なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[461: 契約済みさん]

フィオれストーンを選択しました！！
標準でのセッティングは、木製の場所もあって、水回りなので水が木に染み込んだりして腐ったり、人工大理石との繋ぎ目に隙間ができたりとかしないかと心配になったので、思いきってフィオレストーンを選びました。
しかし、見た目だけで選んだので性能的な事は、全く無知です。
どなたか、フィオレストーンの価格に沿うようなメリットがありましたら是非とも教えて下さい。

[462: 契約済みさん]

フィオレストーンのワークトップいいですね。
何より高級感があって硬質で耐久性もあると思います。
オプションであったのですか。知りませんでした。
今からでも選択できるのでしょうか？

[463: 契約済みさん]

食器棚、ダストBOX付きがいいかなあ、とかかなり形に悩みますね。綾野製作所とかもいいですよ。オープンタイプじゃなくて、オプションのような収納型でソフトクローズ機能が付いているものが理想なのですが、それだとダストBOX付きに出来ないし優先順位がまだきまりません。おすすめはありますか？

[464: 契約済みさん]

食器棚はダストボックスつきにしました！市販の方が種類はたくさんありましたよ
半分がオプションのような食器棚で半分が炊飯器を置いても戸を閉めて隠せるタイプがありましたのでそれにしました
A 棟B棟は閉め切りおわってますがC 棟はまだいけるのでは？ディスポーザーの部分の収納方法がわからないでいます

[465: 契約済みさん]

私も思い切ってフィオレストーンにしました。
フィオレストーンはアイカ工業さんが販売しているもので、色の展開は数種類あるのですが
こちらのマンションではモデルルームで使用されていたメイプルシュガー色しか選択でしませんでした。

これから変更される方がいれば、（もしこれから変更が可能なら）税率が８パーセントになると思いますよ。
キッチンの大きさによって変わるかも知れませんが　確か27万円〜28万円くらいだったと思います。

特性など自分なりに調べたのですがアイカ工業さんの公式HPにも情報がありますが下記URLが解りやすかったです。
ttp://www.e-kitchen.biz/sink-top/archives/category/worktop-counter/jinzou-top/fiorestone

漂白剤などの使用がNGだったような気がします。アルコール消毒もダメなのか気になっています。

グランフロントのタカラスタンダードのショールームにも見本は有りましたが、
まだ導入して間がない素材とのことでスタッフの方はあまり知識がないようでした。

その時にスタッフの方がまな板サイズのフィオレストーンのサンプルを持ってきてくださり、
展示されているシステムキッチンの人工大理石のワークトップに無造作に置いたのですが、
話が終わって持ち去る際に引きずるようにして持ち上げたので
人工大理石のワークトップに、引きずり跡のような傷跡が入ってしまっていたので
フィオレストーンにすることを決意しました。

とても硬い材質なので、食器を誤って倒したりぶつけたりした際に割れてしまいやすいかも知れないので気をつけたいと思っています。


食器棚はゴミ箱付きは魅力的ですが、ゴミは毎日回収に来てくれるとのことなので
溜め込む必要もないかと思い、私は食器や家電の収納力を優先しようと思っています。

No.464さんが購入される食器棚のメーカーさんが気になりますね。

[466: 契約済みさん]

465　です。

自宅前のゴミ回収は毎日ではなく、週２日でした。
訂正します。

[467: 契約済みさん]

462です。
465様、後でゆっくりサイトを見させていただきます。
なんと漂白剤&アルコールもダメとは、全く知りませんでした。
確かに石なので食器を置く時に気をつけないとかけてしまったりするかもしれませんね！！
貴重な情報をありがとうございます。

人工大理石は、熱い鍋やフライパンを置くと焦げて変色してきまったりすると聞いたのですが、フィオレストーンの上に熱い鍋やフライパンを置いたらどうなるのでしょうか？
私のイメージでは、石なので無傷だと思っているのですがどうでしょうか？

[468: 契約済みさん]

