★プラネスーペリア宝塚（新星和）★

[コメット]

宝塚南口駅２分の、「プラネスーペリア宝塚」（新星和不動産）を
購入された方に、決めた理由などを聞かせていただきたいです！
現在キャンセル受付をしてるようなので・・・

[2: 若名さん]

公式　http://www.sinseiwa.co.jp/bukken/takarazuka/
　　　　http://www.ps-takarazuka.com/

[3: 匿名さん]

ホテルライクな雰囲気ですねぇ〜

[4: 匿名さん]

表記のマンションを購入しました。

９月末にポストにダイレクトメールが入っており、その内容が気に
入ったので、生まれて初めてモデルルームに行き、なんと！！
その場で決めてしまったという人生最大の衝動買いでした。

決めた理由ですよね？うーん。
まず、立地と利便性。宝塚の本駅は少しごみごみしてて逆瀬川は
駅の近くにマンションが無い。小林は最初から除外。
仁川は競馬がある・・・等の理由から、南口が第一希望だったこと。
で、駅まで９０メートルなのに、閑静な感じがした。
実際中に入ってみると、フローリングが横幅が広くて、クローゼット
とか、ドアとかとてもしっかりしたつくり。
モデルルームのインテリアも、カッシーナ系でまとめてあり素敵。
営業マンは、どんな質問をしてもしっかり返答。
ホテルのフロントサービス（？）のようなものが利用できる。
家中の水がミネラルウオーター。
台所に生ごみがなくなる。ディスポーザー標準装備。

迷ったのは、どのタイプの間取りにするか？という点で、ここを買う
ということには、殆ど迷いが無かったです。
今は外観が出来てきて、入居を楽しみに待っているところです。

何かお聞きになりたいことがあれば、気軽に聞いてくださっていいですよ。

[5: 匿名さん]

「キャンセル待ち」って、どのくらいいるのでしょうか？
キャンセルって出るものですか？

[6: 匿名さん]

私もモデルルーム見ましたが、立地でやめました・・・
なんかゴチャゴチャしてそうで。
バス停のまん前だったり、この建物の前後が特にガチャガチャしてそう。
装備的なものはいい感じに思えました。
あと、最寄が南口駅っていうのもいいと思いましたが。
坂はイヤですが、私は山側の方が落ち着いて過ごせそうなので、
今別の物件を検討中です。。。

[7: 匿名さん]

南口の山側っていうと、いま「クレアシティ宝塚南口」っていうのがありますよ。
ホテルの横なんですが。駅近っていう意味では、プラネと同じくらいの条件。
ただ、あんまり売れてないのか、ダイレクトメールと電話が結構すごい。
毎回違う人がかけてきて、一度断っても同じ質問を何度もしてくる（バイト？）
ので、ちょっとばかりうっとうしいです。

[8: 匿名さん]

>06
あのバス停は、ラビスタ宝塚（すみれヶ丘）行きのバスが、３０分に１本
くらいくるまーたり来るだけ・・・バスが停車しているのをめったにみないｗ、
不思議なバス停なので、大してうるさくないと思います。

どっちかというと、前に南口幼稚園があり、その園児の声のほうがどうかな〜？
と私は思ったのですが。

[9: 匿名さん]

うん、園児の声はうるさそう。日中だけだけど。
小さい子供には、前の道路がちょうどカーブのところになってて結構
スピードだしながら曲がっていく車が多いんで心配といえば心配かな。
でもここの設備等は他の追随を許さないよね。この値段でここまで
出せるのはすごいと思う。ほんとに大丈夫？って感じもするが。

[10: 匿名さん]

「プラネ・スーぺリア」シリーズ自体が、人気があるみたいですよ。
芦屋と甲子園一番町っていうのも、かなり早く完売してたと某住宅メーカー関係者が申しておりました。
甲子園一番町の方だったと思うけど、入居してから突然海外転勤、泣く泣く売りに出したら定価よりも
高い値段で売れた人がいたそうです。

[11: 匿名さん]

幼稚園の前、うるさいですよ〜！
休み時間は窓を開けてられないぐらい。
まあそれはしょうがないんですが、
うちの前の幼稚園は、今なんか運動会の練習で、
鼓笛隊の練習していて、大音響で音が轟いてます。
窓を閉めても聞こえるし、換気扇から音が伝わってくるんです。
しかも、それを指導している先生の怒り方もすごい。
マイクを通して怒鳴らないでくれ〜。
と、まあこれはうちの地域の話なので、
南口の幼稚園はもっと配慮があることを祈っているのですが。

[12: 匿名さん]

工事が順調に進みすぎて、１２月入居が可能になったとか。

○○建設の関係者より

[13: 匿名さん]

バルコニー側に面して南口幼稚園がある部屋は、
日中音がうるさいのは、最初から分かって買われたのでは
ないのですか！？もしか営業の説明がなかったとか、
気付かなかったとか？？？
その反対側は他のアパートみたいなのと、２階ぐらいまで
かぶってますよねぇ。南側に存在してるので、日が入らないでしょう。
その分価格は下げてたのかなぁ？

[14: 匿名さん]

当然、建設後周辺の影響で支障が出てくる部屋は、
値段に差をつけてるとは思うんですが・・・違うのかな？
よく同じ階で、この部屋だけなぜ安いの？と思って聞くと
前に建物がかぶり日照が若干たりないので、とか。
言われたことありますが。

[15: 匿名さん]

>>13
説明がなくても、図面とかでわかるし、現地とモデルルームが傍だったから
自分の目で確かめて買った人が殆どじゃない？
それでも、あれだけ早く完売したんだから、魅力があるってことでしょう。

[16: 匿名さん]

どこのマンションもそうだと思うけど、プラネスーぺリア宝塚も当然
前の建物とかによって、価格の差がいろいろついてましたよ。

４階と３階でなんでこんなに価格差が？と思ったら、前のアパートの
屋根を超えるか、かぶるか？の差とか。
でも、そのブン安いし、同じ施設同じ間取りだったら、多少日照が
悪くても、安い方がいいと割り切る人も。

要は、自分の価値観の問題です。

[17: 匿名さん]

こちらのマンションは、いつぐらいから分譲してたんでしょうか？
最近、今津線沿線で探し始めて、建築現場を通りかかって、
もう完売していたので、すごく残念だったんです。

[18: 匿名さん]

今から丁度１年前、２００３年の１０月初旬だったと思います。
最初見に行ったとき、アポとってないとなかなか営業の人に説明して
もらえないほど、にぎわっていました。＞モデルルーム。
駐車スペースに車止めるのに、順番待ちしたきおくが〜

[19: 匿名さん]

そうでしたか。完全に出遅れてますね。
どんな間取りがあったのかなぁと思って、HP見ても、
もう詳しいことはのせていないですよね。
購入された方がうらやましい〜。

[20: 匿名さん]

オーソドックスなファミリータイプの３LDKが主流で７タイプ、４LDKが２タイプ、
ディンクス向けの２LDKが１タイプ。
ペントハウスみたいな最上階のリッチなタイプが１室。
最後まで残っていたのは、ディンクス向けの２LDKだった。
間口がひろかったですね、全体的に３LDKの平均が７メートル５０くらいかな？

[21: 匿名さん]

南向きのみですか？