なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[570: 契約済みさん]

A棟非常階段とB棟は近接しているとは思っていましたが。
B棟のバルコニーの東側は開放されていなくて湾曲に覆われているので覗いたり飛び移ることは物理的に不可能だとは思います。スパイダーマンなら可能だと思うけど（汗）
A棟B棟C棟は連結してるので固まり感があるのですが非常階段はもう少し奥の方が良かったですね。

[571: 契約済みさん]

Ａ棟契約者ですが専有部の記録は６月10日までアップしています。
Ｂ棟の方が足場が早く取れたみたいですね。
Ａ棟もシートがすべて取れて全体のようすが見られるのが楽しみです。

[572: 契約済みさん]

専有部分のアップに大きな差があるのはなぜでしょう?
一時期あきらかにちがう部屋が写っていたことがありました。
このサービスが料金に含まれているんだったら残念です。

[573: 契約済みさん]

見てきました。黄色いです。大丈夫だろうか？

「コッツウォルズですから黄色ですよ。」みたいなことかなあ…

もうコッツウォルズはいいから、カタログや模型のような色にして欲しい…黄色いマンションは恥ずかしい。

下地の色だったらごめんなさい。

[574: 契約済みさん]

573です。
「全邸完売致しました。」ホームページのマンションの色は限りなく白色に近いクリーム色ではないでしょうか？
太陽の光をどうあててもあんな黄色にはならないと思います。入居前に本当にこんな話をしてすいません。私も契約者です。お許しください。
http://www.rg-namba.jp

下地の色だったらごめんなさい。

[575: 契約済みさん]

本当に、全く色が違うじゃないですか？
こんなこと許されないでしょ。
昔の団地みたいじゃないですか。
みなさん、今のまま泣き寝入りでいいのですか？
今なら間に合います。
みんなで声をあげましょう。

[576: 契約済みさん]

賃貸物件がでていますね
B 棟で2件
欲しかった間取りだけに残念…仕方ないですけど

[577: 契約済みさん]

574さん575さん、お気の毒です。
私も見ましたが下地の色ではなく完成の色だと思います。
私は十分許容範囲なので全然ＯＫですが。

具体的に早くしないと間に合いませんよ。ホントに。
許されないというお気持ちはお察ししますが、ここで文句言ってるだけでは100％ダメでしょう。
私はもう少し薄くてもどちらでもＯＫなので拝見しております。

[578: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですねえ。
やっと火災保険決めました。入居までやらなきゃいけないことはけっこうあるもんです。

外壁の色が気になってる人は一刻を争うんじゃないかな。
匿名掲示板で書き込みしてる場合じゃないと思うけど。ただ時が経つばかりだし。
すぐにでも具体的な行動あるのみよ。後悔しないように。
邪魔はしないんで。

先週見て来たんだけど暑い時や雨が気にな時期は地下通路は助かります。

[579: 契約済みさん]

黄色は言い過ぎかな。黄色系。
安っぽく見えますね…主観にもよりますが。

アーチ型したエントランスが不安だなあ。
ハリボテみたいな仕上がりを持ってくるんちゃうやろか。「コッツウォルズですから黄色くてハリボテなんです。」みたいな話になりませんように。

暫く静観しますが、エントランスがハリボテなら泣き寝入りできませんね。

[580: 契約済みさん]

エントランスがハリボテなら私も怒ります（笑）
さすがに笑い話でしょうが。
エントランス横のコリドール仕様はイギリスから石を取り寄せるようなので個人的には楽しみにしています。
出来上がりを見てまた残念な人のコメントはあるかもしれませんが
静観していて出来てしまった後では手遅れなんじゃないでしょうか。
心配な方は事前チェックされた方がいいと思いますが。

[581: 契約済みさん]

現時点でB棟で2件の賃貸物件が出ているようです。
B棟は4タイプの間取りですがけっこう早く完売しましたから買いそびれた方もいたのですね。
ここは立地的にかなりの数が賃貸物件か投資目的で購入してるのではないかと思っていたのですが。
2件は意外に少ないなあと思っています。
出足が遅いですね。これから出てくるのかな。

[582: 契約済みさん]

イギリスから石を取り寄せるならハリボテにはならないでしょう。エントランスぐらいはお金をかけてくれると信じています。

[583: 契約済みさん]

入居説明会の際に外観の小さな仕様変更を細かく説明しサインまで書かせたのに外壁の色が違うなんて一切説明ありませんでした。A棟の壁をよく見ると足場の跡のようなたての筋が残っているように見えたのですが気のせいでしょうか