467さま

465に記載したリンク先にもありますが、アルコールは5分間未満の接触ならOKのようです。

耐熱性については
サイルストーンというフォオレストーンと同等の素材について記載されたサイトがありました。
販売する会社によって名称が違うようです。（若干の材質の違いもあると思います）
ttp://www.silestonejapan.com/#!silestone/c1bad

鍋敷きは使用した方が良さそうですね。
私はイケアなどに売っている大きめのカッティングボードを置こうかと思っています。
IKEAの　LAMPLIG （レンプリグ）まな板 　という商品です。


こちらもこれから読んでみようと思います。
【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/

[469: 契約済みさん]

465、468様いろんな情報ありがとうございます。
ただ、URLの貼り付けが昨日の国会で問題となったコピペ問題と同じ事になっておりますよ〜（≧∇≦）笑

全てのURLの先頭に『h』を追加すれば問題なく見れますので、皆様もサイトを見られる際には、『h』を追加してみてください。

下記は、私が勝手に465、468様の投稿を抜粋させていただき『h』を追加させていただいたものです。
でしゃばってしまいましたが、せっかくの情報ですので皆様にも見ていただけたらと思いましたので、ご理解下さればと思います。

特性など自分なりに調べたのですがアイカ工業さんの公式HPにも情報がありますが下記URLが解りやすかったです。
http://www.e-kitchen.biz/sink-top/archives/category/worktop-counter/ji...

耐熱性については
サイルストーンというフォオレストーンと同等の素材について記載されたサイトがありました。
販売する会社によって名称が違うようです。（若干の材質の違いもあると思います）
http://www.silestonejapan.com/#!silestone/c1bad

こちらもこれから読んでみようと思います。
【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/

[470: 契約済みさん]

引っ越し業者はﾘﾊﾞｰ指定みたいですが、どこになるのでしょうかね。

[471: 契約済みさん]

引越し業者は指定ってほんまですか？
どっかに書いてましたか？

[472: 契約済みさん]

今のところ引越業者の指定等は聞いていませんね。
世帯数が多いので混まないように日程の配分などはあると思いますけど。

もし推奨業者とかがあれば入居者説明会の時に話があるかもしれませんね。まだ先ですが。

[473: 契約済みさん]

契約の時、営業さんが言ってましたよ。世帯数が多いから業者を指定しないと日程調整ができないとか。

[474: 契約済みさん]

私も日程調整をすることは聞きましたが、業者を指定することはきいてません。
住宅ローンと同じでリバーの提携があるくらいで絶対に使いなさいじゃないんじゃないですか？
知り合いとかいる人もいるでしょうしねー。

[475: 契約済みさん]

推薦業者があるとすればサカイさんあたりでしょうか。
どちらにしても重なると混み合うのでその期間の引越しは避けようと思っています。

[476: 契約済みさん]

そうなんですね！では、見積何社か取らないといけませんね。何処がいいのでしょうか。荷作りまでお願いするとかなり高くつくのでしょうか？

[477: 契約済みさん]

引っ越しは推薦業者が２～３社あるのでその中から選んでもらうことになる、
というようなことを担当者から聞きました。
多分、アートとサカイ、みたいなことも言ってたような。。だいぶ前の話ですが。。
入居説明会の時に話があるみたいですよ。
引っ越し希望日第三希望くらいまで書いて、重なる場合は抽選とかなるようです。

[478: 契約済みさん]

駐輪場の申込書が来ました　２段式下段スライド式は自転車に傷が付きそうで心配です。
上段と下段をセットで申込みたかったのですが下段がスライド式というとは同じ場所の上下にとめることは無理だということでしょうか？

[479: 契約済みさん]

駐輪場の案内なんか来ないんですけど・・・

[480: 契約済みさん]

契約者には入居説明会の日時の案内と一緒に送付されているはずだと思いますよ。
いろいろな案内書とともに自動車、バイク、自転車の駐車、駐輪場の申込書も入っているはずです。
申込書は返送する必要があります。
返送期日も迫っているはずですから、もし申し込まれるのなら直接事情を伝えて対処した方がいいのでは。

