プラウド平針

[ご近所さん]

※まだHPはありません。※情報がありましたら宜しくお願い致します。



所在地：愛知県名古屋市天白区平針三丁目301番
交通：鶴舞線 「平針」駅 　徒歩1分
間取り：3LDK ～4LDK
売主：野村不動産株式会社
施工：鹿島建設株式会社 中部支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[182: 周辺住民さん]

地下鉄駅に近いという以外のメリットはあまり求めないほうがいい場所です。
植田～平針は、言い方悪いですが土地成金の「邸宅」が多いのです。
軒先に玉ネギがぶら下がっていたり、庭に軽トラが止めてあったり…
全体に庭が雑然としていますしね。

昭和区や瑞穂区の邸宅との違いは歴然です。

それが悪いわけじゃありませんが、
「平針セレブ」などという言葉は形容矛盾ではないでしょうか。

プラウド平針は、北側がもっとも景観がすっきりしていると思います。
墓地が見えるのがちょっとアレですが。

[183: 匿名さん]

豊田需要があるので、場所としては本来は昭和区や瑞穂区が霞むぐらい潜在需要が高い駅ではあるんだが、、

これと同じマンションがもう10件ぐらい続いても余裕でさばけると思う。いくら平針に需要があっても供給がない。駅北側や北東部みりゃ分かるけど日進市もやる気ないからな

[184: 匿名さん]

駅前のパチンコが痛いな。もし名古屋市に気合があってパチンコの土地を貸せれば、駅前モール作れるのにね。153号や302号も近いから立地は抜群だし

[185: 匿名さん]

平針の立地が抜群って（笑）

[186: 匿名さん]

名古屋市で本当の金持ちって土地成金だからね
東京や大阪や横浜や福岡でも同じ
サラリーマンや公務員にセレブはいない

[187: 匿名さん]

＞＞180さん

土地の価値がない、なんて事はありません。
その人の生活圏次第。

栄勤めの人に平針は価値がないし、豊田寄りが生活圏の人には東山線なんて価値がない、と思いますよ。

事情の違う人の書込みは、1つの意見として、余り気にしない方がいいかと。

[188: 周辺住民さん]

＞184
駅前モールを誘致する力が地元にありません。

栄に出るのにそれほど不便じゃないし、地下鉄駅に近いというのはやっぱり便利ですよ。
ただその他が…

子育てとか買い物とか、治安とか考えるといまひとつ。

[189: 匿名さん]

東山線の本郷、上社と平針とでは、どちらの方が名古屋的には資産価値高いですか？

[190: 匿名さん]

どっちも似たようなもんですね。東山線は一社までと藤が丘。本郷、上社なら平針の方が生活に便利な分だけましだと思う。地下鉄も空いてるし。

[191: 匿名さん]

野村さんの最新プラウドですからね
平針考えてる人なら買いですよ
この地区一番のマンションでしょう

3LDK～4LDK
71.77m2～100.41m2

販売価格が気になる

[192: ビギナーさん]

そうですね。気になりますね。価格帯も含めて、
今週末モデルルームに行かれた方のレポートお待ちしています。

[193: 周辺住民さん]

週末にモデルルームを見に行く人は

①地下鉄駅前のミスタードーナツ前の交差点とバスターミナル側が、いかに鳥の糞で汚れているか、よく見て検討してください

②建物の南側がどうなっているかよく見てください。南側を買うなら、５階以上でないとかなり景観が悪いと思います。

③最寄りのスーパーであるピアゴの品ぞろえ（案外安いです）と建物の状態（古い）も見てください。

④小さなお子さんのいるかたは北側の公園をよく観察してください。思うより狭いです。

以上、環境もしっかり押さえてきてください。

[194: 匿名さん]

それから夜中の騒がしさもそうとうです。

[195: 匿名さん]

この人必死だな
そんなに平針って悪いところなのか

[196: 匿名さん]

