なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[529: 契約済みさん]

えー？
私は他府県から引越しを予定しています。
なかなか見に行くことができないので、どなたか近くにお住まいの方、現在の囲いのとれた写真をアップしていけないでしょうか？

[530: 契約済みさん]

ご要望通り、撮ってきました！

[531: 契約済みさん]

パート2

[532: 契約済みさん]

パート3

[533: 契約済みさん]

外装の色がポスターの完成イメージ画の物と全く違うと思うのは、私だけでしょうか？
なんか安っぽい質感で残念です(-｡-;

[534: 契約済みさん]

さっそくの写真のアップ本当にありがとうごさいます。

外装の色ってイエローに見えてる部分でしょうか。
囲いは取れましたがまだほとんど養生シートに覆われているので
もっと全体が現れないと印象は分からないですね。

早く周りのシートも取れて全体が見たいなあ。エントランスの入口も。
写真のアップまたお願いします。ありがとうございました。

[535: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
バルコニー外観のクリームイエローいい感じだと思いますよ。
エントランスにはイングランドのコッツウォルズから取り寄せる石を一部使うようですが
その色（ハニーゴールド）ともマッチするのではないでしょうか。
少しずつ全体が見えてくるのが楽しみです。

[536: 入居前さん]

確かに理解し難い色味ですねぇ…
でも実物を見た限りでは多少マシでした。
これはモデルルームの模型を撮影したものですが、やはり実物とは違いもう少し淡い落ち着いた雰囲気の色味ですよね。
これはちょっと腹立たしいですね。
でもまぁ全体を見てみないと分かりませんし、個人的に元から外観には期待していなかったので良いと言えば良いんですけどね。

[537: 契約済みさん]

そうですね、少し色合いが濃いように見受けられますね。
でも案外気にならないというか、これがいいかもって気もしますw

ただ色合いってのは思惑と違うと気になる人にはずっと引きずることもあるようなので
個人的にはそうじゃない色合いでよかったです。

[539: 契約済みさん]

今日（１２日）の１５時ごろだと思いますが、携帯カメラで・・・・

[540: 契約済みさん]

色の判断は難しいですね。
まぁ概ね與位色だと思いますが・・・

[541: 契約済みさん]

あれっ？変な変換になってます(笑)
まぁ、それなりに好きな色です。

[542: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
午前中の色と比べるとナチュラルで落ち着いた色になっていますね。
陽光の当たり具合で少し変化するのでしょうね。
午前中の色も悪くはないですが、これだとけっこういい感じだと思います。

[543: 契約済みさん]

そこまで黄色感はないですが、写真で見ると黄色が強く写ってる気がします。今撮ってみたのでアップします。

[544: 契約済みさん]

頻繁に現地に行けないので写真アップありがたいです。
今はまだ周りのシートの色が暗いぶんだけ引き立って見えている状態でしょう。
色ってその周りの色でけっこう印象変わりますからね。

[545: 契約済みさん]

鍵の受け渡しって皆さん一緒ですか？9/30でしょうか？

[546: 契約済みさん]

私もみなさんにそれを聞きたかったです。
私は30日は仕事の都合で行けないのですが、折角の引き渡しなのに行けずにショックを受けています。
内覧会は複数日から選択でしたが、引き渡しは全員30日しかダメなのでしょうか？

[547: 契約済みさん]

建築履歴の更新、特に占有部分の更新、遅過ぎますね。
550戸以上あるからなんて理由にならないと思います。
だって、そんなのは最初からわかっていたことだし、パンフレットにも建築履歴が見れるのを売りにしてるのですから。
そんなにじかんのかかる話じゃありませんし。

[548: 契約済みさん]

建築履歴更新については自分も前からずっと思ってました。
この会社ホントいい加減ですよね。

[549: 契約済みさん]

あまりイライラせずに、楽しみに待っているほうがいいと思います。

その、建築履歴を請け負っている、ライフライン株式会社って会社ですが、検索してもあまり出てこないですね。
現場に入るために一級建築士事務所の資格がいるのかな？

　

