なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[441: 契約済みさん]

煽りの常套手段ですよ。
幼稚な子どもの「みんな持ってるで！」クレーマーの｢みんな言うてるで！｣と同じ。
「大勢」って誰と誰と誰やねん（笑）
少なくとも当事者の物の言い方ではないですね。やれやれ。

[442: 契約済みさん]

439ですが当事者です！

日当たりと眺望はマンション購入時の最重要要素でしょうが！
誰が他の条件の良い部屋と大して単価の変わらない薄暗くて眺望もない部屋を好き好んで買うのか！
それでは契約者である証拠を示します。
鍵の引き渡し日が早まりましたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[443: 契約済みさん]

B棟契約者は泣く泣く我慢しているわけでも貧乏人でもありません。
436さんは一言もそのようなことをおっしゃってはいません。

私は現在の身辺状況に適った物件選びをしたつもりです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[447: 契約済みさん]

439.442.446です。
とりあえず荒れてしまったのでこれ以上の投稿は控えますが、B棟の契約者でもない方から
B棟の契約者はある程度納得済みで契約してる
とか勝手に決め付けられる筋合いはなく、非常に不快な思いをした人間がいるという事実を今後の投稿に活かしてもらえる事を願っています。

[449: 契約済みさん]

やはり大勢というのは誇張というか捏造だったようですね。
まあ447さんが予算の都合上、泣く泣く我慢なさっているということは分かりました。
お察しいたします。
でも440さんのような方もいますので、利便性の良いマンションでなるべく楽しいマンションライフを送りたいものだと個人的には思っています。

[451: 契約済みさん]

マンション選びのポイントは十人十色でしょう。
・利便性・立地・間取り・躯体（耐震・免振性能）
・防犯・向き（日当たり）・設備・コスト
・眺望・公園・子育て環境・駅からの距離等々

ここのマンション購入者の優先順位は、
利便性.コスト＞その他もろもろと思います。

A.B棟のコスト差は少ないかもしれません。
しかし他のマンションと比較すれば安いと判断されたのではないですか。
コスパの高いマンションだから購入を決断されたのではないですか。

私はＡ棟の低層階の契約者です。
気に入った間取りが、たまたまＡ棟にあっただけであり、
もしＢ棟に気に入った間取りがあれば、Ｂ棟契約者でした。
私の優先順位に「眺望」はありません。
ちなみに今25階に住んでいますが、１か月で眺望は飽きましたよ。
（来客者は眺望いいねといわれますが・・・）
私感では、高層階はコスパが悪いです。

私の優先順位は、利便性.コスト＞免振＞間取り＞設備。人それぞれです。

[452: 契約済みさん]

契約したってことは納得したってことじゃないの。

そりゃ資産10億もあれば東京の都心のど真ん中でLD30畳くらいの超高級物件に住んでみたいという欲望はありますが（笑）これも人それぞれでしょうが。
でも現状で主条件でベスト、副条件ではここがこうであればというのは幾つもありますが、主条件（現在の）でベストだからこそ契約したので、そのことが納得して契約したってことだと思います。
つまり諸々の条件の中でより自分のベターだから契約した、それは納得したということで、そうでなければその契約は失敗でしょう。

もちろん契約後も、居住後も、副条件のここがもっとこうであったらなあ、という思惑は残るかもしれません。ただそれは次のステップなので、それを自分は納得して契約してないぞってああだこうだと口汚く吹聴するのは、貧すれば鈍することになるのではないかな。そういう人はほとんどいないと思いますが。

[453: 契約済みさん]

何事もそんな単純な話じゃないでしょ。
ここってなんでこんなに意地悪で嫌な人間が多いのかな？
先が思いやられますね。
自分の契約した棟以外の事をとやかく言うのは控えるべきじゃないでしょうか。

[454: 契約済みさん]

439さんの内容もむしろ単純な話だと思いますが。少なくとも複雑ではないかと。
その後に他のB棟契約者さんやA棟契約者さんからもコメントがありましたが、ほとんど了解できるものだったと思います。
ただ売り言葉に買い言葉って場面もありましたから、初めに激高した荒々しい言葉づかいや誇張は、往々にして荒れの発端となりやすいのでさけたほうがいいと思いました。異論があったとしても穏やかな物言いであってほしいものです。

[455: 契約済みさん]

B棟契約者です
この前お昼過ぎにいってみると南側全戸日が当たってましたよ
案外距離もルネッサからありますしオンテックスも階層そんなに高くないですし
日当たりに関しては全く問題なしです
もっとも私は日当たりなんぞはどうでもよかったし気に入ったので購入しましたがそれが何か？？

