なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[341: 匿名さん]

人工大理石って、大理石の成分が入っているかどうかはどうでもよく、単に見栄えが良いって事で人気があるんじゃないですか？
人工大理石に見えなければ何の意味もない気がします。
高級車のウッドパネルでもそのほとんどは本木ではなく、樹脂やシートが貼られているだけなので、それと同じ事かと。
他の物件も検討していたので10件以上のモデルルームを見学しましたが、ここと同じ真っ白なのは一件もありませんでした。
一件だけカラー選択で三つの中の一つとして選べる物件がありましたが、質問したところ白を選ぶ人はほとんどいないとの事でした。

[342: 契約済みさん]

＞人工大理石に見えなければ何の意味もない気がします。

そのように感じられる方は他の物件を選ぶということでしょうね。まあ残り3室（2室？）のようですが。
私が見たモデルルームには幾つか白色系がありました。
好みなんでしょうが私は車のウッドパネルも嫌いなんでシンプルな素材がしっくりきます。

[343: 匿名さん]

キッチンの1部が気に入らないだけでこのマンションは候補から外すというような人はいないと思いますが。
白色系の人工大理石を採用しているMRはいくらでもありますが、ここみたいな完全な白はほとんどどこも採用してないですよ？
ウッドパネルも大理石も好きじゃないという方は間違いなく少数派ですので、正直もうちょっと気を使って設備を選択してもらいたかったですね。
多分コストをケチって選んだ結果ではなく、きっちり他の物件と同等のコストを掛けているのに、わざわざ安っぽく見える様な素材を選ばなくていいのに。
エントランス等の共用部分はそれなりに高級路線なのに、室内だけが普通なのが残念です。
天板もセレクトできれば良かったですが、仕方ないですね。
室内は後からでもどうにでもなるので、入居が始まってから自分好みに変えていこうと妄想しながら毎日を過ごしてます。
入居が楽しみですね。

[344: 入居まで長いよ]

現在戸建てでステンレスの天板ですが、正直ここを契約する時に天板の色とかほとんど気にしなかったです。まあ何となく白だなあと思っていたくらい。MRのキッチンではむしろ床から天板までの高さを点検してましたね。
天板はステン以外は経験なかったし、人工大理石が大理石と無関係なことも知らなかったです。そのうち妄想というか白に高級感を感じだして（笑）車の特別色のホワイトみたいに。
あちこちで大理石模様のいろんな天板を見ている人は白じゃあ不満な人もいるのでしょうね。見聞の少ない自分的にはMR見学の時も今も不満はないです。天然大理石にしてくれるのならもちろん歓迎ですが。

[345: 匿名さん]

まぁ目が肥えてくればあの真っ白な天板に引っ掛かるでしょう、わざわざ人造大理石に見えないものを採用しなくてもねぇ。
気にならない人は気にならないでしょうが、一般的な人が人造大理石に見えなければ人造大理石を採用する理由がない訳ですから。
各社が人造大理石を採用する理由は品質面の優位性ではなく単に見た目の問題だけですからね。
でもあれだけ真っ白だと何かこぼした時にシミになりそうで怖いかも。
白系の人造大理石でも、真っ白じゃなく中に点々を入れてちゃんと大理石に似せてある物は汚れも目立たず見栄えも良く人気ですね。
黒も格好良いけどちょっと派手なので、好みの別れるところかな？

そういえば物件選びの時にかなりの件数のMRを見たけど、ブランド力の無さや大規模物件ではないというコンプレックスを補う為なのか、中小規模のデベほど内装の高級感にこだわる傾向がありますね。
中小規模のデベはマンション自体の規模も大きくできないし、そうなるとエントランスも必然的に狭くなって豪華さを演出できない為に内装を豪華に見せるのでしょうね。
だから案外小規模デベのマンションの方が内装に高級感があったりします。
ちなみにディオ梅田とコノエ谷町の内装はよかったなぁ。
まぁどちらもここよりも単価は高いですが。
そんなこんなで悲しい事に今までに見た物件の中では、ここだけが唯一内装に魅力が感じられなかったのが正直なところです。
でも内装は後から何とでもなるけどそれ以外の後から簡単には変えれない共用部分は良い感じだし、何よりもこの値段に加えてなにわ筋線という将来性があるので、素晴らしいマンションに出会えたなとつくづく思います！
それだけに内装はせめてもうちょっと頑張ってほしかったなぁ。

