘れてるだけなんでしょ。 だいたい北側が文句言って残ってるならあり得そうな話しだが、南側なら訳わかんね。 気になるなら、その黄色い旗の家の玄関のチャイム鳴らして聞いてみるといいよ。 |
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| No.140 |
幸せの黄色い旗なんちゃってｗ
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| No.141 |
>140
それいただき！ｗ |
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| No.142 |
偶然通りかかると、ざっとみて１０軒以上にあり、看板を掲げている家もあったので、
交渉がまとまってないのかと思った次第です。 チャイムを押すのはちょっと・・・ |
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| No.143 |
住民の方たちは仲良くされてるようで、いい感じみたいなんですが、阪神ファンじゃないと、
かなり居心地悪そう・・・別スレも立ててとっても盛り上がってるみたいだけど、ちょっと このコミュニティに足を踏み入れるのには勇気がいるな・・・今調子がいいだけに、 優勝しようものなら大騒ぎしそう。どうしよう・・・ |
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| No.144 |
>143
考えすぎですね。 阪神ファンじゃないと居心地悪いなんて事はありませんな。 まあ、甲子園球場の近くなので、阪神ファンが多くても不思議ではありませんが。 優勝して、大騒ぎしようものなら自分の首を絞めるようなものですから、節度はわきまえると思いますよ。 コミュニティも別スレ立てる気の配りかたしてるので問題なしですね。 だいたい優勝すればマンションでなくて甲子園でバカ騒ぎするでしょうが、警察も慣れてますよ。 ま、気の回しすぎというやつですね。 |
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| No.145 |
んで後どれくらい残ってんの？
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| No.146 |
いっぱい！
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| No.147 |
>102さんへ 住民じゃないから内部的な事分からない
けどちょっといい？近所のものです。 ×家族構成がばらばら →ライフスタイルが違人々同士がもめる。 ●学生マンションじゃないんだから絶対にどのマンションでもいえる事 ×周辺環境の悪さ。 →野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。 特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが 増えましたね。 ●競輪場と教習所だった頃の方が環境最悪！競輪の客はガラ悪いし 飲んでるし、ゴミは道路に捨てるし、マンションの１Ｆは空き巣 によく入られてるし（これは競輪の客関係ないかもゴメン） 毎日朝から晩まで教習所の車が出入りする。 野球の時なんて、教習所の中の校内教習は中止され、そこが全部駐車場。 車のクラクションや全員阪神行き＆帰りなのでウルサイしガラ悪い。 →野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。 ●確かに大変な瞬間もあるけど、不可能は言い過ぎ。 ヤバイ瞬間に帰ってくるのは年に１〜２回ぐらい。 そんなに毎回タイミングよく帰ってくる訳じゃない ヤバイ時でも西出口は裏から出してくれるし、 東出口は別の改札がある。いつもより２〜３分遅く なるだけ。 ×教育環境の悪さ。 →荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。 ●よくわかんないけど、これも言い過ぎじゃない？ 高校まで公立でも、まともな子はまともだし、東大や京大に 進んでいる子もいるでしょ。確かに進学区でもないけど。 皆様、言い合う気はなかったんだけど、ちょっと地元をけなされて 熱くなりすぎたかな・・・失礼しました。荒らす気は無いので許してね。 |
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| No.148 |
>137さんへ
私も西宮と宝塚悩みました。西宮は１年ほど前から１１件 西宮と芦屋、宝塚でＭＲを見ました。 総合的に見て値段と物件のバランスから５月にマーパに決めました。 さすがにあの黄色い旗を見た時は悩みました。 長谷工も裁判で決着はついたし、あの旗も下げて頂く事で合意しま した。住民の方かなりの裁判費用がかかったので、長谷工は裁判費用を もつ事で合意して頂く事になってますと言ってました。 旗がなくなればいぃとは思ってないですが、色々な悩みをのけても このマンションにしてよかったなと今では思ってます。 |
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| No.149 | ||
| No.150 |
>149
営業に電話で聞くほうがあてにならんて。 |