[456: 契約済みさん]

たまに通っているのですが同感です。
お天気の良い日には意外に明るくて、期待していなかっただけに気分も晴れやかになります。
さすがに天候の悪い時や冬場はそうはいかないでしょうけど。それはどこも同じですから。

大手デベの物件でもすぐ間近に隣のビルがあったりするのでこの距離なら割りと良心的かなって。
たぶんこういうの身びいきって言うんでしょうね^^

せっかく購入して住むんだからなるべく前向きに楽しみに待っています。

[457: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、
健全な情報交換を逸脱し、また、関係のない第三者にも
不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[458: 契約済みさん]

はじめまして。
先ほどリバー産業が建てた他のマンションの住民専用のスレッドを少々拝見しましたが
マナー違反の住民もいたりと色々と不満が書かれてありました。
それにまつわりののしり合いと言うか、嫌みの言い合いのようなネチネチとしたバトルが勃発したり。。。

このマンションではマナーを守ってできるだけ穏やかに気持ちよく暮らしたいと思っています。

さて本題なのですが、食器棚についてなのですが、ペニンシュラ型のキッチンがあるモデルルームにあったような
引き戸で全て目隠しできるタイプの食器棚か、オーブンや炊飯ジャーなどの家電が出たままの状態のオープンタイプかで
迷っています。

吊り戸棚をやめダウンライトに設定しているので、キッチンへの見通しが良いので
引き戸で隠せる方が見た目は良いと思うのですが、使い勝手はオープンタイプの方が断然良いように思えて
迷っています。

ポット、ジューサーや、フードプロセッサーなど調理家電も多いので収納力のことも考えないといけませんし、

皆さんはどのようなタイプにするかもうお考えでしょうか？

アドバイスなどいただけると嬉しいです。ちなみに生活するのは大人２名です。

長文失礼しました。

[459: 契約済みさん]

本当にそうですね。マナーを守って穏やかで気持ちよく過ごしたいです。

キッチンの設定はその方のライフスタイルや好みもあるのでさまざまでしょうね。
食器棚はオプションの引き戸タイプにしましたがオープンタイプもおしゃれな感じでいいと思います。

ダウンウォールにするかオープンか、これは収納を優先して吊り戸棚タイプにしました。
でもダウンライトのオープンタイプのキッチンも見通しがいいしモダンな感じです。迷いますね。

大人お二人ならきっとシックで落ち着きのあるステキなお部屋になるんだろうな。
アドバイスにならなくてすみません。今後ともどうぞよろしくお願いします。

[460: 契約済みさん]

No.458です。

No.459さん　レスありがとうございました。

オプションの食器棚にされたのですね。モデルルームのと同じものになるのでしょうか？
スッキリしたデザインで良いですよね。

当方は引っ越し後はヘルシオやビストロなどの大型のスチームオーブンに買い替え予定なので
オプションの食器棚ですとそのようなものも置けるか心配で、あとから自分達で選ぶことにしました。
食器棚スペースは幅が決まっているのでパモウナなどのセミオーダーシステムを利用する予定です。

見栄えを優先して吊り戸棚はやめましたが、あとから思えば吊り戸棚もいいなと思います。（すごく悩みました）

前の方の書き込みでキッチンカウンターのワークトップの材質の話題が出ておりましたが
フィオレストーンに変更された方はおられますか？

ネット上でもフィオレストーンについての情報は少ないので気になりました。

[461: 契約済みさん]

フィオれストーンを選択しました！！
標準でのセッティングは、木製の場所もあって、水回りなので水が木に染み込んだりして腐ったり、人工大理石との繋ぎ目に隙間ができたりとかしないかと心配になったので、思いきってフィオレストーンを選びました。
しかし、見た目だけで選んだので性能的な事は、全く無知です。
どなたか、フィオレストーンの価格に沿うようなメリットがありましたら是非とも教えて下さい。

[462: 契約済みさん]

フィオレストーンのワークトップいいですね。
何より高級感があって硬質で耐久性もあると思います。
オプションであったのですか。知りませんでした。
今からでも選択できるのでしょうか？

[463: 契約済みさん]

食器棚、ダストBOX付きがいいかなあ、とかかなり形に悩みますね。綾野製作所とかもいいですよ。オープンタイプじゃなくて、オプションのような収納型でソフトクローズ機能が付いているものが理想なのですが、それだとダストBOX付きに出来ないし優先順位がまだきまりません。おすすめはありますか？

[464: 契約済みさん]