[584: 契約済みさん]

>582
A棟契約者です。
イギリスから石を取り寄せるのはエントランスではなくて、エントランス横の有効空地の民家風の施設に一部使用するのだと思いますよ。たぶん。
エントランスはふつうにセラミックの混ざったサンドストーン調（岩肌調）の仕上げ材をコンクリート壁に施工するのだと思っています。すでにB棟の低層階の外壁に見られるのと同じ質感ではないかな。
あまり過度な期待はしないことです。ふつうにやってくれれば十分です。

[585: 契約済みさん]

建築履歴写真のa棟側を見てみなさんどう思われますか？一言お願いします。私的には結構安っぽくなっちゃたのかなぁと思うのですが私だけでしょうか？内装のほうは色々触ればいい感じになるとは思っていますが外装はいわば建物の顔ですからねぇ

[586: 契約済みさん]

住めればOKです。

[587: 契約済みさん]

金額からしたら、室内の広さや場所も含め十分満足です。
感覚の違いは多少あるとは思いますが、私は楽しみにしてます。
それよりは、前の広場は誰が掃除するんですかね？？
以外とタバコのポイ捨てが目立ちます。

[588: 内覧前さん]

587さんにほぼ同感です。

外装についてですが自分的には十分高級感あるかなと。ハードル低いのですみません^^
いやいや高級感なんて使うと言い過ぎでお叱りを受けますね。

もともと利便性と広さが最大の購入ポイントというか魅力だったので。

あと1000万くらい出してれば別ですけどね^_^;
外観これくらいでまったく不満はないですよ。

[589: 契約済みさん]

まあまあこんなものですよ
だいぶ見えてきました
A 棟とB棟のあいだも狭くみえますがまず飛びうつれなさそうですよ

[590: 契約済みさん]

この物件がこの立地（エリア）最後の物件だったんで迷わず買うたけど
ここがリバーじゃなくて大手デベのタワマンでも買うてたな。
それはこの物件の値打ちがどこにあるのか。言わずもがなということやね。

たまたまリバーで板マンでコスパも高かったけど
５０００万円前後でこの立地で１００㎡前後の物件が手には入ったらホント御の字よ。
まずまずエエ買いもんしたと思うとる。

けどセダン欲しかってたまたまカローラ買うたのをレクサス並みの装備と比べてああだこうだはつまらんね。
まあ見え見えやけど芸が足らんちゅうこっちゃね。とりあえずセダンなら満足。それでよろし。

[591: 契約済みさん]

タバコのポイ捨ては困りもんですね！

[592: 契約済みさん]

トヨタ関連の者です。
カローラのカタログにはレクサス並みの装備がある旨の記載はありません。

[593: 契約済みさん]

カローラでもいいんです。
カローラ買ったのにレクサスの仕様や装備となんか比べてません。
カローラ買う覚悟をして使用まで決めたのに、渡されるときは外壁の色が今まで見せられてきた案内のものと違うから、みなさん怒っておられるんだと思います。
みなさんの外壁の色は、このままでいいのですか？

[594: 匿名さん]

今の感じなら私はOKですよ。

さてダメな人はどうするのですか？ここで呼びかけてどうするの？
2人？3人？現実にいるのかどうかもわからない。それも匿名で。
あなたもだめでしょ！ここでただウダウダと書き込んでるだけじゃ。ただの煽りと見られても仕方がない。

あなたが具体的に行動を開始し提示しなさいよ。
現場近くで署名を集めるとか、集合を呼びかけるとか。何人いるか現実に分かるでしょ。
そういうふうに具体的な問題提起は始まるのです。

だめなら少なくとも内覧会の時に拡声器でも使ってエントランスで訴えなさい。楽しみにしてますよ。

[595: 契約済みさん]

撮って頂いた写真には感謝し、本当にありがたいのですが、それはそれ。
やはり現地に行って実物のお色をみました。

私も、今の感じならＯＫ！です。
全く問題ないです。

[596: 契約済みさん]

近接のUR賃貸から移ります。
通勤時に毎日進捗状況を見ています。

外壁の色・・・
確かに最初のイメージとは異なるし、周囲の建物と比べても安っぽいなあと感じていました。
ただ、私にとっては許容の範囲内です。

B棟日当りについて・・・
最初から期待していませんでした。
私が契約したのはBの一番東側なので、午前中は何とかなるのでしょうがね。
むしろ、ルネッサタワーとは離れている、というのが率直な感想です。

