なんばセントラルプラザ リバーガーデン【契約者専用】

[契約済みさん]

契約者専用のスレッドです。
周辺情報など有意義に情報交換しましょう。

[489: 契約済みさん]

488さん
リバー産業からご自分の部屋番号のIDとパスワードが送られてきているはずですが。
まだならリバーへ問い合わせたらいかがでしょうか。
共有部分については共通パスワードでどなたでも見ることができます。
専有部分の公開は工事の進み具合で低階層から公開されるようです。

[490: 契約済みさん]

駐車場の屋根部分を紹介してくれてますが、確か２２階まで持ってくるような気がしましたが・・・
かなり低い部分で屋根が写っていたので、設計変更？？

[491: 契約済みさん]

タワーパーキングは模型を見る限り18階までだと思ってたんですが、違うんですか？

[492: 契約済みさん]

ご返信ありがとうございます。
１８階が正しいのでしょう。

図面集（A.B棟）７～２２階平面図で勘違いをしてしまったようです。
（２２階に勝手に屋根があると思い込んでいました）

ありがとうございました。

[493: 契約済みさん]

もうすぐ完成しそうですね、履歴写真からのハルカス！ワクワクしてきました。

[494: 契約済みさん]

A棟とB棟の躯体はまもなくR階まで届くでしょう。
その後は内装工事なんかで１ヶ月くらいはかかるかもしれませんね。
いずれ養生シートが取れて外観がお目見えする日が楽しみです。

[495: 契約済みさん]

Ｃ棟入居予定者です。
Ａ・Ｂ棟は完成間近ですね。
建築履歴の6/24の写真ではＣ棟13階施工中ですが、Ａ棟の13階施工は2/12になってます。
約５か月で最上階まできたことになります。
外的・内的要因で大きなトラブルがなく、このペースで進んでいけば１２月にはＣ棟も外観上は完成しそうです。
内装他の期間も考慮すると早ければ来年３月に入居可能になるかも？
遅くとも新緑の頃までには・・・楽しみです。

[496: 契約済みさん]

そもそも最初から何故C棟が1年も遅れるのかが疑問でした。
普通に考えれば495さんの言う通り予定よりもかなり早く完成しそうですが、どうなるんでしょうね。

ところで駐車場は結局抽選になったんですね。
当初の説明では満杯になる事はなさそうって聞いていたのでかなり寝耳に水です。
仕事の関係で絶対に車が必要な人もいるでしょうし、駐車場代の安さが決め手になったという方もいるでしょうし、これはかなり痛手ですね。
周辺の月極駐車場をちょっと調べてみたら3万円前後するみたいなんですけど、どなたか近隣で安めの駐車場をご存知ないですか？

[497: 契約済みさん]

駐車場は場所の抽選だと思いますよ。
18階までありますからね。位置も手前、奥とあるんで抽選の方が公平でしょう。

このマンションの決め手が駐車場という方は極めてレアだとは思いますが
駐輪場と違って費用もけっこうかかるので（２万円前後）必要ないのに所有する人もレアでしょう。

入居説明会始まりましたね。
どの棟の建築も予定どおり順調にきているのは入居予定者にとって嬉しいです。

[498: 契約済みさん]

駐車場抽選なんですがc棟入居者も同時期に抽選できるのかな？こちらの方にはまだ抽選の報告は来ておりません。

残り物は嫌だな～

[499: 契約済みさん]

498さんはC棟の契約者さんですか？

C棟の駐車場の抽選はC棟の入居説明会の時期に合わせてでしょう。
A.B棟、C棟にそれぞれ枠があるからその枠内で抽選が行われると思います。

495さんのように入居までの建築過程を楽しみに過ごされるといいですね。

[500: 契約済みさん]

>>497

自身の勝手な憶測だけで駐車場の抽選の様な重要な事に関する情報を書き込むのは控えられた方が良いと思います。
駐車場は当初の想定よりも希望者が増えたらしく、抽選です。
単に何号機かを決める為の抽選ではありません。
希望の枠が外れても必要以上に大きい枠でも当たればまだマシな方だと思います。
当然外れてマンション内の駐車場に停める事の出来ない世帯も出てくる可能性も充分にありますので。
ただ、C棟の入居までは空いている所があれば借りられるそうです。
少なくともうちは抽選の時に管理会社からその様に説明を受けました。
それに1万6千円〜という駐車場代を安いと感じられる方は少なくないと思いますよ？
難波でなくてもそのくらいはしますので。
車が必要な訳じゃないけどこの値段なら…という感じで車を持つ方もいくらでもいると思いますが。
車は趣味で持つものですよ。
だから同じ車でもグレードによって数百万もの差があるのです。
だから7〜8人乗りの車が売れているのです。
7〜8人乗りの三列シートの車に三列目まで人が乗っているのを見かけますか？
滅多に見ないでしょう？
休日の高速道路ですら少ないのが現実です。
当然必要だから持つものでもありますが。
長くなりましたが、ここへの入居を機に車を買い替えるお宅もあるでしょうから、やはり責任ある立場の方からの情報以外の書き込みは注意が必要だと思います。
新車の納車は契約から1〜3ヶ月、長ければ半年掛かるのが普通なので、この掲示板の情報を鵜呑みにして抽選までに車を契約してしまうという事も考えられますので。
すでにまさか抽選になるとは思わずに買い替えてしまった世帯もあるかもしれませんね。

