プラウド平針

[ご近所さん]

※まだHPはありません。※情報がありましたら宜しくお願い致します。



所在地：愛知県名古屋市天白区平針三丁目301番
交通：鶴舞線 「平針」駅 　徒歩1分
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[401: 匿名さん]

4500〜7000くらいが多いですからねプラウド価格
基本的にはデベが土地の取得にいくらかかったかで決まりますが
8000や9000でも設備や仕様に差はほとんどありません

[402: 匿名さん]

今更ながら間取りを見てＡタイプが良いなあと思いましたが、一番上だと4750万円ですか…。
平針でこの金額だと躊躇しますね。

[403: 匿名さん]

高いな〜。
これだけ出すなら郊外にする意味がないな。

[404: 物件比較中さん]

平針はやはり郊外でしょうか？伏見まで20分。悪くないと思うのですが。

[405: 匿名さん]

名古屋市の端っこですから、郊外と言われても仕方ないかも…。
少し歩けば日進市ですからね。

[406: 匿名さん]

名二環ができたんで、北に行くにも南に行くにも便利になりましたね。でも平針のあの辺りは人も交通量も多いので、ゴチャゴチャ感は否めない。

[407: 匿名さん]

藤が丘と比べると残念な街ですよね。
平針が始発駅だったら、まだ良かったのかもしれませんが…。

[408: 匿名さん]

藤が丘も似たようなもんでしょ。人大杉だし。

[409: 申込予定さん]

確かにどっちもどっちですね。でも平針はやっぱ嫌だ。いなかくさい。

[410: 匿名さん]

ムクドリが居るのは藤ヶ丘も一緒か。
しかし藤ヶ丘の方が断然人気だから、野村も高い値付けしてたよね。
平針は売れ残るかな？

[411: 匿名さん]

ここは第１期で83戸中62戸は確定してるんだから、完成前に完売するだろうね。
八事富士見の方は59戸中36戸になってるから、プラウドにしては苦戦してるのかも。
日曜日に抽選だけど、どれくらいの部屋が抽選になるんだろう。

[412: 匿名さん]

駅前のプラウドは何だかんだ言って完売するよね。

[413: 匿名さん]

の割りに必死にポスティングしてるな。
赤いバラがダミーという噂はホントか？

[414: 申込予定さん]

83のうち62とはさすがですね。やっぱプラウドブランドは強いですね。本郷の旭化成ブランドは、158のうち60位しか売れてないみたいです。へーベルハウスの会社だからいい建物作ると思うんですが。

[415: 匿名さん]

日曜日の抽選会でハズれた人が他の部屋買うだろうから、実質もっと多いんだろうね。

[416: 匿名さん]

あまり物件のない地区ですし、駅近ならどこブランドでもそこそこ売れるでしょ
東山線沿いは競争相手が多いから、なかなかむずかしいよね

[417: 匿名さん]

価格表とプラン図が送られてきたから、まだまだ部屋は選びたい放題だと思ってた。
意外と売れてるのね(笑)

[418: 匿名さん]

名古屋って横並び意識が強いから
ファッションでも同じブランドしか売れない
猫も杓子もルイヴィトン

[419: 匿名さん]

駐車場にはトヨタのハイブリット車がズラリと並ぶわけだ。
あーやだやだ(笑)

[420: 匿名さん]

予想が外れて笑うしかない（笑）

[421: 匿名さん]

トヨタ車が並んでもいいと思いますが、何か問題あるのでしょうか？
ヒュンダイが並ぶと流石に何かあると勘ぐりたくなりますが…

[422: 匿名さん]

トヨタ社員が結構買ってるのは確かみたいだね。でも物件価格も高いから、所得層が高くない人たちは軽とかも多いのでは？
それにしても、ここ一週間の営業攻撃はスゴイね。他デベと掛けるマンパワーが違う。

[423: 匿名さん]

野村プラウドは別にいいマンションではありませんからね
中の上レベルの世帯向け
でもマーケティングと営業販売に関しては間違いなくトップです

[424: 匿名さん]

>421

トヨタ車って面白味が無いじゃない？
それがズラリ並んだら、社宅みたいな感じだと思うんだよね。
実際、トヨタや関連会社の社員が多いんだろうけど。

[425: 匿名さん]

プラウドって結構いいのかなと思っていましたが。。。

お値段がするのはブランド価格というよりも駅までほんのすぐという立地面からでしょうか？

子供たちの後々の通学を思うと

自分は普段車を使うにしても、電車に乗るのが楽なのは良い環境だと思いますし

[426: 匿名さん]