[346: 匿名さん]

人造大理石と人工大理石をゴッチャにする人ってけっこういるものなんですね。
目が肥えてくるとかえってゴッチャになるのかな。

[347: 匿名さん]

人造も人工も同じものかと思ってましたけど、調べてみたら違うんですね。
でもぶっちゃけその辺はどうでも良い気がしますけどね。
人工であろうが人造であろうがどちらも天然大理石風って事ですし、キッチンに採用する目的は一緒だし、本質を考えるとあえてそこを掘り下げる必要もないレベルの話だと思います。
ふと気になったんですけど確かパンフレットには洗面所は人造大理石って書いてましたが、合ってるでしょうか？
人造の方は天然石が入っていて加工は難しいんですよね？
それなら加工の簡単な人工を採用する気がしますが、どうなんですかね？

[348: 匿名さん]

>でもぶっちゃけその辺はどうでも良い気がしますけどね。

どうでもいいことはありませんよ。人工と人造では成分も違いますし何より耐久性が異なります。
347さんは契約者の方だと思いますので（ここは契約者専用ですから）お持ちのパンフレットをご覧になれば洗面所が人造大理石だとの記述はないはずです。
それともどこのパンフレットをご覧になっているのでしょうか？

[349: 契約済みさん]

いよいよラスト１邸になってしまったので近々モデルルームも閉鎖されるようです。
このままだと早すぎる完売になってしまいそうな感じですね。
嬉しいような淋しいような…。
入居まで長すぎるので実感が湧かないです。

[350: 匿名さん]

人工だの人造だのごちゃごちゃ考える暇があったら、営業に問い合わせてみれば？
この話題しか無いのか、つまらん。

[351: 匿名さん]

結局そういうことですね。
どうも内装の話題に引っぱりたい人が定期的に外部から紛れ込んでくるようです（笑）

完売間近ですから契約者は入居に向けて（といってもまだ相当先ですが）
カーテンや家具を選んだりしていろいろ思い描いて建設的に過ごせるといいですね。

私はここでの生活の毎日を銀ブラならぬ心ブラ（笑）で楽しんだり
カルチャーセンターで趣味を満喫したりと、いろいろイメージを膨らませて楽しんでいます。

[352: 契約済みさん]

348さん

確かにどうでもいいというのは言い過ぎかもしれませんが、一般的に人造も人工もどちらもコストを抑えて見栄えをよくする目的で採用されるものなので、そういう意味においてどうでもいいと言いたかったんです。
それに人造と人工が大違いであれば当然コストも変わってくるので、この値段でこんなマンションが購入できているのに尚更どちらが良いとか図々しい事は言えないです。
あくまでもせっかく人造や人工大理石を採用しているのに、わざわざそう見えない安っぽく見えるものを採用しなくても…という事が言いたかったのです。
それはこのマンションの内装の他の様々な部分にも感じます。
それと洗面所の人造大理石に関してはパンフレットP48真ん中より少し下辺りに、「洗面化粧台のカウンターには、上品で肌ざわりのよい人造大理石が印象的なボウル一体型デザインを採用」との記載があります。

[353: 契約済みさん]

先程現地を見てきましたが、少しずつ出来てきていますね。
イーストエントランス入り口が少し見えていましたが、駅前中央広場との距離が思ったより短そうでした。
今日は暗い時間帯で見えにくかったので、今度は明るい時間に行こうと思います。

[354: 契約済みさん]

暗いですが追加写真です☆

[355: 匿名さん]

