なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[421: 契約済みさん]

今のところフロアコーティングをする予定はありませんが、するとなったらパンフレットで推奨のメーカー商品を使うつもりです。後々問題が発生しても嫌ですから。
以前はコーティングする人も多かったみたいですが最近はワックス不要の製品が増えているようですね。
かといってここのフローリングがグレードの高い質の良いものだとは全く思っていないです。たぶん一般的なレベルのものだと思いますよ。

[422: 契約済みさん]

マルチメディアコンセントですが、なんばセントラルプラザリバーガーデンと今、千里で売り出してる物件とでは、差し込み口が、1箇所多いのですが、何の違いでしょうか？

[423: 契約済みさん]

確かになんばのパンフレットと千里のホームページのマルチメディアコンセントでは、千里の方が、なぜか差し口みたいなとこが1箇所多いですね。
なにがちがうんでしようか？

[424: 契約済みさん]

マルチメディアコンセントで思い出したんですが、そういえばオプションでコンセント単体の増設ってなかったですよね？
増設したいと考えていたのですがオプションリストに無かったのですっかり忘れてました。

ところで段々と全ての建物が高くなってきましたね。
なんかイメージよりも敷地内がギュウギュウ詰めですね…
よく考えれは完成は夏の終わり頃なのでもうすぐですが、外観の塗装等がまだ全くされていないので、現場を見に行ってもまだまだ先の様に感じてしまいますが、とりあえず楽しみです。

[425: 契約済みさん]

419
トップバリューを利用する方々にはずっとご迷惑をおかけしているわけですから。
なんの迷惑？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[426: 契約済みさん]

コンセントの増設はできなかったのですか。各部屋の普通のコンセントをマルチメディアコンセントに変更することはできるようですが。
A,B,C棟がコの字型に建っていて真ん中にタワーパーキングがあるとけっこう全体のかたまり感というかボリューム感があるものなんですね。存在感あります。

[427: 契約済みさん]

確かコンセント単体の増設はありませんでしたよね？
よく考えると合計4棟じゃそりゃあギュウギュウ詰めになりますよね…
モデルルームの模型では東側の広場が印象的な見せ方だったので気付きませんでしたが、南はルネッサさんで北側は当然光は差さないので、普通に考えれば廊下側のタワーパーキング前の広場？は暗いのは分かり切った話ですよね。
模型で見た明るい雰囲気をイメージしてたので、現地を見る度にアレっ？ってなっちゃいます。
でも外壁の色使い等のデザインが明るいので、シートが取れれば案外良い感じかもしれませんね。

それと中長期的な更なる再開発に期待しています。
何と言ってもJR・近鉄・阪神が揃ってるんですから！
近鉄は上本町・阿倍野、阪神は西梅田・尼崎と駅前の街づくりに力を入れていますので、いつかはこの難波の順番が…と期待してるのは自分だけかな？
なにわ筋線もありますしね。

[428: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。
そうですね。廊下（通路）側は初めからほとんど期待はしていないです。ほとんどエントランスから部屋までのルートだと思ってますから。
ただ現地を見てB棟のルネッサさん側は意外と明るいかなと思いました。眺望は無理ですけどね。
全体の印象は出来上がってみないことには本当に分からないです。東側と西側だけは何となく予想はつきますが。

さらなる再開発エリア。う～んいつか順番回ってきますかね～。なにわ筋線も含めてあんまり過大な期待はしないようにしておきます（笑）

[429: 契約済みさん]

コンセントの増設は私もお願いしましたが、図面変更になるとの理由で1箇所3万円と言われて、やめました。
ちなみに大手では1箇所増設500円でした。
コンセント増やすだけで図面変更は驚きでした。
確かにらなんばと千里では違いますね。
何がちがうんですか？
どなたか教えてください。

[430: 契約済みさん]

1箇所増設500円！驚きの安さですね。どこの大手ですか？
そんなに安いなら10箇所くらい増設しておきたいです。家具とか置いたらどこが隠れるか分かりませんものね。羨ましいです。

[431: 契約済みさん]

B棟は明るそうですか？
現地に行った時にルネッサタワーの間の通路が予想以上に暗くてショックだったのですが、やはり時間帯によるんでしょうか。
B棟は少し奥まっているので、角部屋でも東西南北全てが遮られているので、それにしてはあまりにも高過ぎるなと思っていたのですが、そう暗くないのなら良いですね。
コンセント増設一個につき3000とか5000円ぐらいならいいですけど、3万円はあまりにも高過ぎますね。
出せてもせいぜい1万円までですね。

[432: 契約済みさん]

