プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[973: 契約済みさん]

完売おめでとうございます！

[974: 匿名さん]

３６階まで伸びました。
余裕で年内に外装は完成しそうです。

[975: 匿名さん]

「完売御礼」を大々的に宣伝しないのは、
プレミスト北17条の兼ね合いが理由なんですかね・・・。

[976: 匿名さん]

結局、何倍だったんだろ。

[977: 匿名さん]

白石のMSベランダからの撮影。
遠くからも見えるんですね。
右から建設中のプレミスト、北口タワー、JRタワー。
入居はまだ一年先ですが、外側は初雪前にほぼ完成しそうです。

[978: 匿名さん]

イベント会場のテイセンホールが来年の6月に閉鎖とネットにでてました。
ただし、ボウリングのテイセンボウルは営業継続のようですね。
事業縮小し、いずれは・・・。

改装しボウリング事業やるのか、何か新しい建物を建てるのか。
個人的には、24時間食品スーパーでマックスバリュかディナーベルがいいなあ。
やっぱりマンションになっちゃうのかな・・・。

[979: 匿名さん]

まいばすけっとなんかが近隣に出店してくれると助かりますねー。

[980: 契約済みさん]

>>976
内装案内(オプション等)が届いていましたので予約し
会場に足を運んで来ました。
その時に係りの方から ４LDKは７倍、３LDKは
何と17倍の高倍率だったそうです。
驚きですね！
ビックリしました〜。

[981: 匿名さん]

はやり、最近の物件では一番人気だった様ですね。
キャンセル待ちとか受け付けてるんでしょうかね？

[982: 契約済みさん]

ここまで高くなりました(*´▽｀*)

[983: 契約済みさん]

素晴らしいアンングルからの写真ですね〜♪
37回がすでに完成しているようだから、あとは屋上のヘリポートかな？
この写真は何時頃に撮られた写真なのでしょうか？
西日が当たっているので午後だとは思いますが…この写真を見る限りでは、
15階より上が日が当たって暖かそうって感じですね♪（夏は暑い…）

[984: 契約済みさん]

>>983
16:13に撮影しました。
ベランダのガラスがちょうど反射しててよい感じでした。

[985: 契約済みさん]

秋の16時でコレだけ陽が当たるのは嬉しいですね。

ガラスバルコニーよりも上は陽当たり良さそうで良かったです。

[986: 匿名さん]

建物の側はいよいよヘリポートのみになりましたか。

[987: 匿名さん]

ここの内装なんですが、カーテンレールや網戸って、最初から付いているんでしょうか？

[988: 匿名]

はい

[989: 匿名さん]

戸建の建売だと付いてないですよね
分譲マンションは、ほとんど付いている、ってことですか？

[990: 匿名さん]

北口タワー30階以上に住んでいる知人に話を聞くと、
やはり排ガスや砂埃の関係で窓を開けると窓周りが相当汚れるためエアコンは付けた方が良いとのことでしたが、方位、道路付にもよるとは思うんですが、低層・中層・高層に関わらず、エアコンは付けた方がいいのでしょうかね。

その知人は5年経ってからエアコンを取り付けたとのことでした。

[991: 契約済みさん]

>>990
西側の西日のあたる15階より上は夏場は暑いかも知れませんね…でも冬場は暖かい！

[992: 周辺住民さん]

この高さ中途半端だね。
最上階あたりに住まないと意味ない。
狭いみたいだけど。

[993: 匿名さん]

住んでから言いましょうか。

[994: 匿名さん]

意味って何だ。

[995: 契約済みさん]

ほんと、意味って何？

[996: 匿名さん]

あと何層何m伸ばせば中途半端じゃないんだよ。

[997: 契約済みさん]

40階とか50階とかが区切りがよくて中途半端じゃないって言いたかったのかな？あの土地の面積からは38階が限界だったのでは…来年の入居が楽しみです

[998: 購入検討中さん]