348です。
なるほど申し訳ありません。たいへん失礼しました。
洗面ボールは人造大理石なのですね。パンフレットにそれだけ記載してあるということは人造大理石なのでしょう。私のパンフレットを読む目が節穴のようでした。ごていねいなご指摘に感謝いたします。

他の記載にない部分については350さんの言うとおり営業か担当に聞いた方が情報が早く得られるかも知れませんね。MRの方は２月で閉鎖されるようですが。おっしゃるとおりお買い得な物件なので契約者の方々はよいお買い物をされたと思っています。

[356: 契約済みさん]

産経新聞一年間皆さんはどうされますか？そのあとの勧誘がひつこくなかったらいいなと思ってるのですが

[357: 契約済みさん]

当然、お願いしようと思っています。
1年でやめたい方は、ちゃんと断れば大丈夫ですよ。
何度も来られるようなら、大阪支社？ビルが近くにあるのですから、連絡すれば必ず対応してくれますよ。
この1年無料は、夕刊も含めてでしょうか？

[358: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。
昼間しか通ったことがなかったので夜のイルミネーションもいいですね。
エントランスもこれからどんどん出来上がっていくのでしょう。楽しみです。

[360: 契約済みさん]

NHKの受信料の件は個別の対応でいいでしょう。マンコミはそういう場所ではないので。

リバーから契約者にDMで来たサンケイ１年間新聞購読料負担の件は受けても問題ないと思いますよ。
お隣りにサンケイ本社ビルがあるんだし変な勧誘は控えるんじゃないですか。
当方は他紙を長年購読しているし２紙を読むつもりもないので申し込みはしないつもりですが。

[361: 契約済みさん]

先日インテリア相談会に行って来たのですが、そこで気になったのが、セルフィール(空気触媒)です。
消臭、抗菌、防汚、防カビ、抗ウイルスとあります。家具など入れる前に部屋に噴霧するそうです。

ネットで見ると良くない事も、色々書いてあるのですが、どなたか実際にされた事のある方いらっしゃいますか？
効果の程を知りたいので、実際にされた方、友人がされた方など情報があればお願いします。

[362: 契約済みさん]

348さん

ご理解頂けて安心しました。
いよいよ入居も今年なので準備するに当たり質問したい事が次々と増えてきているので、質問をまとめてから問い合わせたいと考えています。
今の住居の片付け等を考えると、そう悠長に構えていられないので、そろそろ色々準備が大変になってきますね。
入居が楽しみです。

[363: 契約済みさん]

362です。

今気付いたのですが、キッチンの大理石に関してですが、天板ではなくワークトップでした。
すみません。

ついでに先日現地へ行った時の写真を載せておきます。
ようやく半分くらいですかね。

[364: 契約済みさん]

写真アップありがとうございます。
A,B棟は13階くらいまで出来ているようですね。C棟は基礎も終わってこれから伸びていくでしょう。

なるほどワークトップですね。
このスレではあまり評判のよろしくない（笑）真っ白のワークトップはパークタワー北浜、ブランズ沢之町、ブラームス上本町さん等、他でも採用されているようです。

どうも他のマンションさんの真っ白仕様を見ると良さそうに見えちゃうんですよね。なぜだろ（笑）

[365: 契約済みさん]

みなさん知っていたらでいいんで教えてください。
お風呂ってフルオートですか？それともセミオートですか？
あと納戸じゃない廊下収納ってあるじゃないですか。
標準だと納戸は当然、棚なども何もなしだなとは思いますが、廊下収納はついてるんでしょうか？
そりゃ当然ついてますよねー。

[366: 契約済みさん]

お風呂はフルオートで、廊下収納は棚がついていると聞きました。

[367: 契約済みさん]

366さん。
ありがとうございました。
なんか今さら聞けないなーと思いまして。
みなさん、住宅ローンはどうされますか？
変動ですか？固定ですか？

[368: 契約済みさん]

リフォームでダイニングにダウンライトしようとおもったのに直天上なので難しいと言われました
そんなことって

[369: 契約済みさん]