[550: 契約済みさん]

私も547、548さんに同感です。
いらいらなんかみんなされてないと思いますよ。
当たり前だと思います。
1ヶ月以上更新されてないじゃないですか。
ネット社会でタイムリー性を要求される時代にあまりにも遅過ぎますよね。
リバーとライフラインがどのような契約をしてるかわかりませんが、こんな頻度でいいなんてリバーが言うわけないと思います。リバーの責任じゃなく、ライフライン株式会社に問題があるのではないですか？
リバーからも定期的な更新を要求すべきですね。

[551: 契約済みさん]

B棟に入居予定で現地を見る度に洗濯物が乾くかとか、布団を干しても干した後特有のあの感じは得られないんじゃないかとか心配になってくるのですが、どうなんでしょうか？
やっぱりいつ見ても陽が当たってないんで不安です。
同じの様な環境の経験のある方おられませんか？

[552: 契約済みさん]

みなさん火災保険はどうされましたか？
火災保険ってやはり会社によって値段は結構変わるものでしょうか？
あまり差がないなら素直に三井住友海上でも良いのですが、直接比較が難しいですね。

[553: 契約済みさん]

外観が見えてきたことをこのレスで教えていただきました。そしてその色で様々ご議論されているのをこのレスで見て心配になって、昨日見にいってきました。結果は、543、540は光の加減、角度で本当の色より薄く映っていて、正面から直視した際は530〜532の写真の色そのものです。モデルルームやパンフレットで私たちに案内されていたものとは明らかに違います。これが下地でここから、あの案内いただいた色に今からしていかれるのだったらすみません。もしこのままだったら明らかに違います。結果この方がいいじゃないと言う方もおられますが、それは結果論であり、大多数の方は案内されたのを想定されているのですから、あの感じに仕上げるべきだと思います。モデルルーム二階入口に置かれていたあの展示物の外観の色が薄いベージュだとしたら、今の色は黄色味がかかり過ぎています。みなさんも一度見に行かれてください。

[554: 契約済みさん]

外観だけなら、まだいいですけど...
なんか不安になってきました。

[555: 契約済みさん]

建設履歴のページにコメントが発表されていましたね！
説明には、毎週撮影と書いてありましたが、私の専有部分の画像追加の更新は、3週間前から状況が変わっておりません。
やるならやるでしっかりして欲しいです。
出来ないのであれば、初めからやらなければいいのに・・・

[556: 契約済みさん]

ほんとうですね。
今朝、現場みてきました。
あれはダメでしょう。全く外壁の色違うじゃないですか？
そんなこと許されるんですか？

[557: 契約済みさん]

囲いが取れた後初めて外観の一部を見た時に、南港ATCと似てるなぁと感じたのですが、自分だけでしょうか？
外観はただでさえ悪評高かったのに、実物は更にケバケバしいですねぇ…
画面を通してでは機種により色合いが全く違うので、とにかく実物を見て判断されるべきかと思います。
でも最終判断は全体が見えてからですね。
上品な外観を望みます。
内装は元々賃貸級の工夫の無さと安っぽさなので、これで外観もとなると痛いですね。
立地と仕様（階高とスパンは極悪なので除く）はかなりハイレベルなので、もったいないですが、とにかく全体が見えてからですね。

[558: 契約済みさん]

専有部分の履歴は4月以降アップされていないのにあの掲示は残念です。

[559: 契約済みさん]

現場に行ってきましたので画像を貼ります。
駐車場の外壁が貼られましたので載せます。

[560: 契約済みさん]

B塔は、完全に足場が無くなったので外観が出てますね！
隙間です。
B塔に住まれる方が気にされている日当たりの参考にしてくださればと思います。
この写真は、朝の10時ごろです！

[561: 契約済みさん]