確かにそれなりのマンションだと思うが、価格程の内容ではない。プラウドと言うブランドで何もしなくても売れるので、結構手抜きの物件もあるように思いう。でもここは平針と言うこともあり、プラウド&駅ちかにしては良心的な価格設定かな。

[427: 匿名さん]

プラウドの品質は一昔前より落ちてきています
内覧会での指摘事項の数もそうですが、指摘内容もひどいです
下請けに丸投げで、野村自体が何もチェックしていないのでしょう
ブランド力で売れるから、どんどん建てて、忙しくて手が回らなくなり、
良いものを造ろうという意識が希薄になってきているんでしょうね

[428: 匿名さん]

ここは施工が鹿島建設。他のプラウドとは違う。

[429: 匿名さん]

鹿島施工って事しか魅力が無いのだが、その分高くなってるんだろう。
いくら駅近でも平針じゃあね(笑)

[430: 買いたいけど買えない人]

施行が鹿島といっても、現場を預かるのは地元の工務店でどこも一緒。対した差はないでしょ。野村同様ブランド代がつくだけ。

[431: ママさん]

ここはいつも売り出しの戸数が未定のままですね。
８３戸あるうち今何戸残っているんだろ？。

[432: 匿名さん]

平針って名古屋市内としてはアレだが
豊田市方面への通勤者には結構人気があると思うけどな。

[433: 匿名さん]

ゼネコンは、

A　鹿島建設＞清水建設＞大成建設＞竹中工務店＞大林組　…スーパーゼネコン
B　長谷工コーポレーション＞戸田建設＞西松建設　…大手ゼネコン
C　五洋建設＞前田建設工業＞三井住友建設　…準大手ゼネコンA
D　熊谷組＞東急建設＞フジタ＞鴻池組＞奥村組＞安藤建設＞間組　…準大手ゼネコンB
E　東亜建設工業＞錢高組＞淺沼組＞鉄建建設　…中堅ゼネコン

それ以下は三流・四流

[434: 匿名さん]

>431
知らないんですか
野村はある程度売れてから発表するんですよ。それで売れてるように見せかける
ここの営業はほんとやることなすこと（ry

[435: 匿名さん]

マンション建設では、竹中が丁寧に施工するらしいよ。

長谷工は企業体質として、三流だろうね(笑)

[436: 匿名さん]

長谷工は、セントアース見たら笑っちゃうね。

[437: 匿名さん]

62戸 / 83戸
苦戦？

[438: 匿名さん]

善戦

[439: 匿名さん]

第一期でそんなけ売れてたらじゅうぶんでしょ。再来年完成だし、もっと売れてると思うし。今年度中に完売かも。

[440: 匿名さん]

平針かぁ

[441: 匿名さん]

さすがプラウド。ブランド力の勝利。

[442: 匿名さん]

空き部屋ってまだあるの。？

[443: 匿名さん]

年明けから第２期の売り出しでしょ？

しかし平針は名古屋の西側みたいな雰囲気があるね。
団地が多いからかなあ。

[444: 匿名さん]

人気はあるみたいですけど、資産価値が今後も維持されるかは不透明ですね。もう少し洗練された町並みだと言うことないんですが。

[445: 匿名さん]

入居前完売できるか否か
結果がすべてだからね

[446: 匿名さん]

入居前に完売できないと、中古価格に響くの？

[447: 匿名さん]

心配しても影響はありません
売るときの社会情勢によります
ただ新築で売れ残るということは現時点では人気がないということなので、すぐ売ることがあるなら、影響するということになりますね

[448: 匿名さん]

入居後も売れ残ってる物件は需要が少ないって事ですから、中古も買い手が付き辛いって事ですね。

CGやモデルルームでは分からない事もありますから、中古で売るときに実物を見せる事が吉と出るか凶と出るか…。
高層階でないと眺望の良し悪しとか心配はありますね。

[449: 匿名さん]

この物件は来月には完売していると思います。2年後には中古物件が出ると思うけど、
部屋を選ぶことができないのが残念。すでに第2期なので売れ残りから選ぶか

[450: 購入検討中さん]

抽選で落選した人もいるみたいです。
私も抽選と言われてました。
結局、決断できず1期は見送りましたが
第2期で申込しようと考えてます。
抽選で当選して購入できたら人気マンションを
購入できたというわけで満足感は高いかなと。
植田の物件と迷ってましたが、1つは通り沿いだし、
1つは値段の話ばかりなので辞めようと
思ってます。