完売ですか。

京阪電鉄は、南１西７に31階建て延べ1万2112㎡で116戸の住戸に加え、ゲストルームを設けた分譲マンションを新築する。
１月中旬頃の着工を予定している。

[999: 購入検討中さん]

>>998
京阪はあの立地に31階建てを建てるんですね。

私は個人的にはサツエキ側の大和さんのタワーに期待したいと思っています。ここもすごいスピードで売れましたね。買えた方は良い買い物をされたと思います。完成・引渡しが楽しみですね！

[1000: 匿名さん]

本日、見上げたら、となりの煙突の水蒸気がもくもくかかっていました。入居者はあとだしじゃんけんするのかな？

[1001: 匿名さん]

札幌の中心部もマンションだらけに
なってきましたねー。

札幌市が創成川の東西の動線をどう創造していくのかが楽しみです。

ここもなんとか駅まで雨風あたらず行けるようになってくれれば。

[1002: 匿名さん]

モデルルームもホームページもなくなってしまいました。
今年、一番の注目物件がなくなって寂しい感じがします。

[1003: 匿名さん]

良いマンションでしたからね
だから販売もある程度はスムーズに言った部分があったのでしょうし
最上階じゃないとという書込みもありますけれど、
普通に駅までの近さやそのほかの利便性を考えると、
住みやすいしいいんじゃないかなーって思います

[1004: 匿名さん]

ついにクレーンも降りたんですかね。

楽しみですね。

[1005: 契約済みさん]

ヘリポートも出来たんでしょうかね？

[1006: 匿名さん]

既に建物のカタチはできましたね。

ヘリポートも完成しています。

[1007: 契約済みさん]

来年６月でテイセンボールが閉館、複合商業施設を新たに建設予定と新聞に載ってました。
タワーマンションが建てば、ツインタワーになるのになぁ…(ﾉД`)

[1008: 契約済みさん]

>>1007
便利になることを期待して前向きに考えましょう〜

[1009: 匿名さん]

夏頃から、その話は流れてましたがホントだったんですね。
北口から5分の好立地はプロレスファンとしては最高だったのに残念。
新たな複合商業施設に興行可能なホールができる可能性も？
いづれにしても、どんな商業施設になるか楽しみですね。
この辺は益々再開発されて魅力的な場所になるのは間違いないでしょう。
タワマンを買われた方は正解でしたね。

[1010: 匿名さん]

南側低層階を購入された方のキャンセル出るかもですね。

[1011: 契約済みさん]

>>1010
この可能性は購入時に説明され、南側および南東角の方は覚悟の上で購入されてますから、キャンセルはないのではないでしょうか

[1012: 匿名さん]

＞次のプレミスト札幌ターミナルタワーの新規スレ立てにご協力ください。　by 管理担当

それぞれのマンションで、最初のスレを立てているのはどう考えてもそのマンションのデベなり内部情報を知る関係者だと推察するしかないのですが、その人たちはどうして二つ目のスレ立てはやらないのか、いつも不思議に思います。

[1013: 匿名さん]

ツッコミどころ満載
ここは新規スレは業者が立てない場合も多く、物件の詳細情報は管理様が後で埋めてたりする
しかし零細デベはそこそこ自分で立ててます
いずれにしても完売物件は閉鎖して住人スレへ

[1014: 匿名さん]

書き忘れ補足
デベがスレ立てした場合も、完売物件には販売促進の効果がないわけですから次スレなんか立てるわけない
立てたければ自分で立てるわけです

[1015: 匿名さん]

キャンセル待ちの方ってどうれくらい居るんでしょうか？

[1016: 匿名さん]

潰れちまえ
でかいマンションはいらん

[1017: 契約者]

>>1016
嫉妬してもしゃあない。もうできてしまったものは仕方ない。
北８西１含むこれからのでかいマンションに対してその思いぶつけろ。
頑張れ！

[1018: 匿名さん]

抽選に外れたやつかい！

[1019: 匿名さん]

複合商業施設ってアリオみたいなイメージのもの？

[1020: 匿名さん]

