【川崎駅】周辺に住もう Part6

[匿名さん]

周辺に住もうPart6 になりました。
引き続き情報交換していきましょう。


前スレ
Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285514/
Part4 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265816/
Part3 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/205513/
Part2 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84195/
Part1 ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70853/

[181: 匿名さん]

さいか屋解体は頂けない。日本の高度成長を支えた景品工業地帯の労働者も高齢化を迎え、川崎区・幸区は急激に少子高齢化社会を迎えるだろう事を考えると、高齢者をターゲットにしたさいか屋を残したのはさいか屋再建の大英断だったのに。このままにしておけば、間違いなくトレンディスポット。若者に迎合した街作りはしてほしくないな。

[182: ご近所さん]

「景品工業地帯」と書かれるくらいなので181さんは実はお若い方かと思いますが、
さいか屋に関する事実は逆で、さいか屋はシニア向けテナントを随分減らしました。

上客だった中小工場オーナーが減ってしまったためです。

代案としてサラリーマン層を狙ってサカゼンや靴流通センターを入れたり、
主婦狙いでカルディやユザワヤなどを入れたところ客入りは増え、
食品フロアも恩恵を受けました。

建物自体が古いですから解体での建て直しは自然な流れでしょう。

ただ、181さんの仰る通り、川崎駅周辺に、
高齢者がお金を使う場所がもっとあっても良さそうなものです。

[183: 匿名さん]

川崎駅周辺は斜陽のイメージが強いですね。
そこにもってきて風俗街とか競馬場とかが妙にギラギラしているので、一種異様な雰囲気を醸し出しているのですね。

[184: 匿名さん]

さいか屋建て替えはいいですね！
建て替え後もさいか屋なのでしょうか？
どうせなら高島屋、伊勢丹とかになったらいいなと思います。

[185: 匿名さん]

サラリーマンを狙って サカゼン か・・・

[186: 匿名さん]

サカゼンや靴流通センターって、まさに町工場の労働者とか、そういう中流～下の階級がターゲットじゃない。

[187: 匿名]

上流なんて日本にそんなにいないでしょ

[188: 物件比較中さん]

>182
さいか屋の復活、まさにミラクル！

[189: 匿名さん]

あーあー、さいか屋あと地に200m級のタワマンが出来れば検討したのにな。

[190: 匿名さん]

さいか屋は川崎駅の象徴・歴史ですから、さすがにそれは無理でしょ。

[191: ご近所さん]

大江戸温泉とかラクーア、イアスみたいな温泉スパができたらいいんだけど、
温浴施設っていうと、ソープと勘違いされちゃいそうかな・・・
スポーツクラブが周りに3つもあるけど、スポーツなんてしない私はお風呂にだけ入りに行きたい。

[192: 匿名さん]

川崎市ってどういう方向に街を持っていきたいんでしょうね。

[193: いつか買いたいさん]

京急の再開発もあるしこれから楽しみですね＾＾

[194: 匿名さん]

京急川崎駅は川崎駅周辺と言っていいんでしたっけ？
あそこはもう川崎駅周辺ではないと西口タワマンの方を中心に反対されている方も多かった記憶ありますが結論はどうなったんでしたか？

[195: 匿名さん]

八丁畷駅、渡田交差点、港町駅、河原町団地、尻手を結ぶエリアが川崎駅周辺圏です。

[196: 匿名さん]

↑
西口タワマンを目の敵にしている人か、川崎駅周辺の地理を知らない人か…。
京急川崎駅が川崎駅周辺じゃあないなら、川崎駅周辺とはアトレぐらいだよね。
GoogleMAPでも見て研究してください。

[197: 匿名さん]

195
第一京浜より南東と、国道1号より北西を含めるのは異議あり。
特に渡田交差点がありえない。

[198: 匿名さん]

八丁畷駅、渡田交差点、港町駅、河原町団地、尻手を結ぶエリアが川崎駅周辺圏ということで決定です。
概ね川崎駅から徒歩15～20分圏内です。

[199: 匿名さん]

みんなすごいこだわりですね・・・。
個人的には港町になるともう川崎駅周辺とはいえない気がしますが。。。

[200: 匿名さん]

チャリで10分くらいの距離なら川崎駅周辺

[201: 匿名さん]

決定っていわれてもなぁ・・・
港町駅や渡田交差点って、結構遠いよ

[202: 匿名さん]

そんなこと言ったら支線駅1分の住人さんが怒っちゃうぞ！

[203: 匿名さん]