B棟はちょっと暗いけどここの利点はアクセス利便性だから仕方ないよなと思っていたのですが、思ったより採光がある（予想したイメージと比べて）という感じでした。
ここの南面とルネッサの北面がすべて対面していると思っていたのですが、ルネッサ難波の東と西がけっこう開いているのですね。なのでそこそこ明るいし（それほど暗くない）採光もある程度ならあるという印象でした。
もちろん季節や時間帯でも変わるのでしょう。その人の期待度によっても違うと思います。

[433: 契約済みさん]

B棟は普通に暗いと思います。
向かいの目が気になってずっとカーテン閉めてないといけなさそうですね

[434: 契約済みさん]

A棟契約者です。現在隣家までの壁の距離５ｍの戸建て住まいで、LDから公道の歩行者もよく見えますが、陽差しも視線もそんなに気にならない性格なので、B棟とルネッサなんばとの最短部分の距離15ｍはけっこうある感覚です。西のオンテックスビルとは20ｍ以上離れてますし。
B棟の正面はルネッサなんばなので視線は多少気になるでしょうが、こちらが後から建ってるので文句は言えないですね。今回は間取りからA棟を選びましたが、詰まった戸建てから見ればB棟のルネッサまで15ｍあればそこそこという感じはします。

[436: 契約済みさん]

B棟に関しては皆さんある程度は納得済みで契約しているものと思いますのでネガチィブ投稿はこの辺で！
もうすぐご入居も近いですし。

[437: 契約済みさん]

７月初旬にはA,B棟の入居説明会があるようです。C棟も順調に伸びてきています。これから少しずつ入居までのことが具体的になってくるので楽しみで～す。

[438: 契約済みさん]

大阪カジノ構想(統合型リゾート)の実現性が高まってきましたね。
国内に20ヶ所以上が候補地として立候補しているらしいですが、海外勢の進出予定企業は①大都市圏である、②国際空港がある、のふたつの理由から東京と大阪以外は検討にも入っていないとのこと。その中でも大阪のみを予定している企業があるのは強みと言えるでしょう。

ラッシュ・ストリート・ゲーミング
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPKBN0DS0VA20140512

ＭＧＭリゾーツ・インターナショナル
http://sankei.jp.msn.com/west/west_economy/news/140513/wec140513211000...

ラスベガス・サンズ
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYEA1N03E20140224
今日の朝日放送「キャスト」でラスベガス・サンズ社が紹介されてました。インタビューで大阪が有力な候補地であるとのことでした。
同社のシンガポールの「マリーナ・ベイ・サンズ」
http://marinabaysands-casino.blogspot.jp/
3棟のビルの屋上をつなぐ「屋上プール」が凄い(笑)

その他
マレーシアとマカオのカジノ業者、日本のパチンコ・ゲーム会社。
http://mainichi.jp/select/news/20140513k0000e040255000c.html

進出予定企業が共通の課題として挙げているのが交通インフラです。
そこで早速、大阪市交通局に提案してみました。
https://faq.kotsu.city.osaka.lg.jp/form/form.html
夢洲までの地下鉄を新規建設してはどうかと。
ルートは、「天王寺～動物園北(一心寺)～今宮戎～難波～大阪ドーム南～弁天町～春日出南～USJ前～舞洲～夢洲」
関西空港からの乗り換え駅として天王寺と難波を経由して夢洲へ。
難波駅は四つ橋線難波駅南側とJR難波駅南側の間に設置。これができれば、もっと難波が活性化すると思うんですけどねぇ。

[439: 契約済みさん]

B棟の契約者ですが、436さんの投稿心の底から本当に不愉快です！
謝罪して取り消して下さい！
A.C棟と比べて圧倒的に条件が悪いのにも関わらず、B棟とA棟の単価はほとんど変わりません。
B棟契約者の中には本当はA棟が欲しかったけど予算の都合上A棟で買える部屋が無く、泣く泣くB棟で我慢したという人も大勢います。
知った様な事書かないで下さい！
貧乏人は日も当たらず眺望もないB棟で我慢しとけ
金も無いくせに文句言うなって事ですか？
もう少し考えて投稿して下さい！

438さんの案良いですね。
なにわ筋線と合わせて実現してもらいたいですね。
JR難波駅にはポテンシャルがあるので希望が持てます。

[440: 契約済みさん]

B棟契約者です。
B棟契約者の中には本当はA棟が欲しかったけど予算の都合上A棟で買える部屋が無く、泣く泣くB棟で我慢したという人も大勢いますってB棟の契約者の大勢の人に聞いたんかよ？
あなたこそ知った様な事書かないで下さい！

[441: 契約済みさん]