[451: 匿名さん]

平針のあの辺りは人も車も多いですからね。ガストとかの飲食店も混んでます。人混みに慣れてないと、逆に住んでからイヤになるかも。

[452: 匿名さん]

たしかに人も車も多い…休日は渋滞してますよね。
ピアゴも混雑してて、落ち着いて買い物は出来ないし。
ちなみにマンションへ向かう途中のモスと王将は比較的空いてますよ(笑)

[453: 匿名さん]

資産価値は高いけど住みにくい
資産価値は低いけど住みやすい
どっちがいいんだ？

[454: 匿名さん]

希望は資産価値が高くて住みやすいでしょ。
ここは資産価値が高いとは思えないけどね。

[455: 周辺住民さん]

駅側の道は混んでいるし、東側の道からは入りにくいし渋滞してる。
夕方はなかなか家に帰れないからイライラする。

[456: 購入検討中さん]

確かにみなさんの言うとおり
かもしれませんね。でも、駅前ならどこでも
そうなのでは？
渋滞や人混みがあるってことは平針を
利用する人が多いってことでは？
今回の物件は比較的、駅前のわりには
奥まってて静かですよ。

[457: 匿名さん]

他の駅に比べると、混雑具合は気になるよね。

それと最寄りの出入口から改札までの距離が意外と長い。
交差点もあるから３～４分は掛かるね。

[458: 匿名さん]

電車通勤だと電車の混雑度が気になります。
今までは大抵座って通勤できるエリアから通ってましたが、座れないどころか東山線みたいにギュウギュウ詰めだったら大変だなとは思っています。

[459: 匿名さん]

伏見方面は座れませんよ。
豊田から来る列車は、ギュウギュウ詰めになります。

[460: 匿名さん]

何でこの物件だけ、盛り上がってるの？
良い意味でも、悪い意味でもコメント多い
ですね。

[461: 匿名さん]

ギュウギュウ詰めの通勤電車とローン返済に疲弊する毎日はツライなぁ。来年から金利も上がるかもしれないし。

[462: 匿名さん]

豊田方面へ通うなら、日進駅前のパークホームズでも良いかもしれませんね。
あちらの方がかなり安そうだし。

[463: 匿名さん]

資産性を考えるとどちらもNG
鶴舞線だと八事駅周辺がベスト

[464: 匿名さん]

八事に王将はありませんよ。
ここなら餃子をテイクアウトして、温かいうちに持ち帰れます。

あとは免許の更新や免停の講習もチャリで行けます。

[465: 匿名さん]

そうかぁ。盲点だった！

[466: 匿名さん]

免許の更新なんて五年に一度。そのためにココ買う人はいないでしょう。平針の運転試験場で働いてる人はいるかも。

[467: 匿名さん]

平針と言えば運転試験場でしょ。

ていうか真面目にコメント返すなよ。
冗談が通じないなあ。

[468: 匿名さん]

平針といえばすずめ

[469: 匿名さん]

ムクドリ？

[470: いつか買いたいさん]

バルコニーに網が必要ですか?

[471: 購入検討中さん]

バルコニーに網が必要ですか?

[472: 匿名さん]

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

[473: 匿名さん]

駅近くの交差点に集合してるので、大丈夫だと思います。

今のところは…

[474: 匿名さん]

平針付近はガソリンが安いのでよいです
戦車も安いです

[475: 匿名さん]

徒歩数分で市外に出れる郊外ですから、ガソリンが安いのも納得です。

ちなみに戦車は、どこで買えますか？(笑)

[476: 匿名さん]

平針いいね^_^

[477: 匿名さん]

下町感が好きな人には良い街だと思う。
店も多くて便利だしね。

近所の名古屋記念病院は救急もあるけど、大きな病気の場合は八事日赤か愛知医科大だな。。

[478: 匿名さん]

八事富士見プラウドの方が日赤に近く便利

[479: 匿名さん]

＞戦車も安いです

普通自動車免許で乗れますか（笑）？

[480: 匿名さん]

戦車は海外製も販売してますか？
できればドイツ製のヴィンテージがいいのですが…
この際、砲塔はレプリカでも構いません。

[481: 匿名さん]

平針プラウドは他のプラウドとちと客層が違うな

[482: 匿名さん]

