プラウド平針

[ご近所さん]

※まだHPはありません。※情報がありましたら宜しくお願い致します。



所在地：愛知県名古屋市天白区平針三丁目301番
交通：鶴舞線 「平針」駅 　徒歩1分
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[421: 匿名さん]

トヨタ車が並んでもいいと思いますが、何か問題あるのでしょうか？
ヒュンダイが並ぶと流石に何かあると勘ぐりたくなりますが…

[422: 匿名さん]

トヨタ社員が結構買ってるのは確かみたいだね。でも物件価格も高いから、所得層が高くない人たちは軽とかも多いのでは？
それにしても、ここ一週間の営業攻撃はスゴイね。他デベと掛けるマンパワーが違う。

[423: 匿名さん]

野村プラウドは別にいいマンションではありませんからね
中の上レベルの世帯向け
でもマーケティングと営業販売に関しては間違いなくトップです

[424: 匿名さん]

>421

トヨタ車って面白味が無いじゃない？
それがズラリ並んだら、社宅みたいな感じだと思うんだよね。
実際、トヨタや関連会社の社員が多いんだろうけど。

[425: 匿名さん]

プラウドって結構いいのかなと思っていましたが。。。

お値段がするのはブランド価格というよりも駅までほんのすぐという立地面からでしょうか？

子供たちの後々の通学を思うと

自分は普段車を使うにしても、電車に乗るのが楽なのは良い環境だと思いますし

[426: 匿名さん]

確かにそれなりのマンションだと思うが、価格程の内容ではない。プラウドと言うブランドで何もしなくても売れるので、結構手抜きの物件もあるように思いう。でもここは平針と言うこともあり、プラウド&駅ちかにしては良心的な価格設定かな。

[427: 匿名さん]

プラウドの品質は一昔前より落ちてきています
内覧会での指摘事項の数もそうですが、指摘内容もひどいです
下請けに丸投げで、野村自体が何もチェックしていないのでしょう
ブランド力で売れるから、どんどん建てて、忙しくて手が回らなくなり、
良いものを造ろうという意識が希薄になってきているんでしょうね

[428: 匿名さん]

ここは施工が鹿島建設。他のプラウドとは違う。

[429: 匿名さん]

鹿島施工って事しか魅力が無いのだが、その分高くなってるんだろう。
いくら駅近でも平針じゃあね(笑)

[430: 買いたいけど買えない人]

施行が鹿島といっても、現場を預かるのは地元の工務店でどこも一緒。対した差はないでしょ。野村同様ブランド代がつくだけ。

[431: ママさん]

ここはいつも売り出しの戸数が未定のままですね。
８３戸あるうち今何戸残っているんだろ？。

[432: 匿名さん]

平針って名古屋市内としてはアレだが
豊田市方面への通勤者には結構人気があると思うけどな。

[433: 匿名さん]

ゼネコンは、

A　鹿島建設＞清水建設＞大成建設＞竹中工務店＞大林組　…スーパーゼネコン
B　長谷工コーポレーション＞戸田建設＞西松建設　…大手ゼネコン
C　五洋建設＞前田建設工業＞三井住友建設　…準大手ゼネコンA
D　熊谷組＞東急建設＞フジタ＞鴻池組＞奥村組＞安藤建設＞間組　…準大手ゼネコンB
E　東亜建設工業＞錢高組＞淺沼組＞鉄建建設　…中堅ゼネコン

それ以下は三流・四流

[434: 匿名さん]

>431
知らないんですか
野村はある程度売れてから発表するんですよ。それで売れてるように見せかける
ここの営業はほんとやることなすこと（ry

[435: 匿名さん]

マンション建設では、竹中が丁寧に施工するらしいよ。

長谷工は企業体質として、三流だろうね(笑)

[436: 匿名さん]

長谷工は、セントアース見たら笑っちゃうね。

[437: 匿名さん]

62戸 / 83戸
苦戦？

[438: 匿名さん]

善戦

[439: 匿名さん]

第一期でそんなけ売れてたらじゅうぶんでしょ。再来年完成だし、もっと売れてると思うし。今年度中に完売かも。

[440: 匿名さん]

平針かぁ

[441: 匿名さん]

さすがプラウド。ブランド力の勝利。

[442: 匿名さん]