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| No.151 |
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| No.152 |
今、東京の世田谷区に住んでいます。昔西宮に２年ほど１人暮らしをしていたときに、まだ出来ていないマーパの
広告を見て説明会に行ったことがあります。割と広い割には価格も安く良いかなと思いましたが、気になって 掲示板を見ればかなり売れ残っている様子。あと少ししたら関西のほうで家かマンションを購入しようと 思っていたのですが、やはりマーパは購入するには考えさせられるのでしょうか？ 事実ファミリータイプは好まないのですが。子供はうるさいし美観も損ねそう・・・。 |
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| No.153 |
>152
東京にずっと住んでる方がいいよ。世田谷でいいじゃん。 |
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| No.154 |
うーん そうなんだけど僕の奥さんが浪速っ子で是非関西地区で住みたいと。
僕の会社も大阪が本社なので それもいいかなって思ってたんだけど。 匿名はんさんはマーパに現在住んでらっしゃるんですよね。 あんまりお薦めではないのですか？！ |
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| No.155 |
ここに掲示されてるかたがたは皆さんマーパにお住まいの方？！
どーもそーじゃないよな感じですよね。 ただ ご近所さんの反対運動がなくなったのは知らなかった。 僕が説明会に行ったときは凄かった。 and駐車場が不便なのはやっぱ大型マンションだからなのでしょうね。 |
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| No.156 |
>155
そんなに気に入ってないなら買わない方がいいよ。 |
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| No.157 |
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| No.158 |
>ビリンちゃん様へ
こちらの掲示板にはあまり住民の方は書き込まれなくなりましたね。 大規模で話題性の有ったマンションだけに、あまりにも荒しが多いのでｗ 仲良くの方の掲示板で、購入検討者ですがと言って、住民の方の意見を聞かれたらどうですか？ その上で一度見に来られるか、検討されてはどうですか？ すでにかなり多くの方が入居されていますので、一度見に来れれたら、マンション内の雰囲気などは 良くわかると思いますよ。 |
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| No.159 |
↑そこの掲示板はいい事しかいわないので、質問する意味はないですよ。
マイナス的な発言は無視されるし、営業マンに聞くのとかわりはないですよ。 |
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| No.160 |
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| No.161 |
当たり前のことをえらそうに・・・・
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| No.162 |
他のマンションのスレを見ても分かると思いますが、いくら気に入って入居した人でも
マイナス面があるなら正直に書き込むと思います。 契約時は気に入っても、入居してから初めて分かるマイナス面もあるし。 同じ長谷工の某マンションは隣室の音が響いて施工ミスではないかという話や ペット飼っている人のマナーが悪いとかの話題で議論してますしね。 とりあえず設備面や住民の雰囲気、夜間の騒音などは実際の住民に聞くのが一番だと思います。 ただ立地の良し悪しに関しては主観的な側面が強いから、 住民がいいことしか言わないのは仕方ないと思うけどね。 立地に関しては自分自身が実際に見て判断するしかないでしょう。 |
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| No.163 |
>148様
お返事ありがとうございます。 宝塚の友人が西宮は便利だけど環境は宝塚と言っていたから宝塚もいいのかな？と思っていたのですが、 やはりマ−パはどう見ても良い物件のような気がしていて悩んでます。 土地柄的にそう変わるものなんでしょうか？今から子育てするには環境も重視すべき問題ではあると思っています。 友人が言うほど宝塚っていいのかな？同じ総合選抜制だし…。 |
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| No.164 |
一度買ってしまったら、おいそれと買換えって訳にはいかないので悩みますよね〜
宝塚か西宮か・・・他のスレでも激論されてますけど、好みの問題かなとも思います。 土地柄ってライフスタイルを大きく左右しますので、重要だと思いますよ。同じ西宮にしても、 マーパの辺りと苦楽園や夙川のエリアではだいぶん感じが違うしね・・・ 建物本体の良し悪しももちろん重要だし、どこに重きを置くか、難しいところです。 |
