理事長の仕事

[ビギナーさん]

マンション理事長の役割と権限について教えて下さい。
マンション内で出前を注文してはいけない。とか、
マンション内に廃品回収用の新聞を出してはいけない。とか、管理会社が勝つてに決め付けます。
うちのマンションには、廃品回収に出す人もいるし、出前をとる人もいます、
理事長として、正確には、理事長の妻として、そんなの変だよ。なんで管理会社がそこまでいうの？と思います。
皆さん生活してるんですから。
理事長として皆に意見を聞いてから、ルールを決めるのではないのですか？

[123: 匿名さん]

自分でやりたくないなら拒否するだけで十分で、他人の手を借りる方に転換するのは卑怯だ。

[124: 匿名さん]

>123
他のマンションのことを参考にしながら、いい方法を取り入れて
いくことはいいことだと思うけどね。
ＮＰＯは相談しても無料だといっているし、いろんな経験の中から
アドバイスがもらえるので、参考にするのはいいことじゃないかな。

[125: 匿名さん]

安易な方法に逃避するのではなく、立ち読みでも良いから本を読んで自分のものにしまさいよ。

[126: 匿名さん]

>125
何も逃避するのではなく、ＮＰＯの活用と併用すればもっと良く理解できるでは？
自分ひとりでやるよりも、一緒になって問題を解決する方がベターですよ。
せっかく、無料で経験豊富なＮＰＯが対応してくれるというんであれば、活用
してもいいでしょう。
ＮＰＯには、マンション管理士だけでなく、一級建築士や業者、顧問弁護士、
上部団体等があるので、より明確な答えが期待できますよ。

[127: 匿名さん]

貴方は組合に関与するのは止めなさい、皆の為には良くない。

[128: 匿名さん]

>127
管理会社が勝手にマンションの管理をおこなっていることについての、
スレ主の質問なんですよ。
自分たちでできないなら、管理会社主導にするか、それを改善するために
マンション管理士とかＮＰＯを活用するかどちらかしかないでしょう。
理事会主導に切り替えるためにはどうするかの一提案ですよ。
あなたは、どんなすばらしい提案をしているのかな。

[129: 匿名]

>>128
お宅さんのマンションではマンション管理士とかNPO法人等をどのように取り入れ管理組合運営にタッチさせていますか？

[130: 匿名さん]

>129
うちの組合では、問題がないので他の部門を活用はしてません。
当然管理会社主導でもありませんので。
困っているマンションに対しての提案として、マンション管理士等の活用は
述べましたけどね。

[131: 匿名さん]

ただ、批判だけして、自分の提案をしないのはいけませんね。

[132: 匿名さん]

＞あなたは、どんなすばらしい提案をしているのかな。

無責任な輪番制を止めて、適切な責任ある役員を推薦や立候補制で選任すること。

[133: 匿名さん]

管理会社は信用しないがマンション管理士は頼れるみたいな感覚が理解できないな。

[134: 匿名さん]

>133
管理会社もマン管士も同じことですよ。
ただ、スレ主は、管理会社の問題を問われていますよね。
その対応策の提案ですよ。
マンションの管理を誰かに相談する場合、誰に相談すればいいか
分からないでしょう。
だったら、それをボランティアとして活動している、ＮＰＯとかの
マン管士に頼んだ方がいいでしょう。
彼らだったら、管理組合の理事長とかの経験もあり、いろんなセミナーや
情報、又いろんな組合の相談にものっているでしょうから。
それに、ＮＰＯだったら、一級建築士、顧問弁護士、点検・設備業者等の意見も聞けますから。
それとも、ただ、マン管士の有資格者は全てダメという発想ではないんでしょう？

[135: 匿名さん]

>132
それも一法でしょう。
いろいろ問題点もありますが。
それがあなたの意見でしょう。
ＮＰＯとかの活用は私の意見。
ただ、それだけのことですよ。

[136: 匿名さん]

＞ＮＰＯとかの活用は私の意見。 ただ、それだけのことですよ。

情けない人ですね、でもくれぐれも管理組合の役員にはならない様に、全く不適任です。

[137: 匿名さん]

>136
残念ながら現在は理事長をしています。
付け加えるならば、あなたの嫌いなマン管の資格も取ってます。
理事長になるために、資格ぐらいはとらないといけないと思い１年間頑張りました。
任期が２年の輪番制なので、来年は理事を降りますけど。
そうすれば、マン管の資格は必要なくなりますが、それは全然気にしてません。
更新の登録はしません。もう必要ないでしょうから。
ただ、それだけのことです。

[138: 匿名さん]

>136
情けない人ですねは、スレ主にいってるんですよね。
私どものマンションは、十分にうまく管理ができていますので。
マン管士に依頼したり、ＮＰＯに相談したり、管理会社主導でもないんでね。

[139: 匿名さん]

お二人共に考え方が貧素ですね。

[140: 匿名さん]

マンカン保有の理事長さんはしっかりしてるとおもうけど。

[141: 匿名さん]

マンカンなんか必要ないよ、マンションを見たこともない人がマルバツ試験に受かっても役立つ訳なし。

[142: 匿名さん]

マンション管理士は、理事長経験、管理会社フロント担当経験が必要。
だから、マンションに住んで理事長経験のある管理会社に勤務するフロント担当が最適任。