そんなに悪くないですよ
そんなにいいところもないですが

[197: 匿名さん]

鳥対策は課題だな

[198: 匿名さん]

なんか、気持ち悪いくらいムキになってる人がいるね。

近所の安アパート住まいが、嫉妬の余り情緒不安定になってんの？って感じちゃう

[199: 匿名さん]

平針にビッグ１ってまだあるの？

[200: ご近所の奥さま]

＞199

もうずいぶん前になくなりましたよ。
今はこぎれいなマンションが建っています。
景観はそっちのほうがプラウドよりよさげですけど、ちょっと地下鉄駅から遠い。
鶴舞線沿線に通学とか勤務なら、平針は便利な場所です。
子育てとか環境なら、ここから南の緑区徳重のほうがいい気がしますけどね。
ただ、桜通線ってめんどくさいし、本数少な目。

[201: 周辺住民さん]

まだ基礎工事の段階ながら、大きな音を出す工事は平日の8時半以降と決まっているのか、
騒音のストレスを感じさせないのは〇。

周囲の環境がいまひとつなのは否めないないのですが、
こういうプロセスで建てられるものは信用できる気がしますね。

[202: 匿名さん]

その辺どうなんだろうね
個人的には短期間でさっさと建てて工事終わらせてくれた方がいいかも
１年近くかかるのはめんどくさいから
あらゆるマンションに言えるけど防音窓のレベルを少なくとも2ランクあげた方がいい
内窓（二重窓・二重サッシ）で最高ランクのものを使用
そうすれば外で重機がどっかんどっかん工事しててもまったく音が入ってこないから

[203: いつか買いたいさん]

やはりお高かったですね・・・

[204: 匿名さん]

今日、現地見てきました。確かに駅近で周辺に色々なお店もあり便利だと思いますが、ファミリーで住むには、ちょっと落ち着かない場所ですね。私はパスです。やはり実際に現地に行ってみるのが一番ですね。自分の肌にあうか、合わないか何となく分かります。プラウドさんだし間取りも気に入っていたので迷いましたが、まさに百聞は一見にしかずですね。諦めがつきました。

[205: 匿名さん]

実際に行ってみないとわからない感覚だよね＞街の空気感
出来れば朝・昼・夜滞在するともっとわかる

[206: 物件比較中さん]

外食はチェーン店か大衆居酒屋が中心だし、もう少し小洒落た店やファミリー向けの店が欲しいぐらい。
落ち着かないというのはよく分からないけど、田舎の地味な町だよ。

[207: 匿名さん]

モデルルームはどうだったですか？
書き込みがほとんどなくなってますが、
あまりよくなったんですかね？

[208: 匿名さん]

場所はともかくとして、マンションそのものや間取りは、名古屋の他のプラウドよりもよいように思います。特に南西か南東の角部屋のリビングは三面採光ですごく明るそう。もっとも夏はサンルーム状態かもしれないけど。

[209: 匿名さん]

モデルルーム見てないですが、プラウドだし、間取りからして、きっとセンスのいい素敵な部屋なのでしょうね。問題は場所かな。周辺の環境がプラウドのイメージと違いすぎる。裏手の公園なんてひどいもんだ。あれじゃ、
夜とかかえって怖くないですか？

[210: 匿名さん]

平針駅周辺の憧れのマンションです
みんなに自慢できるプラウド平針、平針セレブ御用達
天白区なので不当に値段が高すぎることもないし、間取りも広く作れる
お買い得ですよ

[211: 周辺住民さん]

＞209
災害時の備蓄とかも用意されるようで、ホントに建物はよさそうなんですけど…

[212: 匿名さん]

オール電化は災害時に弱いことが東日本大震災で露呈したので、
複数のエネルギー源を持った物件の方がいいなと最近は思う

[213: 匿名]

そうですか？ガスの復旧より電気の復旧のほうが早くないですか？
エコキュートならタンクにある程度貯水されるし。

[214: 匿名さん]