ダウンライトになさりたいのなら、ここはインサート工法だからリビング･ダイニングはリフォームで二重天井は可能ですよ。
私の現在の住居にはリビングにダウンライトを付けているのですが、今までまったく使ったことがないのでリフォームしてまでするつもりはありませんが。

[370: Ｃ棟契約者]

祝 完売。

[371: 契約済みさん]

完売できてよかったですね。おめでとうございます。

[372: 契約済みさん]

完売ですか？？
HPはまだ開きますけど。。。

[373: 入居予定さん]

>>372
HPは更新されていませんが
372さんが契約者ならデベから完売のDMが届いているはずですよ。

[374: 契約済みさん]

モデルルームも26日で閉鎖されるとのことです。
もうこのような立地でこれだけの規模の物件はなかなか出てこないでしょうね。

[375: 匿名さん]

364さん

パークタワー北浜のキッチンのワークトップは真っ白ではなく、点々？が入って大理石に似せているタイプでしたよ？
あそこは一時期検討していましたが、駅からの距離が気になったのと高かったので結局リバーを選びましたが。
内装がとにかく明るくて綺麗だったので欲しかったんですけどね。
最新の写真載せておきますね。

[376: 契約済みさん]

364です。写真アップありがとうございます。
なんか白のワークトップが気になっちゃって（笑）パークタワー北浜さんのキッチンの雰囲気いい感じですよね。ブランズ沢之町、ブラームス上本町さんはどうだったのでしょうか。
最近目に付いたのがローレルコート天王寺堂ヶ芝さんのキッチンで機能も充実しててステキだなあと思いました。ここの白色のワークトップがおしゃれなんですよ。参考にしたいとは思っているのですが。あちらの方がグレードが高いのかな。
375さんはよくお近くを通られるのですね。機会がありましたらファサードの方の写真もまたお願いします。

[377: 匿名さん]

375です。
パークタワー北浜の室内設備は全てにおいてこことほぼ同じものが採用されている様に見えましたが、全体的な雰囲気が明るくクリーンで上質ですごく良かったですね。
室内ドアもここのカラーセレクトで選べるものの色違いに見えました。
もしかしたら玄関ドアも同じ物かもと睨んでいます。
並べて比べてみないと分からないくらいここと北浜の設備は何から何まで同じものに見えましたが、実際どうなんでしょうね。
まぁバークタワー北浜以外の大手デベのマンションでもキッチンや浴室は大抵ここと同じものが採用されていますけどね。
それなのに上質に見えるのは残念ながらやはりセンスの問題以外に指向の違いもあるのでしょうね。
同じリバーでも千中の内装はHPを見る限りここと比べ上質指向に感じました。
沢之町やブラームスは検討していなかったので分かりませんが、ローレルコートはどこも大抵タカラスタンダードではなく珍しくトーヨーキッチンのものを採用しているそうですね。
ワークトップのカラーは自分もダーク系よりも明るい白系のものが好きです。
キッチンの見栄えはワークトップの形状によってもかなり大きく変わってきますね。
現状では正直なところ全体的に、う〜ん、という感じなので今後じっくり考えて各所を自分好みに変えていこうと考えています。
ファサードの写真載せておきますね。
ただ、前回行った時とあまり変わっていませんが、よく見ると吹き付け塗装と思われる部分が少し見えましたが、イメージよりも黄色っぽい感じでした。

[378: 匿名さん]

もう一枚。
少し引いて撮りました。

[379: 契約済みさん]

ファサードの写真アップありがとうございます。
正面の原型が分かります。ネットやシートが外される頃にはもっと全体の形が分かるのでしょうね。

378さんはキッチンのメーカーまでチェックしてるのですね。色々な角度からの情報も参考にさせていただきます。
私もカーテンやソファーや家具等のコーディネートでリビングの質感を自分好みにアップさせたいと考えています。

[381: 契約済みさん]

工事も着々と進んでいるようで、入居まで待ち遠しい限りです。
ところで、「大阪市の利子補給」「住宅エコポイント」などいろんな制度がありますが
皆さんはどうされていますか？