川崎駅徒歩◯◯分て記載してあった物件は周辺でいいんじゃない？

[204: 匿名さん]

そういうこと。
なので、八丁畷駅、渡田交差点、港町駅、河原町団地、尻手を結ぶエリアが川崎駅周辺圏というあたりが穏当なところ。
だいたい徒歩圏だよね。
これなら競馬場も堀之内も河原町団地も入ってくるし。
このあたりってどう考えても川崎駅周辺圏内でしょ。
一部の西口住民さんが妙な抵抗するもんだから迷惑していますわ。

[205: 匿名さん]

>202
ん？
支線駅1分の住人さんが怒るって？
それじゃ、ＪＲ川崎駅から徒歩○○分と表示してみ。

[206: 匿名さん]

競馬場は入れてもいいけど港町駅と渡田交差点はダメ。徒歩20分とかありえないっての。
精々15分までにしろ。

[207: 匿名さん]

線を引くならこんな感じ。

競馬場～競輪場～川崎病院～元木交差点～キャノン～尻手交差点～国道一号
　　～南河原公園～南河原小～幸町小～府中街道～競馬場

地名でいうとこんな感じ。

京急より東：本町・砂子・宮本町・堀之内・富士見・榎町・東田町・南町・宮前町・貝塚・元木・小川町
中央：駅前本町・日進町
JRより西：南幸町・中幸町・幸町・堀川町・大宮町・柳町

[208: 匿名さん]

どうでもいいわ
自分の個人的な感覚で線引してるだけだと気づけ

[209: 匿名さん]

支線駅1分の住人さんが怒ってしまったようです。

[210: 匿名さん]

>207 >209
川崎駅を利用してる人が多いですからね。でも、西口再開発地区以外は川崎駅周辺と呼ばない西口タワマン住民さんよりは感覚的には的を得た意見だと思います。

[211: 匿名さん]

西口タワマン住民のなりすましですから

[212: 匿名さん]

しかし、正解のないことでよくこれだけ話せるね。お互い様だけど。
港町は京急川崎駅に歩く人はいるかもしれないけど、JRまで毎日歩く人はいるのかなと思う。
自転車止めるのにもお金かかるし、お金がかからず自然に川崎駅を利用できる人ってニュアンスかなと思ってた。

[213: 匿名さん]

わろた

八丁畷駅、尻手駅なんて川崎駅周辺じゃねえよｗ

八丁畷駅周辺、尻手駅周辺じゃんそれぞれｗ

あほかｗ

川崎駅周辺ってのは、
西口タワマンエリアと東口繁華街程度だろ。
徒歩5～10分程度。

ばかかｗ


くそかｗ

[214: 匿名さん]

↑こういう人が西口の民度を下げてるのかな？

[215: 匿名さん]

>214
やたら民度民度とずーーと昔から言ってるが、
民度がどうした？

お前は民度を気にしながら物件探すのか？

そうしたらお前一人しかいない街にいかないとお前はどこにも住めないな。

無人島をおすすめする。

[216: 匿名さん]

>>213 東口繁華街になんかとても住めない

[217: 匿名]

＞215
いちいちムキにならなくていいよ。恥ずかしい。それから武蔵小杉の掲示板に出張するのもやめてくださいね。

[218: 周辺住民さん]

>215　逆ギレ？　同じ川崎駅住民として恥ずかしすぎる。もしかしてうわさの蒲田君もこいつだったりしてｗ

[219: 匿名さん]

>217
>218

小杉スレにかえれって
そして前に工作がばれた小杉君？

[220: 匿名さん]

>同じ川崎駅住民として恥ずかしすぎる。

こういう発言から川崎駅住民じゃないって自らいってるようなものなんだけどね（失笑）

[221: 匿名さん]

君たちの逆ギレとんでも透視にびっくりだ(笑)

[222: 周辺住民さん]

さいか屋建て替えってソースあるんですか？

[223: 匿名さん]

>>220 どうしたらそうなる？

[224: 匿名さん]

>223
俺武蔵小杉住人だけど、
ぶっちゃけ川崎周辺が羨ましいよ。

って書いて信じるかおまえ？

[225: 匿名]

それがなにか変なのかしら? お願いだから武蔵小杉との対決をあおらないでくださらない?