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| No.165 |
あ
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| No.166 |
＞157の匿名はんさまへ
一応 施工途中のマーパ（モデルルームは勿論）のを見物に行きました。そのときの地元住民の反対運動が 激しかったのを鮮明に覚えてます。ただ 建ってからは東京に住んでるので１度も見てないのが現実です。 でも すごくお洒落な感じで（モデルルームは）、こっちよりも良い印象だけがあります。 なにぶんわかんない事が多いので僕自身びびってんのかな？！ |
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| No.167 |
>>166
昔話はもういいよ。 反対運動なんてとっくにケリがついてるし、今更の話しなので気になるなら見に行きましょう。 同じような事を繰り返し聞いても意味ないですよ。 聞くのであれば実際にＭａｐａの何が聞きたいのか具体的に聞きましょうね。 |
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| No.168 |
今日は素盞鳴神社の祭りです。
mapaのお子さんたちも学校が終わってから遊びに来てくださいね。 |
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| No.169 |
甲子園素盞鳴神社でお祭りなんですか？
夜店なんかもあるんですかね？ 行ってみようかな＾＾ |
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| No.170 |
夜店やってますよ。たくさんこどもたちがやってきますよ。
すでに提灯もかざってあります。 ぜひいらっしてください。 |
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| No.171 |
>164様
値段があまりに違うので比べる次元なのかな？なんて最近思ってしまって…。 不便で安いのにそれをカバー出来る程の環境ってなにかな？って宝塚の知識不足ですみません。 宝塚は少し前は高級住宅街だったのは知っていますが、今は安いですよね。 高級住宅街ではもはやないし…。のどかなだけなのかなって？ 甲陽園あたりは今でも高級住宅街なのは知っています。マ−パの近くの甲子園の番町も高級住宅街ですよね。 その影響かこの辺りの戸建てもお医者さんが多いと聞いています。 マ−パは便利だけど、そんなに土地柄悪くないように思っているのは勘違いですか？ |
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| No.172 |
↑すみません137です。
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| No.173 |
阪神エリアの土地柄って、ホント難しいですよね。学校区の問題も複雑に絡みますし、私もずいぶん
悩みました。ここもそうですし、宝塚も見ましたし、芦屋や夙川、甲東園でも検討しました。 今の状態を見て、土地柄が悪いとは決して思いません。道路も整備されてきましたし、買い物も便利です。 高級イメージはないですけど、まだまだこれからの街かなとも思います。ただし以前あった 競輪場のイメージや甲子園球場の様子などから「あまり良くない」「やめておいたほうがいいよ」 と言う人がいるのも事実です。阪神沿線と言うだけで拒絶反応示す人もいますし・・・ 宝塚は逆に少々乱立気味に新しいマンションができ、もともとの「宝塚」というブランドイメージが ちょっと下がってきているように感じます。１７６などの道もひどく混みますし梅田や三宮に出るのも 西宮と比べると多少時間がかかります。けれど「阪急沿線＝山の手＝高級」というイメージが根深く 残っていると思います。 ウチは結局阪急沿線（甲子園と宝塚の中間地点）で決めてしまったんですが、マーパ近辺には頻繁に 出没しています。川西の山の中住んでる叔母夫婦（子供なし）から街中のマンションに引っ越したいと 相談されているので、マーパはどうかという話をしています。学区の心配をする必要がない人たちですし、 私も出入りできていいかなって思ってるんですけど。 |
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| No.174 |
＞１６４様
確かにおっしゃる通りです。 私は神戸出身で、やはり阪急思考強いです。 マ−パで唯一の悩みは阪神線である事なのです。 マ−パを購入出来る方達ならそう生活環境が違う訳でもないので、後は周辺の方達の考え方が気になる所です。 反対運動するような人達って…。 |
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| No.175 |
やはり、住むのなら阪急沿線ですよ！ 電車に乗っている人が違います。 |
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| No.176 |