他にも何かお得な情報があれば教えてほしいです。

[382: 契約済みさん]

381さん。
大阪市利子補給とか、住宅エコポイントとかってあるんですか？
はずかしながら、どちらもわかりません。
お忙しいとは思いますが、詳しく教えていただけないでしょうか？

[383: 契約済みさん]

382さん
大阪市では、新婚・子育て世帯の市内定住をすすめるために
最大約50万円（最大約10万円×5年間）の利子補給金を行っています。
http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/page/0000110240.html

住宅エコポイントはマンションだともうダメなのかな？
私もよくわかっていません。
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/

[384: 契約済みさん]

大阪市利子補給は多分ほとんどの銀行で駄目ですね

8.取扱金融機関　※下記以外の金融機関が扱う融資は本制度の対象外となりますのでご注意ください。


【フラット35・自社の住宅ローンが利子補給対象の取扱金融機関】

尼崎信用金庫、阿波銀行、池田泉州銀行、愛媛銀行、大阪厚生信用金庫、大阪市信用金庫、大阪東信用金庫、大阪信用金庫、関西アーバン銀行、紀陽銀行、京都銀行、近畿大阪銀行、近畿産業信用組合、近畿労働金庫、高知銀行、四国銀行、摂津水都信用金庫、大正銀行、第三銀行、但馬銀行、徳島銀行、鳥取銀行、南都銀行、福岡銀行、福邦銀行、北陸銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、三井住友信託銀行、三菱東京UFJ銀行、みなと銀行、りそな銀行

【自社の住宅ローンが利子補給対象の取扱金融機関】

永和信用金庫、大垣共立銀行、大阪市農業協同組合、大阪貯蓄信用組合、大阪府医師信用組合、十三信用金庫、十六銀行、新生銀行、成協信用組合、大同信用組合、富山第一銀行、のぞみ信用組合、北國銀行、みずほ信託銀行、三菱UFJ信託銀行

【フラット35のみが利子補給対象の取扱金融機関】

旭化成モーゲージ、イオン住宅ローンサービス、SBIモーゲージ、NTTファイナンス、オリックス、香川銀行、協同住宅ローン、クレディセゾン、財形住宅金融、ジェイ・モーゲージバンク、シャープファイナンス、スルガ銀行、全宅住宅ローン、日本住宅ローン、日本モーゲージサービス、ハウス・デポ・パートナーズ、枚方信用金庫、ファミリーライフサービス、三井住友海上火災保険、三井住友トラスト・パナソニックファイナンス、優良住宅ローン、楽天銀行、LIXILグループファイナンス

【機構融資の取扱金融機関】
別途、お問合せください。

[385: 契約済みさん]

http://fukko-jutaku.eco-points.jp/
見る限り、平成24年10月31日までに着工もしてるし、対象になる物件なんじゃないのですか？
間違ってとらすみません。
どなたか、この物件が対象かどうか教えていただけるとありがたいです。

[386: 契約済みさん]

ＭＲのようなテレビ台にしたいのですがおすすめありましたらお願いします。

[387: 匿名さん]

ぱもうな、いかがでしょうか。

[388: 匿名さん]

385さん
説明に、被災地のみとかいてあるので対象外なのでは？

被災地以外の受付は終了しましたと書いてありますよ。

[389: 契約済みさん]

384さん
記載していただいている金融機関で融資を行えば、大阪利子補給を受けられると読み取れるのですが、あってますか？
私の国語力が足りなくて・・・

385さん
条件さえ揃っているのなら是非利用したいです。
担当者さんに聞いたら答えてくれますかね？

[390: 契約済みさん]

389さん。
私も知りたいです。
担当者さんに聞かれたら、是非ともその結果をこのスレで教えていただきたいです。
388さんがおっしゃるように、被災地のみとなってますが、物件として申請できる期限が
、一般と被災地物件とが違う感じがしますね。
もし、リバーが着工前に申請していれば対象になっているように感じるのですが、理解誤りなら、また教えていただければと思います。