プレミスト札幌ターミナルタワーってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト札幌ターミナルタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

[No.151 by 匿名さん 2013-08-20 00:33:01]

大和の担当者から、同じ事を言われました。
なので、抽選に参加してみようと思います。

[No.152 by 匿名さん 2013-08-20 00:35:14]

↑　149さんのコメントに対してです。

[No.153 by 匿名さん 2013-08-20 00:35:40]

今も札駅近くに住んでるけど、デパ地下とか病院がたくさんあるから便利だよ。
地下道あるから傘もいらないしね。

[No.154 by 匿名さん 2013-08-20 06:24:45]

ここは地下道直結でないから傘は必要
地下に潜っても、駅まで距離あるよ

[No.155 by 匿名さん 2013-08-20 09:18:04]

管理費・修繕費・駐車場代などいくらになるか興味があります。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-20 11:21:45]

管理費・修繕費はタワーの標準レベル
駐車場は場所が場所だけに高め、自走式だし
その他、ガスコージェネの費用がかかる

[No.157 by 匿名さん 2013-08-20 15:55:12]

駐車場、安いですよ！近隣の月極よりも安くて、驚きましたけど。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-20 22:23:11]

コージェネはトータルでオール電化と同じくらいの金額になるから、問題なさそうかな。
見せてもらった資料によると、3LDKで管理費は12000円、修繕は6000円スタート（30年後3万超）くらいだったはず。
たしかに、駐車場は相場の半額以下くらいだった気がする

[No.159 by 匿名さん 2013-08-21 09:32:26]

立地条件を考えると悪くない条件だと思います。間取りと価格が早く知りたいです

[No.160 by 匿名さん 2013-08-21 22:05:40]

間取りはタワーにしては中々良いと思いますよ。
抽選落ち無いことを祈ります

[No.161 by 匿名さん 2013-08-23 08:48:15]

資産性はどうなんでしょうか？
北口側、東側は再開発で将来性は高そうですが…

[No.162 by 匿名さん 2013-08-23 10:52:23]

タワーは維持費も価格もも高そうで住みたくても手が出ませんでした。北海道にもお金持ちがいるんですね。うらやましいです

[No.163 by 匿名さん 2013-08-23 11:58:39]

確かに貧乏人に札駅タワーは無理だな

[No.164 by 買い換え検討中 2013-08-24 01:29:15]

ここの4LDKもううれたかなー。
もう遅いかなー。
北17と迷うけど、どっちがいいだろう。
価格は意外と北17高いからなー。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-24 08:17:02]

↑ここの４LDKは一番下でも４６００万～
広めの高層階で7500万～
買えるの？

[No.166 by 匿名さん 2013-08-24 08:42:16]

>>162
維持費の違いくらいなら、車を持たないとかでも対応可能では？
ここは便利な場所だし、車を必要としない人もいると思いますよ。

[No.167 by 購入検討中さん 2013-08-24 11:05:36]

165さん、はい。
一応買えます。説明会にも行ったので
知ってますよ(苦笑)
北17の4LDKも4000超えなので迷ってます。

あなたは買えますか？

[No.168 by 匿名さん 2013-08-24 12:28:04]

↑
抽選会は来月１６日なんだけどねえ
それまでは買えませんよ
ほんとに説明会行ってきたの？

[No.169 by 購入検討中さん 2013-08-24 14:51:15]

168さん。
あくまでも165さんが金額を出してきたので、
予算的に「買えるの？」と言う意味かと捉えたまでで。

と、言えば、「なら、もううれたかなー、なんて言うな」とか
言ってくるんでしょうが(苦笑)

[No.170 by 購入検討中さん 2013-08-24 14:53:54]

165さんによる価格、微妙に違いませんか？

来月、ロイトンでお会いしましょう！

[No.171 by 匿名さん 2013-08-24 23:44:28]

ロイトンでバチバチ☆

[No.172 by 匿名さん 2013-08-24 23:48:57]

殴り合いはやめてね

[No.173 by 匿名さん 2013-08-25 05:30:03]

人気の部屋は１０倍以上でしょうね

[No.174 by 匿名さん 2013-08-25 09:44:07]

そんなに倍率高くなるの！？

[No.175 by 匿名さん 2013-08-25 10:04:56]

抽選会の会場のアポまだ、ないよね？

多分ロイトンだろうけど

＞人気の部屋は１０倍以上でしょうね
高層階の南向きは集中する可能性もあると思う

[No.176 by 購入検討中さん 2013-08-25 20:42:25]