阪急電車は、阪神に比べて変な酔っぱらいとか多いですけど？
実際に、阪急を10年以上通学通勤に使ってきたので良く知ってます。 学生も変に多いし。 阪急沿線が良いなんて妄想ですな。 だいたい、阪急沿線の金持ちは電車なんて利用しませんよｗ |
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| No.177 |
>176さん
賛同！私も阪急を８年、ＪＲも８年、阪神を６年使いましたが、 なぜ阪急沿線がいいのかよく分かりませんでした。阪急は路線が 長い分、阪神より色々な人が乗っていると思います。阪神は ローカルな感じも少しあるので本当に阪神沿線に住んでいる人しか 乗らないですよね。例えば大阪の南の人や阪急沿線以外の大阪の人 が神戸に行くときに阪神電車は絶対チョイスしない！ 阪神は終電が少し早いので深夜のよっぱらいは阪急が多いと思います。 酔っ払いより学生の方がタチ悪いって思うんですよね〜。 阪神沿線に私学の中学や高校って「武庫川女子」ぐらいだから マシだと思います。男子校なんてあれば最悪・・・。 |
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| No.178 |
高潮町にすんでいます。
反対のぼりがなくなって、景観が良くなったことは本当に嬉しいですね。 本当にうっとうしかったから。 でも、近所の人は快く思っていないみたいですね。 心情的に反対運動を受けていたマンションは、私は住みたいと思えないですね。。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
いるんですよね、阪急沿線に住みたいとか言ってる人。
電車で通勤してるような人が実際に住めば生活水準の違いに苦しむだけなんですがね。 確かに、良いと言われる地域の住民は電車なんかほとんど乗らないでしょう。 結局乗ってる人は、良いと思ってる所以外の住民と違うってことだね。 ＊＊らし．．． |
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| No.181 |
>176
>阪急電車は、阪神に比べて変な酔っぱらいとか多いですけど？ どう考えても逆では？？？ 何故か土っぽくて茶色くなったシートや、尼崎プール前から乗ってくる酔っ払い、 手入れの行き届いていないエアコン臭は最悪です。 阪急が最高とは思わないが、阪神よりは良い。 >学生も変に多いし。 これは同意。通勤時間帯の学生は最悪です。 当方はギリギリまで悩みましたが、他の理由から契約には至りませんでした。 mapaは、阪神沿線であることが唯一にして大きなネックのような気が・・・。 長谷工営業も、「阪神沿線であるからこそできた、価格と広さのバランス」 と言ってましたしね。 |
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| No.182 |
＞↑
長谷工がそんなこと言うわけないで。 どこに住んでもみな同じさ。 |
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| No.183 |
>181
車両ね。 阪急も古い車両は似たようなもんですよ。 確かにエアコンは良いかもｗ 阪急もギャンブル関係なら園田があるし一緒なのにｗ 駅に停まると風向きによっては家畜臭してるじゃないですか。 ま、センタープールや園田競馬の事を言えば毎日やってるわけではないですがね。 価格が高いところが住みやすいところではないと思いますがね。 |
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| No.184 |
今日mapaの見学に行きました。ここ最近はかなりの売れ行きのようです。
ららぽーと向かいのロイアルアーク狙いだった客が、最終的にmapaに流れてきている ようで。ロイアルアークの方が仕様低く（ペアガラスでない。天井低等）、価格は mapaの方が安い、ならば当然mapaを選ぶでしょう。 これまで10箇所以上見ましたが、mapaはコストパフォーマンスは良かった。 特に、折上天井、天井高、ゆったりした玄関ポーチがいいですね。 残り住戸の一覧をもらいまいましたが、 Ｃ棟は４階以上は残り３戸、Ａ等も同じく、全体でも残り40-50戸ぐらいでしょうか。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
住宅情報HPより（7/13更新分） 価格 2700万円〜6980万円 最多価格帯 3000万円・3200万円台(各5戸) 専有面積 76.53m2〜155.54m2 間取り 2LDK〜4LDK 販売戸数 56戸 (A棟13戸、B棟11戸、C棟11戸、D棟21戸) http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000... |
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| No.187 |
Ｃ棟、Ａ棟は４階以上がそれぞれ３戸で、１〜３階はそこそこ残っています。
Ｃ棟全体で残り１３戸、Ａ棟で１０戸。 Ｂ１は５戸、Ｂ２は４戸、Ｄは１０数戸といったところでしょうか。 Ｃ、Ａ、Ｂ１は眺望のいい高層階が人気のようですね。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
