固定資産税＋都市計画税＝いくら？

[匿名さん]

皆さんが購入された（検討中の）マンションの
固定資産税＋都市計画税はいくらぐらいですか？
場所と金額と㎡を教えてください？

[51: 匿名さん]

東京の都心の区のほうが、横浜市より固定資産税は安いんだということがわかった！

[52: 匿名さん]

固定資産税＝建物に対して＋土地に対して

土地の評価：都心＞横浜市

建物の評価：都心＝横浜市

都市計画税：横浜＞都心

[53: 匿名]

>49さん、
それって土地と家屋の合計でしょうか？

土地だけではなく？
何か妙に安い気がして。。。

[54: 匿名さん]

新築の場合最初の5年間は軽減措置が大きいので安い、
6年目は3倍以上になるので、恐ろしい。

[55: 匿名さん]

東京山手線内のT区の中規模マンション

平成10年竣工　専有面積105㎡
固定資産税＝112,400円
都市計画税＝43,900円
合計：156,300円

新築減額92,700円だから　終了後は固定資産税が205,400円
合計が249,300円になる、うーん高いな月に2万円換算

[56: 匿名さん]

よくわかんないけど、名古屋市内新築の85m2で158,000円だった。
これは高いのかな??

[57: 匿名さん]

1975年竣工、都心区の56㎡のマンション
細目はわからないが、妻の話だと年間約60000円

[58: 匿名]

>>56
減税後の金額なら高くね？
尾張だけど減税後で８万ちょい
３年後が恐怖。

[59: 匿名さん]

56です。やっぱり高いのか。。。減税後です。
ということは土地代が高いってことかな??

[60: 匿名さん]

関東県庁所在地の中規模マンション

平成20年夏竣工　専有面積93平米
固定資産税＝67,500円
都市計画税＝19,200円
計　86,700円

減税分は6万くらいらしい。
駐車場100%平置きなので、土地分が割と高いと思われる。

[61: 匿名さん]

５５です間違えました、失礼訂正します。
＞平成10年竣工　専有面積105㎡

平成２０年竣工です
そうじゃないと軽減なんてないですね、失礼しました。

[62: 匿名さん]

＞６１
それだけ資産価値があってうらやましいです。
都内狭い戸建
固定資産税　　　101,100
都市計画税　　　　22,600
合計　　　　　　123,700円

減税ありだが、借金まだまだ残ってるのに、安い評価額には泣けたわ。

[63: 匿名さん]

＞62
もう一部屋持ってますけど近くで60㎡弱の賃貸用
固定資産税：65,300円
都市計画税：25,900円　
合計：91,200円
軽減は約55,000円ですから、約146,000円です　
これは半分親名義です・・・

[64: 匿名]

横浜110平米
あわせて25万ほど

[65: 匿名さん]

なんでいつ竣工か書かないんでしょう。

[66: 匿名さん]

参考までに戸建ての固定資産税と都市計画税。
杉並区宅地115㎡　建物90㎡　築14年で　合計12万3千円。
中野区宅地140㎡　8万9千円
どちらも駅徒歩10分以内の一種低層住専で、建蔽率40～50％地区。

マンションの税金は、土地の持分が少ない分、建物の税額が高いのでしょうか？

[67: 購入経験者さん]

世田谷区
2007年新築
75平米くらい
約16万円（減税後）
減税がなくなると24万円くらい
資産価値が下がる一方なのに高すぎる。。

[68: 匿名]

昨年の夏、竣工の柏の葉
100平米で駅から徒歩5分
軽減終了後は44万円になると聞いてますが、本当だと思います？
購入したばかりで、まだ一度も払ったことがないので心配です。

友人に話したら、あり得ないと言われ、そうだったらいいなと思うのですが…。

[69: 匿名さん]

>>66

土地の持分が少なくても、固定資産税評価額が高ければ（つまり土地の
値段が高ければ）固定資産税も高くなる。
マンションの場合は建物が鉄筋コンクリートだから木造より固定資産税が
高い。なんでコンクリだと固定資産税が高くなるのかわからんけどそう
決まっているのでしょうがない

[70: 匿名さん]