今私が一番気にしているのが、A棟前のウッドデッキ？の様な場所で、若い子たちがタムロしていることです。特に夏場は酷いですね。深夜〜早朝までいることもあります。酒盛りしているときもありますし、タバコの吸い殻も多いですね。
今は工事関係者が定期的に掃除されていますが、工事が終われば、掃除するのは我々なんですかね。
この件については、入居後に対策を考えなければならないでしょうね。

[597: 契約済みさん]

外壁については自分も問題はありません。
ポスター、模型、パンフの各々のページ、それぞれのイメージに多少の濃淡の差異があって、その上で現物を見て十分受け入れられる範囲。だから今は楽しみに完成を待ってます。

593はなぜすぐにでも行動しないのでしょうか。猶予の時はないのに。
数千万円の買い物をするのに納得できない理由があるにもかかわらず現実に何にもしないで匿名レスだけでは。
私ならすぐにでも署名集めてテベ本社にとっくに異議申し立てに行ってると思います。

前レスを見るとシートの外れた写真公開後から１ヶ月も経過してるのにもかかわらず。匿名レスでは効力が無いのは社会人なら分かっていらっしゃるはずですが。
数千万円の買い物なのに現実にはさわらないのですか。それが分かりません。
ふつうの人が見ていれば偽装の荒らしと思うしかないでしょう。

[598: 入居前さん]

>>596
B棟はA.C棟より少し奥まっているので、B棟の東側は逆に午前中は陽が当たらないのでは？
毎日現地を通られている596さんにお聞きしたいのですが、B棟の陽当りってどうなんでしょう？
今まで10回以上現地に見に行っているのですが、ルネッサさんとの間の通路に陽が当たっているのを見た事がないんです。
見に行ったほとんどが秋〜春であった事も影響してるとは思いますが、一番陽当りが良かった時でもB棟の5%程度だったのでかなり不安です。
やはり夏場以外はほぼ陽当りはないのでしょうか？

[599: 内覧前さん]

エントランスの写真アップして下さった方ありがとうございます^-^
わざわざ夜に撮って下さったのですね。感謝です。
エントランスがいよいよ現れると思うとワクワクします。
明るいところでも見てみたいです。
私も近日見に行きます。もし出会ったらよろしくです^o^

[600: 契約済みさん]

明るいところでのエントランス写真をみたいですね。
ご近所にお住まいの方、またアップいただけたらうれしいなって思います。

[601: 契約済みさん]

B棟の日当たりは>>560 >>562 >>566 あたりも参考になるのでは？

[602: 入居予定さん]

>>601
その方々の書込みと自分自身が行った時が完全に真逆なんで、実際どうなのかなと思いまして。
見に行くのはいつも大概午前中〜お昼前後か夕方なんですが、とにかく陽がまともに当たっているのを見た事がないので。
やはり季節的な要因が大きいのかもしれませんね。
元から陽当りに関してはある程度納得の上での契約でしたが、ここまでいつ行ってもことごとく暗いとなると洗濯物はドラムで何とかなるとして、布団干しが困るなぁと。
それにタワーパーキングの事は完全に誤算でした。
四方八方を完璧に遮られている事に最近気付きました。
まぁでもこの立地や仕様をあんな値段で購入きた事を考えると後悔は微塵もありませんが。
何せ最近のスーモを見ていると駅近でなくてもここよりも高いので。
ここを購入できた事に関して誇らしく思います。

[603: 契約済みさん]

601です。そうですね。冬期はやっぱり期待できないですね。
５月の天候の良い日の午後は明るくてルネッサさんとの間は意外と風通しが良かったです。
天候が曇りの時はあきらめですね。
夏になって最近もたまに歩きますが晴れていれば明るいですよ。布団干しはどうでしょうか。天候の良い日にご自分で確かめて下さい。

おっしゃるとおりタワーパーキングは図面だけではイメージできませんでした。北側とはいいながらでも。
そもそも立面図にはタワーパーキングが描かれていないし平面図だけで想像するのは難しいです。

消費税増税前の駆け込み需要の反動が出てるはずなんですが原材料費等の高騰しているからなのか
価格だけデフレ脱却しても仕方ないんじゃないのって感じです。

[604: 契約済みさん]

594子供みたいなこと書くのはやめなさい！あんたは納得してるんだろ？

[605: 入居前さん]

