★プラネスーペリア宝塚（新星和）★
| No.2 |
by 若名さん 2004-09-06 00:14:00
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.3 |
ホテルライクな雰囲気ですねぇ〜
|
|
| No.4 |
表記のマンションを購入しました。
９月末にポストにダイレクトメールが入っており、その内容が気に 入ったので、生まれて初めてモデルルームに行き、なんと！！ その場で決めてしまったという人生最大の衝動買いでした。 決めた理由ですよね？うーん。 まず、立地と利便性。宝塚の本駅は少しごみごみしてて逆瀬川は 駅の近くにマンションが無い。小林は最初から除外。 仁川は競馬がある・・・等の理由から、南口が第一希望だったこと。 で、駅まで９０メートルなのに、閑静な感じがした。 実際中に入ってみると、フローリングが横幅が広くて、クローゼット とか、ドアとかとてもしっかりしたつくり。 モデルルームのインテリアも、カッシーナ系でまとめてあり素敵。 営業マンは、どんな質問をしてもしっかり返答。 ホテルのフロントサービス（？）のようなものが利用できる。 家中の水がミネラルウオーター。 台所に生ごみがなくなる。ディスポーザー標準装備。 迷ったのは、どのタイプの間取りにするか？という点で、ここを買う ということには、殆ど迷いが無かったです。 今は外観が出来てきて、入居を楽しみに待っているところです。 何かお聞きになりたいことがあれば、気軽に聞いてくださっていいですよ。 |
|
| No.5 |
「キャンセル待ち」って、どのくらいいるのでしょうか？
キャンセルって出るものですか？ |
|
| No.6 |
私もモデルルーム見ましたが、立地でやめました・・・
なんかゴチャゴチャしてそうで。 バス停のまん前だったり、この建物の前後が特にガチャガチャしてそう。 装備的なものはいい感じに思えました。 あと、最寄が南口駅っていうのもいいと思いましたが。 坂はイヤですが、私は山側の方が落ち着いて過ごせそうなので、 今別の物件を検討中です。。。 |
|
| No.7 |
南口の山側っていうと、いま「クレアシティ宝塚南口」っていうのがありますよ。
ホテルの横なんですが。駅近っていう意味では、プラネと同じくらいの条件。 ただ、あんまり売れてないのか、ダイレクトメールと電話が結構すごい。 毎回違う人がかけてきて、一度断っても同じ質問を何度もしてくる（バイト？） ので、ちょっとばかりうっとうしいです。 |
|
| No.8 |
>06
あのバス停は、ラビスタ宝塚（すみれヶ丘）行きのバスが、３０分に１本 くらいくるまーたり来るだけ・・・バスが停車しているのをめったにみないｗ、 不思議なバス停なので、大してうるさくないと思います。 どっちかというと、前に南口幼稚園があり、その園児の声のほうがどうかな〜？ と私は思ったのですが。 |
|
| No.9 |
うん、園児の声はうるさそう。日中だけだけど。
小さい子供には、前の道路がちょうどカーブのところになってて結構 スピードだしながら曲がっていく車が多いんで心配といえば心配かな。 でもここの設備等は他の追随を許さないよね。この値段でここまで 出せるのはすごいと思う。ほんとに大丈夫？って感じもするが。 |
|
| No.10 |
「プラネ・スーぺリア」シリーズ自体が、人気があるみたいですよ。
芦屋と甲子園一番町っていうのも、かなり早く完売してたと某住宅メーカー関係者が申しておりました。 甲子園一番町の方だったと思うけど、入居してから突然海外転勤、泣く泣く売りに出したら定価よりも 高い値段で売れた人がいたそうです。 |
|
| No.11 |
幼稚園の前、うるさいですよ〜！
休み時間は窓を開けてられないぐらい。 まあそれはしょうがないんですが、 うちの前の幼稚園は、今なんか運動会の練習で、 鼓笛隊の練習していて、大音響で音が轟いてます。 窓を閉めても聞こえるし、換気扇から音が伝わってくるんです。 しかも、それを指導している先生の怒り方もすごい。 マイクを通して怒鳴らないでくれ〜。 と、まあこれはうちの地域の話なので、 南口の幼稚園はもっと配慮があることを祈っているのですが。 |