コンは、建物の耐久性が高いので、価値の下落が緩やかなのです。

[71: 匿名さん]

杉並区新築２０坪３階建てで１２万でした。高すぎでしょ。

[72: 匿名]

杉並区で12万なのに、千葉県柏市で44万はやっぱりあり得ないか…
戸建とマンションの違いにしたって30万以上の差はおかしいよね

[73: 匿名さん]

>>68

今いくらなのか書いてないのに、本当だと思います？と
聞かれてもなぁ。

[74: 匿名]

73さま
最近入居したばかりで、まだ一度も固定資産税を払ったことがないのです！

[75: 匿名さん]

＞７４さん
ありえません。間違いでしょう。
軽減期間中にさらに下がるでしょう。
ご心配なく。

[76: 匿名さん]

マンションの営業マンは、概算で教えてくれなかったの？

[77: 匿名さん]

>No.68 さん

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166873/
No.342
に１番街の95m2で15万（たぶん減税有り）って書込みもありますし、44万円はいかないと思います。

[78: 匿名さん]

柏で４４万はないわ。

駅前の一等地ですか？

[79: 匿名]

駅から徒歩５分のマンションです
その辺りでいえばですが、一等地になりますね。
購入時に営業の方から優遇終了後には44万になりますと言われ、覚悟はしていましたが、他の地のことがわかってきたらみなさん20万以下ということで、どうなのかなと思った次第です

[80: 匿名さん]

新築マンション検討中です。
不動産会社の概算ですが高すぎませんか？
本当だと思われますか？

札幌、邸宅街、地下鉄円山公園駅徒歩1分
三井、パークコート、11階建て22戸です。
110平米、3LDK、6000～8000万

不動産取得税：41万
固定資産税等：39万6千円（軽減適用後）

[81: 匿名さん]

22戸なので土地分が多いと考えても、高すぎますね。
固定資産税と都市計画税合わせて固定資産税評価額の1.7%なので、せいぜい20万円くらいでは？

[82: 匿名さん]

ありがとうございます。
そのような計算で検討します。

[83: 契約済みさん]

マンション購入検討してます。
デベからもらった概算で、固定資産税が年23万円と記載されていました。
確認したら減税後の金額とのこと。
神奈川の西部、駅10分圏内、壁芯80㎡、100戸以上のマンションです。
減税期間終了したら34万円前後。
とても高く感じます。
これはあり得る額なんでしょうか。

[84: 匿名さん]

評価額の1.4%だからそんなもんじゃないの

[85: 匿名]

神奈川西部って秦野以西小田原のほうを指すのだろうか
だとすればちょっと高いと思うんだが…敷地が広いといっても駅10分じゃ

[86: 匿名さん]

建物が高いんだろ

[87: 匿名さん]

23区内新築マンション60平米　建物2500万円　土地5000万円
路線価2200C

営業の話によると減税後35万程
減税なしではいくらになるのでしょう？

[88: 購入検討中さん]

なんかこれ見てると、お金持ちが買うような高い一等地が安くて、郊外の庶民派マンションが高かったり、かなりいい加減に感じます。
私が検討してるマンションは、60平米、墨田区の準工業地域で、減額後税額が14万と試算されています。
物件価格2700万円ほどのチープなマンションです。
なのに、6年後からは月2万くらい税金を払うなんて、なんか納得いかない・・・。

[89: 匿名さん]

品川区
竣工2013年、駅5分、敷地700平米強、14階建て、80戸
固都税の紙が来たけど今年19000円らしい
これは1年間の減免措置が入ってると思われるが来年いくらになるの？

[90: 匿名さん]

>89
1年目は土地だけでしょ。
2年目から建物が入る。

700平米強もあると100万円は下らないと思われる。

[91: 匿名さん]

>90

80戸だから、１世帯あたりの土地の持分は9平米くらいですね。
少ないね。
したがって、土地に対する税金は微々たるものです。

[92: 89]

敷地分は確かに100万以上ありますね。それを持分で割ったら19000て事でしょうか。
土地狭いとは言っても都内だから高いかと思いきや予想外の安さでしたが
逆に埼玉千葉の広い土地マンションだと高いのかな？又は角地だと高いとかあるのでしょうか？