594さん。
私も604さんに同感です。やはり何人もが当初の知らされていた外観と違うと悩みを共有されていて、どうしたらいいのかをこのサイトで悩みを相談されているだけです。
あなたのように拡声器使えとか、楽しみにしてるとか、小馬鹿にするような書き方に幼稚さを感じるとともに、同居する方にあなたのような方がいることに隣人でないことを祈るばかりです。
もう少し大人な会話、大人なサイトにしましょう。
荒らすだけならサイトに入って来ていただかなくって結構ですよ。

そして外壁の色は確かにイメージとは私も違いますね。ただ、まだ完成途中です。周囲も玄関もすべてが出来てトータルで見たらどうかですね。
またみなさんの思いを意見交換しましょう。

[606: 契約済みさん]

週に2回昼と晩に現地を見に行っています
6月にみた限りではB 棟に関して西棟側2列の6階以上は昼過ぎの段階では直接サンサンと日光があたっていましたよ
その下層階もルネッサの影は移っていましたが暗いという印象はありませんでした

[607: 契約済みさん]

603です。
どうやらＢ棟も天候の良い日は洗濯物は干せそうですね。布団干しもいけるかも。
ＡＢＣ棟もそれぞれの良さと特徴を持った棟なので住む人の生活様式に合わせて暮らせると思います。
私も外観についてはほぼ納得してるかな。エントランスもイメージの範囲です。
今になってここを購入できて本当によかったと喜んでいます。

[608: 契約済みさん]

出ましたね夕陽丘リバーガーデン。
うわさには聞いてましたが満を持して出したという感じです。

夕陽丘高校の近くだし立地もいい。リバー初の天王寺区のマンションになるのかな。
まだ分からない部分が多いですがこちらも楽しみ。
かなりの面積がガーデンに当てられるようなのでリバーらしい植栽のあるマンションになる気がします。

アクセスはなんばリバーガーデンの方がよさそうですが
市内にリバーのマンションが増えてくれるのは契約者としては嬉しいことです。

[609: 契約済みさん]

A棟の足場も取れてきて、エントランスも見えてきましたよ〜！
エントランス部分に使われている石の方がよっぽど高級感があって安心しました（＾∇＾）
エントランス部分が出たことによって雰囲気も良くなったと思いますが、皆さんはどうですか？

[610: 契約済みさん]

北側の角です！

[611: 契約済みさん]

エントランスを斜めから。

[612: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。いい感じじゃないですか！

[613: 契約済みさん]

ありがとうございま～す。
心待ちにしていました。感謝。感謝。です。

更新履歴よりよっぽど情報が速いんだもの。ありがたいです。

そうですか。エントランスの石ちょっと高級感ありますか。リバーも期待外すなあ。笑

[614: 契約済みさん]

ここってリバー産業の創業５０周年プロジェクトだったんですね。
知らなかったな。
免震(今では珍しくなくなったけど)で難波で駅近だし手がけた中では最高の立地だし
気合い入れて企画したんだろうな。
竣工まであと少しですね。

[615: 契約済みさん]

こんばんは。よろしくおねがいします。

No.596さんと同じで私もこのマンションのあたりを良く通るのですが（夏は蚊が多い！）

A棟前のウッドデッキのあたりは、日中は寄贈されたベンチで清潔感が無い系のおじさんが昼寝をしていたり、
夜は始発待ちの人がウッドデッキでコンビニで買った食料を持って
寝そべったりしていることがしょっちゅうあります。
車が通らないのをいい事にノーリードでの犬の散歩も多いです。

実際に人が住んでからこういった問題に対処してくれるのか心配ですね。

あとこのウッドデッキのあたりでは偶数月の第二土曜日にポンバシマルシェという
お野菜の直売イベントが開かれます。
OCAT１階に入っている八百屋兼カフェが主催しています。
私はまだ立ち寄った事が無いので内容までは詳しくお伝えできませんが
主催者のFacebookなどに掲載されています。
夜に開催される事もあるみたいです。それはそれで楽しみである反面、
それにまつわる問題も出てきそうという不安もありますね。


外壁の色について　先日　建設作業員の方に直接聞きましたが建物のビニールの囲いが取れているってことは
下地段階はもう済んでいてこれで完成の色だそうです。


あと、布団干しの話題が出ておりましたがご存知の方もいらっしゃると思いますが
外から見えるように外壁に引っ掛けるように干す事はマンション景観が悪くなるので禁止されているそうです。