A塔は、まだ足場が残っていて上下の装飾の作業をしていると思います。
一応、現段階の画像です。

[562: 契約済みさん]

B 棟みてみました！時間によるかわかりませんが3時ではさすが南向きといった日当たりです！

[563: 契約済みさん]

専有部の履歴はA棟中層階で5月末にアップされていました。
現在上層階を順番に更新してるのではないでしょうか。
気長に待ちましょうね。

[564: 契約済みさん]

B 棟は7月15日までのアップです！

[565: 契約済みさん]

私もB棟ですが4月以降一度もアップされていないです。
囲いもとれているのにおかしいですね。

[566: 契約済みさん]

週末の夕方に現地に行ってきましたので、写真のせます。
A棟の階段とB棟のベランダが図面以上に近すぎで、飛び移れそうだったのがちょっときになりました。また、C
棟は西日がスゴかったです。

[567: 契約済みさん]

C棟です

[568: 契約済みさん]

駐車場と手前はディスポーザーの工事です！

[569: 契約済みさん]

本当ですね・・・・・
非常階段とベランダ、近すぎません？？
これではベランダ内も丸見えだし、
部屋の中も丸見えですね・・・

ほんと、飛び移れますよ・・・

今回のケースと言い、外壁の色と言い・・・
ちょっとブルーです。

[570: 契約済みさん]

A棟非常階段とB棟は近接しているとは思っていましたが。
B棟のバルコニーの東側は開放されていなくて湾曲に覆われているので覗いたり飛び移ることは物理的に不可能だとは思います。スパイダーマンなら可能だと思うけど（汗）
A棟B棟C棟は連結してるので固まり感があるのですが非常階段はもう少し奥の方が良かったですね。

[571: 契約済みさん]

Ａ棟契約者ですが専有部の記録は６月10日までアップしています。
Ｂ棟の方が足場が早く取れたみたいですね。
Ａ棟もシートがすべて取れて全体のようすが見られるのが楽しみです。

[572: 契約済みさん]

専有部分のアップに大きな差があるのはなぜでしょう?
一時期あきらかにちがう部屋が写っていたことがありました。
このサービスが料金に含まれているんだったら残念です。

[573: 契約済みさん]

見てきました。黄色いです。大丈夫だろうか？

「コッツウォルズですから黄色ですよ。」みたいなことかなあ…

もうコッツウォルズはいいから、カタログや模型のような色にして欲しい…黄色いマンションは恥ずかしい。

下地の色だったらごめんなさい。

[574: 契約済みさん]

573です。
「全邸完売致しました。」ホームページのマンションの色は限りなく白色に近いクリーム色ではないでしょうか？
太陽の光をどうあててもあんな黄色にはならないと思います。入居前に本当にこんな話をしてすいません。私も契約者です。お許しください。
http://www.rg-namba.jp

下地の色だったらごめんなさい。

[575: 契約済みさん]

本当に、全く色が違うじゃないですか？
こんなこと許されないでしょ。
昔の団地みたいじゃないですか。
みなさん、今のまま泣き寝入りでいいのですか？
今なら間に合います。
みんなで声をあげましょう。

[576: 契約済みさん]

賃貸物件がでていますね
B 棟で2件
欲しかった間取りだけに残念…仕方ないですけど

[577: 契約済みさん]

574さん575さん、お気の毒です。
私も見ましたが下地の色ではなく完成の色だと思います。
私は十分許容範囲なので全然ＯＫですが。

具体的に早くしないと間に合いませんよ。ホントに。
許されないというお気持ちはお察ししますが、ここで文句言ってるだけでは100％ダメでしょう。
私はもう少し薄くてもどちらでもＯＫなので拝見しております。

[578: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですねえ。
やっと火災保険決めました。入居までやらなきゃいけないことはけっこうあるもんです。

外壁の色が気になってる人は一刻を争うんじゃないかな。
匿名掲示板で書き込みしてる場合じゃないと思うけど。ただ時が経つばかりだし。
すぐにでも具体的な行動あるのみよ。後悔しないように。
邪魔はしないんで。

