プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[81: 匿名さん]

琴似の事でしょ

[82: 匿名さん]

火事の関係は、すべて施工業者が負担でしょう。販売が遅れたり解約者に返金したりはあるが、現時点で大きな損失はないはず。琴似の説明会はロイトンで盛大にやったけど、その後、全国で4件も火災が発生したので、自粛してるのでは。

[83: 匿名]

琴似では発表会はロイトンだったけど、個別はダイワ支社でしたよ。

[84: 匿名さん]

煙突の臭いは少ないんですね、空気の汚れとかはどうでしょうか？
小学校に新校舎が出来るってことはこの辺りはお子さん増えてるんですかね。新校舎羨ましいです。
計画を見ると色々あるんですね。当分はトラックの往来が激しくなるのでしょうね。
立地はとても良い場所だと思ってます。間取りや設備仕様の公開はいつ頃になるのでしょうか。

[85: 匿名さん]

今日も横を通りましたが、立地は最高ですが、煙突が気になります。
紅白の色を塗り替えたら良いのじゃないかしら?白だけとかに。
窓からは木々のグリーンが欲しいわ。

[86: ビギナーさん]

ここはペットOKかな。。。

[87: 匿名]

東４〜５あたりには、ホーマック、生鮮市場があるので買い物には利用しやすいわね。車なら三分くらいかしら？

[88: 買い換え検討中]

こちらのマンション、もうモデルルーム公開して
るのでしょうか。説明会など終わってしまったでしょうか。

資料請求中ですが、かなり興味がありまして。

[89: 匿名さん]

早く個別説明会の予約をした方が良いかと。全てにおいて優先権があるので、その場で先の予約を取っていかないと、あとから取るのが大変かも。電話で聞いたら1000件以上の問い合わせがあるとか。

[90: 買い換え検討中]

夕方、さっそくフリーダイヤルに電話したけれど誰もでませんでした。
今日はお休みらしいから、あさって再び問い合わせてみようかと思いますが、もう手遅れでしょうか。
実際、すでに仮契約の人もいらっしゃるのでしょうか。

焦る！

[91: 匿名さん]

焦ると後悔するよ

モデルルームも公開されてないのに仮契約はあり得ないよ～
予約制の個別相談会は土曜日から、登録開始は９月からだから

自分的には向かいに立つ５０階の方が気になるけどね
こっちは駅直結だろうし
焦ると後悔するよ

[92: 匿名さん]

琴似のタワーを、モデルルームオープン前に申し込みしましたが、決まっていないことが多く、後から変わったり、契約時に始めて知らされたこともあり、かなり不安だったので、あまり先走りしない方が良いと思います。ちなみに、火事により不安と不満が増大して解約しました。

[93: 買い換え検討中]

ありがとうございます。

焦らないでしっかりと検討します。
琴似タワーの情報ありがとうございました、
必ずダイワだから安心とは限らないものですね。

[94: 匿名さん]

ここ買ったら後で後悔するかもよ
西の５０階タワーまで待ったら？

[95: 匿名さん]

50階のタワー完成は、何年後でしょうかね？
とても気になりますし、94さんのご意見同様、後悔しそうです・・・
ただ、この立地で自走式の駐車場というのが
悪くないかな？とも。
価格も「東区」価格で、抑えられているでしょうし・・・
迷います。

[96: 匿名さん]

価格は最上階の下の層で１００平米の４LDKで６３００万円台～
最上階は未定で多分億近くだろうし
普通のMSと比べると相当高いよね
でもタワーの高層階では微妙な価格設定・・・
西の５０階は、ここより安くなることはないだろうし
悩ましいね

[97: いつか買いたいさん]

92さんモデルルーム見てないのに申し込みできないでしょ？
普通。
先走りにも程があるわ。

[98: 匿名さん]

ダイワって、札幌では安マンションデベじゃないんですか？

[99: 購入検討中さん]

JRタワーでの眺望会行きましたが、お土産いただきました。
テレビコマーシャルもしてるしお金かけてますね。
今後テイセンボールが高層ビルになる事もあり得ますと言ってました。
日当たりが気になります。

[100: マンコミュファンさん]

９８さん
ダイワは宮の森や円山では億に近い高額物件もやっている。
安いか高いかと訊かれると、高い方。
他と比べるとスーパーゼネコンを使ってる比率も高いから
建築コストも高いのだろう。

三井、三菱、東急なんかは、首都圏と比べると札幌は
格段にグレードが低い。
住友・大京は大差ないように見える。

[101: 匿名さん]

にほんごで。　よろ

[103: 匿名さん]

>>98
D'グラフォート札幌ステーションタワー
Zタイプ２億円即日完売
確かに安い（笑）

[104: 匿名さん]