内側に干すのはOKです。

私はMR見学の時に教えてもらって始めて知ったので一応書いておきました。


近くにあるネバーランド難波パークスクエアという新築マンションで知らずに干していた方がいたそうで
すぐに管理会社から注意を促す知らせがあったそうですよ。（ネバーランドのスレッドで見かけました）


長文失礼致しました。

[616: 契約済みさん]

いろいろ情報ありがとうございます。

広場も含めてマンションの管理態勢と清掃のことですが。カタログ記載だと24時間有人管理なので管理員２名、警備員１名がいて365日詰めていますが夜間は警備員1名のみのようです。

管理員とは別に清掃員の方が６名いて平日は５名（日祝は１名）が清掃業務に当たられるようです。植栽管理はマンションですから清掃員の方は広場の清掃も担当して下さると思っているのですが。でも公開のスペースなので当然いろいろ問題も発生しますよね。

広場のウッドデッキはなぜ作ったんだろうとずっと疑問でした。ポンバシマルシェさんってたぶん有機野菜のカフェだったですか。偶数月なら今月もやるのかな。

えっと布団干しってふつう内側なので。ちょっとびっくりです。

[617: 契約済みさん]

ルネッサさんのようなコンシェルジュ的な役割を担うように管理組合で規約を変えたりすることって難しいんですかね？
クリーニングとか荷物が出せたりするとすごくありがたいので、警備の方たくさんいてもあんまり意味がないきがするのでどんなものでしょう？
それとほかのモデルルームで聞いたのですが、キーをかざすと自分の階にしか止まらないようにエレベーターは設定することができるということだったのですが、出きるとしたらそこのセキュリティーの強化も管理組合で変えることができるのでしょうか？

[618: 契約済みさん]

警備員は１人だけですよ。
管理員さんは勤務時間帯が重なっている時は２人ですがそれ以外の時間帯は１人です。

[619: 契約済みさん]

台風来てるのに、作業頑張ってくれてました。
雨の日の色の感じは、こんな感じです。

[620: 契約済みさん]

道路側から

[621: 契約済みさん]

どちらの火災保険会社を選ぶのはとても悩んでいます。

選ぶポイントをを教えて頂けますか?

ありがとうございます。

[622: 契約済みさん]

金額！

[623: 契約済みさん]

毎月払う訳じゃないし金額より保険内容

[624: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
作業員の方々、工事関係者の方々、本当にご苦労さまです。
雨に濡れた色合いもいい感じだと思います。

[625: 契約済みさん]

保険会社によって保証内容ってそんなに違いあるの？

[626: 契約済みさん]

596です。

615さんが書かれたように、浮浪者とまではいかないけど、あんまり感じのよくないおじさんが午後から夕方に座ったり寝そべったりしていますね。

楽観的過ぎるかもしれませんが、今は工事の仮囲いなどもあって、ウッドデッキやベンチでたむろしているんでしょうが、入居がはじまって人の出入りが増えれば、減るのではないかと期待しています。

ウッドデッキも含め、あのスペース一体は湊町地区開発協議会（でしたっけ？）で管理しているはずですので、あまりにひどいようなら、申し入れする必要があるかもしれませんね。
入居者も協力金も支払いますので、言う権利はあるかとは思います。

私はURに約7年住んでいますが、マルシェや夏のキャンドルイベントなどの時にトラブルがあったとは聞いていません。
ですから、そちらのほうはあまり心配ないかと思いますが、ノーリードの犬の散歩は困りますね。
ほとんどが小型犬なので怖いとか言う感じではありませんが・・・・
犬嫌いの方は嫌でしょうね。

[627: 契約済みさん]

いろいろ情報ありがとうございます。
夏のキャンドルイベントなんてあるのですか。けっこうイベントあるんですねえ。
リバーは地域のイベントとかにも配慮してウッドデッキ作ったのかもしれませんが、もしかして余計なもの作っちゃったかなあ。おっしゃるとおり考えなければいけない時期が来るかもしれませんね。

ノーリードの犬の散歩はご近所のマンションの方なのでしょうか。ここもペット飼育可のマンションで自分も飼う可能性があるのでお互い気をつけたいと思います。

[628: 内覧前さん]

619さん写真ありがとうございます^-^
先週末は台風で見に行けなかったので嬉しいです。
エントランスどっしりしていて横からの厚みもあっていいですね。
まだ下の方の２mくらいの高さの囲いはあるのかな。
囲いが取れたら正面から見上げるように前に立ってみたいです。

[629: 入居前さん]

