トア山手 ザ・神戸タワー

[匿名はん]

所在地：兵庫県神戸市中央区中山手通3-100
交通：阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩5分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩7分 （西口より）
　　　　東海道本線（JR西日本） 「元町」駅 徒歩4分

[61: 58＝60]

招待会行ってきた
まず、担当ここ見てると思われるので、そのつもりで書く。
59＝60として書くのはこれが最後です。

最高額は167.03平米24000万。32階以上は殆ど億超。
ここでの人気とは裏腹に営業はかなり強気。

59氏の言うとおり間取りは良くない。
階段を囲むような北西角住戸や
角住戸なのに西側一面壁で中住戸のような南西角住戸。
下層階はタワーパーキングが北面に「内蔵」されてるので隣接戸の騒音がどうか。。
などなど

モデルルームで気になったのは
冷蔵庫置き場が小さかったな。家電各社主力機種は無理っぽい。
共用廊下が狭いということも関係するのか。

全体見た感想は
建物、内装、価格すべてに比べて「根拠のない強気」を感じた。
ここでも言われてるマイナス点や、地権者に中国人が多いとかは
歯牙にもかけてない様子。
まあ、私としてはもう少し安ければ、目つぶって買ったかもねえ。

ちなみここのモデルルームは市役所斜め向かいで
ジークレフ新神戸タワーのモデルルームと隣同士です。

一応、パンフ一式あるので質問あればわかる範囲で答えますよ

[62: 匿名]

61さんへ
一番狭い部屋46㎡の値段はどの位でしたか？
もしよろしければ教えてください。

[63: 匿名はん]

坪いくら！？
70㎡くらい希望してるんですけど！
私も今度行くけどすごく欲しいんですよね！！

[64: 匿名はん]

一番安い部屋で2900万台で1つか2つくらいだったような
殆ど3000万以上かと。

[65: 匿名]

何階以上でハーバーランドの夜景が楽しめますか？

[66: 匿名はん]

>>65
ラウンジが18階にあるからそれ以上なら大丈夫かと
別棟の南棟が13階、それ以上が眺望ありか

眺望が気になるのなら、
ＭＲに眺望シミュレーターが置いてあるので参考にされては？

[67: 匿名]

６６さんありがとう。ＭＲ予約してあるので、シュミレイション参考にします。

[68: 匿名はん]

なんだ、1週間以上も書き込みなしか。
購入者層が違うといえばそれまでだが、これだけの都心大規模でここまで不人気か

新神戸のジークレフもＮＨＫ裏のワコーレも動きだしそうだけど
あんな強気でいいかのな。

[69: 匿名]

住宅性能評価は無いのかな？

[70: 匿名はん]

てかここ検討してる人いる？

やっぱりワコーレ、ジークレフ見てから決める？？

[71: 匿名はん]

検討したけど、値段ほどの物件ではないかなあ。
例えば35階もあるのに億住戸フロアも含めて各階にゴミステーションもないし。

ＭＲオープン以来10件の書き込みしかないここでの人気は
正確な姿現してるのかも

[72: 匿名はん]

神戸の中心地、これ以上あり得ないって場所なのに、スレ伸びないね。
このスレにアクセスする層と購入層は違うのか？？？

[73: 匿名はん]

>>72
確かに「ホテル」なら最高の立地かもしれないが、「住居」となるとなあ。
ってところが大きいのでは？

[75: 匿名はん]

私もモテルルーム　行って来ました。　ここの学区の「こうべ小学校」「生田中学校」はどうなんでしょうか？　誰か　知っている方　教えて下さい。

[76: 匿名はん]

地元やけど日本人少ないで〜俺もやけど・・・

[77: 匿名はん]

永住目的で購入する人は少ないのでは。
ホテル感覚でセカンドハウスとして買うんでしょうね。

[79: 匿名はん]

モデルルーム行ってきました。いいですねぇ。
うちは夫婦２人なので、トアロード沿いに住むなんて夢です。
ただ上の方は結構高かった。手がでないです・・・。

[80: 匿名はん]

坪単価はどのくらいですか？

[81: 匿名はん]

坪単価ではないですが、南東角の部屋で約100平米
8900万だったと思います。

[82: 匿名はん]

今日もまたきた。ご来場案内。
客が多くて大混雑、って書いてるよ。
そんな忙しかったら、案内何度もお送りくださらなくても。

景気が急激に冷え込んで、投売りでもはじまるようなら、すぐ行きます。

[84: 匿名はん]

>>81
角部屋で坪単価293万、、、
随分高いですね。住み替えを考えていたけど、手が出ない。。。

[85: 匿名はん]

混雑さは圧倒的にジークレフですね。
モデルルーム隣同士なのに、こちらは寂しい限りです。
でも自分はこっちの方が気に入ってるんですよ。
ジークレフは少し安っぽく見えました。

でもこの値段だと、中古で安くでそうな。だから見送りです。

[86: 匿名はん]

当たりのような気がしますよ。価格高いですから。

基本的には今後の景気次第でしょうが。
局地バブルが今後面で広がっていくと見れば、買い、だし。
逆に、弱弱しいまま景気腰折れ、と見れば、いずれ中古の買い叩き。
今は様々な見方ができますから、面白い時期ともいえますね。

[87: 匿名はん]

ここのレス　広がりませんね〜　やはり　住むところではないのでしょうか？？

[88: 匿名はん]

投資用かな?!

[89: 匿名はん]

人が住む所で無い＝投資価値も無い・・・ですね。

[90: 匿名はん]

夜遊び人間の私にはもってこいなので、どうせ独身だし購入しようと思ってます。

[91: 匿名はん]

12/10迄の登録期限ぎりぎりまで悩みそうです。

[93: 匿名はん]

昨日1次分譲の抽選だったのに盛り上がらないですね。
いろいろ悩みましたが、私は買うことにしました。来週契約です。
メリット・デメリットそれぞれありますが、自分にはメリットの方が
大きいと考えて。

[95: 匿名はん]

数年後には大儲けできます！投資用としていかがでしょうか？

[96: 匿名はん]

あえて付け加えます。上記いうまでもなく根拠等一切ありません。将来（明日さえ）は誰も分かりません。投資は自己責任で。

[97: 匿名はん]

ジークレフって細すぎない？

[99: 匿名はん]

購入しました！

[101: 管理人]

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