なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[81: 契約済みさん]

グレードＵＰでも満足できないなら、引き渡し後に取替えるしかないですね。
２０万もだせば、高級感のあるドアが見つかりますよ。

[82: 契約済みさん]

そのとおり！
大概のものはお金だせば変えられます
ドアも天井もです
安く買ったのですからそこにお金をかけましょう！

[83: 契約済みさん]

>>80
これまでのスレを見ていても、54さんのように、ここの仕様に十分満足している方もいらっしゃるし
あなたのように不満を持って何度もコメする方もいる、ということを忘れないでくださいね。

要するに、あなたがご自分が満足する上質な扉を付ければ、それでよいだけのことだと思いますが。
元値がお安く買えた上に、他の仕様はよいのだったら、それくらいどうってことないんじゃないの？

あなたのアピールしたい意図はよ～く分かったので、後は個人的に解決してください。

[84: 匿名さん]

>>73

嫌ならケチ臭いことを言わないでグレードアップなさってください。

人をケチ臭いなどと批判する事はやめましょう。

[85: 匿名さん]

ドアは壁紙と同様に張替可能ですよ。
元々分譲マンションの内ドアでも中は木で表面にはシートを張り付けている事が多いです。
当然剥がして張替る事が出来ます。

[86: 契約済みさん]

ここは契約者専用スレッドなので、それ以外の方はご遠慮願いますね。

[87: 契約済みさん]

ガスコンロにはグレードアップが1種類、キッチン換気扇にはグレードアップが2種類あるけど、みなさんはどうされますか？
それぞれの違いはなんでしょうか？
教えていただければ幸いです。
それと、それぞれの標準のもののパンフとかってリバーに言ったらもらえるのですか？
それとも型番聞いてグランフロントとかのショールームに、もらいに行かないといけないのでしょうか？

[88: 契約済みさん]

超高級感たっぷりの室内にしたいとは思っておりませんが、友人に来てもらったときに、他の同規模の物件と見劣りしない一般的な仕様にしたいと思っています。
扉って標準だとそれほど、いけてないのですか？
玄関の下駄箱は入り口なのでグレードをあげようと思ってるのですが。。。
その他のリビングや居室の扉や廊下収納の扉など、他とは比べて見劣りするのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

換気扇はリモコンをつけるという選択がひとつ

もうひとつはデザインがスッキリしたものです(マントル型)

標準仕様も機能は同じで整流板はホーロー製で手入れの楽なタイプです
私はこれで十分と思いました

またさらにハイグレードの選択も出来るのですね

扉はつるんとした飾り気のないかんじ
変なセンスのものよりいいとは思いますが
アップグレードのドアが標準だったらよかったな
上層階のプレミアム仕様の住戸はアップグレード仕様が標準だそうですが、既に完売との事

[90: 契約済みさん]

私はオーダー家具に３００万円くらい予算を取って業者さんに見積もりをしてもらっています。

ただ私は見栄はないので（少しはあった方がいいのですが）他と比べて見劣りしない方がいい
とかいう発想はありません。すべて自分の自己満のためです⌒∇⌒

オーダー家具以外はこだわりはないので他の仕様は標準で十分です。今のところはですが…。

[91: 契約済みさん]

私もオーダー家具に興味があります。
間取り図だけで、見積りは可能なのですか。
詳細な見積りは、採寸後になるのでしょうか。

[92: 契約済みさん]

現時点での寸法を把握していれば見積もりはできますよ。
材質やデザインなど打ち合わせをして、完成予想作図などを元に見積もりをしてもらえると思います。
納得できなければ見積もりの時点で話し合い、交渉したり、あるいは断ることも可能です。
正確な採寸などは内覧後になるかとは思いますが、内覧時に立ち会ってもらってもいいかもしれません。
入居前後に搬入（組み立て）になると思いますので、実際の発注から搬入までの施工期間も考えていた
方がいいと思います。
そのへんは業者さんとの打ち合わせをきちんとしておくことが大切かと思います。

[93: 契約済みさん]

オーダー家具にすると模様替えなどするときにできないと言われました
オプション注文でリバーと提携しているインサイドというリフォーム会社以外のところで注文されてる方おられますか？
もし別のところでリフォームするとしたらおすすめの業者さんがあれば教えて下さい

[94: 契約済みさん]