空き部屋ってまだあるの。？

[443: 匿名さん]

年明けから第２期の売り出しでしょ？

しかし平針は名古屋の西側みたいな雰囲気があるね。
団地が多いからかなあ。

[444: 匿名さん]

人気はあるみたいですけど、資産価値が今後も維持されるかは不透明ですね。もう少し洗練された町並みだと言うことないんですが。

[445: 匿名さん]

入居前完売できるか否か
結果がすべてだからね

[446: 匿名さん]

入居前に完売できないと、中古価格に響くの？

[447: 匿名さん]

心配しても影響はありません
売るときの社会情勢によります
ただ新築で売れ残るということは現時点では人気がないということなので、すぐ売ることがあるなら、影響するということになりますね

[448: 匿名さん]

入居後も売れ残ってる物件は需要が少ないって事ですから、中古も買い手が付き辛いって事ですね。

CGやモデルルームでは分からない事もありますから、中古で売るときに実物を見せる事が吉と出るか凶と出るか…。
高層階でないと眺望の良し悪しとか心配はありますね。

[449: 匿名さん]

この物件は来月には完売していると思います。2年後には中古物件が出ると思うけど、
部屋を選ぶことができないのが残念。すでに第2期なので売れ残りから選ぶか

[450: 購入検討中さん]

抽選で落選した人もいるみたいです。
私も抽選と言われてました。
結局、決断できず1期は見送りましたが
第2期で申込しようと考えてます。
抽選で当選して購入できたら人気マンションを
購入できたというわけで満足感は高いかなと。
植田の物件と迷ってましたが、1つは通り沿いだし、
1つは値段の話ばかりなので辞めようと
思ってます。

[451: 匿名さん]

平針のあの辺りは人も車も多いですからね。ガストとかの飲食店も混んでます。人混みに慣れてないと、逆に住んでからイヤになるかも。

[452: 匿名さん]

たしかに人も車も多い…休日は渋滞してますよね。
ピアゴも混雑してて、落ち着いて買い物は出来ないし。
ちなみにマンションへ向かう途中のモスと王将は比較的空いてますよ(笑)

[453: 匿名さん]

資産価値は高いけど住みにくい
資産価値は低いけど住みやすい
どっちがいいんだ？

[454: 匿名さん]

希望は資産価値が高くて住みやすいでしょ。
ここは資産価値が高いとは思えないけどね。

[455: 周辺住民さん]

駅側の道は混んでいるし、東側の道からは入りにくいし渋滞してる。
夕方はなかなか家に帰れないからイライラする。

[456: 購入検討中さん]

確かにみなさんの言うとおり
かもしれませんね。でも、駅前ならどこでも
そうなのでは？
渋滞や人混みがあるってことは平針を
利用する人が多いってことでは？
今回の物件は比較的、駅前のわりには
奥まってて静かですよ。

[457: 匿名さん]

他の駅に比べると、混雑具合は気になるよね。

それと最寄りの出入口から改札までの距離が意外と長い。
交差点もあるから３～４分は掛かるね。

[458: 匿名さん]

電車通勤だと電車の混雑度が気になります。
今までは大抵座って通勤できるエリアから通ってましたが、座れないどころか東山線みたいにギュウギュウ詰めだったら大変だなとは思っています。

[459: 匿名さん]

伏見方面は座れませんよ。
豊田から来る列車は、ギュウギュウ詰めになります。

[460: 匿名さん]

何でこの物件だけ、盛り上がってるの？
良い意味でも、悪い意味でもコメント多い
ですね。

[461: 匿名さん]

ギュウギュウ詰めの通勤電車とローン返済に疲弊する毎日はツライなぁ。来年から金利も上がるかもしれないし。

[462: 匿名さん]

豊田方面へ通うなら、日進駅前のパークホームズでも良いかもしれませんね。
あちらの方がかなり安そうだし。

[463: 匿名さん]

資産性を考えるとどちらもNG
鶴舞線だと八事駅周辺がベスト

[464: 匿名さん]

八事に王将はありませんよ。
ここなら餃子をテイクアウトして、温かいうちに持ち帰れます。

あとは免許の更新や免停の講習もチャリで行けます。

[465: 匿名さん]

そうかぁ。盲点だった！

[466: 匿名さん]

免許の更新なんて五年に一度。そのためにココ買う人はいないでしょう。平針の運転試験場で働いてる人はいるかも。

[467: 匿名さん]

平針と言えば運転試験場でしょ。

ていうか真面目にコメント返すなよ。
冗談が通じないなあ。

[468: 匿名さん]

平針といえばすずめ

[469: 匿名さん]

ムクドリ？

[470: いつか買いたいさん]

バルコニーに網が必要ですか?