煽りの常套手段ですよ。
幼稚な子どもの「みんな持ってるで！」クレーマーの｢みんな言うてるで！｣と同じ。
「大勢」って誰と誰と誰やねん（笑）
少なくとも当事者の物の言い方ではないですね。やれやれ。

[442: 契約済みさん]

439ですが当事者です！

日当たりと眺望はマンション購入時の最重要要素でしょうが！
誰が他の条件の良い部屋と大して単価の変わらない薄暗くて眺望もない部屋を好き好んで買うのか！
それでは契約者である証拠を示します。
鍵の引き渡し日が早まりましたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[443: 契約済みさん]

B棟契約者は泣く泣く我慢しているわけでも貧乏人でもありません。
436さんは一言もそのようなことをおっしゃってはいません。

私は現在の身辺状況に適った物件選びをしたつもりです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[447: 契約済みさん]

439.442.446です。
とりあえず荒れてしまったのでこれ以上の投稿は控えますが、B棟の契約者でもない方から
B棟の契約者はある程度納得済みで契約してる
とか勝手に決め付けられる筋合いはなく、非常に不快な思いをした人間がいるという事実を今後の投稿に活かしてもらえる事を願っています。

[449: 契約済みさん]

やはり大勢というのは誇張というか捏造だったようですね。
まあ447さんが予算の都合上、泣く泣く我慢なさっているということは分かりました。
お察しいたします。
でも440さんのような方もいますので、利便性の良いマンションでなるべく楽しいマンションライフを送りたいものだと個人的には思っています。

[451: 契約済みさん]

マンション選びのポイントは十人十色でしょう。
・利便性・立地・間取り・躯体（耐震・免振性能）
・防犯・向き（日当たり）・設備・コスト
・眺望・公園・子育て環境・駅からの距離等々

ここのマンション購入者の優先順位は、
利便性.コスト＞その他もろもろと思います。

A.B棟のコスト差は少ないかもしれません。
しかし他のマンションと比較すれば安いと判断されたのではないですか。
コスパの高いマンションだから購入を決断されたのではないですか。

私はＡ棟の低層階の契約者です。
気に入った間取りが、たまたまＡ棟にあっただけであり、
もしＢ棟に気に入った間取りがあれば、Ｂ棟契約者でした。
私の優先順位に「眺望」はありません。
ちなみに今25階に住んでいますが、１か月で眺望は飽きましたよ。
（来客者は眺望いいねといわれますが・・・）
私感では、高層階はコスパが悪いです。

私の優先順位は、利便性.コスト＞免振＞間取り＞設備。人それぞれです。

[452: 契約済みさん]

契約したってことは納得したってことじゃないの。

そりゃ資産10億もあれば東京の都心のど真ん中でLD30畳くらいの超高級物件に住んでみたいという欲望はありますが（笑）これも人それぞれでしょうが。
でも現状で主条件でベスト、副条件ではここがこうであればというのは幾つもありますが、主条件（現在の）でベストだからこそ契約したので、そのことが納得して契約したってことだと思います。
つまり諸々の条件の中でより自分のベターだから契約した、それは納得したということで、そうでなければその契約は失敗でしょう。

もちろん契約後も、居住後も、副条件のここがもっとこうであったらなあ、という思惑は残るかもしれません。ただそれは次のステップなので、それを自分は納得して契約してないぞってああだこうだと口汚く吹聴するのは、貧すれば鈍することになるのではないかな。そういう人はほとんどいないと思いますが。

[453: 契約済みさん]

何事もそんな単純な話じゃないでしょ。
ここってなんでこんなに意地悪で嫌な人間が多いのかな？
先が思いやられますね。
自分の契約した棟以外の事をとやかく言うのは控えるべきじゃないでしょうか。

[454: 契約済みさん]

439さんの内容もむしろ単純な話だと思いますが。少なくとも複雑ではないかと。
その後に他のB棟契約者さんやA棟契約者さんからもコメントがありましたが、ほとんど了解できるものだったと思います。
ただ売り言葉に買い言葉って場面もありましたから、初めに激高した荒々しい言葉づかいや誇張は、往々にして荒れの発端となりやすいのでさけたほうがいいと思いました。異論があったとしても穏やかな物言いであってほしいものです。

[455: 契約済みさん]

B棟契約者です
この前お昼過ぎにいってみると南側全戸日が当たってましたよ
案外距離もルネッサからありますしオンテックスも階層そんなに高くないですし
日当たりに関しては全く問題なしです
もっとも私は日当たりなんぞはどうでもよかったし気に入ったので購入しましたがそれが何か？？

[456: 契約済みさん]