[481: 契約済みさん]

皆様は、火災保険をどうされますか？
また、どのように考えていらっしゃいますか？

[482: 契約済みさん]

サンクタス響きのまちはもう46階まで出来て外観も見えていますがこちらはまだ幕をはったまま何にもみえません
ほんとに順調なんですかねぇ

[483: 契約済みさん]

それ自分も気になってました（笑）
ただ、向こうはタイル貼りでこちらは吹き付け塗装なので、これから吹き付けるのかなぁと。
そのへんどうなんでしょうねぇ。
あと2カ月半で完成出来そうな雰囲気は微塵も漂ってませんが、まぁ建築コスト急上昇のこのご時世なんで少しでも早く完成させて代金を回収して次へ行きたいんでしょうね。
最近市内の好立地を複数押さえたようですし。

[484: 契約済みさん]

最近建築履歴画像が全然更新されてないようですが、どれくらいまで出来てるのかなぁ

[485: 契約済みさん]

２回分一緒に更新してきましたね。

[486: 契約済みさん]

久しぶりに見ました。
専有部分工事のところクリックしたら、自分の部屋の内装が写っていて感動しました！
え？ここはちょっと、、と言う部分も無きにしも非ずでしたが。

[487: 契約済みさん]

A棟23階までB棟22階まで来ていましたね。C棟12階は意外と早い。
最上階が25階ですから内装も含めてAB棟は８月中にほぼ出来ちゃいそうですが。
これからエントランスの内装が出来ていく過程が楽しみです。

[488: 契約済みさん]

専有部分工事のところは、自分な部屋なんですか？
一人ずつにそれぞれの現在の部屋の状況をアップなんかしてくれてるんですか？
与えられたパスワードで入っても、不特定多数の共通のパスワード（namba,0001）で入っても見れますけど。。。

[489: 契約済みさん]

488さん
リバー産業からご自分の部屋番号のIDとパスワードが送られてきているはずですが。
まだならリバーへ問い合わせたらいかがでしょうか。
共有部分については共通パスワードでどなたでも見ることができます。
専有部分の公開は工事の進み具合で低階層から公開されるようです。

[490: 契約済みさん]

駐車場の屋根部分を紹介してくれてますが、確か２２階まで持ってくるような気がしましたが・・・
かなり低い部分で屋根が写っていたので、設計変更？？

[491: 契約済みさん]

タワーパーキングは模型を見る限り18階までだと思ってたんですが、違うんですか？

[492: 契約済みさん]

ご返信ありがとうございます。
１８階が正しいのでしょう。

図面集（A.B棟）７～２２階平面図で勘違いをしてしまったようです。
（２２階に勝手に屋根があると思い込んでいました）

ありがとうございました。

[493: 契約済みさん]

もうすぐ完成しそうですね、履歴写真からのハルカス！ワクワクしてきました。

[494: 契約済みさん]

A棟とB棟の躯体はまもなくR階まで届くでしょう。
その後は内装工事なんかで１ヶ月くらいはかかるかもしれませんね。
いずれ養生シートが取れて外観がお目見えする日が楽しみです。

[495: 契約済みさん]

Ｃ棟入居予定者です。
Ａ・Ｂ棟は完成間近ですね。
建築履歴の6/24の写真ではＣ棟13階施工中ですが、Ａ棟の13階施工は2/12になってます。
約５か月で最上階まできたことになります。
外的・内的要因で大きなトラブルがなく、このペースで進んでいけば１２月にはＣ棟も外観上は完成しそうです。
内装他の期間も考慮すると早ければ来年３月に入居可能になるかも？
遅くとも新緑の頃までには・・・楽しみです。

[496: 契約済みさん]

