なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[61: 契約済みさん]

EDタイプのモデルルームの天板もわかりづらいですが白い木でしたよ
高さが高くなっているものが標準で天板のみが人造大理石のオプションでフラットでテーブルになるものにするかを聞かれましたが…

[62: 契約済みさん]

天板の定義が統一されていないような気がします。
天板って言うのは、キッチンやコンロと同じ高さの調理したりするところですよね。
違うでしょうか？
EDで木と言うのは、43さんにも書かれていた、そのキッチン周囲の少し高くなっている、できた料理を置いたりするとこではないのでしょうか？
何もわからないので、教えてください。

[63: 契約済みさん]

60さん、ありがとうございます。
EDタイプのモデルルームのキッチンの天板が標準ということなら
仕様がどのようになっているのか、ご存じの方がいれば教えてください。

この場合の天板というのはシンクやレンジと同じ平面のワークトップの
ことだと思います。

[64: 契約済みさん]

ワークトップは人工大理石
カウンター(周りの少し高くなった部分)が表面を加工した木材だそうです
カウンターは一見石材にみえます

オプションではワークトップとカウンターがフラットになるのですね

個人的には少し段差がある方が手もとが見えすぎないのでいいと思いますが

[65: 契約済みさん]

64さん、さっそく教えていただいてありがとうございます。

なるほど人工大理石ですか。それなら見栄えもいいですね。
私的にも標準仕様の木製枠で手元が少し隠れるタイプの方が好みなのでいいと思います。

[66: 契約済みさん]

標準の人工大理石のカウンタートップのことですが
アクリル系でしょうか？　ポリエステル系なのでしょうか？
教えてください。

[67: 契約済みさん]

天板はアクリル系だと聞きましたよ

[68: 契約済みさん]

アクリル系の人工大理石がトップだったら耐熱性もまずまずですね。
あと、いろいろ仕様･設備も必要にして十分という感じです。躯体も免震構造だし。

Ａ棟は基礎工事終わったようで、これから少しずつ目に見える部分も造られていくのでしょうか。
それを見ていくのもひとつの楽しみです。

[69: 契約済みさん]

少し前にオプション等でグレードアップを考えていらっしゃるという書き込みが続きましたが、 標準仕様も決して悪くないと思いますよね

食洗機やディスポーザーも標準仕様でついているし

水栓等もグレードアップする必要もないかなと

ただドアだけは普通のは少し安っぽいのでリビングのドアだけでも上級仕様に変更したいと思ってます

[70: 契約済みさん]

B 棟を購入したんですが、やっぱり高層階でも景観はゼロ…ですよねぇ

[71: 契約済みさん]

ルネッサなんばがデーンと控えていますからねえ。
Ｂ棟の場合は利便性抜群のなんばのマンション生活を満喫する！ということでいかがでしょう。

まあ、あちら様の景観ふさいでるのはこちらで、お互いさまですから。

[72: 契約済みさん]

リビングの扉交換？
オプションブックに載ってましたか？

[73: 匿名さん]

リビングとか内装のドアって壁紙の様な木目調のシート？は貼れるのでしょうか？
他のモデルルームでシートが剥がかかっているのを見ました。
ご存じの方いませんか？
玄関ドアは検索したら色々見つかったのですが、内装のドアは見つかりませんでした。
やっぱり標準のあのドアはちょっとあり得ないですよね…
他の方も異論なく評価されている様にせっかくほとんどの仕様は素晴らしいのに…
本当にデザイナーが全てを台無しにしていると思います。

[74: 契約済みさん]

オプションリストにドア・引き戸グレードアップという項目があります
一箇所につきの金額がかなり高いので、リビングドアだけでもと思ったのですが
リストのドアの写真が普通の洋室のドアなので、リビングのドアは設定あるかなぁと心配になってきました
モデルルームで双方を比べるとかなり違ったのでリビングドアはアップグレードの方にしたいです

[75: 契約済みさん]

>>73
契約者さんですか？
現行のドアの仕様を貼り替えるなんて出来ませんよ。
嫌ならケチ臭いことを言わないでグレードアップなさってください。

[76: 契約済みさん]

キッチンや部屋扉の表面材はある程度の経年で浮いたり剥がれたりすることが起こります。
私の経験では化粧合板ならブランド仕様でも避けられないので、経年に応じて面材の劣化の
メンテナンスは必要でしょうね。

化粧合板をやめるのであればドアは一枚板扉か、キッチンならホーロー仕様にすればいいと
思います。現住居がそうなので、オーダーかオプションでできると思いますよ。

[77: 契約済みさん]

リビングや玄関横通路に木目調の板は張ることが可能だと思います
モデルルームでもされてるところは多いですし
ただモデルルームはその場だけ使うものなので張りぼてで作っている可能性があることは知っておいたほうがいいと思います
それと、するにしても内覧会が終わったあとに取り付けになるので、自分でオプションを考えてリバーへの注文と頭を切り離して考えましょう

[78: 契約済みさん]

カラーセレクトと浴槽を申込みました。
オプションは魔法瓶浴槽だけ。

次は内覧会まで小休止ですか。

[79: 契約済みさん]

