プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[41: 匿名さん]

北8西１も大和さんなの？？？
三菱さんか野村さんだと素敵なのが建ちそうなんだけど…

[42: 匿名さん]

そもそも、みなさんは、購入希望ですか？

[43: 匿名さん]

価格がやや高めかな
西一が気になるんだよね
購入希望？一応～

[44: 匿名さん]

購入希望ですが・・・札駅南口の三井も気になります。
三井の方が、もっと高いでしょうけど。

[45: 匿名さん]

古くからの地元民だと、ＪＲ北側かそうじゃないか、創成川越えるか越えないかで微妙に違うんだよね。
でも、都民他のセカンドハウスなら全然問題ないじゃない？

札幌駅徒歩５分は魅力だわ。出張多い人にもいいよね。

[46: 匿名さん]

野村って…撤退して何年経つのかと

[47: 匿名さん]

235戸で非常用含めてEV３機って少なくない？

[48: 匿名さん]

価格は、高めなんですかね？

[49: 匿名さん]

北８西１は、いつになったらマンションが建つのでしょうか？

西１　VS　東１

立地であれば、西１希望ですが・・・どう見てでも、土地買収が
進んでいるとは思えなく、やはり現実的な、東１で手を打つか
迷うところです。

ただ、東１の、駐車場が自走式というのは、お気に入りです。

[50: にしいち]

西1は、土地買収必要なの？

[51: 匿名さん]

西一は１４年着工という情報があったけど？

[52: ご近所さん]

西１は景観計画重点区域にあるので、
札幌市の環境影響評価に関する条例の規定の手続きや
都市計画審議会を通すなど段階を踏むらしい。
計画とおりならH２６工事着工。

東１と一帯した巨大タワーマンション街だ。

ここのテイセンホールは将来的には残るんだろうね。。。
残るなら綺麗にリニューアルしてほしいなー。
レストランやカフェなんかが併設したり、フィットネス
が出来たり、いい感じにならないかな。。。

[53: 匿名さん]

来年着工（予定）なんですか、西１。
東１の契約後なんですね・・・

ところで西１から南側の眺望は、JRタワーで遮られるのでしょうか？
眺望なら、東１の方が、優位なのでしょうかね？

[54: 匿名]

東１の創成川を渡る渡らないも検討材料だとは思いますが、創成川を挟む事によって得られる空間は上層階からの眺望に一役買っていますよね。
視界を遮るものがない眺望もセールスポイント！

[55: 匿名さん]

眺望は似たり寄ったり
ただ、西一は計画では５０階だから高層階で差がつくだろうね
まあ～億ションになるので庶民には関係ないが

[56: 匿名]

東１完成間近になれば、駅直結のＤグラフォートに中古でるかなぁ

[57: 匿名]

北九条小学校も新校舎建設して生徒の受け入れ体制準備整えるんだな。

[58: 匿名さん]

小学生のいる若夫婦じゃ価格的に厳しいと思うが～
道外のセカンド、リタイヤ組が多いとおもう

[59: 匿名さん]

東京の冬は４ヶ月、札幌の冬(雪)は４ヶ月半しかありませんしね。

パシフィックの隣にできそうな外観も期待できる住友さんにしようかな。

[60: 匿名さん]

住友の外観って・・・そうですか？

[61: 匿名さん]

高層マンションで子育て・・・危険だって色々本も出てるよ。
イギリス４階、スェーデン５階以上の子育てを制限する条例がある　とどこかで読んだ。

かと言って下層階なら積立金等上層階に奉仕するようなもの(←あるマンション業者談)だし。
私もセカンド・リタイヤ専門になると思う。

[62: 匿名さん]

すみません
↑どうして危険なのでしょうか？

[63: 匿名さん]

ファミリー向けではないマンションだと思いますよ。
価格設定も高めでしたよ。
住友のタワーマンションは外観期待できますね。

[64: 匿名さん]

>62

読んでなるほどと思ったのは
・子供が高所平気症になりやすい
・高層に行くほど常にわずかに揺れてるので、三半規管に影響しめまいや自律神経に不具合が出やすい
・地震でＥＶに一人で閉じ込められる可能性がある

高層より立地だなと思うのは
・出不精、運動不足になりやすい(これは都心だとすぐ近くに公園、お友達の家等ないからだと思う)

ややオカルト的なものだと
・地磁気が届かないことによる影響


自分は東京で震災を経験したので、地震の揺れが怖いのはもちろん
ＥＶで長時間子供が一人になったら？とか階段での避難や物資運びを考える時点で怖いです。

自力で対処できる年齢のお子さんなら良いと思います。
中学生以上、かな。

[65: 匿名さん]

>64

すごく納得しました。
高所平気症という言葉初めて聞きましたが、確かに！
確かに高層ビルはわずかに揺れているらしいですね。
自分は敏感なのでなんとなく酔いそうな感じがします。
高層階だとEV降りるのが面倒という理由で出不精になる事もあるようですよ。
オカルト的、という言葉に笑ってしまいました。
素晴らしい納得の客観的投稿ありがとうございました。

