ドレッセ鷺沼 アーチプレイスどう？

[物件比較中さん]

ドレッセ鷺沼 アーチプレイスっていかがですか。
公園も近くにあり、環境も良さそうに思ったのですが、どうでしょう。
物件の情報など意見交換しましょう。

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目8−5（地番）
交通：東急田園都市線 鷺沼駅 から徒歩 8分
　　　東急田園都市線 宮前平駅 から徒歩 10分
公式URL：http://d-sa-dp.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：新日本建設㈱、東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[1: 匿名さん]

徒歩8分だけど、坂を上る感じですよね。
鷺沼は落ち着いた住宅街なので、住環境はよさそう。
部屋の広さもちょっと広めで余裕のある間取りになるかな。

[2: 匿名さん]

今日現地を見てきました。土地も円形？なんですね。
そうなると、やはり完成図のような形にするのが一番有効活用できそうですね。
道路が坂をぐるっと回るようになっているので、サザエのような形になりそうだなと思いました。

とても素敵な外観ですが、完全に地面より上なのは三階以上？ですよね。。。
宮前平からも鷺沼からも、坂がキツイです。
行は宮前平を使って、鷺沼から帰れば下りだけで済みますが・・・。

[3: 匿名さん]

同じ8分でも鷺沼ドレッセよりかは価値高いし良いのでは？
あっちは安価だけど大規模かつ意味不明な共用施設が多すぎて苦戦してるからね。。

[4: 匿名さん]

土橋小だからきっと鷺沼ドレッセとは比較にならないくらい高いよ

[5: 匿名さん]

アドレスが最高ですね。鷺沼駅方面から歩いてくるとスカイツリーや東京タワー、都心方面が一望できます。
あと、夕方になると羽田の離発着が見えますね。開放感は抜群と思いますよ。

[6: 匿名さん]

鷺沼の杜よりアドレス・学区・利便性と全てにおいて勝ってるから、高いと思うよ。
待ってて正解だったし。

[7: 匿名さん]

施工は東急建設ではないんですね…

[8: 匿名さん]

小じんまりとしたのが好きな人には良いかもですね。私は大規模好きで眺望重視なので鷺沼の杜の方が良いです。

[9: 匿名さん]

確かに価値はそれなりに高そうですが価格もその分高いと思うので、コスパ含めた全体でどちらが優れてるかというと同じようなもんでしょ。しかもここは小規模なのにディスポーザーとか付いてるから、維持費が相当高くなると思うよ。

[10: 匿名さん]

条件的にはウェリスとほぼ一緒だからあのくらいの価格だろうね。ウェリス宮前平も施工前に完売したし。
単にモデルルームを共同にしてコストをおさえてるのかそれともここの値段を見せてびっくりさせてもう一方の安そうなバス便マンションに誘導させる作戦なのかちょっとモデルルームいってみたいな

[11: 周辺住民さん]

学区は小学校は鷺沼小も悪くないよ。けど中学校が違うかな？ところでここって以前は何があったんだっけ？

[12: 検討中]

施工会社が気になっています。東戸塚のプラウドのようなケースもありますからね。

[13: 匿名さん]

学区は全国一ですね。土橋小～宮前平中。ここは開けてるから眺望もそこそこいいのでは？

[14: 匿名さん]

出た！全国一の人
やめてくれよ恥ずかしい

[15: 匿名さん]

完全に地面より上なのは三階以上？ですよね。。。
ってどういうことですか？
現地見に行って、かなり地面掘ってる印象を持たれたんですか？？

[16: 匿名さん]

鷺沼が全国一って・・恥ずかしくないの？

[17: 匿名]

鷺沼の杜は検討から外したのでこちらに期待してます。
高くてもいいから、変な共用施設とか作らないで欲しい限り。

[18: 匿名さん]

てか、そんな戸数なら何も付かないよ。
修繕費だって大規模より高くなる。

[19: 匿名さん]

鷺沼の杜の方が修繕費をトータルで計算したら圧倒的に高いですよ。
広大な庭の手入れ、過剰な位の共用設備を賄うには、
其れなりにランニングコストは負担するのが当たり前。
　

[20: 匿名さん]

それ、修繕費じゃない。
管理費ですけど。そんな違いも理解出来てないんですね。