たまに通っているのですが同感です。
お天気の良い日には意外に明るくて、期待していなかっただけに気分も晴れやかになります。
さすがに天候の悪い時や冬場はそうはいかないでしょうけど。それはどこも同じですから。

大手デベの物件でもすぐ間近に隣のビルがあったりするのでこの距離なら割りと良心的かなって。
たぶんこういうの身びいきって言うんでしょうね^^

せっかく購入して住むんだからなるべく前向きに楽しみに待っています。

[457: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、
健全な情報交換を逸脱し、また、関係のない第三者にも
不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

■利用規約
http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

■投稿マナー
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■削除されやすい投稿
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

■FAQ　不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[458: 契約済みさん]

はじめまして。
先ほどリバー産業が建てた他のマンションの住民専用のスレッドを少々拝見しましたが
マナー違反の住民もいたりと色々と不満が書かれてありました。
それにまつわりののしり合いと言うか、嫌みの言い合いのようなネチネチとしたバトルが勃発したり。。。

このマンションではマナーを守ってできるだけ穏やかに気持ちよく暮らしたいと思っています。

さて本題なのですが、食器棚についてなのですが、ペニンシュラ型のキッチンがあるモデルルームにあったような
引き戸で全て目隠しできるタイプの食器棚か、オーブンや炊飯ジャーなどの家電が出たままの状態のオープンタイプかで
迷っています。

吊り戸棚をやめダウンライトに設定しているので、キッチンへの見通しが良いので
引き戸で隠せる方が見た目は良いと思うのですが、使い勝手はオープンタイプの方が断然良いように思えて
迷っています。

ポット、ジューサーや、フードプロセッサーなど調理家電も多いので収納力のことも考えないといけませんし、

皆さんはどのようなタイプにするかもうお考えでしょうか？

アドバイスなどいただけると嬉しいです。ちなみに生活するのは大人２名です。

長文失礼しました。

[459: 契約済みさん]

本当にそうですね。マナーを守って穏やかで気持ちよく過ごしたいです。

キッチンの設定はその方のライフスタイルや好みもあるのでさまざまでしょうね。
食器棚はオプションの引き戸タイプにしましたがオープンタイプもおしゃれな感じでいいと思います。

ダウンウォールにするかオープンか、これは収納を優先して吊り戸棚タイプにしました。
でもダウンライトのオープンタイプのキッチンも見通しがいいしモダンな感じです。迷いますね。

大人お二人ならきっとシックで落ち着きのあるステキなお部屋になるんだろうな。
アドバイスにならなくてすみません。今後ともどうぞよろしくお願いします。

[460: 契約済みさん]

No.458です。

No.459さん　レスありがとうございました。

オプションの食器棚にされたのですね。モデルルームのと同じものになるのでしょうか？
スッキリしたデザインで良いですよね。

当方は引っ越し後はヘルシオやビストロなどの大型のスチームオーブンに買い替え予定なので
オプションの食器棚ですとそのようなものも置けるか心配で、あとから自分達で選ぶことにしました。
食器棚スペースは幅が決まっているのでパモウナなどのセミオーダーシステムを利用する予定です。

見栄えを優先して吊り戸棚はやめましたが、あとから思えば吊り戸棚もいいなと思います。（すごく悩みました）

前の方の書き込みでキッチンカウンターのワークトップの材質の話題が出ておりましたが
フィオレストーンに変更された方はおられますか？

ネット上でもフィオレストーンについての情報は少ないので気になりました。

[461: 契約済みさん]

フィオれストーンを選択しました！！
標準でのセッティングは、木製の場所もあって、水回りなので水が木に染み込んだりして腐ったり、人工大理石との繋ぎ目に隙間ができたりとかしないかと心配になったので、思いきってフィオレストーンを選びました。
しかし、見た目だけで選んだので性能的な事は、全く無知です。
どなたか、フィオレストーンの価格に沿うようなメリットがありましたら是非とも教えて下さい。

[462: 契約済みさん]

フィオレストーンのワークトップいいですね。
何より高級感があって硬質で耐久性もあると思います。
オプションであったのですか。知りませんでした。
今からでも選択できるのでしょうか？

[463: 契約済みさん]

食器棚、ダストBOX付きがいいかなあ、とかかなり形に悩みますね。綾野製作所とかもいいですよ。オープンタイプじゃなくて、オプションのような収納型でソフトクローズ機能が付いているものが理想なのですが、それだとダストBOX付きに出来ないし優先順位がまだきまりません。おすすめはありますか？

[464: 契約済みさん]