|
| No.12 |
工事が順調に進みすぎて、１２月入居が可能になったとか。
○○建設の関係者より |
|
| No.13 |
バルコニー側に面して南口幼稚園がある部屋は、
日中音がうるさいのは、最初から分かって買われたのでは ないのですか！？もしか営業の説明がなかったとか、 気付かなかったとか？？？ その反対側は他のアパートみたいなのと、２階ぐらいまで かぶってますよねぇ。南側に存在してるので、日が入らないでしょう。 その分価格は下げてたのかなぁ？ |
|
| No.14 |
当然、建設後周辺の影響で支障が出てくる部屋は、
値段に差をつけてるとは思うんですが・・・違うのかな？ よく同じ階で、この部屋だけなぜ安いの？と思って聞くと 前に建物がかぶり日照が若干たりないので、とか。 言われたことありますが。 |
|
| No.15 |
|
|
| No.16 |
どこのマンションもそうだと思うけど、プラネスーぺリア宝塚も当然
前の建物とかによって、価格の差がいろいろついてましたよ。 ４階と３階でなんでこんなに価格差が？と思ったら、前のアパートの 屋根を超えるか、かぶるか？の差とか。 でも、そのブン安いし、同じ施設同じ間取りだったら、多少日照が 悪くても、安い方がいいと割り切る人も。 要は、自分の価値観の問題です。 |
|
| No.17 |
こちらのマンションは、いつぐらいから分譲してたんでしょうか？
最近、今津線沿線で探し始めて、建築現場を通りかかって、 もう完売していたので、すごく残念だったんです。 |
|
| No.18 |
今から丁度１年前、２００３年の１０月初旬だったと思います。
最初見に行ったとき、アポとってないとなかなか営業の人に説明して もらえないほど、にぎわっていました。＞モデルルーム。 駐車スペースに車止めるのに、順番待ちしたきおくが〜 |
|
| No.19 |
そうでしたか。完全に出遅れてますね。
どんな間取りがあったのかなぁと思って、HP見ても、 もう詳しいことはのせていないですよね。 購入された方がうらやましい〜。 |
|
| No.20 |
オーソドックスなファミリータイプの３LDKが主流で７タイプ、４LDKが２タイプ、
ディンクス向けの２LDKが１タイプ。 ペントハウスみたいな最上階のリッチなタイプが１室。 最後まで残っていたのは、ディンクス向けの２LDKだった。 間口がひろかったですね、全体的に３LDKの平均が７メートル５０くらいかな？ |
|
| No.21 |
南向きのみですか？
|
|
| No.22 |
Ａタイプ〜Ｋタイプまで、あって西向きはＡタイプとＢタイプのみ。
後は、全部南向き。 |
|
| No.23 |
このマンションを買った人に、たまたま話をする機会があり。
日本生命の関連会社が立てているので、日生の社員には優先販売が あって、その人もそれで買ったんですが。 この物件、不動産会社＝新★和が創立５０周年で利益抜きで、絶対に 売れる良いマンションを人気の地域に立てよう！って作ったマンション らしいです。 本当に儲けはないくらい、価格は抑えて品質はアップさせたんだって。 |
|
| No.24 |
ここを読んでいて気になったので、新星和不動産で検索したら、
今度西宮（阪神）駅から、徒歩一分のところに同じシリーズの 「プラネスーぺリア西宮」っていうのが、建設されるらしいです。 阪神沿線って言うのが、いまいちですけど。 阪神西宮ってどうなんだろう？ |
|
| No.25 |
はっきり言えることは、
「阪急宝塚南口」と「阪神西宮」では、環境や土地柄、雰囲気などが 全く違うということですね・・・ |
|
| No.26 |
>>25
それは ぶっちゃけどのように？具体的に教えていただけませんか？ このシリーズには、興味ありますし、 住みたい市が、宝塚、西宮、芦屋なんで、真剣に検討しようかな？と 思っているんです。お願いします。m(.＿.)m |