[226: 匿名さん]

＞俺武蔵小杉住人だけど、
＞ぶっちゃけ川崎周辺が羨ましいよ。

それ普通じゃん。

[227: 匿名さん]

武蔵小杉住人だが、
正直川崎周辺は羨ましいですよ。

特に西口タワマン。

素敵ですよね。

サンクタス川崎？なんかは２０１２年のデザイナー賞みたいなのも受賞してましたよね。

あとなんといってもラゾーナ！

便利すぎますラゾーナは。




これでおｋ？

[228: 匿名さん]

武蔵小杉住人は嫌味を言うほど落ちぶれたの？

[229: 匿名さん]

これが嫌みに聞こえちゃうほど武蔵小杉をライバル視しているの？

[230: 匿名さん]

してないよ

[232: 匿名さん]

決定ってさ・・・。決まるわけないじゃん。自己満お疲れ！

これからゴールデンウィークはラゾーナが混むんだろうな。

[233: 匿名さん]

そうですね。
鶴見から蒲田あたりのモンペみたいのはいたおばちゃんたちとジャージ姿の家族連れでいっぱいになるんでしょうね。

[234: 周辺住民さん]

>231 同意

[235: ご近所さん]

>232
そんな西口タワマン住民さんの為の掲示板はこちらだよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8638/

[236: 匿名さん]

港町くんいい加減にしろってのｗ

競馬場は川崎駅周辺でいいよ。でも港町はダメ。

[237: 匿名さん]

＞235　おお。わざわざありがとうね。俺は西口住民だけど、いろんなテイストのある川崎駅周辺が好きだぜ。

ただ休日のラゾーナの混雑はいただけない。

[238: 匿名さん]

臭いしね。

[239: 匿名さん]

競馬場もリニューアルされ、東急開発のオシャレな
商業施設もできるし、ちょっとした社交場になります。

[240: 匿名さん]

でもしょせんは川崎駅の近辺なんですよね。
ギャンブルと○○○○の町なんですよね。
そのことは住人さんがどんなにがんばってみても絶対に消えないんですよね。
わかりますね。
お気の毒です。

[241: 匿名さん]

しょせん川崎と言葉を結ぶのは、どんなに川崎が変わっても
認めませんよってことだよね。

[242: 匿名さん]

大地震に続く大火災
それで駅周辺が丸焼けになれば、その後の再開発で大化けすると思うぞ。
ああ、今度は変なやつらに駅前不法占拠されないように気をつけようね。

[243: 周辺住民さん]

>241
どんなに箱を変えても住んでいる人の質は変えられないからな～ これが一番の問題

[244: 匿名さん]

>241
別に誰かに認めてもらう必要なんかないんだから、ほっとけばいいんじゃない？

[245: 匿名さん]

ハコが変われば人も変わる
これが一般的では?

[246: 周辺住民さん]

変わりませんよ。マジョリティが労働者なんだから。変わっても10年、20年とかかる。または、労働者が集まる地域を無理やり他に作るとか？

[247: 匿名さん]

30年がかりで変わってきてるんだけどね

[248: 匿名さん]

10年、20年、30年じゃ、なかなか本質的なところは変わりませんよ

[249: 周辺住民さん]

確かに30年経って高度成長を支えた労働者が年老いた感じはするね。
さいか屋頑張って！

[250: 匿名さん]

サ〇〇ンが入った百貨店か
確かに川崎らしいな

[251: 匿名さん]

>250
小杉にかえれｗ

[252: 匿名さん]

>248 まさにあなたの人生そのものをあらわしていますね・・・。

[253: 入居済み住民さん]

>251 なんで小杉なのよ～

[254: 周辺住民さん]

>>251 君はここにこない方がいいと思う

[255: 匿名さん]

川崎駅周辺はどんどん変わってきているよ。
変わって欲しくない（変わると困る？）人も一部いるようだけれど、
トータルとして良い方向に向かっているのは事実。
これからも楽しみだよ。

[256: ご近所さん]

変わっているのは理解しますが半径数メートルの範囲だけの変化を捉えてさも川崎は変わった、マンションの価値が上がるがごとき宣われるのが地域住民としては困るのです。

[257: 匿名さん]

どこの街でも、変わるのは大体が駅の周辺ですから。

[258: 匿名さん]

>256 なぜ困るの？？自分の家の資産価値があがるのはうれしいことでは？
このスレは川崎駅の周辺に関するスレだしね。

[260: 周辺住民さん]

そんな広くないけど範囲を狭くしたがる一部タワマン住民がいるだけだ。

[261: 周辺住民さん]

>258
そんなぐらいでは資産価値があがらないから困るのです。幸区、川崎区全体が抜本的に変わらないと中原区には勝てないのです？

[263: 匿名さん]