ガスよりも電器の方が復旧は早いです。

[215: 匿名さん]

オール電化のデメリットをまとめると

１）初期投資が高い
　　IHクッキングヒーター、エコキュートを導入すると70万円上乗せ
　　暖房機は14畳タイプで30万上乗せ。初期投資を回収するのに年月がかかる
　　ガスはボイラー＆配管工事はガス屋が全額負担するため投資が安い
２）電気はランニングコストが悪い
　　ガスの基本料金が不要になる反面、電気の使用量が多くなり、
　　契約容量が大きくなって電気の基本料金が若干高くなる
　　従量電灯Bより安い時間帯があるが、夏の昼間などは従量電灯Bの5割増
　　エコキュートは夜間に沸かすので使わない時でも電気代がかかる
　　浴室乾燥機のパワーがガスより弱く200vでも効かない。床暖房の電気代が高い。湯切れの心配もある
　　ランニングコストは明らかに都市ガスの方が安い。電気料金も年々値上がり傾向
３）本当に長持ちするかどうか不明
　　発売されて何十年とまだ経過していない。2年に一度は故障するという経験則
４）停電時は使えなくなる
　　オール電化マンションでは電気が止まると水道も止まる
５）設置するスペースが必要
　　貯湯器とヒートポンプユニットを設置しなければならない
　　幅1m80cm、奥行き80cm程度、搬入経路も確保しなければならない
６）調理が不便
　　IHは中華鍋など一部の鍋が使えない。うまいチャーハンが作れない。火力が弱い
　　プロや飲食店、本格的に料理がしたい人にはガス一択

[216: 匿名さん]

ホームページ更新されていますね。
北棟の日当たりはどうなんでしょうかね？

[217: 匿名さん]

周辺の感想…
駅前の交差点のムクドリの群れが気になる。
ピアゴはやたら高齢者が多くて、歩き辛い。
王将に入ったら「次のバスに乗りたいが餃子は食べ終われるか？」と言う困った客が現れた(笑)

そんな街なのに販売価格は高めだね。

[218: 匿名さん]

この辺りで探していてここにこだわってないなら
駅遠だけど原とかにあるよ

[219: 匿名さん]

平針駅前のこのあたりって夜中に若者がギャーギャーうるさくないですか？

[220: 匿名さん]

そんなに気にならないですが、何か目撃しましたか？

[221: 周辺住民さん]

＞219
週末の深夜はときどきうるさいですよ。
原付やバイクを空ふかししてグルグル走り回ったり、居酒屋帰りの集団が大声で盛り上がっています。
窓は閉め切りが原則かな。
トステムとかつけるといいです。

[222: 匿名さん]

学生もうるさいけど、それ以上に幹線道路を走る車両がうるさい
大通りに面した部屋は避けた方がベター

[223: 匿名さん]

住み始めてから一番まさかこんなこととはと後悔するのはやはり夜のうるささです。
昼間モデルルーム行ってもわからないですから。
窓を閉め切っても全く聞こえなくなるわけではない。
そこんところよく考慮して買った方がいいですよ。

[224: 周辺住民さん]

基本、準商業地域ですから、静けさを求めるのは無理でしょう。

[225: 匿名さん]

こういうところでマンション買うときは上層階を選んだ方がいい
上層階なら音も静か
下層階は罰ゲーム

[226: 匿名さん]

上層階のほうが遠い音がよく聞こえるみたいですが

[227: 匿名さん]

>225
君いい加減なこと言ってはだめだよ。
上層階は静かだなんてとんでもない。

[228: 匿名さん]

平針セレブ憧れのプラウド
マンション購入するなら人気1位のプラウド
他のマンションは考えられない

[229: 匿名さん]

なんか、変な営業が湧いてるね

[230: 匿名さん]