|
| No.27 |
↑来週、プラネスーぺリア西宮のマンションギャラリーにいってくるので
またレポートします。 |
|
| No.28 |
２５の者ですが、２６さんは（たぶん）地元の方ではないんですよねぇ？？？
宝塚も西宮も、場所によってぜんぜん土地柄は違います・・・ まぁ芦屋も北と南では違いますが・・・ すごく選ばれている範囲が大きいですが、 芦屋や夙川まで選択肢の中に入れてるのなら、 そこで選ばれたらいいんじゃないですか？ 同じ西宮でも、夙川と阪神西宮では、まったくマンションの値段も 違いますよ！？ |
|
| No.29 |
こちらのマンションって、2003年10月発売でいつ頃完売になったのでしょうか？
プラネスーペリアって生駒の物件もすでに完売のようですし、 その人気ぶりには驚きです。 |
|
| No.30 |
地元のものです。
確か１０月に売り出して、年末には一桁戸数になっていて、 完売したのは２月じゃなかったかな？ 私も、モデルルームに行って、「ココいい！」と思いました。 でも、資金が無くて断念したくちです。＾＾；；；；；；；； |
|
| No.31 |
|
|
| No.32 |
＞私は甲子園在住で西宮の物件が気になっています。
プラネスーぺリア西宮、私も気になっています。（笑 検索したけどまだきちんとしたホームページも無いみたいで思い切ってＴＥＬしたら、 チラシを送ってくれました。 結構高層で１８階建て、８０戸のマンションだそうです。 １階に４戸くらいしかなく、角部屋率がたかいとか。 周りは結構庶民的な町みたいですが、阪神デパートがあります。 二年ほどしたら、ＪＲ夙川駅というのが徒歩圏内にできるようですよ。 これで阪急西宮北口徒歩３分以内とかだったら、飛びついちゃうんだけど〜〜〜。 モデルルームとりあえず行こうかな〜？と迷ってます。 |
|
| No.33 |
別スレッドの情報によれば、プラネスーぺリアの西宮は
価格設定が高そうですね。 |
|
| No.34 |
やっぱり、ここを買っておけばよかったな〜って、今更遅いけど後悔してる私。
最初に見に行ったときに、あとちょっとの決断力がほしかったぞぉ〜 |
|
| No.35 |
出来上がってすぐに、賃貸に２部屋広いやつでてたよ。５月でも、一部屋賃貸募集してる。交渉しだいで買えるのでは？
|
|
| No.36 |
凄い芋堀しちゃって、すみません。
あの賃貸のお部屋を交渉次第で、購入できるっていうのは具体的に どういうことでしょうか？持ち主に賃貸にするくらいなら、この お値段で買わせてくださいと、間に不動産業者を挟んで希望を言う んでしょうか？ |
|
| No.37 |
そういうことですが、もうだいぶ前に賃貸募集から消えているので、
誰か借りたんだと思われます・・・。 |
|
| No.38 |
実際住まれてみて、幼稚園からの音など気になりませんか？
|
|
| No.39 |
幼稚園の音の件、亀レスですがお答えします・・・。
実は一番心配していたのが、その件でした。 実際音が聞こえるか？といわれると、答えはＹＥＳです。 私は仕事しているので、基本的には平日は家にいません。 たまに休みを取り、家にいると子供のはしゃぐ声、電子オルガンの音、 先生が号令を書けるマイクを通した声、などが多少響いてきます。 先日は運動会でした。この日は朝から絶好調でした。（笑 でも、それを煩いと感じるか、許容範囲と感じるかは、個人差があると 思います。私はこのマンションの立地の良さ、設備仕様の良さ、価格等 を考えると、全然許容範囲です。 （平日いないからというのもありますが） パーフェクトの物件など、なかなか無いので最後は、自分の優先順位が 大事だと思います。 |
|
| No.40 |
北側のエリア（つまり西向きの住戸については）、幼稚園の音は全く聞こえませんよ。
電車の音も聞こえないので静かです。 |
|
| No.41 |
なぜ、今頃プラネ宝塚？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
