プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[325: 匿名さん]

ホワイトは傷が目立つし
濃いナチュラルはほこりが目だつ

[326: 匿名さん]

↑
ナチュラルがいいの？

[327: 匿名さん]

うちはコントラストモダンっていうのになりそう

[328: 匿名さん]

ホワイト、傷目立たないが？

[329: 匿名さん]

コントラストモダン？
F28以上なので仕様がない
MRと同じジェンテールホワイトで迷う

[330: 匿名さん]

自分もMRと同じ、ジュンテールホワイトにしましたね。
ところで、皆さんは北8西1を待たない理由ってなんですか？

[331: 匿名さん]

還暦なので、何時建つかわからない代物を待ってもしょうないからです。
この物件も、増税前の発売で完成は2年後・・・
死んではいないと思うが、ボケが少々心配

[332: 購入検討中さん]

東一は価格が手頃だし、ジソウシキ駐車場DAKARAかな。

[333: 匿名さん]

メリット
地下鉄南北線「さっぽろ」駅 徒歩3分
JR「札幌」駅 徒歩5分
ガスコージェネ
自走式駐車場
制震構造
消費税５％（今月中の契約で）

デメリット
東区（どうでもいいけど、拘る人あり）
煙突

[334: 匿名さん]

>>333
×地下鉄南北線「さっぽろ」駅 徒歩3分
○地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩3分
じゃないか？

[335: 匿名さん]

札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口）
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩3分 （16番出入口）
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/01/dtl/00084698/summary/
要するに16番出入口まで徒歩３分

[336: 匿名さん]

北8西1を見送ったのは便利そうだけど、病院とか不特定多数の人の出入りが気になったのが大きいですね。
こちらは価格が手頃で、歩道橋の移設計画もありますし、北8西1の商業施設の利用もしやすいと考えています。
北8西1は再開発なので手頃な値段にはなる気もしますけどね。

[337: 匿名さん]

すばらしいマンションだと思います

[338: 匿名さん]

契約済み者です。
いろいろ要素ありましたが、やはりタワーマンションで自走式駐車場は魅力でした。
千葉におりました東日本大震災時　タワー駐車場で１週間使用できませんでした。
あれはつらかった…

[339: 匿名さん]

完成は２年先なのに、かなり売れちゃたんだよね
ず～と住めないのに買うなんて
投資物件なのかな
過去に例がないんじゃない？

[340: 匿名]

最近は郊外の物件でも入居はかなり先だよ。

[341: 匿名さん]

投資にも住むにも良い物件と判断しました。
便利になるのが約束されているし、消費税5%で契約出来た点も良かったです。

[342: 匿名さん]

ご契約した方、おめでとうございます！
自分はハズレ組ですが(苦笑)
ところで、ここより少し離れたプレミスト北17の
売れ行きってどうなのでしょうかね。
あちらに興味ある人いますか？

[343: 匿名さん]

↑
高層階狙いの抽選組ですね
私もハズレ

中層階検討中です

北17条はスレがありますよ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345695/

[344: 匿名さん]

第二期は価格上がるのかな？

[345: 匿名さん]

完成は2年後だから、二期以降はは、ず～と先になるんでは？
９階以下の低層階がどうなるか・・・

[346: 匿名さん]

二期以降は、消費税分、当然上がるだろうね。

[347: 匿名さん]

現地から地下鉄１６番出入口経由で歩いてみましたが
ＰＡＳＥＯイーストまで５分前後でした
東向きの高層階が残ってるので、眺望に難がありますが立地で買おうか。
でも、三井のバスセン１分も良いですよね

[348: 匿名さん]

>>347
再開発地区と将来性、資産性でこちらを選びました…が、バスセンターと迷いました。
終の住処なら、バスセンターを選んだと思います。

[349: 契約済みさん]

しかし、2年は長いなｗ
その間に北8西1の工事を進めて便利にしてほしいところ。

[350: 匿名さん]

バスセンの三井の完成も同じ頃
２年は長いが、昨日、歩道橋を通ったら、２階まで工事が進んでたよ
３８階までは気の遠くなる高さですが

同時に居酒屋バンの改築も進んでた（笑）

[351: 匿名さん]

待ち切れません

[352: 匿名さん]

地下直結の北8西1の高層マンションが完成すれば、そこから地下に入ればいい。
病院やショップも利用可能。いわゆる「小判鮫」ライフだ！

[354: 匿名さん]

地下鉄１６番出入口まで３分で地下だから。
少しは日に当たれ。

[356: 不動産購入勉強中さん]

低層階の4LDK なら4700万とか、普通のマンションなみだね。
ソウセイガワわたるけど、サツエキごふんなのに。
お徳だね。

[357: 匿名さん]

タワーマンションの低層階はなんのメリットもないし。。。

[358: 匿名さん]

場所がいいから低層階の方が都合のいい人にとってはよい物件では？

[359: 匿名さん]

17条の10階の4LDKとここの12階の4LDKがほぼ同じ価格なら、悩みますね。

サツエキ近いのはメリットに感じちゃいますね♪

[360: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[361: 匿名さん]

↑
Cタイプだよね
中・高層階は即日完売のやつね
低層階も残ってなかったと思うけど

[362: 匿名さん]

道路一本挟んで東区というだけで若干安いのであればそれ程お買い得なことはない。だって、札幌駅まで徒歩５分でることにはかわりにないんだもん。

[363: 匿名さん]

北口前だってどうせ北区だよね

[364: 匿名さん]

卸しセンター、道熱、テイセン次第で化けるしな。

[365: 住民でない人さん]

大和ハウス工業㈱が分譲中新築マンション「プレミスト札幌ターミナルタワー」が、販売を開始した９月だけで９１戸の大量成約を記録したことが、住宅流通研究所の調査でわかった。

http://www.hokuyonp.com/2013/10/07/

[366: 匿名さん]

いい物は売れるんですね。

[367: 匿名さん]

増税前の最後の駆け込みもありますね。

[368: 匿名さん]

「北８条西１丁目の再開発計画が進めば、地下鉄入口まで徒歩１分になる可能性もあり」
初耳だな
説明会でもデベからその話は無かったな
もうちょっと早く教えてよ～

[369: 匿名さん]

本当に実現するかはともかく、空中歩道らしきものを作る計画もあるよ。
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/5_siry...

[370: 匿名さん]

空中歩道は北7東1にかけて架かるの？
資料ではよくわからなかった。

[371: 匿名さん]

詳しい場所はこれの42ページあたり載ってました。
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/siryou...

まだ計画の骨子という感じだと思います

[372: 匿名さん]

＞３７１
Thanks!

[373: 匿名さん]

何年か後には札幌駅北側の雰囲気がガラリと変わるんだろうな。

[374: 匿名さん]

第一期販売戸数ふやしたのに91戸ですか。
さすがに駅前みたいに即日完売とはいかなかったんですね。

ここは、2LDK苦労しそうデスネ。