ヴェリテ山本駅前テラスってどう？

[物件比較中さん]

駅前にできるヴェリテ山本駅前テラスについて情報交換しましょう。
暮らしやすいといいですね。

公式URL：http://www.nankaifd.co.jp/y86/?iad=adwords
所在地：大阪府八尾市山本町南一丁目140-1 他
交通：近鉄大阪線「河内山本」駅徒歩2分
間取り：3LDK～4LDK
売主：南海電気鉄道株式会社、南海不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：南海ビルサービス株式会社

[182: 匿名さん]

アットホームに中古売っています。10階、3280万円。価格もなかなかで、掲示板を見ていると住人もいい人が多そうだし、前向きに考えます。

http://www.athome.co.jp/mansion/6958620340/

PLの花火が見えると知り、羨ましいなーーと思っています。

八尾って地元じゃないとよくわからないのですが、大阪への通勤も便利ですか？少し気になっています。

[183: 匿名]

PLの花火は見える部屋と見えない部屋があるようです。
我が家はみられませんでした。
でも平野の花火は見られましたよ．
私共も徒歩圏内でほぼ生活必需品が揃うコンパクトなところが気に入って、
大阪から越してきました。小さな路面店も多いです。
喫茶店もチェーン店ではなく，個性的な小さなお店がいろいろあります．
でもお店は夜は早く閉まる様ですし、日曜日はお休みのところもあり、
最初は戸惑いました．
でも、それが人間らしいテンポなのかもしれません。
大阪へも鶴橋で乗り換えると、そんなに不便ではありません。

[184: 匿名]

路面店といえば、歩いて数分のところに「イタリアン」が3軒あります。
タバコ屋さんも数分のところに3軒あるし、
自分で作っておられる和菓子屋さんが2軒、洋菓子屋さんが1軒、
ブティックや整骨院がやたら多いのもびっくり。
よくやっていけるもんだと感心します。
近くの小さな宝くじ売り場では、続けて3回、7,000万円が出たそうですよ。
これに当たれば、ヴェリテが2部屋買えちゃいますね．
小さいのですが，八尾市役所の出張所、図書館があるのも便利です。

[185: 匿名さん]

住居者です。もうすぐ入居して３年ですね。朝夕の通勤時はすれ違うみなさんが挨拶をしてくれて、本当に気持ちよく住ませてもらっています。

少し長くなりますが、３ヶ月前の出来事です。設備に関しての出来事で、同じことが起きた人がいるか気になって書き込みました。この掲示板みなさん見られてないとは思いますが‥‥

設備の故障についてです。故障箇所は浴室天井裏にある【24時間換気ファン】が故障しました。

故障したのは４月下旬。前日夜に洗濯物の乾燥のためカワックを使用しました。

朝起きると、いつも廻ってる換気扇が止まっていて、換気扇の電光表示にはエラーの番号が表示されていました。

電源を入れ直しても、何度ボタンを押しても換気扇がつきません。梅雨の６月を目の前にして不安になったので、すぐに大阪ガスに連絡。下請けの会社が見積もりに来てくれました。

大阪ガスのラク得保証（毎月の掛け金で修理費部品代が無性）には入っていませんでした。

見積もりでは、24時間換気扇のファンがなんらかの原因で故障。『他にも同じような故障は起きてますが、まだリコール対象ではないので、修理費＋部品代がかかります。出張修理費で7000円、ファンの部品代20000円、諸々込みで３万円になりす。』と言われました。

入居時には10年使えることを考えて設計してます。とのことなのに、まさかの２年半年で故障。しかも大阪ガスからは２年点検を過ぎてるので有償になります。とのことで、お金の保障はできませんと言われました。

[186: 匿名さん]

続きです。

真っ先に感じたのは『こちらが故意に壊したのではないのに、なぜ修理費を払わなければいけないの？』でした。

色々考え方はあるとは思います。規則やルールにしたがい、必要投資と考えて支払うのが当然という意見も考えました。

けれど、本当に日常いつも通り使用していただけなのです。過剰使用なんてことはなく、次の日のために、浴室乾燥を使用しただけ。故障したのは24時間つけることを前提作られている換気扇のファン。それなわずか２年半で壊れるなんて‥‥大阪ガスからは『規則ですから。』で３万円を支払うようにの一点張り。

マンションの話ではなく、使用設備の部品の話ですので、本来の目的とは違うかもしれません。しかし、どうしても納得できずに、誰かに相談したかったものですから‥‥初めての書き込み長文になり失礼しました。

ヴェリテ入居を考えてる方へ、３年間住んでの感想です。
駅近は絶対的なメリットです。家のドアを出て、河内山本駅のホームに並ぶまで５分。これは他のマンションには無い良さです！
スーパーも２つあり、銀行、喫茶店、花屋さん等生活面ではほぼ困りません。
となりの南向きのマンションは確かに綺麗やし、大きいですが、エントランスが駅の反対側１つしかありませんので、駅を利用するには不便かな。南向きも昼間は暑いと思います。
それに比べてエントランス２つは便利ですね。
日当たりについて。自身は東向きですが、朝日が差し込むととても気持ちいいです。日中は家族みんな不在になるので、南向きじゃなくても東向きで十分です。
バルコニーからの景色（東向き）
山が見えてとても清々しいで。しかし、山しか見えません。
西向きは大阪市内まで見渡せると思うので、遠景を楽しみたい方は東向きはちょっと‥‥

デメリットは、エレベーター待ちの蚊ですね。奥さんは毎回刺されてうんざりしています。植栽も必要か必要ではないかで言うと‥‥(･_･;

育児について。もうすぐ南山本認定こども園ができますね。校区の南山本小学校も建て替えがあり、校舎の一部がとても綺麗です。校区には大きな家が多く、小学校の雰囲気は悪くないそうです。近鉄の終点上本町駅には多くの私立学校があり、通うにも向いてる場所だと思います。実際通勤時に私立学校の子どもをマンション近くで良く見かけます。

長くなりましたが、住んでいて引っ越したいなんて一度も思いませんでした。
立地の良さはどこなもない長所ですね。メガシティは直結ですが、ドアからホームまではかなり遠いと聞きます。ご参考までに。駄文失礼しました。

[187: 匿名さん]

皆様いかがお過ごしでしょうか。
昨日は花火は見られましたか？
ラインのオープンチャットを作ろうかと思うのですがいかがでしょうか？