74です

あのグレードアップのドアでもまだまだ他物件の標準のものよりも劣ると感じています。

[80: 契約済みさん]

↑間違えました、73でした。
他社のMRもかなり見たのですが、マイナーデベの小規模物件でも案外上質な物が多いのです。
ここより質素な内装の物件は多分ほとんど存在しないと思います。
せっかく他の仕様はいいのに…

[81: 契約済みさん]

グレードＵＰでも満足できないなら、引き渡し後に取替えるしかないですね。
２０万もだせば、高級感のあるドアが見つかりますよ。

[82: 契約済みさん]

そのとおり！
大概のものはお金だせば変えられます
ドアも天井もです
安く買ったのですからそこにお金をかけましょう！

[83: 契約済みさん]

>>80
これまでのスレを見ていても、54さんのように、ここの仕様に十分満足している方もいらっしゃるし
あなたのように不満を持って何度もコメする方もいる、ということを忘れないでくださいね。

要するに、あなたがご自分が満足する上質な扉を付ければ、それでよいだけのことだと思いますが。
元値がお安く買えた上に、他の仕様はよいのだったら、それくらいどうってことないんじゃないの？

あなたのアピールしたい意図はよ～く分かったので、後は個人的に解決してください。

[84: 匿名さん]

>>73

嫌ならケチ臭いことを言わないでグレードアップなさってください。

人をケチ臭いなどと批判する事はやめましょう。

[85: 匿名さん]

ドアは壁紙と同様に張替可能ですよ。
元々分譲マンションの内ドアでも中は木で表面にはシートを張り付けている事が多いです。
当然剥がして張替る事が出来ます。

[86: 契約済みさん]

ここは契約者専用スレッドなので、それ以外の方はご遠慮願いますね。

[87: 契約済みさん]

ガスコンロにはグレードアップが1種類、キッチン換気扇にはグレードアップが2種類あるけど、みなさんはどうされますか？
それぞれの違いはなんでしょうか？
教えていただければ幸いです。
それと、それぞれの標準のもののパンフとかってリバーに言ったらもらえるのですか？
それとも型番聞いてグランフロントとかのショールームに、もらいに行かないといけないのでしょうか？

[88: 契約済みさん]

超高級感たっぷりの室内にしたいとは思っておりませんが、友人に来てもらったときに、他の同規模の物件と見劣りしない一般的な仕様にしたいと思っています。
扉って標準だとそれほど、いけてないのですか？
玄関の下駄箱は入り口なのでグレードをあげようと思ってるのですが。。。
その他のリビングや居室の扉や廊下収納の扉など、他とは比べて見劣りするのでしょうか？

[89: 契約済みさん]

換気扇はリモコンをつけるという選択がひとつ

もうひとつはデザインがスッキリしたものです(マントル型)

標準仕様も機能は同じで整流板はホーロー製で手入れの楽なタイプです
私はこれで十分と思いました

またさらにハイグレードの選択も出来るのですね

扉はつるんとした飾り気のないかんじ
変なセンスのものよりいいとは思いますが
アップグレードのドアが標準だったらよかったな
上層階のプレミアム仕様の住戸はアップグレード仕様が標準だそうですが、既に完売との事

[90: 契約済みさん]

私はオーダー家具に３００万円くらい予算を取って業者さんに見積もりをしてもらっています。

ただ私は見栄はないので（少しはあった方がいいのですが）他と比べて見劣りしない方がいい
とかいう発想はありません。すべて自分の自己満のためです⌒∇⌒

オーダー家具以外はこだわりはないので他の仕様は標準で十分です。今のところはですが…。

[91: 契約済みさん]

私もオーダー家具に興味があります。
間取り図だけで、見積りは可能なのですか。
詳細な見積りは、採寸後になるのでしょうか。

[92: 契約済みさん]

現時点での寸法を把握していれば見積もりはできますよ。
材質やデザインなど打ち合わせをして、完成予想作図などを元に見積もりをしてもらえると思います。
納得できなければ見積もりの時点で話し合い、交渉したり、あるいは断ることも可能です。
正確な採寸などは内覧後になるかとは思いますが、内覧時に立ち会ってもらってもいいかもしれません。
入居前後に搬入（組み立て）になると思いますので、実際の発注から搬入までの施工期間も考えていた
方がいいと思います。
そのへんは業者さんとの打ち合わせをきちんとしておくことが大切かと思います。

[93: 契約済みさん]

オーダー家具にすると模様替えなどするときにできないと言われました
オプション注文でリバーと提携しているインサイドというリフォーム会社以外のところで注文されてる方おられますか？
もし別のところでリフォームするとしたらおすすめの業者さんがあれば教えて下さい

[94: 契約済みさん]

個人的にはオリックスとか好きですが、内覧会同行もサービスしてくれるようなので。
関西圏なら長谷工インテックなんかがありますが、やっぱりご自分でいろんなショールームや展示会場に
行かれて決めるのがいいと思います。微妙な好みとかフィーリングの違いとかありますからね。

