ヴェリテ山本駅前テラスってどう？

[物件比較中さん]

駅前にできるヴェリテ山本駅前テラスについて情報交換しましょう。
暮らしやすいといいですね。

公式URL：http://www.nankaifd.co.jp/y86/?iad=adwords
所在地：大阪府八尾市山本町南一丁目140-1 他
交通：近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩2分
間取り：3LDK～4LDK
売主：南海電気鉄道株式会社、南海不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：南海ビルサービス株式会社

[102: 匿名]

中庭は日当りが悪そうなので、植栽は難しそうですね。
101さん、当方も引っ越しはまだですが、近くに色々喫茶店があるようで、
それが楽しみです。

[103: 匿名さん]

駐車場とエントランスはどうにもなりませんが、中庭とゴミ置き場については改善の余地があるように思います。
特にゴミ置き場は年々被害が多くなるゲリラ豪雨の事もありますし、一刻も早く雨ざらしにならない作りに変更する必要があると感じます。

[104: 匿名]

ゴミ置き場は、ぜひぜひ改善して頂きたいです。
週に2回だけ開くと聞きましたが、できたら毎日、24時間使えると有り難いのですが、
無理なのでしょうか？

[105: 匿名]

皆さんの書き込み、楽しく拝見しています。
もうすぐ引っ越す者ですが、
目下捨てる作業にストレス一杯．
たかが雑誌1冊でも持って行きたいけど、
スペースがないので、家人に捨てるように言われ、
もう喧嘩です。
皆さん、どう乗り越えられたのでしょうか？

[106: 契約済みさん]

皆さん中庭とゴミ置き場は住民で話し合いどうにかしてもらいましょう!!!!!

お金かかってもいいからどうにかしてほしいです。

[107: 匿名]

106さん、ぜひそうしましょう！！
それから105さん、すっきりのコツは、『見ずに捨てる事」。
それまでも、それがなくても、なんの支障もなくきたのですから、
それはなくてもいいのです。

なまじ見るから、これはまだ使えそうだとか、
思い出を思い出してしまって迷うのです〜〜〜。

[108: 匿名]

少し戻ってごめんなさい。
100さん、ベランダから花火が見えたのですか？
東棟ですか？西棟ですか？いつですか？どこのですか？
かなり大きく見えるのですか？
花火が大好きなので、すごく気になります。
教えてください。

[109: 主婦さん]

★108さん

9/13 平野である花火大会らしく(ベランダから見えて始めて平野で花火大会がある事が判明しました)、毎年あるみたいですね。

私は西棟ですが、場所が平野なので結構ハッキリと見えましたよ。
当日空気が澄んでいた事も大きく見えた要因かと思いますが、来年は友人や家族とバルコニーで花火を見ようと思います！！

＊西棟からはPL棟も見えるので、ＰＬ花火大会も今から楽しみです。

[110: 匿名]

主婦さんへ　108です（…煩悩…）
早速に情報、ありがとうございました。
嬉しい！大好きな花火が見えるなんてとても嬉しいです。
なんだかボーナスをもらった気分。（まだ貰ってませんが、来夏に！）

楽しみが一つ増えました。ありがとうございました。

[111: 匿名]

花火ですか！
思いがけない余録ですね。

[112: 匿名さん]

うっかり検討者さんの板を覗いちゃったかなと思ったほど盛り上がってますね。
マンションそのものに関してはがっかりされている方も多いようですが、購入者さんたちの人柄が伺えて良い住民さんが多そうだなと思いました。
共用部も皆さんの話し合いなどで改善していきそうな気がします。

[113: 匿名さん]

エントランスも中庭も通るたびにへこみっぱなしです。知人の住んでる賃貸マンションの方がよほど豪華です。マンションに招いた知人からはメインエントランスを通ってもらったのに「メインエントランスは別にあるの？」と聞かれる始末。