[66: 匿名さん]

外観について

大和も住友も、タワーマンションの外観は
同じように感じてしまいます。
特徴的な違い、むしろ知りたいです。

[67: 匿名さん]

創成川沿いのモントレの外観にグランデの外観似てるね（笑

[68: 匿名さん]

西１は、JRタワーの173mを越える180mを予定しているが、
JRタワー越の南側を望む眺望は最上階の購入者限定かもな。
低層階から見えるのは、学習塾と合同庁舎か？

東１はまだ低層階でも見晴らしはよさそうな気がするな〜

決して安い買い物ではない。。。とわいえ、どうしても
低層階での比較検討になってしまう(*_*;
現実は厳しい。。うーむ。

[69: いつか買いたいさん]

180㎡？　そこまで決まってるの？　

ガセ？

[70: いつか買いたいさん]

あ、高さか。　失礼

[71: 匿名さん]

総合卸センターの再開発も将来的には動きがあるのだろうが、
北6東2〜3丁目あたりを売却する方針も一時浮上していたし、
南東側の景観は変わるものと捉えていたほうがいいような気がする。

西角の住戸に人気が集まりそうだな。

[72: 匿名さん]

北D8・1再開発事業計画報告書はHPなんかで確認できますからね。
がセ？ではないですよ。
今は、計画段階なので最終的に若干の高さや階数に変更はあるかも
しれませんが。
北側の小学校がすっぽり日陰になるのではとの懸念材料もあるようですし。

[73: 匿名さん]

北8西1は、タワーが2棟、医療施設、商業施設がある計画になってます。小学校は、北10条側に新校舎。工事期間は平成26年〜31年の予定。東1のマンションからは、西側にタワー3棟とJRタワーでは、高層階でないと景観は期待出来ないかも。

[74: 匿名さん]

東側の煙突も気になりますね。稼働しているので、臭いの問題はないんですかね。

[75: 匿名]

それに、あの紅白の配色…景観的にどうでしょう…
窓を開けられないほど何か臭うとか？
近隣の方で情報があれば教えて下さい〜

[76: 匿名さん]

琴似の火災で気になったのですが、15階より上はスプリンクラーですが、現在タワーマンションにお住みの方で、トラブルが発生した事例はありませんか?

[77: 匿名さん]

>No75
あれは、北海道熱供給公社中央エネルギーセンターの煙突ですね。
最近はバイオマス燃料を使っているらしいです。
近所に住んでますが、そんなににおいは気になりません。

[78: 匿名さん]

紅白の煙突
迷った時の目印に使ってたけど（笑）
本体が創成川沿いに立つ要因の一つかもね？
東側は煙突、相当気になるね～
逆に西の創成川沿いは交通量の多さも気になる

[79: 匿名さん]

個別相談会、札幌支社みたい
ロイトンのほうが便利なのにね
火事の関係で経費節約か？

[80: 匿名さん]

火事ってなんですか？

[81: 匿名さん]

琴似の事でしょ

[82: 匿名さん]

火事の関係は、すべて施工業者が負担でしょう。販売が遅れたり解約者に返金したりはあるが、現時点で大きな損失はないはず。琴似の説明会はロイトンで盛大にやったけど、その後、全国で4件も火災が発生したので、自粛してるのでは。

[83: 匿名]

琴似では発表会はロイトンだったけど、個別はダイワ支社でしたよ。

[84: 匿名さん]

煙突の臭いは少ないんですね、空気の汚れとかはどうでしょうか？
小学校に新校舎が出来るってことはこの辺りはお子さん増えてるんですかね。新校舎羨ましいです。
計画を見ると色々あるんですね。当分はトラックの往来が激しくなるのでしょうね。
立地はとても良い場所だと思ってます。間取りや設備仕様の公開はいつ頃になるのでしょうか。

[85: 匿名さん]

今日も横を通りましたが、立地は最高ですが、煙突が気になります。
紅白の色を塗り替えたら良いのじゃないかしら?白だけとかに。
窓からは木々のグリーンが欲しいわ。

[86: ビギナーさん]

ここはペットOKかな。。。

[87: 匿名]

東４〜５あたりには、ホーマック、生鮮市場があるので買い物には利用しやすいわね。車なら三分くらいかしら？

[88: 買い換え検討中]

こちらのマンション、もうモデルルーム公開して
るのでしょうか。説明会など終わってしまったでしょうか。

資料請求中ですが、かなり興味がありまして。

[89: 匿名さん]

早く個別説明会の予約をした方が良いかと。全てにおいて優先権があるので、その場で先の予約を取っていかないと、あとから取るのが大変かも。電話で聞いたら1000件以上の問い合わせがあるとか。

[90: 買い換え検討中]

夕方、さっそくフリーダイヤルに電話したけれど誰もでませんでした。
今日はお休みらしいから、あさって再び問い合わせてみようかと思いますが、もう手遅れでしょうか。
実際、すでに仮契約の人もいらっしゃるのでしょうか。

焦る！