個人的にはオリックスとか好きですが、内覧会同行もサービスしてくれるようなので。
関西圏なら長谷工インテックなんかがありますが、やっぱりご自分でいろんなショールームや展示会場に
行かれて決めるのがいいと思います。微妙な好みとかフィーリングの違いとかありますからね。

オプションでも壁面収納家具なんかは上部や端に隙間ができないようにスッキリ設置できるようになって
いるのでマンションの場合なかなか大胆な模様替えはやりにくいかも、と思っています。

[95: 契約済みさん]

窓ガラスはlow-E の複層ガラスですがサッシは防音性能が最低レベルだと聞きました断熱効果があるけれど外からの音漏れがひどいっていうことでしょうか

[96: 契約済みさん]

サッシはlow-Eの複層ガラスで遮音の等級はT-1だったですね。
最近では高速道路や電車の軌道に沿って作られたようなマンションでは、さらに防音効果を増す
ためにT-2やT-3等級のサッシを採用するところも増えているらしいです。

ここは高速道路や線路に面しているわけでもないし、また幹線道路の脇でもなく立地のわりには
比較的静かな環境ではないでしょうか。これも再開発エリアの利点というか…。
なのでもともと普通のサッシより防音効果の高いT-1複層ガラスで十分だろうと考えています。

遮音効果の高いサッシが使われていても、うるさくて窓も開けられないようでは辛いですからね。
そういう意味では利便性が優れているにもかかわらず音や空気に関してもそこそこよい立地では
ないかと思っています。郊外とは比較しようもないですが。

[97: 契約済みさん]

B 棟に入局予定です
貸すつもりはなく自分で住もうとおもってるのですが、B 棟で貸すこと前提で購入された方ってたくさんいるんですかねぇ
それならがんばってA棟にしておけばよかった(;´д｀)
なんとなくB棟の誹謗中傷が多くて悲しいです

[98: 契約済みさん]

ここは契約者専用で、不適切なコメは発信元を開示されるので誹謗中傷は無いようですが。
まあ誹謗中傷するのは心の狭い方たちですから気にしないことです。

この物件は利便性抜群だし、Ｂ棟はコスパもいいんじゃないですか。
賃貸がどうのなんて関係ないし、住人が快適に楽しく暮らせることが一番ですよ。

不動産業界の知人の受け売りですが、マンションは１に立地２に立地、３．４がなくて５に立地
ということなんだそうですから。入居はまだ先ですが楽しみですね。

[99: 契約済みさん]

98さん
ありがとうございます
でも安い分内装にお金をかけようとすると営業の方に2件目3件目の人が多
いからそんなに内装にお金をかける人いない言い方されるんですよね
自分にとっては1件目なんです！
なんとなくそれが恥ずかしいような状況です

[100: 契約済みさん]

２件目、３件目？　自宅とは別にもう一件購入の意味でしょうか。

[101: 契約済みさん]

自宅とは別に社長さんとかの別宅に現金一括で買う方々のようです

[102: 契約済みさん]

それなら１件目でも恥ずかしくないんじゃないの。自由に自分好みになさって。
社長さんが横にいるのならなおよろし。

[103: 匿名さん]

今日オプション決定に行ってきました
知りませんでしたが、台所はステンレスではなく人造大理石が標準でカウンターが一体型か台の木に白い色が塗ってある標準かを選ぶのが正解でした
小さいほうのモデルルームのお風呂と同じにしようと思っていたのにパネル…の色がオプションでお金をだしても別の色に変えることが出来ないのはしりませんでした
すごく残念…
ドアもグレードアップするとまん中の部分がアクリルではなく模様が入るだけで普通のドアだったのでやめました
意外と多いのがフローリングに加工してキズがつきにくくする加工をする方だそうです

[104: 契約済みさん]

キッチンのカウンタートップのことは>>64～>>68にありますよ。
私も分からなかったのでよかったです。
私はオプションのフラットタイプはスカスカして気恥ずかしいので囲いのある標準タイプの方がいいのですが
最近はリビングに向かってオープンなフラット仕様の方が人気があるんでしょうね。オシャレな感じなのかな。

今のところだいたい標準仕様でいいと思っているのですが、グリルをオプションのＩＨにするか迷っています。
皆さん、どちらの方が多いのでしょうね。

[105: 匿名さん]

IH のコンセントは確保していますか？
定数があるのでご注意下さい
IH に最初から変える方は少ないと営業の方は言っておられました
金額も今替えたからと安いわけでもなく魚焼きグリルが汚くなってからから次替えてもいいんじゃないですか？とのことなんで同感です