食器棚はダストボックスつきにしました！市販の方が種類はたくさんありましたよ
半分がオプションのような食器棚で半分が炊飯器を置いても戸を閉めて隠せるタイプがありましたのでそれにしました
A 棟B棟は閉め切りおわってますがC 棟はまだいけるのでは？ディスポーザーの部分の収納方法がわからないでいます

[465: 契約済みさん]

私も思い切ってフィオレストーンにしました。
フィオレストーンはアイカ工業さんが販売しているもので、色の展開は数種類あるのですが
こちらのマンションではモデルルームで使用されていたメイプルシュガー色しか選択でしませんでした。

これから変更される方がいれば、（もしこれから変更が可能なら）税率が８パーセントになると思いますよ。
キッチンの大きさによって変わるかも知れませんが　確か27万円〜28万円くらいだったと思います。

特性など自分なりに調べたのですがアイカ工業さんの公式HPにも情報がありますが下記URLが解りやすかったです。
ttp://www.e-kitchen.biz/sink-top/archives/category/worktop-counter/jinzou-top/fiorestone

漂白剤などの使用がNGだったような気がします。アルコール消毒もダメなのか気になっています。

グランフロントのタカラスタンダードのショールームにも見本は有りましたが、
まだ導入して間がない素材とのことでスタッフの方はあまり知識がないようでした。

その時にスタッフの方がまな板サイズのフィオレストーンのサンプルを持ってきてくださり、
展示されているシステムキッチンの人工大理石のワークトップに無造作に置いたのですが、
話が終わって持ち去る際に引きずるようにして持ち上げたので
人工大理石のワークトップに、引きずり跡のような傷跡が入ってしまっていたので
フィオレストーンにすることを決意しました。

とても硬い材質なので、食器を誤って倒したりぶつけたりした際に割れてしまいやすいかも知れないので気をつけたいと思っています。


食器棚はゴミ箱付きは魅力的ですが、ゴミは毎日回収に来てくれるとのことなので
溜め込む必要もないかと思い、私は食器や家電の収納力を優先しようと思っています。

No.464さんが購入される食器棚のメーカーさんが気になりますね。

[466: 契約済みさん]

465　です。

自宅前のゴミ回収は毎日ではなく、週２日でした。
訂正します。

[467: 契約済みさん]

462です。
465様、後でゆっくりサイトを見させていただきます。
なんと漂白剤&アルコールもダメとは、全く知りませんでした。
確かに石なので食器を置く時に気をつけないとかけてしまったりするかもしれませんね！！
貴重な情報をありがとうございます。

人工大理石は、熱い鍋やフライパンを置くと焦げて変色してきまったりすると聞いたのですが、フィオレストーンの上に熱い鍋やフライパンを置いたらどうなるのでしょうか？
私のイメージでは、石なので無傷だと思っているのですがどうでしょうか？

[468: 契約済みさん]

467さま

465に記載したリンク先にもありますが、アルコールは5分間未満の接触ならOKのようです。

耐熱性については
サイルストーンというフォオレストーンと同等の素材について記載されたサイトがありました。
販売する会社によって名称が違うようです。（若干の材質の違いもあると思います）
ttp://www.silestonejapan.com/#!silestone/c1bad

鍋敷きは使用した方が良さそうですね。
私はイケアなどに売っている大きめのカッティングボードを置こうかと思っています。
IKEAの　LAMPLIG （レンプリグ）まな板 　という商品です。


こちらもこれから読んでみようと思います。
【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/

[469: 契約済みさん]

465、468様いろんな情報ありがとうございます。
ただ、URLの貼り付けが昨日の国会で問題となったコピペ問題と同じ事になっておりますよ〜（≧∇≦）笑

全てのURLの先頭に『h』を追加すれば問題なく見れますので、皆様もサイトを見られる際には、『h』を追加してみてください。

下記は、私が勝手に465、468様の投稿を抜粋させていただき『h』を追加させていただいたものです。
でしゃばってしまいましたが、せっかくの情報ですので皆様にも見ていただけたらと思いましたので、ご理解下さればと思います。

特性など自分なりに調べたのですがアイカ工業さんの公式HPにも情報がありますが下記URLが解りやすかったです。
http://www.e-kitchen.biz/sink-top/archives/category/worktop-counter/ji...

耐熱性については
サイルストーンというフォオレストーンと同等の素材について記載されたサイトがありました。
販売する会社によって名称が違うようです。（若干の材質の違いもあると思います）
http://www.silestonejapan.com/#!silestone/c1bad

こちらもこれから読んでみようと思います。
【キッチンの天板】御影石vsステンレスvs人造大理石
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5989/

[470: 契約済みさん]

引っ越し業者はﾘﾊﾞｰ指定みたいですが、どこになるのでしょうかね。