エレベーターホールもあんなちっぽけなのは見たことありません。お金をかけずに作ったんだなと思われる風よけのスクリーンに雨風直撃の廊下。毎日憂鬱になります。106番さんの言われる通りお金をかけてでも改善してほしいです。駐車場の威圧感も相当なものだしせめてマンションの顔であるエントランスはもうちょっとマシなものを作れなかったのかと思います。

マンションにおいてエントランスはとても重要なものだと聞いております。帰ってきてまずエントランスが豪華できれいだとそれだけで心が癒されるものです。皆さんのおっしゃるように迷路のような設計に日の当たらない無駄な中庭、分譲とは思えないひどいエレベーターホール、毎日憂鬱です。どうにか改善してもらいたい。

[114: 契約済みさん]

私は隣のマンションの豪華なエントランスとマンションの存在感を見る度にへこんでます(笑)
あぁいう風に並んで建ってると余計に気になります。
なんとか改善される事を祈ってます。新築マンションでここまでネガティブな意見が多いのは問題にすべきです、買主は皆何千万もの大金をはたいて買ってるわけですから主張はどんどんしていくべきだと思っています!!

[115: 匿名]

隣の南向きのマンションは、駐車場も奥にあって、威圧感がないですね。
ただ一つヴェリテが勝ってるのは、駅への近さ（笑）。
あそこからは駅へは5分以上かかるとか。

[116: 匿名]

本当に色々凹みますね．
とはいっても、躯体はもうどうにもならないかも…
その他の点で、なんとか住み心地良くできればいいですね。
入居者の方で、建築とか、そういうご専門の方がおられるといいのですが。

[117: 契約済みさん]

この間説明を受けました。ゴミ置き場の屋根はどうにもならないそうです、ただ24時間ゴミ出し出来るようにゴミ置き場の中にゴミ箱を増やすとかそういった対応は可能とのことでした。

中庭は住民の3/4以上の意見が一致すれば変えれるとのことでした。例えば一面ガラス張りにするなども建築許可がおりれば可能とおっしゃってました。お金がどれくらいかかるか等はまだはっきりとは分からないそうですが。ある程度の出費は覚悟しているので着工されることを願ってます。

[118: 匿名]

117さん、色々聞いてくださって、ありがとうございます。
とりあえず、ゴミ出しが24時間出来るというのは
すごく有り難いです。
ぜひお願いしたいです。

[119: 匿名]

以前、75さんが書いてくださってました内容ですが、
興味深く拝見しました。
その中に、中庭を「インターロッキングで埋める」というような
内容があったように思います。
蚊が出るようであれば、そういう風にフラットな空間にする方法もありますね。
色んなアイディアうを持ち寄ってみればいいのでは？

[120: 匿名]

色んな意見があると思います。
現状のままでいい、との意見もあると思います。
費用の点もありますし。
そういう意見も含めて検討出来ればいいと思います。

[121: 匿名さん]

２４時間いつでもゴミ出しを出来るなんて嬉しいです。
出勤前にバタバタして忘れてしまうこともあるので
ゴミがたまった時にササッと出せるのは主婦にとっては有難いです。

[122: 匿名]

同感です、ぜひぜひぜひ、毎日、24時間、ゴミ出しができるようにしてほしいです。
それだけでも暮らし良さは随分高まると思います。

[123: 匿名]

同感です。いつでも、毎日、24時間ゴミが出せれば、
すごくありがたいです。
生活の快適さも、かなりアップすると思います。
ぜひぜひぜひぜひ、実現お願いします。

[124: 匿名]

1戸残っていたのも売れた様ですね。
86戸揃っての新しい生活の始まりです．
周辺に面白そうな所があったら教えてください．
とくに、素敵な喫茶店をさがしています。
スタバやドトールではなく、ね。

[125: 匿名]

テレビで見ました．
お隣の高安に、1杯75,000円（！）の珈琲があるそうです。
ほんの一口でいいので、飲んでみたいです。

[126: 匿名]