先週見て来たんだけど暑い時や雨が気にな時期は地下通路は助かります。

[579: 契約済みさん]

黄色は言い過ぎかな。黄色系。
安っぽく見えますね…主観にもよりますが。

アーチ型したエントランスが不安だなあ。
ハリボテみたいな仕上がりを持ってくるんちゃうやろか。「コッツウォルズですから黄色くてハリボテなんです。」みたいな話になりませんように。

暫く静観しますが、エントランスがハリボテなら泣き寝入りできませんね。

[580: 契約済みさん]

エントランスがハリボテなら私も怒ります（笑）
さすがに笑い話でしょうが。
エントランス横のコリドール仕様はイギリスから石を取り寄せるようなので個人的には楽しみにしています。
出来上がりを見てまた残念な人のコメントはあるかもしれませんが
静観していて出来てしまった後では手遅れなんじゃないでしょうか。
心配な方は事前チェックされた方がいいと思いますが。

[581: 契約済みさん]

現時点でB棟で2件の賃貸物件が出ているようです。
B棟は4タイプの間取りですがけっこう早く完売しましたから買いそびれた方もいたのですね。
ここは立地的にかなりの数が賃貸物件か投資目的で購入してるのではないかと思っていたのですが。
2件は意外に少ないなあと思っています。
出足が遅いですね。これから出てくるのかな。

[582: 契約済みさん]

イギリスから石を取り寄せるならハリボテにはならないでしょう。エントランスぐらいはお金をかけてくれると信じています。

[583: 契約済みさん]

入居説明会の際に外観の小さな仕様変更を細かく説明しサインまで書かせたのに外壁の色が違うなんて一切説明ありませんでした。A棟の壁をよく見ると足場の跡のようなたての筋が残っているように見えたのですが気のせいでしょうか

[584: 契約済みさん]

>582
A棟契約者です。
イギリスから石を取り寄せるのはエントランスではなくて、エントランス横の有効空地の民家風の施設に一部使用するのだと思いますよ。たぶん。
エントランスはふつうにセラミックの混ざったサンドストーン調（岩肌調）の仕上げ材をコンクリート壁に施工するのだと思っています。すでにB棟の低層階の外壁に見られるのと同じ質感ではないかな。
あまり過度な期待はしないことです。ふつうにやってくれれば十分です。

[585: 契約済みさん]

建築履歴写真のa棟側を見てみなさんどう思われますか？一言お願いします。私的には結構安っぽくなっちゃたのかなぁと思うのですが私だけでしょうか？内装のほうは色々触ればいい感じになるとは思っていますが外装はいわば建物の顔ですからねぇ

[586: 契約済みさん]

住めればOKです。

[587: 契約済みさん]

金額からしたら、室内の広さや場所も含め十分満足です。
感覚の違いは多少あるとは思いますが、私は楽しみにしてます。
それよりは、前の広場は誰が掃除するんですかね？？
以外とタバコのポイ捨てが目立ちます。

[588: 内覧前さん]

587さんにほぼ同感です。

外装についてですが自分的には十分高級感あるかなと。ハードル低いのですみません^^
いやいや高級感なんて使うと言い過ぎでお叱りを受けますね。

もともと利便性と広さが最大の購入ポイントというか魅力だったので。

あと1000万くらい出してれば別ですけどね^_^;
外観これくらいでまったく不満はないですよ。

[589: 契約済みさん]

まあまあこんなものですよ
だいぶ見えてきました
A 棟とB棟のあいだも狭くみえますがまず飛びうつれなさそうですよ

[590: 契約済みさん]

この物件がこの立地（エリア）最後の物件だったんで迷わず買うたけど
ここがリバーじゃなくて大手デベのタワマンでも買うてたな。
それはこの物件の値打ちがどこにあるのか。言わずもがなということやね。