食器棚はダストボックスつきにしました！市販の方が種類はたくさんありましたよ
半分がオプションのような食器棚で半分が炊飯器を置いても戸を閉めて隠せるタイプがありましたのでそれにしました
A 棟B棟は閉め切りおわってますがC 棟はまだいけるのでは？ディスポーザーの部分の収納方法がわからないでいます

[465: 契約済みさん]

私も思い切ってフィオレストーンにしました。
フィオレストーンはアイカ工業さんが販売しているもので、色の展開は数種類あるのですが
こちらのマンションではモデルルームで使用されていたメイプルシュガー色しか選択でしませんでした。

これから変更される方がいれば、（もしこれから変更が可能なら）税率が８パーセントになると思いますよ。
キッチンの大きさによって変わるかも知れませんが　確か27万円〜28万円くらいだったと思います。

特性など自分なりに調べたのですがアイカ工業さんの公式HPにも情報がありますが下記URLが解りやすかったです。
ttp://www.e-kitchen.biz/sink-top/archives/category/worktop-counter/jinzou-top/fiorestone

漂白剤などの使用がNGだったような気がします。アルコール消毒もダメなのか気になっています。

グランフロントのタカラスタンダードのショールームにも見本は有りましたが、
まだ導入して間がない素材とのことでスタッフの方はあまり知識がないようでした。

その時にスタッフの方がまな板サイズのフィオレストーンのサンプルを持ってきてくださり、
展示されているシステムキッチンの人工大理石のワークトップに無造作に置いたのですが、
話が終わって持ち去る際に引きずるようにして持ち上げたので
人工大理石のワークトップに、引きずり跡のような傷跡が入ってしまっていたので
フィオレストーンにすることを決意しました。

とても硬い材質なので、食器を誤って倒したりぶつけたりした際に割れてしまいやすいかも知れないので気をつけたいと思っています。


食器棚はゴミ箱付きは魅力的ですが、ゴミは毎日回収に来てくれるとのことなので
溜め込む必要もないかと思い、私は食器や家電の収納力を優先しようと思っています。

No.464さんが購入される食器棚のメーカーさんが気になりますね。

[466: 契約済みさん]

465　です。

自宅前のゴミ回収は毎日ではなく、週２日でした。
訂正します。

[467: 契約済みさん]

462です。
465様、後でゆっくりサイトを見させていただきます。
なんと漂白剤&アルコールもダメとは、全く知りませんでした。
確かに石なので食器を置く時に気をつけないとかけてしまったりするかもしれませんね！！
貴重な情報をありがとうございます。

人工大理石は、熱い鍋やフライパンを置くと焦げて変色してきまったりすると聞いたのですが、フィオレストーンの上に熱い鍋やフライパンを置いたらどうなるのでしょうか？
私のイメージでは、石なので無傷だと思っているのですがどうでしょうか？

[468: 契約済みさん]

467さま

465に記載したリンク先にもありますが、アルコールは5分間未満の接触ならOKのようです。

耐熱性については
サイルストーンというフォオレストーンと同等の素材について記載されたサイトがありました。
販売する会社によって名称が違うようです。（若干の材質の違いもあると思います）
ttp://www.silestonejapan.com/#!silestone/c1bad

鍋敷きは使用した方が良さそうですね。
私はイケアなどに売っている大きめのカッティングボードを置こうかと思っています。
IKEAの　LAMPLIG （レンプリグ）まな板 　という商品です。


こちらもこれから読んでみようと思います。
【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/

[469: 契約済みさん]

465、468様いろんな情報ありがとうございます。
ただ、URLの貼り付けが昨日の国会で問題となったコピペ問題と同じ事になっておりますよ〜（≧∇≦）笑

全てのURLの先頭に『h』を追加すれば問題なく見れますので、皆様もサイトを見られる際には、『h』を追加してみてください。

下記は、私が勝手に465、468様の投稿を抜粋させていただき『h』を追加させていただいたものです。
でしゃばってしまいましたが、せっかくの情報ですので皆様にも見ていただけたらと思いましたので、ご理解下さればと思います。

特性など自分なりに調べたのですがアイカ工業さんの公式HPにも情報がありますが下記URLが解りやすかったです。
http://www.e-kitchen.biz/sink-top/archives/category/worktop-counter/ji...