[471: 購入検討中さん]

バルコニーに網が必要ですか?

[472: 匿名さん]

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

[473: 匿名さん]

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

今のところは…

[474: 匿名さん]

平針付近はガソリンが安いのでよいです
戦車も安いです

[475: 匿名さん]

徒歩数分で市外に出れる郊外ですから、ガソリンが安いのも納得です。

ちなみに戦車は、どこで買えますか？(笑)

[476: 匿名さん]

平針いいね^_^

[477: 匿名さん]

下町感が好きな人には良い街だと思う。
店も多くて便利だしね。

近所の名古屋記念病院は救急もあるけど、大きな病気の場合は八事日赤か愛知医科大だな。。

[478: 匿名さん]

八事富士見プラウドの方が日赤に近く便利

[479: 匿名さん]

＞戦車も安いです

普通自動車免許で乗れますか（笑）？

[480: 匿名さん]

戦車は海外製も販売してますか？
できればドイツ製のヴィンテージがいいのですが…
この際、砲塔はレプリカでも構いません。

[481: 匿名さん]

平針プラウドは他のプラウドとちと客層が違うな

[482: 匿名さん]

やっぱり平面駐車場でないと戦車は入りませんよね。
機械式は重量的にもアウトだ…。

[483: 匿名さん]

そうですね。最新型の国産戦車である10式は、
横幅3.2m/全高2.3mとコンパクトですが、それ
でも重量が44tもありますからね。

[484: 匿名さん]

ななななぜここで話がミリタリー寄りに！？！？！？

機械式駐車場は入れる車の大きさや重量に制限が出てきましょね。
でも一般的な車ならあまり心配せずとも大丈夫では？
アルファード位の大きさの車だと大丈夫かなぁ～なんて思いますけれど
機械によるところも大きいようです。

[485: 匿名さん]

真面目に回答しますが(笑)
ミニバンやSUVの幅や高さは、機械式のサイズに引っ掛かる場合もありますので注意して下さい。
特に輸入車のSUVはアウトになるかな…イヴォーグとか無理そう。

[486: 匿名さん]

外車は国産車と比べてもデカいのが多いですよね。
最近ますますデカくなる傾向になっていますし（汗）

普通にセダンとかステーションワゴン程度なら大丈夫だと思いますけど、
一度MRで重量やらサイズやら確認した方がいいですよ。
無理そうだったら周辺で月極め探しとかないといけないですし。

[487: 匿名さん]

国産SUVだとCX-5ぐらいでギリギリかな。
外では借りたくないし、やはり平面駐車場が欲しい。

[488: 匿名]

外車おけるスペースは欲しい。ドイツ車乗ったらトヨタには戻れない。

[489: 匿名さん]

ドイツ車でSUVが入らなければ、ゴルフヴァリアントで我慢しとくかな。

[490: 匿名さん]

アメ車乗ってますが難しそうですね
イタ車に乗り換えるか検討します

[491: 匿名さん]

痛車がプラウドの駐車場にか(笑)
期待しています。

[492: 匿名さん]

痛車なら入るんですね
痛車っていくらぐらいしますか？

[493: 匿名さん]

安いトヨタ車にペイントすれば経済的なんじゃあ。

イタ車＝アルファロメオやフィアットなら機械式も入るね。

[494: 匿名さん]

しょうもな

[495: 匿名さん]

シャー専用オーリスに、ぽぷかるちゃんで行こうと思います。

[496: 匿名さん]

次で最終期と言っているのに、販売戸数が未定ってどうしてなんでしょうね。
結局1期でどれくらい売れて、あとどれくらい残っているのか？？
まだ間取りの選択肢があるようなので、そこそこあるんじゃないかと思っています。
もう少しすれば戸数も出てくるかな。
販売が来月らしいんで。

[497: 匿名さん]