たまたまリバーで板マンでコスパも高かったけど
５０００万円前後でこの立地で１００㎡前後の物件が手には入ったらホント御の字よ。
まずまずエエ買いもんしたと思うとる。

けどセダン欲しかってたまたまカローラ買うたのをレクサス並みの装備と比べてああだこうだはつまらんね。
まあ見え見えやけど芸が足らんちゅうこっちゃね。とりあえずセダンなら満足。それでよろし。

[591: 契約済みさん]

タバコのポイ捨ては困りもんですね！

[592: 契約済みさん]

トヨタ関連の者です。
カローラのカタログにはレクサス並みの装備がある旨の記載はありません。

[593: 契約済みさん]

カローラでもいいんです。
カローラ買ったのにレクサスの仕様や装備となんか比べてません。
カローラ買う覚悟をして使用まで決めたのに、渡されるときは外壁の色が今まで見せられてきた案内のものと違うから、みなさん怒っておられるんだと思います。
みなさんの外壁の色は、このままでいいのですか？

[594: 匿名さん]

今の感じなら私はOKですよ。

さてダメな人はどうするのですか？ここで呼びかけてどうするの？
2人？3人？現実にいるのかどうかもわからない。それも匿名で。
あなたもだめでしょ！ここでただウダウダと書き込んでるだけじゃ。ただの煽りと見られても仕方がない。

あなたが具体的に行動を開始し提示しなさいよ。
現場近くで署名を集めるとか、集合を呼びかけるとか。何人いるか現実に分かるでしょ。
そういうふうに具体的な問題提起は始まるのです。

だめなら少なくとも内覧会の時に拡声器でも使ってエントランスで訴えなさい。楽しみにしてますよ。

[595: 契約済みさん]

撮って頂いた写真には感謝し、本当にありがたいのですが、それはそれ。
やはり現地に行って実物のお色をみました。

私も、今の感じならＯＫ！です。
全く問題ないです。

[596: 契約済みさん]

近接のUR賃貸から移ります。
通勤時に毎日進捗状況を見ています。

外壁の色・・・
確かに最初のイメージとは異なるし、周囲の建物と比べても安っぽいなあと感じていました。
ただ、私にとっては許容の範囲内です。

B棟日当りについて・・・
最初から期待していませんでした。
私が契約したのはBの一番東側なので、午前中は何とかなるのでしょうがね。
むしろ、ルネッサタワーとは離れている、というのが率直な感想です。

今私が一番気にしているのが、A棟前のウッドデッキ？の様な場所で、若い子たちがタムロしていることです。特に夏場は酷いですね。深夜〜早朝までいることもあります。酒盛りしているときもありますし、タバコの吸い殻も多いですね。
今は工事関係者が定期的に掃除されていますが、工事が終われば、掃除するのは我々なんですかね。
この件については、入居後に対策を考えなければならないでしょうね。

[597: 契約済みさん]

外壁については自分も問題はありません。
ポスター、模型、パンフの各々のページ、それぞれのイメージに多少の濃淡の差異があって、その上で現物を見て十分受け入れられる範囲。だから今は楽しみに完成を待ってます。

593はなぜすぐにでも行動しないのでしょうか。猶予の時はないのに。
数千万円の買い物をするのに納得できない理由があるにもかかわらず現実に何にもしないで匿名レスだけでは。
私ならすぐにでも署名集めてテベ本社にとっくに異議申し立てに行ってると思います。

前レスを見るとシートの外れた写真公開後から１ヶ月も経過してるのにもかかわらず。匿名レスでは効力が無いのは社会人なら分かっていらっしゃるはずですが。
数千万円の買い物なのに現実にはさわらないのですか。それが分かりません。
ふつうの人が見ていれば偽装の荒らしと思うしかないでしょう。

[598: 入居前さん]