そもそも最初から何故C棟が1年も遅れるのかが疑問でした。
普通に考えれば495さんの言う通り予定よりもかなり早く完成しそうですが、どうなるんでしょうね。

ところで駐車場は結局抽選になったんですね。
当初の説明では満杯になる事はなさそうって聞いていたのでかなり寝耳に水です。
仕事の関係で絶対に車が必要な人もいるでしょうし、駐車場代の安さが決め手になったという方もいるでしょうし、これはかなり痛手ですね。
周辺の月極駐車場をちょっと調べてみたら3万円前後するみたいなんですけど、どなたか近隣で安めの駐車場をご存知ないですか？

[497: 契約済みさん]

駐車場は場所の抽選だと思いますよ。
18階までありますからね。位置も手前、奥とあるんで抽選の方が公平でしょう。

このマンションの決め手が駐車場という方は極めてレアだとは思いますが
駐輪場と違って費用もけっこうかかるので（２万円前後）必要ないのに所有する人もレアでしょう。

入居説明会始まりましたね。
どの棟の建築も予定どおり順調にきているのは入居予定者にとって嬉しいです。

[498: 契約済みさん]

駐車場抽選なんですがc棟入居者も同時期に抽選できるのかな？こちらの方にはまだ抽選の報告は来ておりません。

残り物は嫌だな～

[499: 契約済みさん]

498さんはC棟の契約者さんですか？

C棟の駐車場の抽選はC棟の入居説明会の時期に合わせてでしょう。
A.B棟、C棟にそれぞれ枠があるからその枠内で抽選が行われると思います。

495さんのように入居までの建築過程を楽しみに過ごされるといいですね。

[500: 契約済みさん]

>>497

自身の勝手な憶測だけで駐車場の抽選の様な重要な事に関する情報を書き込むのは控えられた方が良いと思います。
駐車場は当初の想定よりも希望者が増えたらしく、抽選です。
単に何号機かを決める為の抽選ではありません。
希望の枠が外れても必要以上に大きい枠でも当たればまだマシな方だと思います。
当然外れてマンション内の駐車場に停める事の出来ない世帯も出てくる可能性も充分にありますので。
ただ、C棟の入居までは空いている所があれば借りられるそうです。
少なくともうちは抽選の時に管理会社からその様に説明を受けました。
それに1万6千円〜という駐車場代を安いと感じられる方は少なくないと思いますよ？
難波でなくてもそのくらいはしますので。
車が必要な訳じゃないけどこの値段なら…という感じで車を持つ方もいくらでもいると思いますが。
車は趣味で持つものですよ。
だから同じ車でもグレードによって数百万もの差があるのです。
だから7〜8人乗りの車が売れているのです。
7〜8人乗りの三列シートの車に三列目まで人が乗っているのを見かけますか？
滅多に見ないでしょう？
休日の高速道路ですら少ないのが現実です。
当然必要だから持つものでもありますが。
長くなりましたが、ここへの入居を機に車を買い替えるお宅もあるでしょうから、やはり責任ある立場の方からの情報以外の書き込みは注意が必要だと思います。
新車の納車は契約から1〜3ヶ月、長ければ半年掛かるのが普通なので、この掲示板の情報を鵜呑みにして抽選までに車を契約してしまうという事も考えられますので。
すでにまさか抽選になるとは思わずに買い替えてしまった世帯もあるかもしれませんね。

[501: 契約済みさん]

> 自身の勝手な憶測だけで
とは失礼ですよ。それはあなたの憶測ですか。

駐車の場所の抽選にはなるとリバーの会社の方から契約時に聞きました。
管理会社の方ではありませんが。その後希望者が増えたので変わったのかな。
なので当方は駐車場は確保できるものと思っています。場所や位置は分かりませんけどね。

車は趣味で持つものですよ、と断定されても困るのですが？？？
少なくとも住居の立地や場所で車の所有の意義は変わってくるものだと思っています。
地方（私の実家の地域）だと趣味がどうとかいう前に車が数台（家族分）ないと生活できませんし。
そういう地域の住民は趣味よりも前に生活や仕事（通勤）で使用するものという認識です。