[106: 契約済みさん]

フローリングに加工するのってオプションで出来るのですか？
それとも業者に頼むのでしょうか？
小型犬が滑りにくいようにしたいのですがいい方法があるでしょうか

[107: 契約済みさん]

オプションにはないので皆さん内覧会が終わってからだそうです
洗面所にエコカラットや珪藻土にする方が多いようです
頼む業者は色々だとおっしゃってました

[108: 契約済みさん]

内覧会はいつ頃になるのでしょうか。

[109: 契約済みさん]

リビングへの扉のグレードアップが9万くらいですよね。
みなさんは、どうされますか？
洗面所にエコカラットや珪藻土？
どこにするのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

洗濯機の上の収納棚がオプションでありました。
確かに必要ですが、高いですよねー。

[111: 匿名さん]

キッチンの天板（ワークトップ？）は標準では人造大理石との事ですが、狭い方のモデルルームと同じ物なのでしょうか？
目を凝らしてよく見たのですが、何の柄もない白一色のただの樹脂っぽいものだったと記憶していますが、あれが人造大理石なんでしょうか？
広い方は確かに人造大理石でしたが、どうなんでしょうか？
それとカウンターの一部がひび割れていましたが、モデルルームのオープンから１年も経たないうちに割れるってどうなんでしょうか・・・
有名メーカーのものが採用されている様なので普通に考えれば耐久性は確保されているはずですが、やはりあれを見てしまうと不安になりますね。

[112: 契約済みさん]

狭い方の部屋のモデルルームの台所の天板が標準です
人造大理石もしょせん人造ですからアクリルで熱に弱いと言ってました
広い方はフィオレストーンという天然の石でオプションです
洗濯機上の収納つける方はすごく多いみたいです
内覧会はたしか9月のおわりに時間と日を区切ってするみたいで何人まで来てもいいとか制限はないそうです
ドアはグレードアップしてもあんまり高級感はないので急遽やめました

[113: 匿名さん]

>>111
標準のワークトップは人造大理石というより人工大理石でょう。最近の主流だと思います。
モデルルームはもともと急造だし、不特定多数の人間がしょっちゅう出入りしますからね。
メーカーもしっかりしてるようだし、アクリル性の人工大理石なら耐熱性もまずまずでしょう。
ステンレスや天然石と比べれば耐熱性は劣りますが、施工については不安はないし心配していません。

そんなに不安なら聞いてみたらいかがでしょうか？　デベを信頼した上で契約なさったんでしょうし。
私は何でも聞きますが、契約者さんにならていねいに教えてくれますよ。

[114: 匿名さん]

何の柄も無いああいう人工大理石は初めて見ましたが、本当にあのまんま無地の真っ白なんですか？

[115: 契約済みさん]

機能面ではステンレスが一番だと思います
熱い物も直に置くことが出来ますし

以前の人工大理石だとシミが出来たりして使用するのに気をつかいました
今はもっとよくなってると期待しているのですが

天然石は見た目は素敵ですが、シミや割れ等実用性は低いという事です

[116: 契約済みさん]

>>114
モデルルームと標準との詳細な差異については、ここでご心配になって聞くよりも
契約時の担当の営業さんに聞いた方が確実で早わかりだと思いますよ。

[117: 契約済みさん]

＞＞116

確かにそうですが、そんな事言ってたらほとんどは営業に聞けば？ってなっちゃいますよ。
それに定期的に会うのなら別ですが、契約してしまえば会う機会は少なしいし、今の時期はC棟の販売でただでさえ忙しいのに、それに加えて来月末までのオプション＆プラン決定の為に多数の契約者がモデルルームに押し掛けているようですし、疑問が湧く度に営業マンに電話するのも気が引けてしまいます…
すでに契約者が400前後にもなっているのですから、営業マン一人当たりの担当客数を考えると、極力負担を掛けない様にしないと！って気になります。
ここは情報交換の場なのですから、少しでも多くの情報交換が出来れば良いと思います。
勝手な思い込みで間違って認識していたりする事があったりした時に、この場の書き込みを見ていて気付く事も多いでしょうし。
確かに営業さんに聞くのが一番手っ取り早くて確実なんですけどね。

[118: 契約済みさん]

モデルルームにはちょくちょく通っています
そんなに言うほど混んでいませんよ
特に平日はがらがらです
でも営業さんが小さいほうのモデルルームの台所が標準で熱に弱いってそうおっしゃってましたから
ただ他の部屋を購入し直したいと相談したら、売りにでたら部屋を移ることを考えてる方おられますよっておっしゃっていたのでそれもそうだなと思いました