173さん。
そんなに高倍率になりそうなんですか(>_<)
説明会で教えてもらったのですか？

[No.177 by 検討中の奥さま 2013-08-25 20:45:41]

Rタイプ検討中何ですけど、人気なのかな。

[No.178 by 匿名さん 2013-08-25 22:20:05]

安マンションで有名な大和ハウスが高倍率とは…。

[No.179 by 匿名さん 2013-08-25 22:26:17]

Rタイプ
6300～
確かに安い（笑）

[No.180 by 匿名さん 2013-08-26 07:20:42]

札幌には金持ち多いんだね

[No.181 by 匿名さん 2013-08-26 08:26:12]

手頃だから、うちは2部屋買うけど

[No.182 by 匿名さん 2013-08-26 10:15:43]

うちは最上階のVタイプ億ション
セカンドで

[No.183 by 匿名さん 2013-08-26 11:39:01]

北8西1のスレでも見た流れだなw
みんな材料無くて暇だなww

[No.184 by 匿名さん 2013-08-26 11:53:49]

戸数が多くなればなるだけ色々な人種が住むということで、２LDKがあるということは独身者も入る可能性が大
さまざまな職種の人たちが入居してまとまりがつくのでしょうか？

[No.185 by 匿名さん 2013-08-26 11:58:37]

確かに材料ないな
東の紅白の煙突くらいか・・・

[No.186 by 匿名さん 2013-08-26 12:03:41]

４LDKの割合が低いし、価格も高いから、若いファミリーは少ないと思う
リタイヤ夫婦、セカンド、駅利用のビジネスマン、DINKS・・・
まとまりはつかないでしょう
タワーは何処も同じです

[No.187 by 匿名さん 2013-08-26 12:04:25]

あの煙突なくならないのかな？

[No.188 by 匿名さん 2013-08-26 12:56:36]

>>187
あれは公園になるって噂があるね

[No.189 by 匿名さん 2013-08-26 15:02:41]

ここは一部を除き、それほど金持ちじゃなくても買えるでしょ。
ダイワの注文住宅なら中央区の端でも土地建物で5000万からスタートですよ。
そんなんでも中央区に土地が出たらすぐ建てる人は沢山いますからね。
むしろ札幌のマンションはグランゼシリーズもしばらく出てないし、ここではなく北８西１まで待つ人も多いと思うな。

[No.190 by 匿名さん 2013-08-26 18:46:42]

北8西1を待つかは悩みどころだな。
権利関係がややこしく無くて、早く手に入るこちらか…
数年待って地下直結のマンションにするか…

[No.191 by 匿名さん 2013-08-26 19:38:37]

タワーって難しいんですね。たしかにファミリーってかんじはしませんね

[No.192 by 匿名さん 2013-08-27 00:26:10]

何向きにしようか…北向きも良いなー

[No.193 by 匿名さん 2013-08-27 00:51:19]

掲示板、賑やかになってきましたね。
ということは、やはり抽選は、倍率が高いと伺えますが・・・
お部屋の向きや、階数次第なのでしょうか。
皆さんの意見を参考に、来月に臨みたいです。
嗚呼、緊張！

[No.194 by 匿名さん 2013-08-27 05:45:55]

煙突壊すんじゃないですか?マンション建ててから壊すとなると危険だし。

[No.195 by 匿名さん 2013-08-27 07:52:50]

煙突壊す？
公園になる？

情報ソースは？

[No.196 by 購入検討中さん 2013-08-30 17:55:08]

公園？

[No.197 by 購入検討中さん 2013-08-30 18:53:32]

そんなこと成らないね、この地域の熱源だから無理でしょう。

[No.198 by 周辺住民さん 2013-08-30 21:13:07]

可能性はあるようだ。

熱源は代替えがなんぼでもある。
煙突がある方が珍しいでしょ？

[No.199 by 匿名さん 2013-08-30 21:31:40]

たしかに、大和ハウスは、マンションに公園を造る。建物の配置や建物周辺環境はセンスがいいと思う

[No.200 by 匿名さん 2013-08-31 05:55:29]

熱供給公社の煙突は絶対に壊れません。
何故なら、札幌市のエネルギー構想で、周辺地域の熱供給はなるべくDHCを使い続ける方針だから。

解体して公園になるのは完全にデマです。マンション販売を有利に進めようとする関係者の発信か？