　個人的には岡山にできた都市型イオンモールのようなのを希望しておりますが、
どうなんでしょう？
　それともテイセンの流れから、イベント会場を含んだアミューズメント施設っぽく
するのかなあ。

[1021: 匿名さん]

創成川イーストのあの辺り一帯の開発で千人単位で人口が増えますからね。

書店やスーパー、飲食店が入ってくれると嬉しいです。

[1022: 匿名さん]

>ここは新規スレは業者が立てない場合も多く、

なるほど、ボランティアですか。奇特な方が多いのですね。
一般個人にどの様なインセンティブがあるのか、不思議。

[1023: 匿名さん]

複合商業施設の詳細はいつ頃でるんですかねぇ…。

[1024: 匿名さん]

インセンティブなどありません（笑）
その話題について語りあいたいと思った人、情報を得たい人が立てます
他の掲示板と同じです
ボランティアというか、、、スレ立てるのは簡単ですよ

[1025: 匿名さん]

いよいよ今年は引き渡しですね！
まだまだ半年以上先ですが^_^;

無事に竣工してくれますように！

[1026: 匿名さん]

完売御礼ですね。
何と言っても札幌駅が近いのが便利。
ただ、札幌駅北口から歩いて創成川を渡るのがネック。
地盤は、ハザードマップを見ると良いみたい。
買い物する場所にもちょと、困るかな。
確か、近くに生鮮市場があったみたいですが。

[1027: 匿名さん]

ここは、駅から近いですし、どれくらいで中古マンションがでるんでしょう。
結構、覚悟して購入している人が多いとなるとキャンセルもリセールする人もでないのか。
まだ、解りませんけど。
上の階なら快適に生活できそうですが。

[1028: 匿名さん]

琴似は1割2割高く出てるようですね。

複合商業施設に何が入るのか楽しみです。

[1029: 匿名さん]

>琴似は1割2割高く出てるようですね
出すのは勝手だけど、その価格で売れるの？

[1030: 高層志向]

約100m東側隣に、高さ約90mの、熱供給公社の煙突(昭和40年代から稼働)があり、いつも石炭火力の煙がでていて、強い東風のときに、まともに煙がふきつけないか、心配ですが。

[1031: 匿名さん]

煙がまともに吹き付けていますよ。

[1032: 契約済みさん]

けむりなんか気にしない　気にしない。

[1033: 匿名さん]

>>1030
またまた嘘つきが出現（笑）

温室効果ガス削減のためCO2排出量の多い石炭燃料の使用を平成20年度末で取止め、平成21年度からその代替として北海道で産出される天然ガス及び自然エネルギーの木質バイオマス燃料を本格導入。今は78%がガスで22%が木質系。

[1034: 匿名さん]

南側のテイセンが無くなるらしい。
ここにもタワーマンション建ったら、
ツインでかっこいい街並みになるんだろうな。

[1035: 契約済みさん]

今日、日照時間を調査するため、撮影してきました。

[1036: 匿名さん]

今日の煙のふきつけはすごいまともにＭＳ攻撃！

[1037: 匿名さん]

>>1035さん
写真を拝見した限り日当たりが良好に見えますが、日照時間はどのくらいでしたか？
是非、データを公開していただきたいです。

また近隣の熱供給公社の煙突から煙がふきつけられるそうですが、バイオマス燃料なんですよね？これって何か影響が出ると考えられますか？

[1039: 契約済みさん]

>>1037
10:00～14:30まで南側1階まで日は当たってました(●´ω｀●)
14:30以降は、南側15階(ベランダがガラス張りではない部分)から下は、日陰になりました(；´・ω・)

排煙の関係については、専門知識がないので正直わかりません╮( ´_ゝ` )╭
ただ、完全無害なのであれば、高い煙突を作る必要はないと思いますが…(;^ω^A ｧｾｧｾ
ちなみに、この添付画像は東側から撮影しましたが、撮影当時、38階より下に排煙が当たっていましたσ(^_^;

[1040: 匿名さん]