Dが欲しいです。
日当り最高です。

[498: 匿名さん]

Dタイプは浴室に窓が無いのが残念ですが十分に広いですね。
Ａタイプの間取りが好みですが、納戸が使い辛そうで収納性は低いかな。

[499: 匿名さん]

確かにDタイプは採光が十分に取れていていいと思いますが、夏は逆に暑そうですね。特にリビングはサウナ状態になりそうです。

[500: 匿名さん]

私はエアコンつけるので大丈夫ですが、
エアコンつけない人は気をつけた方がいいですね。

[501: 匿名さん]

昔、温室のようなリビングに住んだことありますが、夏の電気代、バカにならないですよ。太陽サンサンで明るいのはいいのですが、真夏はエアコン効かないくらい暑くなります。

[502: 働くママさん]

>501
そのためのエコガラス。だけどプラウドは角部屋の一部しか使ってないんだよな。

[503: 匿名さん]

Dタイプだけでもリビングにエコガラスが欲しかったですね。
昔、ライオンズでも似たような間取りを見かけましたが、横長のリビングに比べて使い辛そうそうです。

[504: 購入検討中さん]

もうそろそろ販売戸数とか価格、
明らかにしてもいいんじゃない？。
あとここって前は何があったかについても。

[505: 匿名さん]

モデルルームへ行けば価格表は貰えますよ。
売れ行きも壁に貼り出してます。

[506: 匿名さん]

ちなみに前何があったかはGoogleマップとアースで確認出来るよ。
ホントに検討してるなら、調べたりモデルルームへ行きましょう。

[507: 匿名さん]

公式サイトが少し更新されているようですね。
住宅ライターさんが取材したモデルルームの紹介記事を目にしましたが、キッチンの壁にマグネットを使用できるのは便利ですね。もしかして私が知らなかっただけで今や標準的な設備なのかもれませんが、おたまやフライ返し、鍋の蓋などのキッチンツールを壁に貼り付けておく収納は使い勝手が良さそうです。

[508: 匿名さん]

以前は社宅だった場所のようですね。
戸数が多い割に第二期（最終期）となってて驚きました。
一期分は完売したんでしょうか？

Dタイプ、角部屋で広くて良いんですがリビングは確かに暑いかもしれませんね。。
Eタイプは玄関前が階段なのでちょっと人目が気になりそう？

[509: 匿名さん]

こちらは社宅跡でしたか。
地図で調べてみましたが、以前は塗料メーカーの社宅だった場所ですか？
最終期の販売戸数は未定となっており、間取りがDとFの2タイプのみ公開されていますが
こちら以外の間取りタイプも販売されるのでしょうか。

[510: 匿名さん]

公式ＨＰに間取りは出てるよ。
ちゃんと調べろ。

[511: 匿名さん]

>>509
間取りがコチラです
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

そして507さんの仰っている住宅ライターさんの記事がコチラ
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

ネット慣れしていないと意外と見つけにくいと思うんですよね
物件情報は隈なく知ったほうがいいですから
貼っておきますね

[512: 匿名さん]

駅近くで御菓子付きのチラシを配ってるし、本当に２期で完売する見込みがあるのかよく分からんね。

[513: 匿名さん]

プラウドだから直ぐに売れるでしよ。

[514: 匿名さん]

だんだんプラウド神話に陰りが出始めています

[515: 匿名さん]

第二期（最終期）でモデルルーム撤去が確定してるから、売り込みに必死なんでしょう。
売れ残ったらどうするんだろう？
まあ完売すると思いますけど。

[516: 匿名さん]

最後の2文が正反対で笑った
逃げ道作ったんだなｗ

[517: 匿名さん]

近隣でプラウドの計画ないし、モデルルームは早く撤去したい訳だ(笑)

[518: 匿名さん]

モデルルームは早く撤去したいに決まってる。
あれの維持費いくら掛かってると思ってるの？
まだ建築中だから、マンションの一室をモデルルームにできないし。

[519: 匿名さん]

維持費なんか考えた事ねーよ(笑)

八事は楽園町と富士見２が控えてるけど、ここは後がないって事だな。

[520: 匿名さん]

↑アタマわりーな(笑)
プラウドにふさわしい住人か、プラウドが羨ましい人かどっち？