住んでみたい街ランキングPart31

[匿名さん]

ランキングの結果（アンケート調査の結果）や、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街などを、楽しく話しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325646/

「住んでみたい街（住みたい街）ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
2013/1/11 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/130111.pdf
2012/10/26 長谷工アーベスト http://www.haseko.co.jp/hc/information/upload_files/20121026_01.pdf
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/7/20 楽天不動産 http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120720.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
2011/5/13 マクロミル http://www.macromill.com/r_data/20110513town11/20110513town11.pdf

（参考）
「住んでみてよかった街（住んでよかった街）ランキング」
2012/9/27 MAJOR7（メジャーセブン） http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol017/
2012/3/14 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/yoi-machi.html
2012/2/28 『東京ウォ―カー』（角川マガジンズ） http://www.atpress.ne.jp/view/25746 http://ameblo.jp/cityinvester/entry-11177889672.html
「生活満足度ランキング、継続居住意向ランキング」
2012/12/4 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121204.pdf
「子育てファミリー生活満足度ランキング」
2012/12/10 『HOME'S』（ネクスト） http://www.next-group.jp/press/pdf/121210.pdf
「住みたい行政市区ランキング」
2013/3/8 『SUUMO（スーモ）』（リクルート） http://www.recruit-sumai.co.jp/press/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%...
「住みたい沿線、住んでみて良かった沿線ランキング」
2012/3/28 『SUUMO（スーモ）』（リクルート）http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kanto/ensen.html

[181: 匿名さん]

北品川も悪くないよ

[182: 匿名さん]

坂のある街は嫌だ。女性の脚太くなるし。

[183: 匿名さん]

自転車で下ったら楽しそう。上りは、大変そうだけど。

[184: 匿名さん]

逆にしまると思うよ
子供産んだ後は坂の街に限る

[185: 匿名さん]

鍛えたいなら鍛えたい時にジムで鍛えるよ。
鍛えたくも無い通勤通学買い物その他日常生活の時に否が応でも鍛えさせられるのは嫌だよ。

[186: 匿名さん]

埋めたてさん必死だな

[187: 匿名さん]

確かにこの坂、上りたくないね。電動チャリがあれば、何とかなりそうだけど。

[188: 匿名さん]

186
上りたいの？

[189: 匿名さん]

埋めたてさんはフラットアプローチでイオンにいけるのが自慢ですから

[190: 匿名さん]

189
で、上りたいの？

[191: 匿名さん]

山登りとか、たまになら、坂道いいけど、生活には不便ですね。

[192: 匿名さん]

23区街選び10カ条
１　「貸せる」か「売っても許容範囲の損失ですむ」街でしか買うな
２　「人気」と「価値」はまったく異なると認識せよ
３　今後３０年でこの街がどう変わるかを推理・予測せよ
４　街で最大の商業施設の客層を観察せよ
５　急成長する街は急衰退の可能性も大きい
６　「若夫婦しかいない街」は危険信号と心得よ
７　できてから60年以上経つ街は「ハズレ」も少ない
８　坂のある街、神社仏閣のある街は狙い目である
９　小児科、産婦人科、公立小学校のレベルが高い街に注目せよ
１０　「新駅」は街の価値上昇の必要条件でも十分条件でもない

[193: 匿名さん]

「タモリのTOKYO坂道美学入門」
http://www.amazon.co.jp/gp/product/4062172747/
著者　　タモリ
発行日　2004年（平成16年）10月15日
発行元　講談社

『タモリのTOKYO坂道美学入門』（タモリのとうきょうさかみちびがくにゅうもん）は、2004年（平成16年）に日本の講談社から発行された書籍本で、お笑いタレントのタモリが著者・写真を担当した。

お笑いタレントであり、テレビ・ラジオ番組の司会者として活躍しているタモリが文と写真を担当した。「坂道」にこだわった1冊である。TOKYO★1週間の好評連載が本になった。

タモリは休日（日曜日）になると自ら持っているデジタルカメラ手に東京都内（関東地方ほか）などを街歩きをする趣味・嗜好を持っており、タモリは坂道に関しては「高低差」が好きだと自ら主張する。タモリは自ら都内の坂道を写真で撮ったものを連載した。