[119: 契約済みさん]

>>117
そうなんですよ。担当（でなくてもいいけど）に訪ねるのが一番早くて確実です。
私は電話で聞きますよ。それでＯＫです。営業さんだって即答できないこともありますから、調べて
確認してもらって後日にでも教えてもらいます。とてもスッキリしますよ。

たぶん114さんの疑問はここでは解決しないでしょう。だって他の方のレスで人工大理石だと知っても
ご自分の中では疑問を払拭できないのですからね。なのでここではそれ以上無理かな。

もちろんここで情報交換できることも多いのですよ。でも詳しく事実が分からないことを詮索しても
不安が増大するだけでしょうからね。
そういう事柄については直接聞いて、その内容をここで情報として皆さんと共有できれば、その方が
ここが情報交換の場としてさらに充実するやり方だと思います。

営業さんには私はいつもていねいに対応していただいています。まあ、お仕事といってしまえばそう
なのですが。それについては感謝していますよ。

[120: 契約済みさん]

カウンターのひび割れは、この間の地震が原因とききました。
モデルルームはプレハブでできているから揺れがきつく
割れたと聞きました。
ただよく考えると、前の地震で今住んでるところは、どうもなかったのでちょっと不安…。

[121: 契約済みさん]

カウンターのひび割れは私は気づきませんでしたが家族が気がつき、聞いてみると、やはりここはプレハブだからであってほんとにこんなんだったらビックリしますよ
内覧会のときに傾きとかをみるために一級建築士や鑑定する方を連れてくる方もいるそうですが、リバーの物件にけちがついたことないと営業さんがおっしゃってました
マンションが傾いてるとかあり得ないでしょって

[122: 契約済みさん]

Ｂ棟の契約者です。
Ｂ棟（南向き）の日当たりはどのような感じになるのかちょっと不安です。
担当の方には全く光が入らないという事は無いと思うが、実際に建ってみないと何とも言えないというお話でした。
向かいのタワマンとのバルコニー間の距離が25ｍだったと思いますが、このくらいの距離があればそれなりには光は差し込むのでしょうか？
その辺りに詳しい方はおられませんか？

[123: 契約済みさん]

２５ｍあればそれなりに光は入ると思いますよ。
以前、５ｍ隣に雑居ビルがある建売住宅にいた時もそれなりに光は入りましたから。
２５ｍはけっこうあるような気がしますが。
ま、相手はタワマンですから、それなりにだと思いますか。

[124: 契約済みさん]

向こうは38階建てでこちらは22階建てですから、低層階でも高層階でも大差ないものなのですかね？
眺望は期待していませんが、日光ぐらいは差し込んでほしいものです。

[125: 契約済みさん]

とりあえず内覧会でケチが付いたことがないのは慶賀の至り…（笑）

どうやらＡ棟は基礎工事が終わって１階部分の工事にさしかかっているようですね。
入居までＡ棟はあと１年くらいだから２５階までだと、今年中に１０階くらいまでできるのかな～。

[126: 契約済みさん]

私もB 棟です
道幅があるからと営業の方がおっしゃってましたが向こうからこっちが丸見えなのか心配です
眺望どころのさわぎじゃないなあ
すき間から眺望…むりかなあ

[127: 契約済みさん]

次のインテリア相談会は9月終わりか10月始め頃、第1回に出席されてない方優先だそうです
でもカーテン等たくさん種類がありましたが、1年後にその柄があるかはわからないので参考に見るだけのようです

[128: 契約済みさん]

南向きはSAタイプ以外は眺望ゼロ＋バルコニー同士お見合いですもんね。
SAさえもルネッサタワーには一部被らなくてもその向こう側の建物に阻まれますしね…
もうちょっと値段差付けてほしかったものですね。
まぁその辺は今更言っても仕方ないですし、先着順なんで早い者勝ちですけどね。
後はせめて採光面だけでも期待を上回ってくれればと祈るのみですね…

[129: 契約済みさん]

Ｂ棟を購入した方で、まさか眺望を期待して購入した方は誰もいないでしょうが
抜群の立地、利便のよさで購入したので、その点で満足と思います。
視界についてもルネッサなんばさんよりこっちが後に建ててるわけなので、相手の
ことを考えればお互いさまということでしょう。

