なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[181: 契約済みさん]

だからコストの問題じゃないのでは？
同じ値段でもう少し上質に見えるものを入れる事が出来たという事ですよね？
それはカラーセレクションが如実に物語っている様に感じます。
残念ながら高そうには見えないものが多いのは否定のしようがない事実です。
他社のＭＲにも同メーカーのものが採用されているケースは多いですが、やはり上質感のあるものが採用されています。
納入価格は面材によって変わらないのに。
同じ価格であれば少なくとも上質感があっても文句を言う人はいないはずです。

[182: 契約済みさん]

皆さんがこだわらないのは勝手ですが、普通の人は高級感はある方が嬉しいはずです。
皆さん安い安いって言いますが、不本意ながら割高な部屋しか買えなかった人間も多くもいるんです。
少なくとも私はそうです。
現に西側は東側よりも高くなっています。
南側は景色は全く見えないのに東側の低層階のより広い部屋より高かったりするんです。
割安な価格設定で買えた人の分が割高な部屋しか買えなかった人の価格に乗っかってるんです。
もうちょっと考えて書き込むべきだと思います。
色んな人がいて感じ方は人それぞれなんですから、マンションに対する否定はしても人の意見は否定すべきじゃないと思います。

[183: 契約済みさん]

>>180さん、同感やね。同じ庶民の仲間として。
金のある人は不満があっても購入するんやなあ、それが驚きや。俺には信じられんことやが。
しかし高いお金を出して買った物件に、これからずっと気にして不満を持ちながら暮らしていくて、
普通ならとうてい考えられんな。
それやったらあんたや俺みたいにセンス悪いか知らんけど、買うたもんに満足して喜んで住む方が
よっぽど幸せやと思うけどな。ま同輩よろしゅう頼むわ（笑）

[184: 匿名さん]

182さんは今後リバーに就職してもっと高級感のある部屋のコーディネートを

次発売されるであろうマンションのために考えてください。

そんなに言われるならきっと誰もが納得する素敵なお部屋をリバー価格で提供してくれるでしょう。

是非その素敵なセンスをほかの人のために生かしてください。

これ嫌味じゃなく本気で思ってます。よろしくお願いします！！

[185: 匿名さん]

就職たって、採用は無理でしょ。
182さんが何歳か知らないけど、学生さんなのか、デザイナーのお勉強してるのか。
少なくとも契約者さんだろ？まさかニートや就職浪人じゃあるまいしね。
それも次発売されるであろうマンションのためにって、本気で冗談言ってるのでしょうか。

[186: 契約済みさん]

172です。
>165さん　
早速のご回答ありがとうございます。
素敵なお部屋になりそうですね。
ぜひ参考にさせて頂きます。
入居まで、まだまだ時間はあるのでじっくり考えます。

[187: 匿名さん]

183さん、ホントそれ私にも理解できないんですよ。
自分で安っぽくて最低クラスだと思ってる扉を、自分で毎日見て暮らしていけるということが。

センス悪い、分譲マンションの中でもワースト１クラスだって自分で罵倒した内装に囲まれて、
しかもその中で自分が毎日生活していくなんて、尋常な人間のできることではないですよ。

扉や内装って毎日イヤでも目に入るものでしょう？　自分が最低クラスだと貶した内装の中で
日々生きていくなんて私だったら心身共に病気になりますね、確実に。

身内や知人だったら契約したこと自体考えられないし、むしろ心配だから無理にでも今すぐに
解約させますよ。おっしゃるとおり普通なら考えられません。

[188: 契約済みさん]

＞この立地に、この広さで、この価格で住めることが最高なのです。
＞この条件を満たすマンションはここしかありません。

まあそうですね。結局そこに落ち着きますね。契約した人はみんなそうでしょうから。

[189: 契約済みさん]

どうして物件よりかなり安い扉だけ、内装を気に入るように変えることかんがえないんですか？？
いやならその購入したであろう部屋手放してくださいよ
高くていい物件ならいくらでもまだありますから

[190: 匿名]

このマンションスレの住民は住まいでしか幸せを感じることが出来ないの？

住まいなんて生活するための箱であり、箱のために過ごすわけではないでしょう？

あと、割高な部屋を買った人もおられますが、その値段に納得し契約されたのではないのですか？

契約した後にグチグチ他の部屋の方がとか言うのって間違ってません？

[191: 契約済みさん]