また、坂道の由来やその周辺にあるお店や飲食店、周辺の坂道、坂道に関するエピソード、おすすめスポット、お散歩ルート、タモリ自身が坂道実力判断として星5つで紹介をしている。この本で散策にもよし、デートによし、街歩きの決定版と言える。

坂道の観点 [編集]

会長：山野勝、副会長：タモリが坂道を見る鑑賞の点は、
1.勾配の具合を自分の目で確かめる。
2.湾曲の行き方（角度・傾斜）はどうなっているか。
3.周辺に江戸などの歴史、風景、風情を出す物があるかどうか。
4.坂道の名前の由来など、由緒を自ら調べ感じとれるか。

と、言った事を2人は述べている。

紹介されている坂道 [編集]
港区 三分坂
霊南坂
南部坂
本氷川坂
道源寺坂
狸穴坂
鳥居坂
暗闇坂
狸坂
綱坂
青木坂
三光坂
桂坂

渋谷区 ネッコ坂

文京区 大給坂
湯立坂
福山坂
日無坂
鼠坂
善光寺坂
胸突坂
鐙坂

目黒区 相ノ坂
目切坂
別所坂
なべころ坂
行人坂
寺郷坂

新宿区 霞坂
梯子坂
新坂
鮫河橋坂

大田区 おいはぎ坂
桜坂

荒川区 富士見坂

台東区 三浦坂

千代田区 紀尾井坂

[194: 匿名さん]

お散歩なら良いよね。
普段の生活は無理だけど。

[195: 匿名さん]

住んでみたい街のスレなのになんで住みたくない埋立地とか坂の話になってるの？

[196: 匿名さん]

皆 ガスタンクの街が好きなんだよ

[197: 匿名さん]

ネガするとあたかも自分の地位や優位性が上がったように錯覚して気分が良くなるからです。

[198: 匿名さん]

東日本大震災で住宅に液状化被害が起きたのは対策が不十分だったからだとして、千葉県浦安市の住民ら８７人（５４戸）が１５日、三井不動産（東京）などに約１９億６５００万円の損害賠償を求める訴訟を東京地裁に起こした。大震災による液状化被害を巡る同社相手の訴訟４件では最大規模。液状化被害を予見できたか、また対策が十分だったかが争点になる。

以上


この住宅地が分譲された時期は、３０年前となっています。
当時の法律で地盤改良を義務付けられていたんでしょうか？

当時からこの地は、地震に対して液状化などの危険が叫ばれ始めた頃であり、不動産会社も危険を知らなかったとは言えませんが、購入する人も全く知らなかったとは言えません。
現実に、液状化のリスクを考え、安価な購入価格が魅力的ではあるけれど、この地を諦め他に自宅を購入される方もいました。
このように考えると、売り手と買い手の双方に責任があると考えることができます。

最終的に、不動産を購入する際は値段と利便性のほかに、災害リスクなどの諸条件も考えた上で決断するというのは、買う側の責任であり、その分、近隣より安価に購入しているのですから一方的に被害者のように振舞うのはクレーマーの臭いがします。
近隣よりも高い価格で購入したならわかりますが、安い価格にはそれなりの理由があるのではないでしょうか？

[199: 匿名さん]

ここに書いている人どこに住んでいるんだろう？
こんなレスをするようになるなら絶対そこには住みたくない
以前はいい話が多かったのに、＠３００下回った街が出てくるとおかしくなる

[200: 匿名さん]

埼玉県民です。これまでの賃貸から分譲を考えています。
予算を考えずに住むところを選べるなら、
港区、渋谷区、目黒区、品川区(品川区は山手線内限定)がいいです。
特にこのエリアの坂上の一低が理想です！
でも、一介のサラリーマンには無理。。。

[201: 匿名]

埼玉県民なら、池袋方面を検討すれば？
地縁から離れた山手線反対方向ではなく。

[202: 匿名さん]

>192
を考慮すると、山手線内側の都心部や城南、城西、ということに
どうしてもなってしまいますね。

千代田港渋谷文教目黒世田谷杉並・・・
このあたりがいいですね。

[203: 匿名さん]

>201
埼玉県民だと思われたくないから埼玉からできるだけ離れたいんじゃね？

[204: 匿名さん]

192って誰が決めた条件？
202さんは誰が決めたか知らなくても考慮材料にするの？

[205: 住まいに詳しい人]