やっぱり平面駐車場でないと戦車は入りませんよね。
機械式は重量的にもアウトだ…。

[483: 匿名さん]

そうですね。最新型の国産戦車である10式は、
横幅3.2m/全高2.3mとコンパクトですが、それ
でも重量が44tもありますからね。

[484: 匿名さん]

ななななぜここで話がミリタリー寄りに！？！？！？

機械式駐車場は入れる車の大きさや重量に制限が出てきましょね。
でも一般的な車ならあまり心配せずとも大丈夫では？
アルファード位の大きさの車だと大丈夫かなぁ～なんて思いますけれど
機械によるところも大きいようです。

[485: 匿名さん]

真面目に回答しますが(笑)
ミニバンやSUVの幅や高さは、機械式のサイズに引っ掛かる場合もありますので注意して下さい。
特に輸入車のSUVはアウトになるかな…イヴォーグとか無理そう。

[486: 匿名さん]

外車は国産車と比べてもデカいのが多いですよね。
最近ますますデカくなる傾向になっていますし（汗）

普通にセダンとかステーションワゴン程度なら大丈夫だと思いますけど、
一度MRで重量やらサイズやら確認した方がいいですよ。
無理そうだったら周辺で月極め探しとかないといけないですし。

[487: 匿名さん]

国産SUVだとCX-5ぐらいでギリギリかな。
外では借りたくないし、やはり平面駐車場が欲しい。

[488: 匿名]

外車おけるスペースは欲しい。ドイツ車乗ったらトヨタには戻れない。

[489: 匿名さん]

ドイツ車でSUVが入らなければ、ゴルフヴァリアントで我慢しとくかな。

[490: 匿名さん]

アメ車乗ってますが難しそうですね
イタ車に乗り換えるか検討します

[491: 匿名さん]

痛車がプラウドの駐車場にか(笑)
期待しています。

[492: 匿名さん]

痛車なら入るんですね
痛車っていくらぐらいしますか？

[493: 匿名さん]

安いトヨタ車にペイントすれば経済的なんじゃあ。

イタ車＝アルファロメオやフィアットなら機械式も入るね。

[494: 匿名さん]

しょうもな

[495: 匿名さん]

シャー専用オーリスに、ぽぷかるちゃんで行こうと思います。

[496: 匿名さん]

次で最終期と言っているのに、販売戸数が未定ってどうしてなんでしょうね。
結局1期でどれくらい売れて、あとどれくらい残っているのか？？
まだ間取りの選択肢があるようなので、そこそこあるんじゃないかと思っています。
もう少しすれば戸数も出てくるかな。
販売が来月らしいんで。

[497: 匿名さん]

Dが欲しいです。
日当り最高です。

[498: 匿名さん]

Dタイプは浴室に窓が無いのが残念ですが十分に広いですね。
Ａタイプの間取りが好みですが、納戸が使い辛そうで収納性は低いかな。

[499: 匿名さん]

確かにDタイプは採光が十分に取れていていいと思いますが、夏は逆に暑そうですね。特にリビングはサウナ状態になりそうです。

[500: 匿名さん]

私はエアコンつけるので大丈夫ですが、
エアコンつけない人は気をつけた方がいいですね。

[501: 匿名さん]

昔、温室のようなリビングに住んだことありますが、夏の電気代、バカにならないですよ。太陽サンサンで明るいのはいいのですが、真夏はエアコン効かないくらい暑くなります。

[502: 働くママさん]

>501
そのためのエコガラス。だけどプラウドは角部屋の一部しか使ってないんだよな。

[503: 匿名さん]

Dタイプだけでもリビングにエコガラスが欲しかったですね。
昔、ライオンズでも似たような間取りを見かけましたが、横長のリビングに比べて使い辛そうそうです。

[504: 購入検討中さん]

もうそろそろ販売戸数とか価格、
明らかにしてもいいんじゃない？。
あとここって前は何があったかについても。

[505: 匿名さん]

モデルルームへ行けば価格表は貰えますよ。
売れ行きも壁に貼り出してます。

[506: 匿名さん]

ちなみに前何があったかはGoogleマップとアースで確認出来るよ。
ホントに検討してるなら、調べたりモデルルームへ行きましょう。

[507: 匿名さん]