うちは火災保険は数社で見積もりを取りましたが、富士火災がネットで申込をすると10%割引になり、安かったのでそこに決めました。
内容は他の方も書かれているとおり、基本内容はどこもほぼ変らないと思いますが、標準部分でも細部の条件が微妙に違うので、よく読み込んで比較された方が良いと思います。

外観がかなり見えてきましたね。
先日見に行ってたのですが、黄色いと言われていた部分は全体が見えてきた事によってそこまで違和感はなかったのですが、五階までのタイル部分がやたらと赤み掛かっている事にかなりガッカリしたのですが、皆さんは気になりませんでしたか？

[630: 契約済みさん]

629さん
そうですか？
私は、5階部分までの装飾感も色合いもいいと思います。
下の5階部分が見えなかった時、中間部分の黄色い壁だけを見た時の方が心配になりましたが、下の部分も見えた時は、良くなったと思いました。
また日に日に馴染んでも来ると思いますし！！
私は、自分の家という気持ちもあるし、純粋にいいな〜って思えたので好きですね！

[631: 契約済みさん]

私が見た感じでは天候や時間帯によって色合いも若干変わって見えました。
雨の日と晴れの日でも違います。
お写真では確かにちょっと赤みがかっていますね。
６階以上のバルコニーの色調と近い色でもよかったような気もします。

私は色に関してはあまり気にならないというか鈍感な方なので
ただ建物や内装の方の最後の仕上げをきちんとやっていただきたいと思っています。

[632: 契約済みさん]

保険は、ファイナンシャルプランナーの方に相談して決めました。
細かい保証内容でいらないものを外したら大分安くなりました。
同じ保証内容でも会社によってちがうので検討された方がいいと思います。

[633: 契約済みさん]

外壁の色がどうなのか気になったので昼の天気の良い日に見に行って来ました。感想は…、ショックでした。モデルルームの模型を想像していましたから…。どうしてあんな色にしたんでしょう。いかにも安っぽいクリーム色の壁でした。今更、言っても仕方ないのでしょうが、本当にショックです。

[634: 契約済みさん]

良くなった好きだという方もいらっしゃるし
あまり色を気にしてない方もいらっしゃるし
ショックの方もいらっしゃって個々人色々なんですね。

私は人生色々で楽天的です。

633さんは本当にショックということでお察しします。これから入居を控えてあまり落ち込みすぎると体に障りますから。
早めに馴染むことができればいいですけど。

[635: 内覧待ち]

ＡＢ棟の方、内覧会までもうすぐですね。
だから、いまさらって感じなのですが、
建築履歴画像で専有部分の撮影枚数少なくないですか。

結果として１０枚だけでした。
（４月で撮影終わり、その後ＵＰされると思いきやすでに終了の予感）
「自分の住まいが完成していく経過がみれる」とワクワクしていたのですが・・・
結局、完成形はリビングの写真１枚だけって・・・これで終わりかよって感じです。

建築の鉄筋写真なんて、まるで興味ない。
(専門家じゃないから何も突っ込めない。あー２０階までできたんだって感じぐらいで・・・)
みなさん、この建築画像の写真って意味ありますか？

[636: 契約済みさん]

無い！！

[637: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですし実物が全てかなって思います
内覧会はたしか22日から始まりますが、あと10日で玄関とか完成する？？と心配になるのですが…昨日も見に行ったのですがA棟の覆いは外れてますが…

[638: 内覧楽しみさん]

履歴画像についてですが。私は他府県在住なので頻繁に現場を見ることができません。
だから平地から立ち上がって確実に伸びていく過程を確認できたことはとても意味がありました。

現場から遠い方、忙しくて滅多に足を運べない方にとってはあってよいシステムでしょう。
私の場合なら建築状況の進捗を確認するために時折見ていました。
個人的には無事に工事進んでるなと分かることが有意義でした。

ただ現場を見ることができる機会の多い方、お近くの方にとっては意味は少ないかもしれません。
ご自分で見る方が早い場合があるし情報量も多いでしょうから。もの足りないでしょうね。

意味のあるないにしてもそれぞれの契約者の状況や立場によって各々異なるということでしょう。

専有部分については６月にアップされてました。
部屋の進捗状況を逐次見られるなどとは初めから考えてなかったのでこんなものだと思っていました。
他の小社に委託していますしコストから担当者もお一人くらいで編集しているのでしょう。
入居前にDVDがいただければ暇な時に見ることもあると思います。