>港区、渋谷区、目黒区、品川区(品川区は山手線内限定)がいいです。
>特にこのエリアの坂上の一低が理想です！

それは、首都圏住民みんなの憧れエリアでしょう。
でも一低だと、ごく限られた土地（以下参照）しかないので非常に高価ですよ！
だったら割安な世田谷とかどうでしょう？同じ予算で倍以上の広さが買えますよ！

*****
山手線内エリアで住環境の良さを示す目安の一つ、 第一種低層住居専用地域は下記のとおり。

港区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
高輪４－１５の一部

渋谷区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
松涛１丁目、松涛２丁目、神山町、富ヶ谷１丁目、一帯　→　紀州徳川家下屋敷跡地。
恵比寿３丁目、一帯
広尾２丁目、広尾３丁目、一帯
東２丁目、一帯　→　宝泉寺のあたり。

目黒区（建蔽率５０パーセント、容積率１００パーセント）
青葉台２丁目の一部。

品川区（建蔽率６０パーセント、容積率１５０パーセント）
上大崎２丁目　→　いわゆる長者丸。
東五反田５丁目　→　いわゆる池田山。
東五反田３丁目　→　いわゆる島津山。
北品川６丁目　→　いわゆる御殿山。加藤越中守、松平大和守の下屋敷跡地。
北品川４丁目、５丁目　→　いわゆる御殿山。松平相模守、松平出羽守の下屋敷跡地。

[206: 匿名さん]

安いには安い、理由あり。

[208: 匿名さん]

207
住んでみたい街ランキングと、どういう関係が？
雑談にでも書いてよ・呆

[210: 匿名さん]

浦安のことを考えますと、京浜東北線の西側がいいと思います。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/03/DATA/20n3ra00.pdf

[211: 匿名さん]

>だったら割安な世田谷とかどうでしょう？同じ予算で倍以上の広さが買えますよ！

何で世田谷ですか？やはり交通や環境を考えると山手線の内側に住みたいので、世田谷とか論外です（笑）

[212: 匿名さん]

世田谷への羨望、妬み、劣等感が滲み出てるよw

[213: 匿名さん]

>>212

は？全然ありませんよ（笑）
私にとって都内で山手線外は論外。なぜなら郊外に住むメリットが感じられないからです。
買い物行くにも、二子玉方面も都心に向かうのも時間がかかる上に、車移動は年中渋滞で空気も悪い。
土地が安いという以外に、誰が好んで住むんですか？（笑）

[214: 匿名さん]

あ、でも自由が丘の雰囲気は好きですよ！美味しいお店もあるし。

[215: 匿名さん]

↑自由が丘は目黒区ですよ！

[216: 匿名さん]

世田谷には巨大ガスタンクもあるでよ〜

[217: 匿名さん]

世田谷はただ勘違いしてるだけみたいよ。
都内にあるような大邸宅もないし、ただ５・６０坪の家が並んでいるだけで、
高級感は到底都心高台住宅地にかなわない。
それなのに世田谷アゲ〜ってどんだけ無知なの？井の中の蛙ちゃんｗｗ

[219: 匿名さん]

＞世田谷には巨大ガスタンクもあるでよ〜
世田谷に関心ある時点で終わってない？ｗ

[220: 匿名さん]

219
関心じゃなくて、注意喚起ｗ

[221: 匿名]

豊洲とか港とか宣伝が必死なのは売れてないからだよ

[222: 匿名さん]

豊洲の売れ残りの深刻さは、ちょっと別格ですね。
アベノミクスの効果ゼロですから。

[223: 匿名さん]

ガスタンクの人ずっとここに貼り付いているの？
他に用事ないのかしら？

[224: 匿名]

豊洲とか港はマンション大量販売で営業焦ってるけど売れ行きさっぱりだからね
みんなの憧れと毎日宣伝
騙されないように

[225: 匿名さん]

豊洲とか港とか三流不人気はどうでもいいわ

[226: 匿名さん]

豊洲は安いのに危険で売れない。
港区は高くて売れない。

全く別の次元。

[227: 匿名さん]

世田谷は 記録的な売れ残りじゃん

[228: 住まいに詳しすぎる人]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。



東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

[229: 匿名さん]

>都内にあるような大邸宅もないし、ただ５・６０坪の家が並んで

田舎者は何も知らないんだねw

[230: 匿名さん]

228さんのおかげでやっと住んでみたい街のレスらしくなった