>>596
B棟はA.C棟より少し奥まっているので、B棟の東側は逆に午前中は陽が当たらないのでは？
毎日現地を通られている596さんにお聞きしたいのですが、B棟の陽当りってどうなんでしょう？
今まで10回以上現地に見に行っているのですが、ルネッサさんとの間の通路に陽が当たっているのを見た事がないんです。
見に行ったほとんどが秋〜春であった事も影響してるとは思いますが、一番陽当りが良かった時でもB棟の5%程度だったのでかなり不安です。
やはり夏場以外はほぼ陽当りはないのでしょうか？

[599: 内覧前さん]

エントランスの写真アップして下さった方ありがとうございます^-^
わざわざ夜に撮って下さったのですね。感謝です。
エントランスがいよいよ現れると思うとワクワクします。
明るいところでも見てみたいです。
私も近日見に行きます。もし出会ったらよろしくです^o^

[600: 契約済みさん]

明るいところでのエントランス写真をみたいですね。
ご近所にお住まいの方、またアップいただけたらうれしいなって思います。

[601: 契約済みさん]

B棟の日当たりは>>560 >>562 >>566 あたりも参考になるのでは？

[602: 入居予定さん]

>>601
その方々の書込みと自分自身が行った時が完全に真逆なんで、実際どうなのかなと思いまして。
見に行くのはいつも大概午前中〜お昼前後か夕方なんですが、とにかく陽がまともに当たっているのを見た事がないので。
やはり季節的な要因が大きいのかもしれませんね。
元から陽当りに関してはある程度納得の上での契約でしたが、ここまでいつ行ってもことごとく暗いとなると洗濯物はドラムで何とかなるとして、布団干しが困るなぁと。
それにタワーパーキングの事は完全に誤算でした。
四方八方を完璧に遮られている事に最近気付きました。
まぁでもこの立地や仕様をあんな値段で購入きた事を考えると後悔は微塵もありませんが。
何せ最近のスーモを見ていると駅近でなくてもここよりも高いので。
ここを購入できた事に関して誇らしく思います。

[603: 契約済みさん]

601です。そうですね。冬期はやっぱり期待できないですね。
５月の天候の良い日の午後は明るくてルネッサさんとの間は意外と風通しが良かったです。
天候が曇りの時はあきらめですね。
夏になって最近もたまに歩きますが晴れていれば明るいですよ。布団干しはどうでしょうか。天候の良い日にご自分で確かめて下さい。

おっしゃるとおりタワーパーキングは図面だけではイメージできませんでした。北側とはいいながらでも。
そもそも立面図にはタワーパーキングが描かれていないし平面図だけで想像するのは難しいです。

消費税増税前の駆け込み需要の反動が出てるはずなんですが原材料費等の高騰しているからなのか
価格だけデフレ脱却しても仕方ないんじゃないのって感じです。

[604: 契約済みさん]

594子供みたいなこと書くのはやめなさい！あんたは納得してるんだろ？

[605: 入居前さん]

594さん。
私も604さんに同感です。やはり何人もが当初の知らされていた外観と違うと悩みを共有されていて、どうしたらいいのかをこのサイトで悩みを相談されているだけです。
あなたのように拡声器使えとか、楽しみにしてるとか、小馬鹿にするような書き方に幼稚さを感じるとともに、同居する方にあなたのような方がいることに隣人でないことを祈るばかりです。
もう少し大人な会話、大人なサイトにしましょう。
荒らすだけならサイトに入って来ていただかなくって結構ですよ。

そして外壁の色は確かにイメージとは私も違いますね。ただ、まだ完成途中です。周囲も玄関もすべてが出来てトータルで見たらどうかですね。
またみなさんの思いを意見交換しましょう。

[606: 契約済みさん]

週に2回昼と晩に現地を見に行っています
6月にみた限りではB 棟に関して西棟側2列の6階以上は昼過ぎの段階では直接サンサンと日光があたっていましたよ
その下層階もルネッサの影は移っていましたが暗いという印象はありませんでした

[607: 契約済みさん]