ともあれもうすぐ内覧会ですから自分の目で確かめられることを楽しみにしています。
お近くの方は羨ましいですが当方は久しぶりのご対面ですので。

[639: 入居前さん]

そういえば見に行った日は雨の日だったので、載せた写真の様に赤茶色っぽかったのかもしれませんね。
A棟の黄色さにガッカリした後初めてB棟を見た時は、重厚かつ高級感があってめっちゃ良いやん！とちょっと感動し、その後A棟の囲いがほぼ取れて全体が見えて低層階のタイル部分を見て再度ガッカリし、一気に気持ちが萎えてました。
晴れた日に再度見てみたいと思います。
ちなみに雨の日の夜に見に行ったんですが、昼間とはまた全く違った独特なイメージでもの凄い存在感があって良かったです。
一応載せときますね。

色味に関しては個人的な好みがあるので、リバーにはとにかく模型の色を忠実に再現する義務があると思います。

[640: 契約済みさん]

確かにパンフレットなどの外観とちがいますよね。
心配なのは、中も同じようにちがってるのではないのかということです。
占有部分が4月の薄暗いリビングの床暖房以降アップされてないので・・・。
共有部分の画像も少ないですよね。

[641: 契約済みさん]

639さんのおっしゃる通り。

[643: 契約済みさん]

上層部の暗幕が取れてました！
どうですか？

[644: 入居前さん]

やっぱり黄色いですねぇ。
まぁディスプレイを通しての写真でどうこう言うのもアレなんで、現地を見に行ってみたいとおもいます。
内装はオプションと家具のせいで実際の仕上がりは全くイメージとは違ったものになるでしょうね。
ちなみにこの写真の色合いが好きです。

[645: 契約済みさん]

どなたかB 棟横の自転車置き場からのセキュリティーご存知ないですか？
今日見に行くと外から入り放題でしたのでもしかして植栽だけで囲うのでしょうか？

[646: 契約済みさん]

＞643
21,22階のシートが外されないと何とも言えないですね。
＞644
ライトアップされてるのですか？

[647: 契約済みさん]

自転車置き場はふつうフェンス程度は施工すると思っていますが。
仕上がりを待ってみないと分からないですね。

[648: 契約済みさん]

昨日晩見ると22~23階の幕もとれていました
すこしづつ出来上がっては来ていますが、北側駐車場前や南側、玄関と土が山積みになったままで、本来内覧会は全体も見るものだと思っていましたが、もしかして自分の部屋のなかだけの内覧会になるのではないかと思っています
工事途中に内覧会みたいになるのだなあって
そんなことはよくあるのですかねぇ
駐車場は出来てるもののその前の部分はまだ手がつけられていませんから

[649: 契約済みさん]

Ｃ棟も駐車場も工事中でＣ棟完成まであと１年間工事は続きますからね。
工事エリア周辺は危険もあるので見るのは無理と思っています。
内覧会まで10日前後あるのでエントランス周辺は片付けているでしょうが。

[650: 契約済みさん]

図面集を見ますと、自転車置場はA棟とC棟はB棟と接する箇所に引き違い戸が1箇所ずつ設置され、B棟は4つの自転車置場にそれぞれ片開き戸が設置されているようです。
それぞれの引き違い戸と片開き戸がコリドール(回廊)と繋がっていて、マンション内住居とを隔絶させているものと思われます。
但し、この扉を自転車利用者が必ず、その都度、施錠するというのが前提になっていると思われます。
施錠忘れはマンション全体のセキュリティ上の問題になる可能性があると思います。
簡単にエレベーターまで侵入できるようになりますので。
この扉がオートロック式の扉であれば、この懸念は軽減されますが・・・

[651: 契約済みさん]

今私が住んでるマンションもオートロック式なので、新築だったらオートロックになってると思うんですけどねえ。
内覧会で確かめるしかないですね。。。

[652: 匿名さん]

今日の昼12:00過ぎの晴天時に道路を挟んでOCAT側からの写真を撮りました。
遠景から見て、私見ですが悪くないと思います。
むしろ覆いの取れてきた、北側から見た非常階段の金属色むき出しの方が戴けません。
せめて違和感の無い色に出来なかったのか疑問に思います。

[653: 匿名さん]

同上の北側の非常階段の写真です。

[654: 契約済みさん]

B 棟の下にもコリドールになって自転車置き場があるのですが、屋外にも自転車置き場があるのです！
誰がとめるところなのかなあ？平面駐輪場で屋根つき屋外です
囲いがあるならとっくにできてそうなもんですけど
そして緑視力に力をいれて高い位置にマンションを建ててるように書いてありますがルネッサと比べて位置高いですか？？