どこ住んでるの？と聞かれて、
平針！と答えるのはなんか恥ずかしい

[231: 匿名さん]

平針試験場と平針住宅しか思い付かない(笑)

[232: 匿名さん]

確かにｗまあ鶴舞線は赤池が始点だから他の2路線みたいに
大して拠点性もないし着席通勤のメリットも少ないからな。
平針と聞いたら、運転免許試験場か名古屋の端の方というイメージが大多数じゃない？

[233: 匿名さん]

>230
そういうときは、平針と答えるのではなくてプラウドと言えばいいですよ

[234: 匿名さん]

そんなにプラウドがいいんかい？プラウドだったら、どこでも売れるの名古屋位じゃないの？内容、ろくに検討もしないで、プラウドというブランドに盲目的なのはいかにもブランド好きの名古屋人らしい。

[235: 匿名さん]

たしかに
プラウドって、とりたてていう程でもない普通のマンションなのにね
名古屋の人ってプラウド好きだよね

[236: 匿名さん]

名古屋だったら、プラウドの名前だけで何もしなくても高く売れる、売ってやるって感じの偉そうな感じが嫌です。もっとも、それを何も疑問に感じず買う方も買う方だけどね。藤が丘のセンターマークスなんか、間取り全然良くないのに、藤が丘ってこととプラウドということだけでべらぼうに高い。東京の湾岸地区のタワマンが買えるよ。

[237: 匿名さん]

でも、このマンションは他のプラウドに比べたら間取りもいいし、価格も常識的。逆を言えば、それくらい価格抑えないとプラウドブランドでも売れないということですね。平針じゃ、やっぱダメかな。

[238: 匿名さん]

プラウドの駐車場に軽自動車停めてたら他の住民からバカにされますかね？

[239: 匿名さん]

平針プラウドなら問題なしでしょ。いりなかプラウドなら、恥ずかしいかもしれないけど。

[240: 匿名さん]

平針プラウドでもいりなかプラウドでも恥ずかしくないですよ
ほとんどの人は高級感を感じませんので

[241: 匿名さん]

平針って、名古屋市なの？？

[242: 匿名さん]

平針は名古屋市最果てです

[243: 匿名さん]

赤池とはそんなに変わらないのか
地下鉄1分の原だとまた違うのか？

[244: 匿名さん]

で、結局いくらくらいなんですかね？

[245: 匿名さん]

>>242

言い過ぎでしょwww

[246: 匿名さん]

鶴舞線は豊田や犬山から乗ってくるので、乗客の層が違う
ある意味、鶴舞線自体が最果ての

[247: 匿名さん]

平針３丁目より東村山３丁目のほうがいいなあ

[248: 周辺住民さん]

＞245
プラウド北側の公園の数十メートル向こうは日進市ですからね。
言えてなくもない。

[249: 匿名さん]

行政区上の区分は別にして、感覚的には名古屋は植田まで

[250: 匿名さん]

最上階Nタイプの価格っていくらぐらいなんでしょう。
間違いなく平針ナンバー１ですね。
平針の殿様になった気持ちになれるでしょうね。

[251: 匿名さん]

なれないの知ってて書かないの

[252: 匿名さん]

地区最高のマンションってことで住人はいい気分でしょうね

[253: 土地勘無しさん]

プラウドでセレブって、名古屋の人は面白いこと言うね〜
他の大手デベは名古屋に進出してないんか。

[254: 匿名さん]

平針に初めて大手がきた、ということではないでしょうか？
他の地域ではプラウド＝セレブには到底ならないです。

[255: 周辺住民さん]

マンション上層部というのは景観が命ではないでしょうか？
プラウド平針は、東西南北のどこを見てもそのあたりがいまひとつです。
高さだけならすぐ近くに14階くらいのマンションは3つ4つ建ってますよ。
セレブと言いたいのなら、緑区の滝ノ水公園からの眺望くらいでないと。