採光についてはもちろん満足するレベルではないでしょうが、夏場は意外と明るい
ような気がします。むしろ直接西日が避けられるのはいいかな…と楽観的に考えて
います。

[130: 契約済みさん]

さっき契約時に受け取った冊子をみていたら、B棟とルネッサタワーのバルコニー間の距離って25mじゃなくて15.5mだったんですね…
勘違いしてました。
ちょっとショックです。

[131: 契約済みさん]

B 棟のものですが横からの眺望は少しは期待しています
でもバルコニーにでることはほとんどないのかなあ…
戸を閉めっぱなしにする感じなのでしょうかねえ
もしかして風も入ってこない？？

[132: 契約済みさん]

B棟は左右のAC棟より少し内側に入ってるんで眺望は無い気がしますが…
あれじゃ角部屋のメリットが半減してしまうので、やっぱりもうちょっと値段差を付けてほしかったですね…
まぁ何を言っても仕方ないですが、待てるならC棟の下層階が欲しいのですが、さすがに完成まであまりにも長過ぎるので厳しいです。

[133: 契約済みさん]

ルネッサが南にあったし、ここの図面も見た上だから部屋からの眺望にはこだわってなかったですね。
眺望にこだわるなら断念するかＡＣ棟にしたと思います。
私がルネッサ側ならここが駐車場のままだったらと思うでしょうし。まあ予想されていたことだから
仕方がないことですけどね。

[134: 契約済みさん]

眺望は最初から諦めていますので、最後の望みは日当たり具合だけです。
楽しみと言うか不安というか…

[135: 契約済みさん]

陽差しと風通しはけっこうあるのでは、と思っていますが。
もちろん期待の基準は低く見積もっています。その方が意外にあったときに嬉しいですからね。

スーモの地図を拡大して見ると、ルネッサの西側はかなりの部分、オンテックスビルなんですね。
で、オンテックスはルネッサより引っ込んでて、ずいぶんＢ棟からは距離があって離れています。

今度見に行って確かめるつもりですが、ルネッサとオンテックスの北側壁面は一直線ではないので
そのあたり現場の状況をよく知っている方がいれば教えてほしいです。

[136: 契約済みさん]

また今日別のモデルルームであそこのB棟はほとんど賃貸にでるでしょつと言われました
ショックだなあ

[137: 匿名さん]

別のモデルルーム…？
あなた、契約したのにどこへ行ってるの。わざわざショックを求めてですか？

私なら、あそこは賃貸に出したって借り手もつきませんよ、って言いますよ。

[138: 契約済みさん]

やれやれ（笑）

[139: 契約済みさん]

貴殿が賃借人と思われることがショックなのですか？
それとも近隣に賃借人が住んでいることがショックなのですか？

住んで良し、貸して良し。
良い物件を買われたのではないですか。

[140: 契約済みさん]

トイレの排水管。
モデルルームの小さい方のトイレでむき出しになってましたけど、昔の団地じゃないんだから、あんなむき出しになる訳ないですよね。
そんなマンション。いまどき、見たことないですよね。

[141: 契約済みさん]

皆さんのご意見としてここのマンションで妥協されたところはありますか？

[142: 契約済みさん]

床のフカフカぐらいかな？！

[143: 契約済みさん]

妥協点、デベの知名度かなぁ。

[144: 契約済みさん]

えーっ。
トイレの排水管むき出しですか？

[145: 契約済みさん]

床のふかふかは他のデペさんに言わせてみれば、二重床は今は太鼓のようになってるのとおんなじで余計響くんですよって
聞いてなんとなく納得できました

[146: 契約済みさん]

145さん、太鼓ですか！
納得です！！
じゃあ、今のところ妥協点無しかな・・・！

[147: 契約済みさん]

そういえば、電気のスイッチをライト付にされるかた多いみたいです

[148: 契約済みさん]

みなさんローンはどこで借りますか？
ネット銀行の住信SBIとか新生銀行がトータル的に考えたらよいと聞いたのですが。。。
それとも。提携の池田泉州銀行で借りられますか？

[149: 契約済みさん]