公式サイトが少し更新されているようですね。
住宅ライターさんが取材したモデルルームの紹介記事を目にしましたが、キッチンの壁にマグネットを使用できるのは便利ですね。もしかして私が知らなかっただけで今や標準的な設備なのかもれませんが、おたまやフライ返し、鍋の蓋などのキッチンツールを壁に貼り付けておく収納は使い勝手が良さそうです。

[508: 匿名さん]

以前は社宅だった場所のようですね。
戸数が多い割に第二期（最終期）となってて驚きました。
一期分は完売したんでしょうか？

Dタイプ、角部屋で広くて良いんですがリビングは確かに暑いかもしれませんね。。
Eタイプは玄関前が階段なのでちょっと人目が気になりそう？

[509: 匿名さん]

こちらは社宅跡でしたか。
地図で調べてみましたが、以前は塗料メーカーの社宅だった場所ですか？
最終期の販売戸数は未定となっており、間取りがDとFの2タイプのみ公開されていますが
こちら以外の間取りタイプも販売されるのでしょうか。

[510: 匿名さん]

公式ＨＰに間取りは出てるよ。
ちゃんと調べろ。

[511: 匿名さん]

>>509
間取りがコチラです
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

そして507さんの仰っている住宅ライターさんの記事がコチラ
http://www.proud-web.jp/nagoya/hirabari/roomplan.html

ネット慣れしていないと意外と見つけにくいと思うんですよね
物件情報は隈なく知ったほうがいいですから
貼っておきますね

[512: 匿名さん]

駅近くで御菓子付きのチラシを配ってるし、本当に２期で完売する見込みがあるのかよく分からんね。

[513: 匿名さん]

プラウドだから直ぐに売れるでしよ。

[514: 匿名さん]

だんだんプラウド神話に陰りが出始めています

[515: 匿名さん]

第二期（最終期）でモデルルーム撤去が確定してるから、売り込みに必死なんでしょう。
売れ残ったらどうするんだろう？
まあ完売すると思いますけど。

[516: 匿名さん]

最後の2文が正反対で笑った
逃げ道作ったんだなｗ

[517: 匿名さん]

近隣でプラウドの計画ないし、モデルルームは早く撤去したい訳だ(笑)

[518: 匿名さん]

モデルルームは早く撤去したいに決まってる。
あれの維持費いくら掛かってると思ってるの？
まだ建築中だから、マンションの一室をモデルルームにできないし。

[519: 匿名さん]

維持費なんか考えた事ねーよ(笑)

八事は楽園町と富士見２が控えてるけど、ここは後がないって事だな。

[520: 匿名さん]

↑アタマわりーな(笑)
プラウドにふさわしい住人か、プラウドが羨ましい人かどっち？

[521: 匿名さん]

プラウドにふさわしい住人です

[522: 匿名さん]

プラウドに住む人は、名古屋人でも民度高いですか？例え平針のプラウドでも。マンションの外見や中身もさることながら、住民の民度が高いマンションに住みたいです。

[523: 匿名さん]

民度って日本語ありました？

[524: 匿名さん]

>522
こういうこと言うヤツが一番民度が低いです(笑)

[525: 匿名さん]

どうせ平針なんだから民度が低いとか気にするなよ(笑)

[526: 匿名さん]

平針がダメだとすると名古屋で民度の高いエリアってどのエリアでしょうか？やっぱ八事？本山？白壁あたりでしょうか？名東区はダメですか？

[527: 匿名さん]

団地のある一般庶民の街なんだから、白壁とかと比べちゃダメだよ。
近所の王将とか行くと、どんな感じかよく分かる(笑)

[528: 匿名さん]

民度の高い王将に行きたいのですが、どこの王将に行けば民度が高いでしょうか？植田の王将なら民度高いでしょうか？

[529: 匿名さん]

>528
家族連れの客が多い王将の方がまだマシでしょうね。
まさか王将好きだから、この物件を検討してるのか？(笑)

[530: 申込予定さん]

王将が近いのはプラスポイントであることは否定できない。

[531: 匿名さん]

毎日王将行けば、家族全員間違いなく太ります。

[532: 匿名さん]

王将盛り上がる時点で。。。

[533: 匿名さん]

平針の王将は裏メニューが豊富だよ♪

[534: 購入検討中さん]

今日の夜に王将の見学に行ってみます。
メニューが豊富で、営業時間が長い王将なら買いですね。

[535: 匿名さん]

プラウドには王将で購入を決める人がいるんですね。

[536: 匿名さん]