有名なお店らしいですね。
お手頃な（？）数千円の珈琲もあるらしいですよ。

[127: 匿名]

珈琲によっては、抽出に時間がかかるので、前もって予約が必要みたいです。

[128: 入居者]

色々あったけど、住めば都　かな

[129: 匿名]

都合があって、まだ入居できていないのですが、
この掲示板、楽しみに読んでいます。
ちょっとハラハラしたところもありましたが、
128さんの「住めば都」との書き込みを拝見して、
ほっとしています。

[130: 入居済み住民さん]

迷路はやっぱり慣れません。あれはやはりどうなのかと。

皆さんが書かれてるような事について住民同士の話し合いっていつできるんですか？

[131: 匿名]

迷路はほんとうに煩わしい作りですね．
あと難儀をしてるのは自転車です。
出しにくく、入れにくく、何とかならないでしょうか。
毎日の事なので、辛いです。

[132: 匿名]

自転車の出し入れは、狭くて辛いですね。
とくに雨の日は、傘を差しながらの出し入れなので、大変です。
せめて、右と左の屋根を繋いでドームにしてもらえば、
雨の日も濡れなくて、少しはラクになると思います。
ぜひお願いします。

[133: 匿名]

その通りです。大賛成です。
どうして1枚の屋根にしなかったのでしょうか。
これから天候が悪くなる時期に向かって不安です。
ぜひ、ぜひ、屋根をつないでください。

[134: 匿名さん]

完売御礼ですね。
駅から近いので気になっていましたが、線路が近いのがどうしても気になってしまっていました。
ゴミ出しの屋根の件や、自転車の出し入れの件など今後の参考にさせて頂きます。
ここのマンションの魅力は、駅近だと思います。

[135: 匿名]

電車の音は、意外に気になりません。
主人は逆に、ゴトゴトがいい、と言っています。
うちが線路から一番遠い部屋だからかもしれませんが。
駅近は、やはりいいですね。

[136: 匿名]

東口からのファサードの生け込みの所に「…公園」という立て札がありました。
いやあ、大きな公園ですね。
ところで中庭の立ち木が1本、まるまる立ち枯れたように見えます。
どなたかが心配しておられたように、あそこは日が差しません。
樹木にとっても過酷な環境なのでしょうね。

勝手な希望ですが、東でも西でもいいけど、
玉串川に因んで、桜が1本でもあれば素敵な気がするのですが、
管理が難しいでしょうか。

[137: 匿名]

遅ればせながら先日入居した者です。
両入り口の植栽が、どう綺麗になって行くか楽しみですね．

先日は寒かったのでお風呂場を暖房してみました。
なかなかに快適でした。

それに床暖房もつけて、キッチンもダウンライトがいっぱい。

明るくて快適なのですが、光熱費が非常に心配です．
どのくらいかかるものなのでしょうか．

[138: 匿名]

光熱費…大阪ガスの関係の人が点検に来られた時、
皆さん光熱費、びっくりされるらしいですよ、と小声で言われたので、
ちょっとショック。

ところで、ゴミ捨て場、雨でやっぱりベトベトですね。

せめてプラの波板みたいな物でおおえばマシではないでしょうか．
固定した屋根が、建ぺい率の問題で駄目ならば、
稼動できる、と逃げられる物でおおえばいいと思います。
あのベトベトは、やはりショックです。

[139: 匿名さん]

>138さん
えっ？光熱費は高いんですか？安いんですか？
日常生活を快適にする設備が充実しているので、何も考えずに使ってしまうと
冬場は光熱費が高くなってしまうんですかね。。。
ゴミ捨場は資源ごみも雨で濡れてしまうのですか？

[140: 匿名]

139さん、光熱費は高そうですよ。
我が家も床暖房だけでエアコンを使っていませんが、
さて、どうなるのでしょう？空恐ろしい気もするのですが、
まあ、考えようによっては、幸いここら辺では冬は短いし、
日常生活を快適にする方が良いかも、とおもうのですが。
請求書がくるのが、待ちどおしいような、怖いような。