床のフカフカは直床特有のものなので慣れるしかないですよね。
二重床であればフカフカしませんが、その代わりに太鼓現象で騒音が増幅されるので二割近くスラブの厚みを増やさないと同じ静粛性が得られないらしいですし、二重になっている分天井高が低くなるか階高UP=コストUP＝売値UPなので、やはり仕方ないですよね。
個人的には妥協という程ではないですが、同じ値段であれば二重床の方が良かったですね。
それよりも妥協といえばやはり間取りと内装の質感ですね。
あのペンキで塗った様なキッチンカウンター・フローリング・ドア・カラーセレクトの面材は余りにも酷いですね。
まぁ値段が安いので仕方ないですが、もうちょっと内装に気を使って欲しかったですね。
ここらへんは自分でいじれる部分なのでまだ救いはありますが、それにしても同じコストでももっともっとマシに出来たでしょうに。
でも逆に言えば妥協はそのくらいで、その他はかなり満足度は高い物件だと思っています。

[150: 契約済みさん]

タワーパーキングって車が降りて来るのに大体どれくらい時間が掛かるかご存知の方いませんか？
待合室みたいな場所はあるんでしょうか？
それと、エレベーターって高速タイプなんですかねえ？
高速タイプだと嬉しいですが、25階って微妙な階数なんでどうなんでしょう。

[151: 契約済みさん]

ローンはトータルでの安さと繰上げ返済のし易さで選ぶつもりです。
たまたま会社で某銀行がローンの案内を配っていて、そこでローンを組めばうちの会社であれば変動で現在0.775%まで優遇してもらえるらしいので、そこにしようかと考えています。
それを知るまではSBIで考えていました。

[152: 契約済みさん]

確かに、ペンキ塗ったようなキッチンカウンターでしたが、ほんとにあれが標準仕様ですか？

[153: 契約済みさん]

151さん。
変動金利で、いかれるのですか？
みなさんは、どうされますか？

[154: 契約済みさん]

ペンキで塗ったようなカウンターが標準は確認すみです
コンロのまわりの板を替えるかどうか考え中です
標準でも汚れは拭き取りやすそうなんですよねぇ
磁石でくっつかないくらいで

[155: 契約済みさん]

151です。
うちは変動の予定です。
変動にしても固定にしてもそれぞれメリット・デメリットはあると思いますが、今の低金利が続く事を期待して変動金利を選びました。
ただ、最悪の場合を想定して金利が上がった場合に繰上げ返済できる様に余裕を持ってローンを組む予定です。
せっかくの低金利なんで、なるべくそれを活かしたいと考えていますので。

[156: 契約済みさん]

一つ大きな妥協した部分を思い出しました。
外観です。
あの外観をマイナスとして受け取らない人の割合は少ないでしょうねぇ。
良く言えば個性的という事になるんでしょうが、ぶっちゃけて普通に言えば、変…というのが大多数の普通の感覚ですよね…
ああいうデザインにするにしても、煮詰めが甘いというか何というか…
周りを木々で囲まれているのは良いんですけどね。

[157: 契約済みさん]

5年前アリスのリバーの物件で初めてあの外観をみました
その感動が忘れられなくてこの物件にしたのですが…他のスレで散々ばかにされてますが…私にとってはタイル張りがどうしたの？って感じですけど

[158: 匿名さん]

157さん
デザインは好みの問題ですからね。
ただし、一般的に見てどうかというのも重要ですね。

[159: 契約済みさん]

幸せなことに外観は全く気になりません
優先順位の上位にはなかったですよ

[160: 契約済みさん]

外観は同じ様なマンションが並ぶ中、私的には個性的な外観はプラス要因でした。
他人がどう思おうと自分が気に入ってい入るのなら問題ないのではないでしょうか。

[161: 契約済みさん]

外観は正直そこまで優先順位は高くないと言うかマンション選びには影響しないですけど、やっぱりあのデザインは多少なりともマイナス要因にはなりますよね。
好きな人は好きというのは理解できます。
それと内装に関してはやっつけ仕事と言うか、何のこだわりもなく、センスのないデザイナーのプランがそのまま通ったんでしょうね。
狭い方のモデルルームのあのドアは最悪で目に余ります。
推測ですが、社長さんが内装には何の興味もこだわりもない為に、基本的にほぼノーチェックでダメ出しを全くしないのでは？と思ってしまいます。
とにかく内装に全く力が注がれなかった事がヒシヒシと伝わってきますが、それを差し引いても良いマンションだと思います。

[162: 契約済みさん]

個性的と言うのは良く言えばの話で、大多数の人は変ととらえてますよね。
というかよく聞きます。
まぁデザインの好き嫌いは人それぞれなので何を言っても無意味ですが、リバー物件のデザインの評判が良くないのは事実ですからね。
個人的に方向性は悪く無いとは思うんですけど、やっぱり煮詰めが甘いんでしょうね。