603です。
どうやらＢ棟も天候の良い日は洗濯物は干せそうですね。布団干しもいけるかも。
ＡＢＣ棟もそれぞれの良さと特徴を持った棟なので住む人の生活様式に合わせて暮らせると思います。
私も外観についてはほぼ納得してるかな。エントランスもイメージの範囲です。
今になってここを購入できて本当によかったと喜んでいます。

[608: 契約済みさん]

出ましたね夕陽丘リバーガーデン。
うわさには聞いてましたが満を持して出したという感じです。

夕陽丘高校の近くだし立地もいい。リバー初の天王寺区のマンションになるのかな。
まだ分からない部分が多いですがこちらも楽しみ。
かなりの面積がガーデンに当てられるようなのでリバーらしい植栽のあるマンションになる気がします。

アクセスはなんばリバーガーデンの方がよさそうですが
市内にリバーのマンションが増えてくれるのは契約者としては嬉しいことです。

[609: 契約済みさん]

A棟の足場も取れてきて、エントランスも見えてきましたよ〜！
エントランス部分に使われている石の方がよっぽど高級感があって安心しました（＾∇＾）
エントランス部分が出たことによって雰囲気も良くなったと思いますが、皆さんはどうですか？

[610: 契約済みさん]

北側の角です！

[611: 契約済みさん]

エントランスを斜めから。

[612: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。いい感じじゃないですか！

[613: 契約済みさん]

ありがとうございま～す。
心待ちにしていました。感謝。感謝。です。

更新履歴よりよっぽど情報が速いんだもの。ありがたいです。

そうですか。エントランスの石ちょっと高級感ありますか。リバーも期待外すなあ。笑

[614: 契約済みさん]

ここってリバー産業の創業５０周年プロジェクトだったんですね。
知らなかったな。
免震(今では珍しくなくなったけど)で難波で駅近だし手がけた中では最高の立地だし
気合い入れて企画したんだろうな。
竣工まであと少しですね。

[615: 契約済みさん]

こんばんは。よろしくおねがいします。

No.596さんと同じで私もこのマンションのあたりを良く通るのですが（夏は蚊が多い！）

A棟前のウッドデッキのあたりは、日中は寄贈されたベンチで清潔感が無い系のおじさんが昼寝をしていたり、
夜は始発待ちの人がウッドデッキでコンビニで買った食料を持って
寝そべったりしていることがしょっちゅうあります。
車が通らないのをいい事にノーリードでの犬の散歩も多いです。

実際に人が住んでからこういった問題に対処してくれるのか心配ですね。

あとこのウッドデッキのあたりでは偶数月の第二土曜日にポンバシマルシェという
お野菜の直売イベントが開かれます。
OCAT１階に入っている八百屋兼カフェが主催しています。
私はまだ立ち寄った事が無いので内容までは詳しくお伝えできませんが
主催者のFacebookなどに掲載されています。
夜に開催される事もあるみたいです。それはそれで楽しみである反面、
それにまつわる問題も出てきそうという不安もありますね。


外壁の色について　先日　建設作業員の方に直接聞きましたが建物のビニールの囲いが取れているってことは
下地段階はもう済んでいてこれで完成の色だそうです。


あと、布団干しの話題が出ておりましたがご存知の方もいらっしゃると思いますが
外から見えるように外壁に引っ掛けるように干す事はマンション景観が悪くなるので禁止されているそうです。

内側に干すのはOKです。

私はMR見学の時に教えてもらって始めて知ったので一応書いておきました。


近くにあるネバーランド難波パークスクエアという新築マンションで知らずに干していた方がいたそうで
すぐに管理会社から注意を促す知らせがあったそうですよ。（ネバーランドのスレッドで見かけました）


長文失礼致しました。

[616: 契約済みさん]

いろいろ情報ありがとうございます。

広場も含めてマンションの管理態勢と清掃のことですが。カタログ記載だと24時間有人管理なので管理員２名、警備員１名がいて365日詰めていますが夜間は警備員1名のみのようです。