>>187さん、お早うさん。返事おおきに。

ほんまやな。自分で最悪のセレクトやと思てる内装に包まれて住むんやから
そら精神の負担になるで。普通の人なら心が壊れる。
ましてやデザインや色にこだわる人間にとって、耐えられることやないやろ。
よう契約したと思うね。考えられんへんけど。

[192: 契約済みさん]

＞住まいなんて生活するための箱であり、

「生活するための箱」は言い過ぎでしょう。
人は自分の住まいや部屋でけっこう癒やされるものですよ。影響あります。

契約者の方でないならご遠慮ください。

[193: 契約済みさん]

世の中にインテリアや住まい空間の本や雑誌があふれているのは
それだけ関心のある人が多いということでしょう。

住まいを箱と考えている人の方が少数派だと思います。

[194: 契約済みさん]

住居がすべてとはさらさら思わないが
毎日もどる所が気に入らない空間なら絶対嫌だね。

そんな所に数千万出して、我慢してまで住むなんて考えられんなあ。

[195: 契約済みさん]

以前ドアのグレードアップをしたいと投稿した者です

ドアでこんなに盛り上がるとは思いませんでした

私自身はマンション購入3回目

こちらのマンションはやはり立地で選びました

内装に関しては、ごく標準的だと思います

余程のグレードのマンションでない限りは壁紙や台所洗面所などごく一般受けのするまぁありきたりな物が選ばれていると思います

こだわりの内装を望むなら注文住宅を建てるしかないかと

あとは、カーテンや家具や絵などいくらでも自分のセンスで整える事が出来ると思います

うちなどは既に持っている家具を配置するだけですが、今から揃える方はインテリア相談会など楽しみがいっぱいありますよね

同じ内装でもインテリアによってとても変わりますしセンスの見せどころはいくらでもあると思います

[196: 契約済みさん]

枚方市の戸建てに住んでますが、利便性を求めてこちらを購入しました。

現住居は片町線沿線で土地も広く、外観から内装まですべて自分の好きなように建てていますが
公共交通機関が少なく車移動も面倒になってきたので、立地の良いここに移ることに決めました。

やっぱりマンションだと制約がありますね。でも利便性の方を選んだのだから、制約の中で工夫
して快適に暮らせるようにと考えています。まあそれも楽しみです。

[197: 契約済みさん]

だから内装以外を重視して選んだけど、内装はもうちょっと気を使ってほしかったって事でしょ。
キッチンの人造大理石もわざわざ大理石に見えない様な真っ白な物を採用しなくても、誰が見ても一目で分かる柄の物にする方が良いしね。
ドアにしてもカラーセレクトにしてもそういう部分が余りにも目に付く。

[198: 契約済みさん]

それで選んだのだからもう切り替えてそろそろ前向きに解決する方法で考えたらいいんじゃないの。
いつまでも頭の中でグダグダとご自分の不満の尾を引いていても解決にならないでしょ。

あなたがお住まいになる所だし、それ以外は良くて満足なら嬉しいことじゃないですか。
マンションは立地だし、肝心のそれが手に入ったのだから、後は制限内で好きにすればいいのです。

ちなみに私はキッチンのトップはまがい物の大理石模様より、清潔な白の方が好きなんですよ。
あしからず、ね。

[199: 契約済みさん]

私も白一色に一票

大理石模様って下手すると凄く田舎臭い

[200: 契約済みさん]

現在戸建て住まいですが、キッチンの天板は白系統です。
汚れたらすぐ分かるので、こまめに拭くためかいつまでもキレイですよ。
その前のステンレスに比べたら気をつかいますが、清潔感はあります。

[201: 契約済みさん]

マンションは幅広い収入の多様な好みを持った人々が集まるもの。
問題は高級感とまではいかなくとも上質感を求めるお客に対応出来ていないこと。
選択肢の中に上質感のあるものがほとんどない。
そこが問題であってコストの掛け方の問題ではない。
ここの人間は自分の事しか考えてなさ過ぎ。

[202: 契約済みさん]

誰が見ても一目で分かる柄が上質感なのかねえ？
そんなの上質感じゃなくて大理石まがいのキッチュでしかないということ。

うわっ面の自分の価値観だけで断定する思考を批判できずに
「ここの人間は」とか上から目線で、自分のことしか考えてないと言われても説得力がないということ。

あなた、ずいぶんご立派なもの言いですが、ご自分だけは別ものだと思ってるの。

[203: 契約済みさん]

今さら知って驚いたことですがマンションの資産価値が新築時の何倍になっているかを示すPBRが
ＪＲ難波のマンションは1.23だそうです。これは購入したマンションが翌年には20％増しの価格に
なっている。つまり物件価格だとＪＲ難波で3186万円で買ったマンションは翌年3943万円になって
いるということなんです。

