プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[801: マンション投資家さん]

駅、遠くないよ～てか近いですよ
近隣物件に連れ高連れ安するのでこちらも期待できますよ

[802: 匿名さん]

不動産は一般に徒歩5分以内かどうかが投資指標の一つだね。
徒歩1分と5分の差では劇的には変わらない。
半年くらい前に出てたブランズのタワーも売り出しより高く出てましたね。

札駅徒歩5分以内のタワーなんて限りある物件だし、物価高、増税前物件は貴重ですな。

[803: 匿名さん]

創成川を渡ることでマイナス。

[804: マンション投資家さん]

創成川を渡るマイナス分と自走式駐車場のプラス分で相殺って感じかなｗ
グラフォと比べるとね

現地に行って何回も周辺確認、駅への徒歩等繰り返したけどかなり良いと思った
とにかく駅まで近いよ
これは買いです

[805: 匿名さん]

実質完売

[806: 匿名さん]

その北口の部屋倍率高いとこで買えなかった。売りだしたときから市の再開発事業で2割くらい安かった
みたいね。

[807: 匿名さん]

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーは北口まで徒歩２分ですよね
ここは、徒歩５分で３分の差
でも実際行くのは北口より地下街
その点、地下鉄駅16番出入口まで３分、そこから２分でパセオに行けるのは凄いと思う
それにしても札駅地下街は巨大迷路のようで、何度行っても迷う

[808: マンション投資家さん]

地下街凄いよね
大通りの方もどんどん再開発進んで本当に色々と楽しみ
西１まとうかとも思ったけどちょっと長すぎる

一日も早く都心生活を楽しみたいのでここ買った
ちなみに都内からの転居ですが、都心ではないため
圧倒的にこちら札幌駅前の方が都会っぽいｗ
楽しみ過ぎる

[809: 匿名]

5分と1分て違いますよ。
グラフォートに住んでた時はコンビニ感覚で札幌駅に行ってましたが、今住んでる都内の最寄り駅徒歩5分のマンションでは腰がだいぶ重くなりました。自転車使ったり、タクシーで直接目的地へ行ったりと。

そういう意味で北8西1は魅力的です。

[810: 匿名さん]

>808 札駅徒歩5分生活は楽しいと思いますよ！雪でも地下に入ってしまえば札駅はゆっくり楽しめますから、都内からの転居にはベストの選択と思います。私も東京出身ですが、必要なものは揃っていて自然も近く、車でも徒歩でも楽しめる札幌が大好きですよ。東京には飛行機でブーンと遊びに行けば充分。ここなら地下の入口さえ入ってしまえば、日本全国、海外へも雨に濡れずに行けますからね。札幌ライフお楽しみ下さい。

[811: 匿名さん]

>>809
怠慢だねwww

[812: 匿名さん]

HP更新されて、1戸売れましたね。
残り３戸です！

[813: 匿名さん]

↑第2期・第4期物件概要だけど。

[814: 契約済みさん]

ＤとE2タイプが売れたのかな( ´ • ω• ` )ほへぇ？

[815: 購入検討中さん]

残住戸３戸、価格からみて、2F-3Fの超低層階。やはり、立地からみて、同物件、割安感があったということですね。

[816: 匿名さん]

先日、久しぶりに札駅へ行きました。
19階まで伸びていましたね〜(^_^)
ちょうど半分です！このまま無事に工事が進むことを願っています！

[817: 匿名さん]

通常のマンションで折りたたみ自転車を部屋で管理ってダメなんですかね？

駐輪場の申し込みはしていないのですが。

[818: 匿名さん]

だめに決まっています。

[819: 匿名さん]

いいんじゃない？
駐輪場使わないんだし。

[820: 匿名さん]

駐輪場は月額200円なんだから、借りた方が楽じゃない？

[821: 匿名さん]

あ～あ ＥＶ傷だらけ！！

[822: 匿名さん]

泥だらけ

[823: 匿名さん]

↑
また、買えないやっかみか？
駐輪場は屋内外にたっぷり。

[824: 匿名さん]

普通に外を歩いた靴でマンション内を歩いてる訳だし、汚れるってのは違う気がしますね。

エレベーターに傷というのは、分からんでもないが。

[825: 匿名さん]

管理規約でどのようになっているか確認されるのが一番良いと思います。
もし大丈夫ならばエレベーター内にのせる際には傷をつけない工夫をされる配慮が必要かもしれませんが。

住戸内に持ち込みたい事情がおありならば別ですが、そうでないのでしたら駐輪場を借りられるのが良さそうですね。

[826: 匿名さん]

実家のある琴似へ週２回ほど通わなくてはなりません。
実家はJRより地下鉄駅が近めです。
ここから通うにはJRと地下鉄、どちらが便利ですか？

[827: 匿名さん]

>>826
大人なら自分で試して判断しましょうね。

[828: 匿名さん]

〉826さん
時間帯などによりますがJRは本数少ない時があったり、荒天時には遅延もありますね。
地下鉄だと大通まで行って東西線乗り換えですからこちらもまた接続の問題があります。

帰られる時間帯によって使い分けられるのが良いかもしれません。
あとお天気によっては駅徒歩距離が近いほうを選ぶのがよいですね。

[829: 匿名さん]

>>826
冬はJRのホームが寒いし、乗り換えがあるけど地下鉄が快適です。

[830: 匿名さん]

将来、創世川東側も地下道で繋がらないかな〜。

[831: 匿名さん]

→830
理想だね♪

[832: 匿名さん]

テイセンボール跡に大きなプロジェクトでも計画されたら地下道で繋がるかもね

[833: 契約済みさん]

>>830
最初の計画は、空中歩廊からですね( ` ･ω･´)ｷﾘ

[834: 匿名さん]

>826
贅沢な悩みですね～

[835: 匿名さん]

すくすく伸びてますねー。

[836: 匿名さん]

今現在、どこまで伸びましたか？

[837: 匿名さん]

21階です・

[838: 契約済みさん]

半分越えましたね！

[839: 匿名さん]

同じダイワだからしょうがないのかもしれないけど…
D'グラフォート札幌ステーションタワーと外観が似ていると思っているのは私だけでしょうか…

[840: 匿名さん]

>>839 さん
完成イメージはHPにも載っています。

デザイン性の良し悪し、好みはあると思いますが、完成形の姿を偽って販売しているわけではないので、納得した方のみが買っているわけですから何の問題もないと思います。

[841: 匿名さん]

次期の販売はいつですか

[842: 匿名さん]

次期販売は7末だったかな。
残り10戸くらいの

[843: 匿名さん]

残りはすべて６階以下のはず

[844: 匿名さん]

まもなく完売だね。

[845: 匿名さん]

３階４LDKの
残り１戸になっちゃったね

[846: 匿名さん]

ここのマンション大丈夫かな
傾いたりしない

[847: 契約済みさん]

地震の揺れを吸収し、抑える制震間柱工法なので安全・安心です。

[848: 匿名さん]

このあたりは地層的にも問題無いな、そのおかげで直接基礎だし。
もっと北の方は地盤が悪いけど。

[849: 匿名さん]

今月、北8西1再開発の説明会が行われます。

[850: 匿名さん]

誰が誰に対して説明するのかな？