管理員とは別に清掃員の方が６名いて平日は５名（日祝は１名）が清掃業務に当たられるようです。植栽管理はマンションですから清掃員の方は広場の清掃も担当して下さると思っているのですが。でも公開のスペースなので当然いろいろ問題も発生しますよね。

広場のウッドデッキはなぜ作ったんだろうとずっと疑問でした。ポンバシマルシェさんってたぶん有機野菜のカフェだったですか。偶数月なら今月もやるのかな。

えっと布団干しってふつう内側なので。ちょっとびっくりです。

[617: 契約済みさん]

ルネッサさんのようなコンシェルジュ的な役割を担うように管理組合で規約を変えたりすることって難しいんですかね？
クリーニングとか荷物が出せたりするとすごくありがたいので、警備の方たくさんいてもあんまり意味がないきがするのでどんなものでしょう？
それとほかのモデルルームで聞いたのですが、キーをかざすと自分の階にしか止まらないようにエレベーターは設定することができるということだったのですが、出きるとしたらそこのセキュリティーの強化も管理組合で変えることができるのでしょうか？

[618: 契約済みさん]

警備員は１人だけですよ。
管理員さんは勤務時間帯が重なっている時は２人ですがそれ以外の時間帯は１人です。

[619: 契約済みさん]

台風来てるのに、作業頑張ってくれてました。
雨の日の色の感じは、こんな感じです。

[620: 契約済みさん]

道路側から

[621: 契約済みさん]

どちらの火災保険会社を選ぶのはとても悩んでいます。

選ぶポイントをを教えて頂けますか?

ありがとうございます。

[622: 契約済みさん]

金額！

[623: 契約済みさん]

毎月払う訳じゃないし金額より保険内容

[624: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
作業員の方々、工事関係者の方々、本当にご苦労さまです。
雨に濡れた色合いもいい感じだと思います。

[625: 契約済みさん]

保険会社によって保証内容ってそんなに違いあるの？

[626: 契約済みさん]

596です。

615さんが書かれたように、浮浪者とまではいかないけど、あんまり感じのよくないおじさんが午後から夕方に座ったり寝そべったりしていますね。

楽観的過ぎるかもしれませんが、今は工事の仮囲いなどもあって、ウッドデッキやベンチでたむろしているんでしょうが、入居がはじまって人の出入りが増えれば、減るのではないかと期待しています。

ウッドデッキも含め、あのスペース一体は湊町地区開発協議会（でしたっけ？）で管理しているはずですので、あまりにひどいようなら、申し入れする必要があるかもしれませんね。
入居者も協力金も支払いますので、言う権利はあるかとは思います。

私はURに約7年住んでいますが、マルシェや夏のキャンドルイベントなどの時にトラブルがあったとは聞いていません。
ですから、そちらのほうはあまり心配ないかと思いますが、ノーリードの犬の散歩は困りますね。
ほとんどが小型犬なので怖いとか言う感じではありませんが・・・・
犬嫌いの方は嫌でしょうね。

[627: 契約済みさん]

いろいろ情報ありがとうございます。
夏のキャンドルイベントなんてあるのですか。けっこうイベントあるんですねえ。
リバーは地域のイベントとかにも配慮してウッドデッキ作ったのかもしれませんが、もしかして余計なもの作っちゃったかなあ。おっしゃるとおり考えなければいけない時期が来るかもしれませんね。

ノーリードの犬の散歩はご近所のマンションの方なのでしょうか。ここもペット飼育可のマンションで自分も飼う可能性があるのでお互い気をつけたいと思います。

[628: 内覧前さん]

619さん写真ありがとうございます^-^
先週末は台風で見に行けなかったので嬉しいです。
エントランスどっしりしていて横からの厚みもあっていいですね。
まだ下の方の２mくらいの高さの囲いはあるのかな。
囲いが取れたら正面から見上げるように前に立ってみたいです。