[163: 契約済みさん]

まぁ賛否両論あって良いんではないでしょうか？
それが今後のより良いマンション造りに活かされるのですから。

[164: 契約済みさん]

リバーの他のマンションのことは私も好き嫌いはありますが、このなんばセントラルプラザの外観は
とても気に入っています。けっこういい線いってるんじゃないかと…。まあ自分が入居する物件なの
で自画自賛ですが^^

内装に関してもオプションとオーダー家具で自分好みのいい感じになりそうです。カウンターも実際
見て検分しましたがまずまずですよ。今のところは何の不満もなく入居できそうです。

[165: 契約済みさん]

狭い方のモデルルームのドアも見てきましたが気にするほど変じゃなかったです
自己満足の世界で他人さんは何にも思いませんよ
気に入らなければ、扉は数万円でリフォーム業者が簡単に替えてくれますよ
メーカーはたくさんあるのですから
リフォームに200万使っても安かったですよ
リバーなんば

[166: 契約済みさん]

ほんとですね
何度も言われました
内装は変えれるけれど立地は変えられないって
マンションは立地だと思う人が多いんですから

[167: 匿名さん]

さすがにあのドアはドアノブ含めて安っぽ過ぎでしょ。
自己満足はあれを指摘されても何も思わない人でしょ。
客観的に見て間違いなく安っぽい。
100均で売ってそうなレベルですよ。
もうちょっと何とかならんかなぁ。
他は良いのに。

[168: 契約済みさん]

＞100均で売ってそうなレベルですよ。

必死で悪口言いたいんだろうけど、これでは逆にウソ臭いです。
それで「客観的」って、もうちょっとマシなレトリック使わないと信憑性も客観性もないですよ。

＞もうちょっと何とかならんかなぁ。

いくらでも何とかなるでしょ。あなたが契約者なら好きにできますよ。もしイヤならね。
それで、他は良いのなら言うことないですよ。

[169: 契約済みさん]

このマンションが買いたくても買えない人の負け惜しみです
お金だして交換すればいいんですって
そんなお金がないわけなんですか？

[170: 契約済みさん]

一応ＭＲには行ってはみたんでしょうね（笑）
たかがドア一枚でグチグチ言ってるところをみると、資金がないと思われても仕方がない。

気持ちは分からないでもないが、お呼びでないのでルールは守ってほしいものです。

[171: 契約済みさん]

残り60戸くらいになってるようです。

[172: 契約済みさん]

この立地で免振性能を備え、大手デベと遜色ない設備を具備している。
大手デベの販売なら、マンション価格　坪170～190万程度と推測します。
ココは坪150万程度だから、リフォームに坪10万使ってもまだ安い計算になります。
30坪なら300万を自分仕様のリフォーム代に使えます。

>165さんは、どこをリフォームするのですか。
参考にご教授お願いします。

>167さん
自分好みのドアに取り換えても、まだ安いですよ。

[173: 契約済みさん]

契約者です。
このドアのどこが安っぽくないというのですか？
特にあのモデルルームのドアのデザイン・素材の見た目・ドアノブ全てが最低クラスですよ。
他のモデルルーム見られましたか？
今まで10件以上のモデルルームを見ての確信しましたが、100戸以下の小規模マンションでは共用部は質素でも、どこもその分内装はかなり力が注がれています。
ここは内装以外は良いですが、内装は間違いなく分譲マンションの中ではワースト1クラスです。
内装に何の気遣いも感じられず、内装軽視が甚だしいです。
それも含めて契約していますが、残念です。
この内装さえもう少しマシであったらと思うと腹が立ちます！

[174: 契約済みさん]

管理会社の浪速管理ってどうなんでしょうか？
ネットで検索してもほとんど情報が出てこないし、よく分かりません。
現実問題として中には悪質な管理会社も存在する様なので、少し心配してます。
管理費はかなり安いので、それも気に入ってここを選びました。
ご存知の方いませんか？

[175: 契約済みさん]

設備は間違いなくいいですよね。
ディスポーザーとか、フルオート給湯器とか、食洗機とか。。。
私はマンションに初めて住む契約者ですが、リビングの扉はもっといいものなんですか？
みなさんご意見お聞かせください。

[176: 契約済みさん]

>>173
どうして扉でいつまでもこだわって苛立ってるのかなあ…。身体に悪いですよ。
あなた、そのＭＲの扉ごと購入するわけではないでしょ。
早い話、そこまで嫌なら付け替えればいいだけの話ではないですか？