公共交通機関が存分に利用できる大都市では車は趣味の領域が大きいのかもしれません。
東京に在住の知人はむしろ車は持っても邪魔だと言ってましたから。
このマンションの立地なら公共交通機関の利用は都市部でも便利な方なのでしょうね。
趣味の領域以外で車を持つ必要性（仕事や生活面）は比較的少ないでしょう。

とりあえず私個人の情報では駐車場は確保できると思っています。
少なくとも抽選の結果の前に周辺の駐車場をさがすような必然性は全く感じないですね。

[502: 契約済みさん]

入居説明会が始まりましたね。
これから決め無いといけない事が沢山ですね。
嬉しいやら、面倒臭いやら…。
皆さんは引越しは何処の業者を使われますか？
今回、何社か来る物と思っていましたが、アート引越しセンターさんだけでしたね。
何処の業者さんが、安くて丁寧にしてくれるのでしょうか？
引越し業者を使った事が無いので分からないのですが、良い方法をご存知の方いらっしゃいましたら、
アドバイス宜しくお願いします。

[503: 契約済みさん]

引っ越し業者以外に決めないといけないことって他にどんなものがあるか教えていただければ参考にしたいです。

[504: 契約済みさん]

No503さん

火災保険の代理店の方が来られてましたが、銀行からも火災保険を別途進められます。
値段や条件で決めます。何を付けるかなど。
インターネットはNTTから2種類紹介がありました。
バイク用の駐車場の抽選に外れてしまったので、周辺で屋根付きで探さないといけないかなと思ってます。
自転車置き場の平面駐車も抽選でした。
かなりの申し込みがあるそうです。

後は、家具や電化製品、照明、カーテン、カーペットなど、まだ何も決まっていないもので・・・。
新しく買い換える物は、マンションに直接入れる予定なので、まだ殆ど何も決まって無いんです。

[505: 契約済みさん]

うちも自転車の平面駐車を申し込みました。
車はなくてもここなら市内の中心部はほとんど自転車でOKなので。
ファミリーだと自転車が必需品になります。
照明と電気製品はヤマダ電機に行ってきます。

[506: 契約済みさん]

駐車場が抽選というのは、ハイルーフタイプとかじゃないでしょうか？
うちは一番安くて小さいサイズ（16000円）の申し込みをしたのですが、
入居説明会時の抽選で手前の3号機の仮番号（番号は何番でも関係ないが、車庫証明用に番号をふるらしい）が
決まりましたよ。
だから、うちの場合はもう確保できており、他を探す必要はありません。

[507: 契約済みさん]

駐車場は一番小さいタイプが抽選です。
予定よりかなり多く希望が入り１０台ぐらいは抽選から漏れるそうです。
C棟が完成するまでは別の場所に仮置きし１年後には出ていかないといけないそうです。
こんなに希望者が多いとは予想していなかったそうです。

[508: 入居予定さん]

497さんは女性の方かな？
男性からすると必要なくても車が好きだから所有するというのはよくある話で、特にめずらしい事ではないよ。
そもそも車は男の好きな物の筆頭。
それなのにレアとか言うのはちょっとねぇ・・・
場所の抽選と聞かされてる人は、希望者が比較的少ないサイズ希望の方じゃないかな？

[509: 契約済みさん]

駐車場のこと、心配になったので担当者に確認しました。

入居説明会で引いたくじで、抽選になります、と言われなかった人は確保できてるそうです。
うちは一番小さい16000円のところですが、3号機の〇番です、と言われて、外れましたとは言われなかったので
大丈夫とのことでした。

外れた人は、セミハイルーフのところなど、空いているところに割り振るため、
後日抽選になるそうです。

[510: 契約済みさん]

確かにここの値段なら必要なくても車持つ人は少なからずいると思うな。
ここの情報も含めてデベ以外からの情報も信じちゃう人もいるから、基本不確かな事は安易に書かない方が良いと思う。
特に契約時と入居が近付いてきた今じゃ状況が変わってるだろうし。