中古って普通は買った時より値下がりすると思ってたのに、これ本当なの。
本当だったらすごいよね。なんばセントラルプラザは利便性だけでなく資産価値もめちゃ高いって
ことだから。売る気はないけど（今のところ）なんか嬉しいです。

[204: 契約済みさん]

A棟購入者です。平成26年10月21日引き渡しとききました。
諸費用内訳表に固定資産税額が記されていますが、これは、いつからいつまでの何ヶ月分でしょうか？
平成27年分からは全額払わないといけないと思いますが、90m2なのですが、平成27年の初年度はいくらくらい考えといたらよいでしょうか？
ご教示賜れば幸いです。

[205: 契約済みさん]

でも本物でなくても見た目の上質感はあるに越した事はないですね。
車でも日本で高級車に分類される車種の多くの内装パネルは本木ではなくあくまでも　　ウッド調　　ですし、
普通の庶民では手の届きにくい価格帯のマンションでも本物の大理石を採用しているマンションは少ないですので、202さんの理屈でいくと車ではレクサス等・マンションではグランフロント等のごくごくほんの一部を除いて上質とは言えなくなってしまいます。
それはおかしいですよね？


様々な人がいると思いますが、やはりある程度の見た目の上質感はある方が良いという意見が大多数では？

[206: 契約済みさん]

ここはカローラかな（笑）カローラはカローラなりの上質感ということで。
上質感の基準も人それぞれですからね。この辺でもういいんじゃないのかな。
いやあレクサスCT　欲しいね。

[207: 契約済みさん]

>>204さん、私も知りたいです。
諸費用の内訳に記載されている固定資産税の金額からすると平成２７年１月からの課税でしょうか。新築物件購入５年間の軽減措置もあっての金額だとは思いますが。どうなのか教えてほしいです。
27年度からのは土地評価格が分かれば、担当の営業さんが宅建の資格を持っている方なら、算出して教えてくれるとは思いますが。マンションの場合は土地は分割所有ですし、購入後５年間の軽減措置もあるので意外と安いのではと楽観していましたが、知っておくに越したことはないですね。

[208: 契約済みさん]

ず～～～っと、内装が気に入らない発言してる人って？ホントに契約者？なんか胡散臭～い。
しつこいぐらいに、内装が…って…書き込むからさ～
誰となくまぁまぁ、ここで書き込まずに、担当さんに内装業者紹介してもらうか、
ご自身で、内装業者と個人契約で引き渡し後に、気に入った扉なり何なり個人的にやるしかないでしょって。
そういう結論ですよってこと散々書き込まれているよね。

あなた　だけ　だから…　気に入らない、気に入らない、と　ず～っとうるさい人。

単なる、かまってちゃん？すっごくしつこくない？引くわ。若いの？世間知らず？っていうか？契約者じゃないでしょ！

金額やら戸数などなど、いろんな事情と提案で、この内装になってるとかの意味も…読めないのかなぁ？と。
時代とか流行りとかその時々だから…そりゃ～好みではない場合もあるでしょ。
そういうもろもろの事情でのお値段ということが…あなたの頭では、いまだに理解できていない？みたいで…かわいそうな人ね。
ここに限らず…
世間一般的に、オールこみこみ的な物件は、あれこれ大量のデザインから選ぶとか、無いのよ。ホントに世間知らずね。

ず～～っと、十人十色で、まぁこんなもんだと、皆さんお値段的にも納得しているみたいじゃなぁ～い？
そこらへんの意味読み取れないのかなぁ～？空気読めないのかなぁ？十人十色の意味分かるぅ？

ご自身で、お好きなようにカスタマイズしたらいいだけのお話じゃないのぉ～？

内装絢爛豪華重視の人だったらさ～
私、思うけど…そもそもこの物件購入しないと思うのね。
私、華美すぎてやめちゃったんだけど…内装絢爛豪華なマンション！！梅田！堂島！
あなたは、あちらに行かれたほうが、あなた自身の為になるんじゃないかしらぁ？
そうそう…ここのキャンセル待ちがいるみたいだから。

[209: 契約済みさん]

内装にセンスがないと仰っている方を、皆さんは誤解しているように見えます。
彼は「リバーは、もっと内装デザインを勉強しろ」といいたいだけだと思いますよ。
そして、この物件は「ドアが最悪のセンス」となっていると。

