ブロド香櫨園について

[匿名はん]

阪急不動産が手がける、関西初のリノベーションマンションだそうです。
先日見に行ってきました。要は三菱商事の高級(?)社宅をリフォームして
マンションとして売り出すようです。阪神まで１０分、学校なども比較的
近く、各部屋も９０平米超の４ＬＤＫ、結構気に入ってます。が、正直
物件としてはどんなものかがわからず、決断にいたりません。築７年の
マンションを、あの環境であの広さで、更に完全リフォーム済みであの
価格だとお手ごろだと思うのですが‥。
新築にはあたらないとは仰らずに、ご意見お聞かせください。

[181: 匿名はん]

上下左右の隣人に良識ある良い人が住んでくれますように・・・

[182: 匿名はん]

宝くじ買うんじゃないんだから・・

[183: 匿名はん]

上下左右? 鉄筋コンクリートの音抜けの範囲はもっと広いですよ、これは集合住宅の宿命。

[184: 匿名はん]

確かに、今の社宅　斜め上下からも音抜けします。周囲８戸には要注意だね。
最上階　角部屋なら半減か・・

[185: 匿名はん]

知り合いに聞くと、よく売れてるみたいなのですが
あと何件ぐらい残ってるのでしょうか？
スラブ談義で盛り上がってる間に完売しても後悔しそうで・・・
買った人の何割位がこのスレ見てるのか気になります。
これだけ音の問題がクローズアップされている物件ですから
それを理解して購入されていれば、お互い少しでも静かに暮らせるかなと
甘い想像をしていますがどーでしょう？

[186: 匿名はん]

今の賃貸を出て行きたい理由が隣がうるさいことなので、
今回は見送ります。値段も広さも言うことなったのに。
マンション選びは難しいいですね

[187: 匿名はん]

見学してきました。
他の新築と比べると外観が凄く良かったです。価格と広さも申しぶん無いのでココにしようかと考えています。
少し気になるのが駅からの距離です。他の皆様はどうでしょうか？

[188: 1]

スレ主です。音の件は、一段落した模様で。182さんがおっしゃるように
宝くじを買うわけではないのですが、でも周りの住人によるのは
集合住宅に住む上では否めないように思います。
我が家は見送ることになりました。理由をあげるとするなら、駅からの
距離かな。主人がゆずれないみたいで。
187さん、駅からの距離に関しては、スレの前半でいろいろな意見が出ているので
それを参考にしてください。また、同じ話でもめるのは‥。
でも、よく売れて入るみたいですね。私もとても気に入っていたのですが‥。

[189: 匿名はん]

特急の停まる駅だったら、駅までの距離これぐらいでもがまんしますが、
香枦園で普通にのって、西宮で特急で乗り換えるの結構めんどくさそう。

[190: 匿名はん]

キャンセルします。新築の方がやっぱいいかな

[191: 匿名はん]

通勤をメインに考えるなら香枦園はきついかもしれませんが、
オアシスロードを歩くのは気持ちいいですよ。
夜もとても静かですし、暮らしを考えるならいい場所だと思います。

[192: 匿名さん]

[193: 匿名はん]

もう最終期じゃないですか、マイホームの夢には手頃な物件だったんですよ、やっぱり。

[194: 匿名はん]

そんなことないでしょ、仕様悪いし。
他にいい物件たくさんありますよ。

[195: 匿名はん]

＞１９４
イチイチ書き込みするな！＊＊があ！！

[196: 匿名はん]

なんで？意見いう場でしょ？
＊＊ってなんだ？
お前は何者？

[197: 匿名はん]

＞１９５
＞１９６
おーおー、＊＊同士が必死。

なんだこの糞スレ。

[198: 匿名はん]

195みたいな人が、住人になるマンション。
だから、購入金額が低い共同住宅は嫌ですね。

[199: 匿名はん]

ここはもう完売ですか？？？

[200: 匿名はん]

モデルルームだった住戸とかだけ残ってるみたいですね。

[201: 匿名]

え？契約者の者ですけど、
営業の方からもう完売ですって言われたんですけど・・・

実際どうなのかなあ？

[202: 匿名はん]

完売というのは、ほとんど全ての住戸について契約に向けた交渉をしている状態なので、契約前だと
キャンセルがあり得ますし、契約書を交わしても「居住中の中古が売れたら」とか「融資がおりたら」
など条件付きの場合は、解除の場合もあります。契約が済んだあとで、欲しかった部屋が空くことも
あり得ます、一般的には。

[203: 匿名はん]

昨日の関テレ「痛快！エブリデイ」で紹介されてたね〜

[204: 匿名はん]

どんな風に紹介されていたんですか?

[205: 匿名はん]

本当に完売したみたいですね。

[206: 匿名はん]

え？あの3ＬＤＫの間取りの部屋も？？ＨＰでは完売とはまだ言ってないみたいですが・・。

[207: 匿名はん]

キャンセル待ちの人も何組かいるみたいですよ。
なんだかんだいっても人気なのですね。

[208: 匿名はん]

人気？
どこがｗ

[209: 匿名はん]

なんだかんだいちゃもん付けたって、完売したのは事実だから、
人気があったってことなのでしょうね。

[210: 匿名はん]

やはりランドプラン、建物のグレードから考えたらかなりお買い得だし人気物件だった筈です。
私も購入にかなり前向きでした。共稼ぎの為保育園の場所がネックとなり断念しましたが、これさえクリアできてたら絶対に買ってました。
予算内でこれだけのグレードを確保できてたのは、市内では甲子園１番町のプラネスーペリアだけです。

[211: 匿名はん]

キャンセルさばき必死の営業乙

[212: 匿名はん]

210ですが、営業じゃないですよ。
結局、市外のマンションを契約したのですが、それまでに新築、築浅の中古マンションを探して
予算内でこれだけのグレードはここと上に挙げた星和のマンションだけだと感じています。
両方ともいい保育園がなくて止めたけど、共稼ぎじゃない、子供が既に大きい家庭にはいいんじゃないでしょうか？

[213: 匿名はん]

既出ですが、階上の音の響きが結構あります。
グレードは確かにいいかもしれませんが、
私はそれが理由で購入をあきらめました。
完売していないのでしたら、今後購入予定の方は確認してください。
営業の方に頼めば、確認できます。
（かなり頼みましたが）

[214: 匿名はん]

ずいぶん前のレスですがあのあたりで探していてこのスレが目についたので、結局購入された方いつから入居されて現在の住み心地はいかがでしょうか？

[215: 匿名はん]

購入者です。音なんて全然しません。広くて住み心地は最高ですよ！

[216: 匿名はん]

もう売りに出てるが、問題あり？