元がお安く買っているのだからそれくらいどうってことないでしょう。
元値も安く、その上装備もマシなものを要求するのはちょっと欲どしい気がしますが…。

私はあなたの扉に対する思いを否定するわけではありませんよ。ただ、私のように標準で
十分という人もいるのは事実なのです。なので扉の話は今後、個人的に解決なさって下さい。

>>175
リビングの扉なんてピンキリです。何でもそうですが当たり前のことです。
ここももう５００万も高値で売り出していれば、もっといい扉を備えていたと思いますよ。

ちなみに私のように（他にもいますが）扉にこだわらない購入者にはこれで十分です。
でも標準では嫌な人もいるでしょう。両方いていいのですが、それだけの話だと思います。

もう少しマシなものにしたい方はそのように。さらにゴージャスに替えたい人はそのように。
それ以上でも以下でもないですね。

[177: 契約済みさん]

>165です
まず、玄関から両方の壁にルドラという柄のエコカラットベージュを張ります
かなり高級感がでます。下駄箱の前に大きめの鏡をつけます
ウォークインクローゼットの一部に傘立てとブーツを立てるところをパナソニックのアイシェルフでお願いします
洋室の壁には一面のみ柄の壁紙をはります
リビングダイニングの片面にも壁紙、逆がわの壁にもエコカラットをはって高級感を出します
ピクチャーレールを廊下に一本通します
とりあえず注文済みはここまでです
とびらの安っぽさがどうも気にならないんですよね
よっぽど気になれば後からでも交換は簡単でしょうしねぇ
私も20件はモデルルームみましたよ
誰よりも負けてないつもりですが(笑)
確かにとびらは様々でしたが、とびらは違えど安っぽいかは？？ですねぇ
まだ台所の天板についての話ならわかりますが、そんなに気になりませんって！
自意識過剰すぎですよ
ほんとにインテリアコーディネーターさんに相談なさってください
私は3人のコーディネーターさんに意見聞きながら色や配置決めてますから

[178: 契約済みさん]

安っぽいのは扉だけではないでしょう。
安いモノを使ってコストダウンしているという意味ではなく、コストの問題ではなく全てにおいてのセンスが安っぽいって事でしょ？
どう感じるかは人それぞれですから、各個人が好みで判断すれば良い事で、人の意見をどうこう言っても正解はないと思います。
そしてデベはお客の様々な意見を吸い上げて今後に活かせば良い。
それだけの話だと思います。
耳障りの良い事だけに耳を傾け批判にはソッポを向く様な事をしていては何の進化もないでしょう。

[179: 契約済みさん]

今販売中の物件にどことはいいませんが、金額を下げるために食器洗い機がないだけならわかりますが、下駄箱がついていない、ウォシュレットもついていないところがありました
さすがにびっくりしましたよ
そんなところもあるんです

[180: 契約済みさん]

この物件はお金持ち（ばかり）が買うマンションではないように思います。
でも庶民（私）が何とか買えるマンションとしては本当に最高だと思います。

この立地で大手のデベなら３０階以上のタワーにして、内廊下にしてフィットネスやラウンジを共用施設にして、コンシェルジェを置いて、床面積はプレミアムを除いて50㎡前後から70㎡台を上限にして戸数を増やして、設備や内装もグレードアップして、坪単価は確実に２割から３割増しで販売すると思います。それでは庶民は手が出ません。

私のような庶民が、難波の中心地に近いこの立地に、しかも８５㎡で１２㎡超のリビングのあるマンションに何とか住むことができるのは嬉しいことです。それはリバーの企業理念があって可能になったのだと思っています。
内装が気に入らないなら買い替えたらいいという方もいますが、私のような庶民にはそういう余裕もありません。ここに住めたらこのままで十分なのです。

何年か後の将来、家族形態が変わったらここを売却して住居を変わるにしても、ここなら売れると思います。いくら設備がよくて室内が格好よくても、マンションは立地が良くなければ売りたい時に売ることもできないでしょう。庶民にとっては住居はかけがえのない財産ですから。

内装がいいとか悪いとか、安っぽいとかセンスがどうとか、そういう話にはまったく興味がありません。できる人はやればいい。この立地に、この広さで、この価格で住めることが最高なのです。この条件を満たすマンションはここしかありません。そういう庶民も購入者の中にはいるということも考えていてくれれば幸いです。