完全無害の排煙は無いと思いますが？
２４Ｈ換気システムで部屋に入ってきますよね？

[1042: 匿名さん]

今日も風向きが悪く、マンションに直撃してたな。いやー、ここは買わなくてよかったよ。

[1043: 契約済みさん]

>>1037
14:30過ぎの画像です。

[1044: 契約済みさん]

>>1042
そんな頻繁にこのマンション見に来てるなら、買っちゃえば良かったのに。ネガキャンしにくる理由は何なんだろう

[1045: 契約済みさん]

>>1044
買えなかったから、悔しいんでしょうねm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[1046: 入居予定さん]

２４Ｈ換気切っておけば良いんだ！

[1047: 匿名さん]

昨年一番の人気物件だったから、妬みは仕方が無いでしょう（笑）

[1048: 匿名さん]

本来ネガティブなことを言えるのは、そこに住んだ人のみです。

買いもしない、住みもしない人間がとやかく言うものではありません。

かわいそうな方だと温かい心で見守りましょう。

[1049: 匿名さん]

こんな中途半端なマンション買って、優越感に浸るのも大概にして欲しい。

・サツエキから徒歩で石狩街道を横断
→真冬は悲惨
・地下に直結しないし、予定も無い
・隣のテイセンも改築が決まった
→タワーの可能性あり
・熱供給公社からの煙
・資産価値が微妙な東区

など、購入に値しないだけ。
北8西1は難癖付いたが、開発局自慢の地下通路に接続する公算が高いから、どちらを買うべきかは明らか。

[1051: 匿名さん]

>>1049
　そりゃここに限らず札幌市内のマンションと北８西１と比較されたら、大体は中途半端だし、北８西１になるだろうよ（笑）ただ当然割高だし、あと数年待たなきゃいかんだろうな。

真冬は悲惨というほどでもないでしょ。これで悲惨なら、他のマンションは何と表現するんだ？
タワーの可能性もちろんあるが、商業施設も入るし、お前さん憧れの北８西１地区にも利便施設いろいろ入る。他にも周辺再開発もあったりする。その割には、お前さんが指摘した理由も含めて割安だったから、人気物件という結果であり事実。

まあ数年待つのもしんどいですな。数年間北８西１のポジキャン頑張ってね。割高マンション買えるといいですね。






　

[1052: 匿名さん]

>>1050、1051
抽選？の意味がわからん。
買いたい部屋は押さえて貰うもの。
または、投資を持ちかけられるものだ。

[1054: 匿名さん]

>買いたい部屋は押さえて貰うもの。
意味不明。経験ない方？
実際、買いたい部屋に複数予約があって、結局、ガラポンで抽選でした。
私はハズレでしたが、ガラポンに不正があったら訴えますよｗｗ

[1059: 入居予定さん]

部屋は押さえて貰おう、

[1060: 匿名さん]

>>1054
事前に申し込んだのに、ガラポン当日に欠席者が居たら怪しい。
実はその抽選メンバーの誰かに便宜を図る＝抽選確率を上げるため、事前にデベから欠席者の番号も貰っているからだ。

[1061: 匿名]

>>1060
どいういう意味？

[1067: 匿名さん]

住みたい人が住む、買いたい人が買う。

それでいい。

[1068: 匿名さん]

なんだかんだで完売しているのだったらいいんじゃないですかね。
それだけの需要があった！ということなのだから。
大通り沿いだから、交通量の事はあったかもしれないが、
冬場の事を考えるととても良いと思うし。

[1069: 匿名さん]

それもそうですね。
いろいろ言われていても完売するってことはそういうことだと思います。
でも、最近のニュースを見て防災面は地震だけではないなと思わされました。
火事もこわいなと。まさか消防士さんが歩いて上って行くなんて想像したことなかったので。
もっとちゃんと高層ビルなりの備えがあるものと勝手に思い込んでいました。

[1070: 匿名さん]

ここはオール電化でないがガスは使わない仕様でなかった？

[1071: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560247/
パート２できてますね。

[1072: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560247/

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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。