>188
変わってますよ 89: 名前：匿名はん投稿日：2005/06/30(木) 22:19 isize 住宅情報より 6/29情報提供 価格 2700万円〜6980万円 最多価格帯 3000万円台(8戸) 専有面積 76.53m2〜155.54m2 間取り 2LDK〜4LDK 販売戸数 63戸 |
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| No.190 |
みなさんどうもありがとうございます〜
皆さんよくご存知ですね、住民なのに私は情報ぜんぜんありませんでした。 と同時に安心しました。あと一割弱ってとこですね。 さぁ完売に向けてラストスパートだぁ！ |
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| No.191 |
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| No.192 |
本当は１００戸以上残ってるという話ですよ。完売まではあと２年はかかるのでは。。。
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| No.193 |
１８４の方がおっしゃってるｍａｐａのほうが価格が安いというのは単なる値引き販売ではないのですか？
私の友人がｍａｐａを最近見に行ったのですが、2回目に行った時に価格の１０％以上の値引きの話がでたらしい。 結局友人は買いませんでした。値引きしないと売れないマンションは信用できないとの事でした。 |
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| No.194 |
193の友人さんはやっぱり値引きをしてもらいにmapaにお出かけになることでしょう。
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| No.195 |
実際かなりの数の売れ残りはありましたよ。
ここにきてかなり苦戦している原因のひとつに 値引きをしてしまっていることがあるんじゃないでしょうかね。 駆け引き時間が長くなってしまうからね。 |
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| No.196 |
素敵な情報をありがとうございます！
もう半年ほどmapaを検討していたんですえけれども、値引きの話もありましたけど 主人と話し合った結果やっぱりやめときます。 やっぱり大きなお買い物ですし、ショールームに行った人それぞれに違う値引きの話を 持ちかけたりしてるよりは、信用できるところで買おうと思いまして、、、 それに色とかも選べないし、それに出来上がってから見に行ってもなんだか視線が、、、、、、、 |
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| No.197 |
視線・・・感じましたね〜。
入居してからもバツが悪かったりするのでしょうか。 現入居者の方にとれば値引きは気持ちのいい話ではないでしょうから。 ってことでうちもキャンセル組です。 |
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| No.198 |
視線…そりゃぁ〜意識しすぎとちゃいますか？
まだ管理組合もなく、住民同士での顔なじみはごく限られているので どの人がどの時点でどういう経緯で入居したか、そんなんわかりませ〜ん。 ほとんどの住民は、早くお仲間が増えてほしいと、思ってるんやない？ 値引き…都会の大規模マンションや流行のタワーマンションで、 ある時期から値引きが始まるのは、最近の傾向だと、新聞や雑誌にも書いてあるし 自由経済の世の中、大半の人は織り込み済みちゃいますか？ 値引きする業者が信用できへんなんて…そんなん今どきフツーや思いますけど。 部屋の位置や間取りやカラーの選択が好きにできた時期に、定価で買うか そういったことに重点をおかず、少し(？)お安く買うか それぞれのご家庭の都合や、価値観の違いの問題やないでしょうか？ 購入するかどうかを、他者に摩り替えるのはおかしいんやない？ |
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| No.199 | ||
| No.200 |
そもそも、マンションの価格なんて、全体のコストに利益を多めに載せて、各部屋に割り振ってるだけ、
デペ側が、憶測で売れるであろう値段をつけているので、部屋のコスト+利益＝価格とはなってない おそらく、全体の８割が売れた状態で製造コストはペイできてるので、 あとは、いかに早く完売して販売コストを押さえて利益を上げるかてことが、現場販売責任者の考えだと思いますよ。 売れ残り物件の、管理費は販売会社持ちです。 ゆっくり売れば売るほど、人件費、管理費、広告宣伝費がかかってしまいます。 完成物件を買うならば、値引きがあって当然とおもって買いに行ったほうが良いのでは？ その代わり、選択余地が少なく妥協する所が多くなると思いますが。 今の世の中、値引きが無いのは、医療費ぐらい？ 車だって、新車発表会当日から、サービスとか、発売記念とか言って、値引きしてるんですから |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