このニュース知ってますか？
施行会社は鹿島建設です。
ここは大丈夫ですかね？

「建設中の高級マンションで施工に不具合…引き渡しできない事態に」
「アベノミクス」効果もあってか、東京23区における、2013年の1年間のマンション販売戸数は、前年より46%増と好調。
そうした中で、販売された超高級マンションで、工事にある不具合が発覚し、購入者に引き渡しできないという異例の事態となっている。
東京・南青山の高級マンションが立ち並ぶ閑静な住宅街。
問題のマンションの周囲は、工事中の高い柵で囲われていて、中からは時折、工事をしている機械音が聞こえてくる。
1月末に完成のはずが、今も続く工事。
施工に不具合が発覚したのは、東京・港区内に建設中の超高級マンション
「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」。
六本木や広尾などにも近い都心の一等地に、三菱地所レジデンスが最高価格3億5,000万円、
最多価格帯1億4,000万円台で販売している、いわゆる「億ション」。

[537: 匿名]

最近は鹿島も矢作も大差無いと思います。ほとんど変わらない仕様にしたがってコンピューターで設計した図面をマニュアル通りに作るだけですから。手を抜くとしたら建築現場の下請け土建屋さんたちです。

[538: 匿名さん]

下請けが手抜きしないようにするのもゼネコンの仕事だよ。
そういう面では大手はチェックが厳しい。
まあ、所長の力量にも寄るけどね。

竹中のチェックぶりは凄いらしいけど、名古屋ではマンションの施工物件が少ないねー。

[539: 匿名さん]

タイムリーなんで、第２期購入予定の人は>536のような施工ミスはありませんよね？って聞いてみてると良いでしょうね。
まあ営業も回答用意してるでしょうけど。

[540: 匿名さん]

あるかもしれませんね〜　　って言うわけないし。愚問だな。

[541: 匿名さん]

言質を取っとくのは重要でしょ。

[542: 匿名さん]

すべてのマンションにおいて可能性があるかもしれないとしか言えない

[543: 匿名さん]

パークハウスグランのスレを覗いたけど、真相はよく分かりませんね～。

サブコンが水道管か下水道管用の穴あける際に梁か壁までぶち破ったような。
鹿島と三菱地所設計が把握できてなかったのか、打ち合わせ不足なのか？
関電工の名前が出てきたけど、電気工事じゃなくて衛生工事業者のミスじゃないのか？

[544: 匿名さん]

さて、これぐらい気にしない気にしない

[545: 匿名さん]

鹿島が施工中の物件は一斉点検になるでしょうから、小さな不具合も潰されて良いかもしれませんね。

しかし購入者への違約金が２割と言うのが本当ならば、1億4千万円の部屋を契約してたら2千8百万円も貰える訳だ。

[546: 匿名さん]

手付金の倍返しでしょ。

[547: 匿名さん]

ここで同じ事になったら、手付金の倍返しでも500万円ぐらいの利益だ(笑)

[548: 匿名さん]

日進赤池ヒルズ楽しみだな~！
周辺環境さらに良くなりそう！

[549: 匿名さん]

日進赤池ヒルズができるのであれば、赤池周辺の戸建てが欲しい。

[550: 匿名さん]

駅近に買えるといいね！

[551: 匿名さん]

徒歩3分圏内に、地下鉄平針駅、ピアゴ、記念病院、モス、ミスド、ガストなど十分生活できるけど、
地下鉄平針駅から市営バスでヒルズウォーク徳重へ、または本郷へ、
徒歩15分くらいで日進赤池ヒルズ（開発中）へ。
そこそこいい環境ですね~。

[553: 匿名さん]

私、営業さんではないですけどね~。
他のところで問題があったことで、一斉に総点検が入るはずですから、
より安心かもね。

[554: 匿名さん]

念のため確認しました。

[555: 匿名さん]

すでに建てた後だったら怖いけど。
なんでも外部の人がチェックすることは重要ですね！！

[556: マンション投資家さん]

どこのゼネコンが請け負っても、造るのは職人さん！元請けゼネコンから、下請け。下請けから、2次、3次と回って職人さん！問題は突貫工事に、ならない工期と職人さんに支払われるお金。あまり安く発注するゼネコンの仕事は安かろ悪かろになる。プラウドシリーズを名古屋で施工してる、ゼネコンAは最悪。同じ仕事でもゼネコンAは安い！

[557: 匿名さん]

↑マンション投資家さんでは無くて、下請け業者さんですかね。

[558: 匿名さん]