本当に261みたいな人の試行回路がわからない。変だよね？？

[265: ビギナーさん]

28歳鶴見に1人暮しでマンション更新と同時で中古マンション買おうかと思い下3つで迷ってます。
川崎在住の方にアドバイス頂きたいです。

ほぼ新築。駅からの表記はバス。築浅なので高い。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0003365714_m/

駅から近い。3年前にフルリフォームリフォーム。かなり内装は綺麗。1国と15号の幹線道路沿いでちょっと築年数古め。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0005455165_m/#

駅からだいぶ遠い。その分値段が安め。上よりは築年数浅い。内装は普通。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0004571902_m/

[266: 川崎区在住5年]

私は上か真ん中かと
最近はなかなか徒歩10分以内で
1000万円代の物件がありませんね。

選ぶなら新築もしくは駅近かと
中途半端なのは川崎じゃ不便。チャリで駅までは雨の日辛いですよ。

私も頭金あれば買いたいですね。

[267: 検討中の奥さま]

川崎が安いのには何かわけがあるんですか？

[268: 川崎区在住]

何処と比べて安いんですか？

駅10分以内は東京23区の主要ターミナル以外より高いです。風俗ビル省く

バス使用の離れてるとこは確かに安いですね。
南武線で溝の口より先はだいぶ安いですね。

質問が大雑把過ぎるので具体的な場所が不明ですが。

[269: 匿名さん]

>266
2番と3番はババ抜きのババになりかねないね。
まあ、購入するなら修繕実績をよく調べた方がいい。いきなり一時金徴収とか目もあてられない。

1番は高いね。川崎駅バス便で40平米2500万超・・・いくら築浅で高層階（そのマンションの中では）とはいえ、そんな値段で買う人いるのかね？眺望や方角を諦めれば、川崎駅徒歩10分以内の新築が普通に狙える坪単価。

この先でも、港町のタワーの次の棟は、今売ってる棟の売れ行き不振により細切れ間取りになるらしいから、
下層のシングル向けが似たような坪単価になるんじゃないかな。よく知らんけど。

[270: 匿名さん]

3番目は修繕積立金の安さが気になるところ。
まぁ、2、3番目は積立金の状況と修繕履歴・計画の確認が必要でしょう。
269さん、川崎駅徒歩10分以内新築2500万円の詳細希望です。
よほど条件を落とさない限り、難しいのでしょうか。

[271: 匿名さん]

>270
>269さん、川崎駅徒歩10分以内新築2500万円の詳細希望です。
>よほど条件を落とさない限り、難しいのでしょうか。

269だが、今売ってる物件は知らない。すまんが自分で探してくれ。
とはいえ、平米単価62.37万（坪単価で200万超）ってのが、十分新築が狙える予算であることは確か
少し前だがゲートにも、坪200万を切るシングルDINKS向け間取りがあったように思う。

また、その前に、中古限定だがREINSで相場感をつかんだ方がいいと思う。
川崎駅徒歩10分圏・築10年以内で40平米～60平米物件だと平米単価で40万台。
やはりバス便で平米60万超は高すぎる。

[272: 物件比較中さん]

相変わらず川崎の厨が武蔵小杉の掲示板を荒らしてるみたいなんだが、なんであんなに武蔵小杉が気になるんだかね。恥ずかしい。

[273: 匿名さん]

あー、それは成りすましの確率が高いでしょうね。
荒らす輩の情報や自称は、安易に信じちゃダメですよ…。

[274: 購入検討中さん]

272もなりすましだからw

[275: 匿名さん]

>>265
まだこっちのほうがいいと思うけど。

http://www.o-uccino.jp/smart/chuko/app_used/bukken/detail/0005403463/

[276: 周辺住民さん]

>274 武蔵小杉の掲示板でよくお会いしますねw

[277: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>268 どうやったらそんなに強気になれるの？23区より川崎の中古の方が高いってソースプリーズ！！

[278: 匿名さん]

271さん　情報ありがとう。
川崎駅徒歩10分以内の中古といっても、場所（と建物の質）で大分価格が違うようですね。
良い物件は高いのでしょうが・・・もう少し勉強します。

[279: 匿名さん]

俺は徒歩10分以内ならサンクタスかクレッセンとがいいな。これから値下がりすることないかな。。。

[280: 匿名さん]

あの近辺（西口徒歩5分以内）は、利便環境とも良いよね。
手頃な物件が少ないのが難点だなぁ。。。