>>100
わざわざありがとうございました。
札幌では大和がブランドなんですね。
私仙台ですが、仙台では
三井、住友＞三菱＞＞野村＞＞大京、ナイス＞＞＞＞大和ほか
のような感じと思います。
横に入ってすみません。

[105: 匿名さん]

ナイスってＮＧ見たいな会社かな？

[106: 匿名さん]

どこも設備なんて似たり寄ったり。良いものは全てop扱い。浴槽だって住友と大和でどう仕様が違うんだ？どこでも同じユニット。住友なんて見栄張りの自己満足だな。コストは一緒、デペはウハウハだわ。

[107: 匿名さん]

免震物件Ｎｏ．１のナイスです。本業は日本一の住宅資材問屋。

[108: 匿名さん]

テイセンボールが高層ビルの可能性は場所が場所だけに十分あり得るね～
東はあの煙突だし・・・
日陰タワマンになる可能性十二分？？

[110: 匿名さん]

大和にノウハウなんて、販売戸数を考えて言ってくれ。財閥が上に決まっている。安マンションだから大和なんですよ。

[111: 匿名さん]

なるほど・・・

[112: マンコミュファンさん]

あほか。
それ言ったら札幌ではCRがNO1だろ。

供給戸数＝高品質なんてのは迷信。

[113: 入居済み住民さん]

財閥信者。。。乙

三菱なんて最近じゃ桑園くらいしかやってないじゃん。
三井もやっとこさって感じだし。
住友は数年来の在庫さばけて最近頑張ってるけどね。

札幌じゃCR・グランデの方が人気あるやんｗ

[114: 買い換え検討中]

販売数？
財閥系とか言ったって
ダイワの下請けやってるよ。
どこもたいして変わらん。

[115: 匿名さん]

札幌ではダイワ人気ですか？
ナイスは札幌進出してないのね。残念だね。かなり良いマンション作ってるよ。
危ない施工業者あまり使わないし。免震だし。あればよいのになー！

[116: 匿名さん]

ダイワハウス自体は財閥系と比べ物にならない位に立派な会社だが、
マンションデベとしては中の上ってとこだろうな。

[117: 買い換え検討中]

>危ない施工業者あまり使わないし

たまに使われても困るだろ。

[118: 匿名さん]

使って工場ストップしたのが、今年全国であったでしょ

[120: 入居済み住民さん]

財閥だって火事出してるしｗ

もみ消してるだけｗ

[121: マンコミュファンさん]

財閥厨は首都圏でやっとけよ。
札幌の御三家は、はっきり言って地場と変わらんは。

札幌はフィネスが1番、グランデ2番。

[122: 匿名さん]

個別説明会に行ってきました。想定していた金額より安かったけど間取りがイマイチで、狭い印象を受けました。ダイワは、販売作戦として一挙に公表しないのか、本当に決まっていないのか、不安要素は多々あります。モデルルームも、ぜひ来て下さいという感じではなく、検討して購入を決めたら来て下さいって感じでした。相変わらず強気な態度は火災後も変わっていないようです。

[123: 匿名さん]

まあ～、間取りはタワーだからしょうないし・・
どっちにしても抽選だろうから欲しくても運次第
億ションは最上階の１戸だけなんだね

[124: 匿名さん]

No.122さん、低層階の4LDK、おいくらぐらいからですか？
Dグラフォート札幌ステーションタワーと同じぐらいですか？
Dグラは、本当に買っておくべきだったと後悔しました。
別のマンションを購入してしまいましたが、ここに移りたい。

[125: 匿名さん]

↑
ここ買えたとしても、数年後に出来る西の50階タワマンに移りたくなるんじゃないの？

[126: 匿名さん]

もちろん50階建ては、気になりますが
抽選となった場合、当たる確率は・・・
こちらのような気がします。

50階建てまで待って、抽選に外れたら
ショックが大きすぎますし。

[127: 匿名さん]

>>124
うちもＤグラ3回抽選に落ちて中古で買いました。50階建て気になります。

[128: 匿名さん]

「3回抽選に落ちて」と拝見し、グサリと心に刺さりました。
本当に、ご愁傷さまでした。

抽選に外れたら、優先的にどこかの部屋を
案内してもらえるのかと思っていました。

抽選未経験でして、厳しい現実を知りました。

[129: 匿名さん]

>>128
申し込んだ部屋はほとんど12倍くらいの倍率で、優先なんてありませんでした。ただ４０階か３９階の１億４千万位の
多分キャンセルの部屋の案内は頂きましたが。

[130: 匿名さん]

１億４千万位の ///
いいんじゃないか～い。