オプションでも壁面収納家具なんかは上部や端に隙間ができないようにスッキリ設置できるようになって
いるのでマンションの場合なかなか大胆な模様替えはやりにくいかも、と思っています。

[95: 契約済みさん]

窓ガラスはlow-E の複層ガラスですがサッシは防音性能が最低レベルだと聞きました断熱効果があるけれど外からの音漏れがひどいっていうことでしょうか

[96: 契約済みさん]

サッシはlow-Eの複層ガラスで遮音の等級はT-1だったですね。
最近では高速道路や電車の軌道に沿って作られたようなマンションでは、さらに防音効果を増す
ためにT-2やT-3等級のサッシを採用するところも増えているらしいです。

ここは高速道路や線路に面しているわけでもないし、また幹線道路の脇でもなく立地のわりには
比較的静かな環境ではないでしょうか。これも再開発エリアの利点というか…。
なのでもともと普通のサッシより防音効果の高いT-1複層ガラスで十分だろうと考えています。

遮音効果の高いサッシが使われていても、うるさくて窓も開けられないようでは辛いですからね。
そういう意味では利便性が優れているにもかかわらず音や空気に関してもそこそこよい立地では
ないかと思っています。郊外とは比較しようもないですが。

[97: 契約済みさん]

B 棟に入局予定です
貸すつもりはなく自分で住もうとおもってるのですが、B 棟で貸すこと前提で購入された方ってたくさんいるんですかねぇ
それならがんばってA棟にしておけばよかった(;´д｀)
なんとなくB棟の誹謗中傷が多くて悲しいです

[98: 契約済みさん]

ここは契約者専用で、不適切なコメは発信元を開示されるので誹謗中傷は無いようですが。
まあ誹謗中傷するのは心の狭い方たちですから気にしないことです。

この物件は利便性抜群だし、Ｂ棟はコスパもいいんじゃないですか。
賃貸がどうのなんて関係ないし、住人が快適に楽しく暮らせることが一番ですよ。

不動産業界の知人の受け売りですが、マンションは１に立地２に立地、３．４がなくて５に立地
ということなんだそうですから。入居はまだ先ですが楽しみですね。

[99: 契約済みさん]

98さん
ありがとうございます
でも安い分内装にお金をかけようとすると営業の方に2件目3件目の人が多
いからそんなに内装にお金をかける人いない言い方されるんですよね
自分にとっては1件目なんです！
なんとなくそれが恥ずかしいような状況です

[100: 契約済みさん]

２件目、３件目？　自宅とは別にもう一件購入の意味でしょうか。

[101: 契約済みさん]

自宅とは別に社長さんとかの別宅に現金一括で買う方々のようです

[102: 契約済みさん]

それなら１件目でも恥ずかしくないんじゃないの。自由に自分好みになさって。
社長さんが横にいるのならなおよろし。

[103: 匿名さん]

今日オプション決定に行ってきました
知りませんでしたが、台所はステンレスではなく人造大理石が標準でカウンターが一体型か台の木に白い色が塗ってある標準かを選ぶのが正解でした
小さいほうのモデルルームのお風呂と同じにしようと思っていたのにパネル…の色がオプションでお金をだしても別の色に変えることが出来ないのはしりませんでした
すごく残念…
ドアもグレードアップするとまん中の部分がアクリルではなく模様が入るだけで普通のドアだったのでやめました
意外と多いのがフローリングに加工してキズがつきにくくする加工をする方だそうです

[104: 契約済みさん]

キッチンのカウンタートップのことは>>64～>>68にありますよ。
私も分からなかったのでよかったです。
私はオプションのフラットタイプはスカスカして気恥ずかしいので囲いのある標準タイプの方がいいのですが
最近はリビングに向かってオープンなフラット仕様の方が人気があるんでしょうね。オシャレな感じなのかな。

今のところだいたい標準仕様でいいと思っているのですが、グリルをオプションのＩＨにするか迷っています。
皆さん、どちらの方が多いのでしょうね。

[105: 匿名さん]

IH のコンセントは確保していますか？
定数があるのでご注意下さい
IH に最初から変える方は少ないと営業の方は言っておられました
金額も今替えたからと安いわけでもなく魚焼きグリルが汚くなってからから次替えてもいいんじゃないですか？とのことなんで同感です

[106: 契約済みさん]

フローリングに加工するのってオプションで出来るのですか？
それとも業者に頼むのでしょうか？
小型犬が滑りにくいようにしたいのですがいい方法があるでしょうか

[107: 契約済みさん]

オプションにはないので皆さん内覧会が終わってからだそうです
洗面所にエコカラットや珪藻土にする方が多いようです
頼む業者は色々だとおっしゃってました

[108: 契約済みさん]

内覧会はいつ頃になるのでしょうか。

[109: 契約済みさん]

リビングへの扉のグレードアップが9万くらいですよね。
みなさんは、どうされますか？
洗面所にエコカラットや珪藻土？
どこにするのでしょうか？

[110: 契約済みさん]

洗濯機の上の収納棚がオプションでありました。
確かに必要ですが、高いですよねー。