赤池とか平針ってのは名東区と共に豊田三好方面に通勤する人が名古屋市内に住むための地域ですね。勤務が栄、名駅方面だとやはり遠くて八事以西出来れば東区、昭和区、千種区に住みたくなります。

[559: 匿名さん]

施工業者のレベルまではチェックできないからな。職人さんの名簿入手するのも大変だし
同じ仕様でもコンクリートの質が違うけどコンクリ業者さんにしかわからないし

[560: 匿名さん]

現場、現実、現物。

[561: 物件比較中さん]

>>558
まあそうだろうね。ただ、日進、米野木、黒笹、三好ヶ丘、浄水との争いになるので、なかなか。
米野木、三好ヶ丘、浄水は綺麗な街だからねぇ、、

米野木や赤池だと豊富な子育て支援施設も完備されてる、日進駅のそばに職員2人付きの全館床暖房の無料の子育て支援施設がある。米野木で建売で3600万。三好ヶ丘なんか駅直結で、保母さん二人常駐の図書館つきの全館床暖房の教室二つ分ぐらいの広大な育児施設が無料で使えちゃう、三好ヶ丘の中古で戸建て3000万。

引退世代ならともかく、子育て世代が平針を選ぶのはなかなか厳しい。名古屋市の子育て支援はあまらに貧弱

[562: 匿名さん]

平針は天白区なのに日進・三好・豊田と比較されるとは、残念な街だな。

[563: 物件比較中さん]

>>562
実際は千種区や名東区の東山線沿線より生活保護受給者も圧倒的に少なく、桜通り線沿線よりも交通の便も良くてかなり住みやすいんだけどな。
ただ、豊田線とライバルになりがちで、子育て世代となると、日進、みよし、豊田のほうが支援が充実してるからね。

名古屋市だと、栄のナディアパークに少しでかい子育て支援施設があるけど。日進はあのレベルのものが市内に3カ所ある。みよしは栄の施設を6倍くらいの規模にしたものが駅前直結でついてる。豊田は10倍くらいの大きさで、駅前の松坂屋の最上階が全て子育て支援施設で無料で一日遊ばせられる

名古屋市内だとそういった施設がないんだよ

[564: 匿名さん]

>563
そう言われても名古屋市外のマンションは買いたくないんだよね(笑)

[565: 物件比較中さん]

だから平針に需要があるんでしょうよ。正直、資産価値では鶴舞線のほうが東山線より未来があると思う

[566: 匿名さん]

東山線より資産価値があるなんてご冗談を(笑)
杁中や八事は価値があると思うけど、平針じゃあ資産価値は低いと思う。

[567: 物件比較中さん]

東山線は過大評価されてるからな、名城線と鶴舞線は明らかに割安地域

[568: 匿名さん]

いずれにせよ、年をとった時に生活しやすいところがいいね~！
いつまでも車運転できる？坂を登ったり下ったりできる？
また、年をとったときに何千万円か払って住み替えるんであればいいけど・・・。

[569: 匿名さん]

平針で買っちゃった人の負け惜しみですか？(笑)

[570: 匿名さん]

平針駅ではいくら近くてもプレミアム性0

[571: 匿名さん]

駅近くで坂のない立地が良いなら、藤が丘だな。
プラウド藤が丘は即完売だったし、資産価値も向こうの方が断然上。

[572: 匿名さん]

ニュースとして表に出てきましたね、「ネット指摘 億ション販売中止」。
かの指摘がなければそのまま引き渡されていたってことですよね？
おそろしい。
鹿島建設大丈夫か？

[573: 匿名さん]

なんと違約金を４割に引き上げて、話がついたらしいですよ。
いっそ建設不具合を見つけて、違約金を貰った方が良いかもしれませんね(笑)

[574: 匿名さん]

今回たまたま指摘が表に出てきたから販売中止されたけど、
隠されてそのまま引き渡されているマンションて他にもたくさんありそう。
こういう問題って、内部告発がない限り表に出ないですよね。
せっかく建てたマンション売れなくなってマンション建設にかかわった会社の損害も大きいから
ぜったい隠しますよね。

[575: 匿名さん]

疑いだしたらきりがない。

[576: 匿名さん]

ワンフロアにエレベーター七機の無理な設計の上に、無理な工期が重なった突貫工事が原因みたいだけどね。
消費税5%に間に合わせるために今年３月完成、３月入居開始のマンションは危ないかもね。

[577: 匿名さん]