深夜の喧騒は上階ならあるていどは避けられるでしょうが、記念病院に駆けこむ救急車のサイレンはどうしても聞こえてしまいます。2重サッシがいいですね。
建物自体はよさそうだし、そのくらい標準装備なのかな？

それにつけても地下鉄駅周辺ときたら、雨が降ると、ムクドリの糞のおかげで信じられないくらいの悪臭です。自治体や交通局は掃除もしないのか…

[256: 匿名さん]

滝の水でセレブなんて言ってたら、笑われますよ～。
もちろん平針でセレブなんてあり得ませんけど(笑)

[257: 匿名さん]

他の大手デベは名古屋では格下扱いされるんで
なぜかというとショボい物件しか建ててないから他の大手デベは評判が悪い

>255
マンションは眺望以外にメリットはありません
高い金を出して眺望を買ってるんですよ

[258: 匿名さん]

北方向の眺望は寒々しいですね。

[259: 匿名さん]

必死になって持ち上げる人と、気持ち悪いくらい叩く人ばかり。

ここはプラウド営業と他社営業の＊＊？
それとも極端に視野の狭い一般人の集まり？

[260: 匿名さん]

>259
そんなあなたは、視野の狭い一般人の部類ですか～？

[261: 匿名さん]

早くも図星が釣れてるww

[262: 匿名さん]

連休、みんな見に行ってる？

[263: 匿名さん]

83戸とちょっと大きめの物件ですが、プラウドですからほどなく完売するでしょう
１）大手デベロッパー
２）駅徒歩３分圏内
３）人気駅
の３つが資産価値が下がらない条件

[264: 匿名さん]

人気駅？

[265: 匿名さん]

では無いな(笑)

[266: 匿名さん]

原にいいマンションあるよ
駅からちょっと遠いけど

[267: 匿名]

駅からちょっと遠かったら、いいマンションとは言い難い。

[268: 匿名]

窓がやたらと多い分、柱が少なく耐震が心配

[269: 匿名さん]

場所は通勤、通学、親の介護等、人それぞれの事情があるから、一概に良い悪いって話じゃないね。

それより、このスレ見ての通り、客層が他のプラウドとかなり違う点に留意しておいた方が良いかと。
マンションは一種の共同生活で、近隣の住民に大きく左右されます。

平針セレブさんがいっぱい居そうですね。

[270: 匿名さん]

上げて落すってやつか
でもセレブっていうか地主の金持ちはいるね

[271: 匿名さん]

確かに昭和区とは違う、地区一番を人に自慢したい育ちの良いセレブリティの方がたくさんいらっしゃるようで。

[272: 匿名さん]

平針生まれ平針育ちの皆さんには最高でしょう

[275: 匿名さん]

プラウド平針に入居予定の方ですか？

[276: 検討中の奥さま]

ここは天白川の被害は大丈夫なんでしょうか？土地勘がないので教えてください

[277: 匿名さん]

http://kisomitake.blog.ocn.ne.jp/blog/2010/09/10_9104.html
この辺のコメント欄とか読むとよくわかるかも
名古屋市のマップには全然記載されてませんが（というかあれはいい加減な調査）
場所によっては危険です

[278: 匿名さん]

天白川で一番危険だったのは野並地区
二階まで浸水して亡くなられた
バスの上まで冠水

マンションの排水ポンプは電気系統が故障して動きません
半地下の浸水被害は年々増加してます

[279: 匿名さん]

天白川で一番危険だったのは野並地区
二階まで浸水して亡くなられた
バスの上まで冠水

マンションの排水ポンプは電気系統が故障して動かなくなります
機械式駐車場は同じく雨で故障して動かなくなる
マンションのオール電化の場合は水道も使えなくなります
半地下の浸水被害は年々増加してますよ

[280: 匿名さん]

いくら駅近で、ブランド力あるマンションでも、平針であの値段はないと思いました。
かなり強気の価格設定。