[655: 契約済みさん]

外装の色は多少違う気もしますが、変更しようがないのでいいですが、
逆に内覧会ではみなさん、どんなところを気にした方がいいとか、
ここは確認した方がいいなどあれば、よろしくお願いします。

[656: 内覧前さん]

まもなく内覧会が始まりますね。
楽しみでワクワクしています。
遠方から終の住処を求めてこの地に引っ越してまいります。どうぞよろしくお願いいたします。
遠方だけになかなか現地に見に行くことができません。
そのため写真のアップが非常にありがたいです。
A棟の玄関やコッツウォルズ地方の例の建物などは、もうオープンになってるのでしょうか？
お近くにお住まいの方がおられましたら、またアップしていただけたらうれしいです。

[657: 契約済みさん]

引越し業者の指定は結局ないということでよろしいですよね？過去スレ見るとリバー指定の業者から選ぶとか仰ってる方もいらして、、、そろそろ見積もりをお願いしようと思っているのですが。

[658: 契約済みさん]

上から撮ってみました。

[659: 契約済みさん]

>657さん

指定はないですが、アートが主になっているので、
それ以外のところからは嫌がられて、あえて高い値段を言って来たりする場合もあると聞きました。

アートだと同時に何件も引っ越ししているので、搬入が遅れてきたら、早くおわったとことが
ヘルプにはいってくれたり、うろうろしているアートの人にすぐ、段ボールの回収たのんだり、
いろいろメリットはあると聞いて、うちはアートにしました。

他社も一応見積もりとりましたが、そこまで大差なく、
食器のエコ楽ボックス、とか、靴箱ボックスとか、ハンガーボックスに惹かれて決めました。

[660: 入居前さん]

ついにほとんど囲いがなくなりましたね。

[661: 入居前さん]

フェンスに阻まれ上手く撮れませんでしたが、エントランス付近です

[662: 入居前さん]

おなじくB棟裏自転車置き場です。

[663: 入居前さん]

A棟の外廊下に電気がついてました。
外壁の色使いのおかげか、想像してたよりも明るい雰囲気で良かったです。

[664: 契約済みさん]

直近の写真アップそれぞれありがとうございます。

658を見ていると外壁の色合いも最初の頃よりはかなり落ち着いて見えますね。
この写真だと割りとナチュラルな感じです。

660，662では外側の衝立囲いはまだあるし周囲はまだ片付いていないようですが。
内覧会までにはなるべく仕上げてほしいものです。

663の外廊下の灯りは本当に想像していた以上に明るいです。

[665: 契約済みさん]

いくらC棟の竣工が来年といえどもせめてAB 棟の部分は内覧会の時には仕上がってないとおかしくないですか？
意見を言おうにもまだ途中なんでって全て逃げられそうです
c棟の部分も早く仕上げすぎです
もっとAB 棟に力をいれてもらわないと出来上がってあれ？っておもうところがでるはずです

[666: 契約済みさん]

内覧会は居住する部屋のチェックが主な目的なので当然そこは仕上げてくるでしょう。共用部分もエントランスは完成していてほしいです。自社施工でデベも現場は把握しているはずなので当日までに仕上げる見通しでやっているとは思いますが。
ただ個人的には共用部の周辺については内覧会までに無理に間に合わせるよりも最後までていねいに仕上げてほしいと思っています。そのへんはリバーの職人さんを信頼したいので。

[667: 契約済みさん]

>>No.654さん

屋外の駐輪場は来客が使う為ではないでしょうか？
住人専用の駐輪場は個々のスペースが定められているので
お友達が自転車で遊びに来た場合などは駐輪する場所がないですから。

個々のスペースが定められていると自転車を使う家族が増えた時は困りますね。
マイ自転車が必要になる年齢って小１くらいでしょうか？
親御さんとしてはできれば自分が留めるスペースの近くがいいですよね。

駐輪場の照明の明るさ、防犯対策も気になります。夜とかひっそりしてそうなので。。。

[668: 契約済みさん]

もし来客用の駐輪スペースが確保されているのなら良いですね。
たまにエントランス周辺に放置してある来客の自転車への苦情を耳にしたりしますから。
住民用とは別に来客用がちゃんとあるならありがたいです。

[669: 契約済みさん]

平面の駐輪場300円とあった気がするのですが…違う場所でしたっけ？