ならば、私も同意見です。
リバーの内装デザイナーは、勉強不足と思う。
大手デベのデザイナーを見習ってほしい。

例えばドアの調達価格は、同戸数の物件ならリバーも大手も同程度で仕入れている。
大手デベも標準ドアに無垢材など使用しない。部材費を圧縮している。
ドアコストの計算は、資材調達費に管理費を上乗せし計上する。
中小企業のリバーは、管理費が低く抑えられている。
結果として、コストが安くなる。中小のメリット。

そんな環境下なのに、ここのデザイナーは「高級感がない安いっぽいもの」を
選んでいるのは許せない。最悪は「ドア」の選択だ。
だから購入者として、今後のリバーの成長を期待しているため、あえて不満を述べる。
クレームは、企業成長に欠かせない原動力なのだから。

内装批判の方の意見を代弁しました。間違っているでしょうか。

[210: 契約済みさん]

だけって、いっぱいいてるでしょ（笑）

[211: 契約済みさん]

いっぱいいるって？

子どものような嘘をついてはいけません。悪しきクレーマーです。

[212: 契約済みさん]

そう、いっぱい　って何人なの。
一人、二人、…？
子供が　みんな持ってるよと言っているのと同じですね。
みんな思ってるんですよ！って怒鳴り込む悪質クレーマーも同様。

悪質クレーマーのタチが悪いのは「会社のために」言ってやっているんだという傲慢な勘違い。
どこの企業も今ではきちんとクレーマー対策はやってるんで、特にネットの匿名クレーマーに
ついては相手にもしませんよ。現実を見ていれば明らかでしょう。

[213: 契約済みさん]

気にいらなければ買わない

または気に入るように自分でリフォームする

どちらかでしょうね

このような匿名掲示板で「センスが悪い」と意見しても仕方ないでしょう

センスという形のない正解もない物について、自分こそセンスがいいと主張するのも滑稽だし

少なくとも変な模様や微妙な意匠(一昔前の建売住宅によくあったような)がある訳でないしシンプルで普通の内装だと思いますよ

[214: 契約済みさん]

リバーの担当さんに聞いたのですが、
目の前のお客様の声や要望に対しては真摯に耳を傾けて対応させていただくけれど
ネットの匿名クレーマーについては実害がない限りは放置しておくということでした。

もちろん営業妨害に抵触するようであれば発信元も突き止めて対処するとのことですが
近頃はクレーマーさんもその辺は気をつけているようです（笑）

リバーの基本姿勢としては真面目に物づくりに努めて、誠実に販売するのがモットーで
あとは具体的な販売実績が顧客の反応を敏感に示しているので、しっかり見定めながら
地域にも貢献する企業活動を目指したいとのことでした。

もちろん具体的なお客様の生の声にはできる限り応えていくのは当然で、私の担当さん
はそういう方なので安心しています。

[215: 契約済みさん]

十人十色の意味教えますね。

十人いたら、十人それぞれ、まったく違う意見や見解だっていうこと。

考え、好み、性質、などが、人それぞれに異なること。

だからさ～好みの話で、平たく言えば、１０人の価値観に合わせるなんて、まず無理に決まってるって　お話なわけ。

だから好みに、カスタマイズするしかないって…それが解決策なわけ。

批判が見苦しい…。

すべてにおいて、市販している物ってそれぞれに個性的であったり、主張があるわけでしょ。
洋服にしても、家具にしても、車にしても。

それで、マンション買うのだって、このお値段で、この立地で、ココ選んでる思うの。
内装とか２の次３の次なわけです。
でもなんだか、この立地でこのお値段なのに～内装までも？求めるのってやりすぎなのよ。

数人？の内装批判な人で、いまだに？内装批判やらデザイナー批判？見てられないわけ。契約者として。

気に入らなければ、自己負担で一刀彫か？一枚板の扉か？樹脂加工したツヤタイプ？か？なんか？知らないけど高級志向？な扉にしなさいよ。

要らないの…そういう華美な扉とか。シンプルでいいの。
というかこのお値段なんだから、そもそもそういうこと期待してないのよ。

じゅうぶん勉強してる。リバーさん。

ここの売りでもあると思うけど、このお値段で、この立地。で、もうじゅうぶん納得してます！が大多数だと思うわけ。

そして、マンションの内装的なものも、その時々の時代背景やら、実数、お値段で供給されてるんだろうということなんて、
ある程度の一般的な社会生活送ってたら、容易に察しがつくはずなんだけどね。