ゴミ置き場では、資源ゴミもずぶぬれだと思います。
雨のときは見に行かなかったのですが、
多分、資源にならなかったのでは？

早急に屋根を付けてほしいです。

[141: 入居済み住民さん]

光熱費が高いってどういうことでしょうか？このマンションがずば抜けて高いのですか？だとしたらなぜそのようなことがおこるのでしょうか。

それにやはりエアコンよりも床暖房のほうが光熱費は安く済みますか？

[142: 匿名]

141さん、当方はまだ入居浅いので、費用についてはまったくわかりません。
このマンションが特に高いというのではなく、床暖房自体の経費だと思います。
どなたか、もう支払ったかたの経験がうかがえるといいのですが。

今の所は床暖房だけなのですが、やはり寒い。
即効性が無いからで、前もってタイマーをかけておけばいい様ですが、
よく判らないもので。

[143: 匿名]

26日、お風呂へ入っていたら、お湯が少し波立ちました。
あれ？と思ったら、家人が、近畿地方で震度4だといいました。
前の家だったら、震度4もあれば、かなり揺れたのではないかと思います．
という事は、このマンションは謳い文句のように、地震にはかなり強いのかも。
迷路の中庭や、雨に濡れたゴミ置き場はいただけないけど、
この点はいいですね。

[144: 匿名]

そうですね、私も、あの中庭にはめまいがしました。
友人のマンションは入り口を入った所が広々としたロビーになっており、
非常に豊かな気分になります。
ここも1階をあんな細切れではなく、1つの大きなスペースにしたら、
どんなにかゆったり気分がしたことか。
とっても残念です。

ただ思わなかった点で、気に入った事があります。
とってもとってもちっちゃな事ですが、ドアがゆっくり閉まってくれる事。
バンとならないので気持ちいいです．
せめて、こんな事でもうれしいです。

[145: 匿名さん]

迷路の中庭というのがとっても気になりますが、ホームページは完売で
情報の提供が終了していますね。どんな庭なのか見たかったです。
もひとつ気になったのがお隣の珈琲店。値段にびっくりです。あまりにも
贅沢すぎる。そこまで価値のある珈琲ってどんな珈琲なんだろう。
マンションのことよりそっちが気になってしまいました。飲んだ方、
ご感想お待ちしています。

[146: 匿名]

んんん？お隣の珈琲店？
どこでしょうか。近くは回ってみたつもりですが…
差し支えなかったらお店の名前を教えてください。
お幾らくらいですか？
なんだったらリサーチして来ます。

[147: 匿名]

高い珈琲店！
どこでしょうか。興味シンシンです。
テレビで高安に一杯75,000円の珈琲があるといってました。
これは凄いですね。

[148: 匿名]

いやあ、結露がすごいですねえ。
それだけ密閉されているんでしょうけど。
パッキンにカビが生えて来ました。
しょっちゅう拭けばいいですかね？

[149: 匿名]

床暖房の工事のお知らせが入りました。
”床暖房のパネルをはつって、また床暖房パネルを貼る”とのことですが、
何がどうなっているのでしょうか。

もう入居している者は、ちゃんと施工されているかどうかわかりません。
こういう内容の工事が、ある住戸で必要といわれれば、
その他の住戸はちゃんと施工されているのか不安になります。

[150: 匿名]

床暖房の件ですが…
確かとは言い切れないんですけど、漏れ聞く所によると、
入居者の方が床暖房の箇所をオプションで増やしておられたらしいです。
それが施工されていなくて、通常のままだったということで、
希望したスペースが暖かくならないし、もう費用も払っておられるらしいし、
で工事し直しに成ったみたいです。

[151: 匿名さん [男性 30代]]

床をはつって再施工って新築なのにしたくないですよね。

オプション代、お支払いされてるということで仕方ないのかもしれませんが。

対応は良かったのでしょうか。