[501: 契約済みさん]

> 自身の勝手な憶測だけで
とは失礼ですよ。それはあなたの憶測ですか。

駐車の場所の抽選にはなるとリバーの会社の方から契約時に聞きました。
管理会社の方ではありませんが。その後希望者が増えたので変わったのかな。
なので当方は駐車場は確保できるものと思っています。場所や位置は分かりませんけどね。

車は趣味で持つものですよ、と断定されても困るのですが？？？
少なくとも住居の立地や場所で車の所有の意義は変わってくるものだと思っています。
地方（私の実家の地域）だと趣味がどうとかいう前に車が数台（家族分）ないと生活できませんし。
そういう地域の住民は趣味よりも前に生活や仕事（通勤）で使用するものという認識です。

公共交通機関が存分に利用できる大都市では車は趣味の領域が大きいのかもしれません。
東京に在住の知人はむしろ車は持っても邪魔だと言ってましたから。
このマンションの立地なら公共交通機関の利用は都市部でも便利な方なのでしょうね。
趣味の領域以外で車を持つ必要性（仕事や生活面）は比較的少ないでしょう。

とりあえず私個人の情報では駐車場は確保できると思っています。
少なくとも抽選の結果の前に周辺の駐車場をさがすような必然性は全く感じないですね。

[502: 契約済みさん]

入居説明会が始まりましたね。
これから決め無いといけない事が沢山ですね。
嬉しいやら、面倒臭いやら…。
皆さんは引越しは何処の業者を使われますか？
今回、何社か来る物と思っていましたが、アート引越しセンターさんだけでしたね。
何処の業者さんが、安くて丁寧にしてくれるのでしょうか？
引越し業者を使った事が無いので分からないのですが、良い方法をご存知の方いらっしゃいましたら、
アドバイス宜しくお願いします。

[503: 契約済みさん]

引っ越し業者以外に決めないといけないことって他にどんなものがあるか教えていただければ参考にしたいです。

[504: 契約済みさん]

No503さん

火災保険の代理店の方が来られてましたが、銀行からも火災保険を別途進められます。
値段や条件で決めます。何を付けるかなど。
インターネットはNTTから2種類紹介がありました。
バイク用の駐車場の抽選に外れてしまったので、周辺で屋根付きで探さないといけないかなと思ってます。
自転車置き場の平面駐車も抽選でした。
かなりの申し込みがあるそうです。

後は、家具や電化製品、照明、カーテン、カーペットなど、まだ何も決まっていないもので・・・。
新しく買い換える物は、マンションに直接入れる予定なので、まだ殆ど何も決まって無いんです。

[505: 契約済みさん]

うちも自転車の平面駐車を申し込みました。
車はなくてもここなら市内の中心部はほとんど自転車でOKなので。
ファミリーだと自転車が必需品になります。
照明と電気製品はヤマダ電機に行ってきます。

[506: 契約済みさん]

駐車場が抽選というのは、ハイルーフタイプとかじゃないでしょうか？
うちは一番安くて小さいサイズ（16000円）の申し込みをしたのですが、
入居説明会時の抽選で手前の3号機の仮番号（番号は何番でも関係ないが、車庫証明用に番号をふるらしい）が
決まりましたよ。
だから、うちの場合はもう確保できており、他を探す必要はありません。

[507: 契約済みさん]

駐車場は一番小さいタイプが抽選です。
予定よりかなり多く希望が入り１０台ぐらいは抽選から漏れるそうです。
C棟が完成するまでは別の場所に仮置きし１年後には出ていかないといけないそうです。
こんなに希望者が多いとは予想していなかったそうです。

[508: 入居予定さん]

497さんは女性の方かな？
男性からすると必要なくても車が好きだから所有するというのはよくある話で、特にめずらしい事ではないよ。
そもそも車は男の好きな物の筆頭。
それなのにレアとか言うのはちょっとねぇ・・・
場所の抽選と聞かされてる人は、希望者が比較的少ないサイズ希望の方じゃないかな？