今週号のフライデーに載ってる。

[578: 匿名さん]

いくら大手でも現場は下請け任せ。大手の管理は各現場の品質管理にまで目が届いていない。しかし日本の下請けは大手の目が届かなくても真面目にしっかりやって裏切らないのが普通。下請け任せであぐら書いてるから何が起きているかも知らない。だから何か起きると大変。

[579: 匿名さん]

エレベーター7基は無理な設計とは思えないけどね。
高級マンションだと2戸に1基の割り当てが当たり前だし。
ここのエレベーター１基は少なすぎるよ(笑)

しかし突貫工事はいかんね。
今は職人も不足してるから、余計に質が落ちるし。
とりあえずフライデーを読んでみよう。

[580: 匿名さん]

ここってエレベーターが１機しかないの？朝のラッシュは待ち時間長そう。せっかく駅近なのに駅まで５分以上かかったりして。

[581: 匿名さん]

階段使えば良いだけ。
3階以下:階段
4-6階:階段とエレベーターが半々
7階以上:エレベーター
って感じで、そこまでエレベーター使用率は高くないってのは甘いか(笑)

[582: 匿名さん]

3階以下なら階段だろうね。
あとはエレベーター使うだろ。

駅までに信号あるし改札まで距離はあるから、地下鉄乗るまでに5分以上は掛かるかな(笑)

[583: 匿名さん]

15階から階段で1階まで2分半～3分だな。
朝は階段も混雑するぞ！

[584: 匿名さん]

通路って鉄格子みたいな柵なんだ。
せめてコンクリで下から見えないようにしてほしいものです。

[585: 匿名さん]

ヴィークコート徳川町のスレに写真がありますが、同じような感じでしょうか？

[586: 匿名さん]

ホームページのイメージを見る限りは柵であることくらいしか分かりませんが、
下からは見えるでしょね~。

[587: 匿名さん]

ホームページのデザインのところで、柵みたいなのは確認できますね。
やはり下から丸見えなのかなあ？

[588: 匿名さん]

柵！？
正面エントランスから見上げた眺めは賃貸マンション以下かもね。
野村（プラウド）さんって建物へのこだわり（プライド）はないのかね？
今は売ることにしか目がいかず、モノづくりへのこだわりがないね。
ブランド力ってこうやって無くなっていくんだろうね。
野村ブランドも落ちたね。

[589: 匿名さん]

ヴィークコート徳川町のスレの写真みたいな柵だったら・・・

[590: 匿名さん]

住む人の気持ちにたった商品づくりがなされてないのかな？

[591: 匿名さん]

建築費を抑えるための鹿島からの提案でしょうか？
なんだか残念ですよね。
川名山や八事ほどには外観をこだわって無い様ですが、もう少し配慮してくれたら…。

[592: 匿名さん]

>591さん
八事とは八事富士見のことですか?ここも通路側は。。どうなんでしょう。

[593: 匿名さん]

>592さん
八事富士見の事です。
あちらは横方ルーバーのようで、目隠しにはなってるみたいですね。

[594: 匿名さん]

平針は便利ですよー。数年前 住んでました。

銀行・郵便局・スーパー・コンビニ・薬局・飲食店・大病院・小病院・レンタル屋・自然(林・農業センター・針名神社)
一通りそろっていると思います。

仕事の帰りが遅くても 銀行へ行けるし、食べ物にも困らない。
100均ローソンはお世話になりました。パン・卵・バナナ・その他の物が最終電車で帰ってきても買えるのはありがたい。
ただ、当時の店員さんはとても臭い人が多く、よく鼻がツーンとしてました(苦笑)

隣町のおばーさんは、色んな施設が密集している平針までタクシーで来て一通り済ませて帰ると言っていましたよ。
老後も安心。敬老パスも自分の老後時代まで存在していれば 地下鉄も市バスも使えてとても便利だと思います。

[595: 匿名さん]

↑何を今さら的な書き込みだな(笑)

[596: 匿名さん]

流れは廊下のつくりなのに。。

[597: 匿名さん]

スカートでは玄関から通路に出れないね~
困ったもんだ
そこに住む人は置き去り

[598: 匿名さん]

夏は涼しくていいかも(笑)
逆に冬は・・・

[599: 匿名さん]

モデルルームの模型を見たときは、気になってなかったんですが…。
ちょっと残念な感じですね。

[600: 匿名さん]

さすがに徳川と同じということはないでしょう。長谷工じゃああるまいし