見苦しいのよ。デザイナー批判やら、リバー批判おやめなさいな。ホントに契約者なの？底意地のわるさがハンパないね。

がんばれ！！リバー！！がんばれ！！デザイナー！！

私は、リーマンショック以降不動産低迷していたころに、まさに生き馬の目を抜く、この土地の確保！惚れ惚れしています。

[216: 契約済みさん]

＞具体的な販売実績が顧客の反応を敏感に示している

まさしくその通りですね。ダメなものを作っても売れません。
リバーさんにはこれからも顔の見える生の顧客の声を大切にしてがんばってほしいものです。

先日、昼休み時に現場のそばを通りかかってちょっと覗いたらヘルメットを被った職人さん（監督さん？）が
笑顔で挨拶してくれたのですよ。びっくりしました。購入者って言ってないのに。

[217: 契約済みさん]

Ａ棟の契約者です。
皆様の書き込みを見ていると、内覧会やカラーセレクトの選択、オプションの注文をしたと見受けられる書き込みがありますが、私のところにはリバーより何の案内も連絡もありません。
待っていれば、リバーより連絡や案内が頂けると思っていましたが、契約者の皆様は自ら連絡しているのでしょうか。

[218: 契約済みさん]

9月末までの都合のよい時に担当者に連絡した上でモデルルームに行くといいと思います

インテリア相談会のお知らせ来ましたよね
その時に合わせて決めてもいいみたいですよ

決まっているなら早めに行かれるといいのでは？

[219: 契約済みさん]

インテリア相談会のお知らせ、私も今日の午後の便で来ました。

内覧会は来年、まだ１年くらい先だから近づいたら連絡が来るんじゃないですか。

オプションの注文は自分からＭＲに行ってしました。
オプションなので、購入者全員に一斉の連絡などはないと思います。
こちらから電話で訪問する日を予約されたらいいと思いますよ。

[220: 契約済みさん]

今日来たインテリア相談会のお知らせと同じ封筒にカラーセレクトの期日も入っていましたよ。
たしか９月いっぱいだったと思いますが、棟や間取りタイプによっても異なるかもしれません
ので皆さん確かめてくださいね。私はもう済ませました。

[221: 契約済みさん]

204さんのおっしゃってた諸費用内訳の固定資産税の概算額って何ヶ月分ですか？
ご存知の方教えてください。

[222: 契約済みさん]

エセ契約者もいなくなったようなのでヤレヤレです。
ＪＲ難波の駅力ってそれほどでもないかなと思っていた矢先、どなたかがコメしてましたが
ＪＲ難波のPBRが1.23で、ここを購入して翌年売却すると20％以上高値になっているという
ことで、ＪＲ難波もなかなか侮れないなあと思い直したり…。
でも自分なりに考えてみると、単純にＪＲ難波の駅力というよりも、なんば全体の土地力と
ここの再開発エリアの街力がそうとう反映しているのじゃないかなと、素人ながら感じても
います。
どっちにしろ資産価値がけっこう高いということはいいことですよね。

[223: 契約済みさん]

PBR はスーモ調べでのっていたのですが、もともとローレル関係のマンションも安かったと言うことだったのでどうかなあ？ってかんじです。
今日の産経新聞に消費税増税後に家を買った方が得って書いてあったのでちょっと残念

[224: 契約済みさん]

222です。そうですね。私もそういうこともあると思います。
今から売却する予定もないので直に関係はないのですが、まあ下がってる所よりはいいかと（笑）

[225: 契約済みさん]

リバーが建った時の想像なんですが、たぶんランドマーク的な建物であったり、高層で目立つ建物であったりするわけではないんでしょうねぇ？
そこには期待しないほうがいいのかな

[226: 契約済みさん]

特に期待も何もしていませんが、ランドマーク（目印）としてならお隣りのルネッサなんばさんの方が
階数も高層でもはるかに高いんじゃないですか。
余談ですが、近ごろのマンション業界で自社物件についてランドマークというタームを少し乱用気味
ではないかと思っています。

[227: 契約してまっせ]

内装がなー

貧弱すぎるでよー

選べる種類がないでよー

[228: 契約済みさん]

そら気の毒でんな～

我慢して住むことおまへんで～

今からでも解約しなはれ～

名古屋弁でっか～

[229: 契約済みさん]

リバーなんばもランドマークをうたってたような
逆にいくらルネッサに高さがあってもリバーがでんとできるとランドマークじゃなくなると思いますが

[230: 契約済みさん]

あちこちでランドマークを標榜し過ぎですね。
どちらでもいいと思いますが。
こだわることはないのと違いますか。何かこだわることあるのですか。