耐熱性については
サイルストーンというフォオレストーンと同等の素材について記載されたサイトがありました。
販売する会社によって名称が違うようです。（若干の材質の違いもあると思います）
http://www.silestonejapan.com/#!silestone/c1bad

こちらもこれから読んでみようと思います。
【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/

[470: 契約済みさん]

引っ越し業者はﾘﾊﾞｰ指定みたいですが、どこになるのでしょうかね。

[471: 契約済みさん]

引越し業者は指定ってほんまですか？
どっかに書いてましたか？

[472: 契約済みさん]

今のところ引越業者の指定等は聞いていませんね。
世帯数が多いので混まないように日程の配分などはあると思いますけど。

もし推奨業者とかがあれば入居者説明会の時に話があるかもしれませんね。まだ先ですが。

[473: 契約済みさん]

契約の時、営業さんが言ってましたよ。世帯数が多いから業者を指定しないと日程調整ができないとか。

[474: 契約済みさん]

私も日程調整をすることは聞きましたが、業者を指定することはきいてません。
住宅ローンと同じでリバーの提携があるくらいで絶対に使いなさいじゃないんじゃないですか？
知り合いとかいる人もいるでしょうしねー。

[475: 契約済みさん]

推薦業者があるとすればサカイさんあたりでしょうか。
どちらにしても重なると混み合うのでその期間の引越しは避けようと思っています。

[476: 契約済みさん]

そうなんですね！では、見積何社か取らないといけませんね。何処がいいのでしょうか。荷作りまでお願いするとかなり高くつくのでしょうか？

[477: 契約済みさん]

引っ越しは推薦業者が２～３社あるのでその中から選んでもらうことになる、
というようなことを担当者から聞きました。
多分、アートとサカイ、みたいなことも言ってたような。。だいぶ前の話ですが。。
入居説明会の時に話があるみたいですよ。
引っ越し希望日第三希望くらいまで書いて、重なる場合は抽選とかなるようです。

[478: 契約済みさん]

駐輪場の申込書が来ました　２段式下段スライド式は自転車に傷が付きそうで心配です。
上段と下段をセットで申込みたかったのですが下段がスライド式というとは同じ場所の上下にとめることは無理だということでしょうか？

[479: 契約済みさん]

駐輪場の案内なんか来ないんですけど・・・

[480: 契約済みさん]

契約者には入居説明会の日時の案内と一緒に送付されているはずだと思いますよ。
いろいろな案内書とともに自動車、バイク、自転車の駐車、駐輪場の申込書も入っているはずです。
申込書は返送する必要があります。
返送期日も迫っているはずですから、もし申し込まれるのなら直接事情を伝えて対処した方がいいのでは。

[481: 契約済みさん]

皆様は、火災保険をどうされますか？
また、どのように考えていらっしゃいますか？

[482: 契約済みさん]

サンクタス響きのまちはもう46階まで出来て外観も見えていますがこちらはまだ幕をはったまま何にもみえません
ほんとに順調なんですかねぇ

[483: 契約済みさん]

それ自分も気になってました（笑）
ただ、向こうはタイル貼りでこちらは吹き付け塗装なので、これから吹き付けるのかなぁと。
そのへんどうなんでしょうねぇ。
あと2カ月半で完成出来そうな雰囲気は微塵も漂ってませんが、まぁ建築コスト急上昇のこのご時世なんで少しでも早く完成させて代金を回収して次へ行きたいんでしょうね。
最近市内の好立地を複数押さえたようですし。

[484: 契約済みさん]

最近建築履歴画像が全然更新されてないようですが、どれくらいまで出来てるのかなぁ

[485: 契約済みさん]

２回分一緒に更新してきましたね。

[486: 契約済みさん]

久しぶりに見ました。
専有部分工事のところクリックしたら、自分の部屋の内装が写っていて感動しました！
え？ここはちょっと、、と言う部分も無きにしも非ずでしたが。

[487: 契約済みさん]

A棟23階までB棟22階まで来ていましたね。C棟12階は意外と早い。
最上階が25階ですから内装も含めてAB棟は８月中にほぼ出来ちゃいそうですが。
これからエントランスの内装が出来ていく過程が楽しみです。

[488: 契約済みさん]

専有部分工事のところは、自分な部屋なんですか？
一人ずつにそれぞれの現在の部屋の状況をアップなんかしてくれてるんですか？
与えられたパスワードで入っても、不特定多数の共通のパスワード（namba,0001）で入っても見れますけど。。。

[489: 契約済みさん]

488さん
リバー産業からご自分の部屋番号のIDとパスワードが送られてきているはずですが。
まだならリバーへ問い合わせたらいかがでしょうか。
共有部分については共通パスワードでどなたでも見ることができます。
専有部分の公開は工事の進み具合で低階層から公開されるようです。

[490: 契約済みさん]

駐車場の屋根部分を紹介してくれてますが、確か２２階まで持ってくるような気がしましたが・・・
かなり低い部分で屋根が写っていたので、設計変更？？