なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[381: 契約済みさん]

工事も着々と進んでいるようで、入居まで待ち遠しい限りです。
ところで、「大阪市の利子補給」「住宅エコポイント」などいろんな制度がありますが
皆さんはどうされていますか？

他にも何かお得な情報があれば教えてほしいです。

[382: 契約済みさん]

381さん。
大阪市利子補給とか、住宅エコポイントとかってあるんですか？
はずかしながら、どちらもわかりません。
お忙しいとは思いますが、詳しく教えていただけないでしょうか？

[383: 契約済みさん]

382さん
大阪市では、新婚・子育て世帯の市内定住をすすめるために
最大約50万円（最大約10万円×5年間）の利子補給金を行っています。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

住宅エコポイントはマンションだともうダメなのかな？
私もよくわかっていません。
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/

[384: 契約済みさん]

大阪市利子補給は多分ほとんどの銀行で駄目ですね

8.取扱金融機関　※下記以外の金融機関が扱う融資は本制度の対象外となりますのでご注意ください。


【フラット35・自社の住宅ローンが利子補給対象の取扱金融機関】

尼崎信用金庫、阿波銀行、池田泉州銀行、愛媛銀行、大阪厚生信用金庫、大阪市信用金庫、大阪東信用金庫、大阪信用金庫、関西アーバン銀行、紀陽銀行、京都銀行、近畿大阪銀行、近畿産業信用組合、近畿労働金庫、高知銀行、四国銀行、摂津水都信用金庫、大正銀行、第三銀行、但馬銀行、徳島銀行、鳥取銀行、南都銀行、福岡銀行、福邦銀行、北陸銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、三井住友信託銀行、三菱東京UFJ銀行、みなと銀行、りそな銀行

【自社の住宅ローンが利子補給対象の取扱金融機関】

永和信用金庫、大垣共立銀行、大阪市農業協同組合、大阪貯蓄信用組合、大阪府医師信用組合、十三信用金庫、十六銀行、新生銀行、成協信用組合、大同信用組合、富山第一銀行、のぞみ信用組合、北國銀行、みずほ信託銀行、三菱UFJ信託銀行

【フラット35のみが利子補給対象の取扱金融機関】

旭化成モーゲージ、イオン住宅ローンサービス、SBIモーゲージ、NTTファイナンス、オリックス、香川銀行、協同住宅ローン、クレディセゾン、財形住宅金融、ジェイ・モーゲージバンク、シャープファイナンス、スルガ銀行、全宅住宅ローン、日本住宅ローン、日本モーゲージサービス、ハウス・デポ・パートナーズ、枚方信用金庫、ファミリーライフサービス、三井住友海上火災保険、三井住友トラスト・パナソニックファイナンス、優良住宅ローン、楽天銀行、LIXILグループファイナンス

【機構融資の取扱金融機関】
別途、お問合せください。

[385: 契約済みさん]

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/
見る限り、平成24年10月31日までに着工もしてるし、対象になる物件なんじゃないのですか？
間違ってとらすみません。
どなたか、この物件が対象かどうか教えていただけるとありがたいです。

[386: 契約済みさん]

ＭＲのようなテレビ台にしたいのですがおすすめありましたらお願いします。

[387: 匿名さん]

ぱもうな、いかがでしょうか。

[388: 匿名さん]

385さん
説明に、被災地のみとかいてあるので対象外なのでは？

被災地以外の受付は終了しましたと書いてありますよ。

[389: 契約済みさん]

384さん
記載していただいている金融機関で融資を行えば、大阪利子補給を受けられると読み取れるのですが、あってますか？
私の国語力が足りなくて・・・

385さん
条件さえ揃っているのなら是非利用したいです。
担当者さんに聞いたら答えてくれますかね？

[390: 契約済みさん]

389さん。
私も知りたいです。
担当者さんに聞かれたら、是非ともその結果をこのスレで教えていただきたいです。
388さんがおっしゃるように、被災地のみとなってますが、物件として申請できる期限が
、一般と被災地物件とが違う感じがしますね。
もし、リバーが着工前に申請していれば対象になっているように感じるのですが、理解誤りなら、また教えていただければと思います。

[391: 契約済みさん]

かなり出来てきましたね^ ^

[392: 契約済みさん]

A,B棟は15,6階まで伸びいてるようですね。
C棟も順調のようです。
３基のタワークレーンが青空に映えて壮観です。

[393: 契約済みさん]

ダウンライトにしようと思ったらインサート工法とは名ばかりで実際には直天井なので天井が15センチ低くなってよければいけるんですって
将来のことなんでみなさん覚えておきましょう

[394: 契約済みさん]

ここは階高低めですからね。
スパンもかなり狭いですし、安いのはこの広さの土地に553戸も詰め込んでいる事が大きいですね。
ちなみに直天井なのはLDだけですよね？
せめて二重天井の居室でも天井高2500あれば嬉しかったですけど、この立地でこの値段じゃ文句言えないですね。
今後JR難波周辺にマンションがさらに増えたとしても、ここ以上の立地には建たないので、ここの優位性は揺るがないでしょう。
ただ、OCATとの間の道路に横断歩道がないのが大きなマイナスなので、ジム側にマンションができれば負けそうですが。

[395: 契約済みさん]

自分としては購入に当たってゴージャスなマンションを全くイメージしてはいないので
建物の躯体をきちんと作ってくれればそれだけで満足です。
この立地でこの物件に出会えたことが何といっても僥倖でしたから。
まあ天井高が2600くらいあって価格が２割増しでも無理して買ったとは思いますが。

[396: 契約済みさん]

まぁここはゴージャスとは正反対ですからね。
共用部分はかなり力が入っており誇れる部分ですが、それに対して専有部はどうしたん⁇って感じですね。
室内設備のグレードも良いだけに、そのギャップが残念ですが、自分もまぁ良い買い物が出来たと思ってます。

[397: 契約済みさん]

最近はいつ行っても代わり映えしませんが、着実に出来てきていますね。
ついにあと半年ほどですね。

[398: 入居予定さん]

ここのフローリングはワックス不要となっていますが、皆さんコーティングはどうされますか？

[399: 匿名さん]

写真アップありがとうございます。
Ｃ棟も順調に伸びてきて全体の雰囲気が少し出てきましたね。

[400: 契約済みさん]

フローリングのワックスは今のところ考えていません。
内覧が終わって考えるかもしれませんが必要が無いのならしないと思います。