大江戸タワーレジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん]

大江戸タワーレジデンスについての情報を希望しています。
なんといっても通勤に便利なので、きになってます。
事前案内会予約した方いらっしゃいますか？

所在地：東京都台東区蔵前二丁目11番1他（地番）
交通：都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩1分
都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩10分
東武伊勢崎線 「浅草」駅 徒歩12分
つくばエクスプレス 「新御徒町」駅 徒歩13分
総武線 「浅草橋」駅 徒歩14分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.45平米～75.50平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kuramae2/
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 匿名]

このマンションの下にイオンでもはいってくれればいいんだけど、まいばすけっとでもいいんですが

[22: 匿名さん]

まいばすけっと、って20日30日5%オフが無いんだよね。
イオン系列なのに。

[23: 匿名さん]

住友って池袋でもダイレクトタワーなんてマンション売り出したし、
名前の付け方を変えたのかな？

[24: 匿名]

スミフは立教南とか斬新すぎると法政ＯＧの嫁が唸ってた。
パッと思いついたものを名前にしてる、ここは旧国技館の町だから大江戸なんだね、普通に蔵前タワーでよかったのに。

[26: 匿名さん]

なんでシティタワーにしなかったのだろうね。
品質等に優れているものをシティタワーにし、劣るものは違う名称をつけているのかな。
タワーでない普通のマンションも、コンパクトタイプは「セントラルプレイス」とか異なるブランドを使っているよね。

[27: 匿名さん]

住友のブランド戦略って迷走中。シティタワー、シティハウス以外にもセントラルレジデンス、グランドヒルズとかもあるけど、違いが分からない。

[28: 匿名]

通常駅前だと店があって便利なのですが、駅前でも店がない、店も入っていると便利なのですが、、

[29: 匿名さん]

ここいくら位だろ？
坪280以下だといいけど。

[30: 匿名さん]

普通の外廊下じゃシティタワーはつけられないでしょ

[31: 匿名さん]

シティタワーに割高売れ残りマンションのイメージが付きつつあるから
変えようとしてるんじゃないかな

[33: 匿名]

26階建で外廊下か。
高い所が苦手な者は無理だな・・

[34: 匿名さん]

最近の住友はペンシルタワーばっかり

[35: 匿名さん]

蔵前から浅草橋にかけて、マンション供給が多いですねえ。
新築の供給棟数は東京でトップのエリアでは。

[36: 匿名さん]

>31

それはすみふ物件すべてに当てはまる。イメージ払拭したいなら社名変更でしょ。

[40: 買い換え検討中]

一番近い大型スーパーは、
厩橋渡って清澄通りを少し南に行って、
横網二丁目交差点を左折したところにある、
サミットストア・両国石原店ですね。
ミニスーパーならminiピアゴ 蔵前2丁目店というのがあります。
いずれにせよ自転車があったほうが便利ですね。

[41: 匿名]

「まいばすけっと」（イオン）でも　できると助かります、
イオンさん、読んだら出店検討お願いします

[42: 匿名さん]

>>40さん、スーパーについてありがとうございます。
サミットが確かにこの辺りでは一番大きそうですね。
いろいろと一度に揃うので助かりそうです。
やはり自転車がないと厳しいですよね・・・。
この際電動自転車でも買おうかな！？
ミニスーパーが近所にあればまたちょっと買い物環境は変わって良くなるかな～なんて思います。

[43: 匿名]

サミットは、できてまだあまりたってないから、きれいでいいですよ

[44: 匿名さん]

細かいけど蔵前駅まで信号がないのもメリットだと思う、3分も歩けば普通は信号の1つや2つあるものですけどね、
珍しいメリットを持った立地ですよ。

休みの日は楽しみが多そうな環境だし気分明るく生活できるマンションだっていうのが目に見える様です、
上野・浅草、そして秋葉ぐらいならほんと間近じゃないですか、遠出しなくてもここで過ごしていいかなと思える場所がこれだけ近いのはありがたいです。

[45: 匿名さん]

グーグルの徒歩案内だと、
三筋のスーパーヤマザキ７分
川向こうのサミット九分
雷門近くのオオゼキ11分

住友だから気長に三年後くらいに検討でもいいのでは。

[46: 主婦さん]

以前蔵前に８年住んでいました．
何もない街(だったの)ですが，どこに行くにも便がよく
大江戸線を使い色々遊びに行ってましたよ．
通勤のアクセスもいいです．

住んでいた頃は小規模マンションばかりでしたので
引っ越しましたが，今度は「タワーマンション？」と
気になっています．

とりあえず説明会予約したので行ってきます!!

[47: 匿名]

お台場の大江戸温泉、外人とかの団体も入って混んでました、大江戸と言われるとそこの近くと思うでしょうね、地方の人は、

[48: 入居済みさん]

蔵前のあたり、落ち着いた雰囲気で良い感じですね。
浅草税務署にも違いですね。

[49: 匿名さん]

何もない街だけど車が騒々しい。

[50: 匿名さん]

どなたか説明会行かれた方いらっしゃいましたか？
先日マンションギャラリーにお電話してみましたが、間取りもお値段も教えていただけませんでした。
説明会でどこまでの情報をいただけたのか教えていただけますか？
どうぞよろしくお願い致します。

[51: 匿名さん]

まだ何も情報が無いんじゃないですかね？

[52: 検討中の奥さま]

1日4組限定の説明会のようなので、なかなか情報は出ないと思います。

[53: 匿名]

高層階（一回目の販売）で、７０００万円台（約７５平米）からということです。
坪当たり、３００万円前半ゆえ、特に高級でもないので、グレードのわりには少々高い気がするのですが。

[54: 匿名さん]

高いのは駅に近いからでしょうね。

[55: 物件比較中さん]

高いなぁ

高層って何階くらいから眺望が開けるのだろう？

[56: 匿名さん]

駅に近いというよりスミフだから高い。
7000万出すならプラウド買ってるかな。

[57: 匿名さん]

内廊下でもなく、無名ゼネコンでその価格は無いなぁ・・・
スカイツリーと花火も見えないんでしょ・・・

[58: 匿名さん]

ここも上野池之端の二の舞だな。

撤退。

[59: 匿名さん]

私が７０００出すならもうちょい都心に近づきたい気分です。

秋葉原イーストと蔵前キャピタルコートは販売延期ですか。
アベノミクス期待で、今後の価格上昇をどのくらい織り込むか探り中で延期？
このタワーも何年もかけて売るのでしょうね。

[60: 匿名さん]

＞52
一日四組？
怖くて行けない。

[61: 匿名さん]

ここって外廊下といっても湾岸のタワーみたいな吹き抜けではないんですよね？普通のマンションの外廊下？
蔵前ステーションコートの背の高い版みたいな感じか、近隣だとザ•パークハウス浅草橋タワーが高層外廊下だからあんな感じかなぁ。
エアコン室外機が廊下に並ぶかでだいぶイメージ違うんですよねぇ…

[62: 匿名さん]

＞エアコン室外機が廊下に並ぶかでだいぶイメージ違うんですよねぇ…


そんなとこネーよ！　賃貸アパートかよw

[63: 匿名さん]

外廊下なら室外機が廊下に並ぶ可能性は高いよ。ここは
Sマルチコアなの？

[64: 匿名さん]

エアコン室外機なんて普通ベランダだろ！
共用廊下に室外機なんて見たことない。

[65: 匿名さん]

63さんが正しい。
外廊下に室外機があるのはよくあるケース。分譲でも。

[66: 匿名さん]

>64はなんでそんなに必死なの？(笑)
住友の外廊下物件では、廊下側の部屋の室外機置き場が廊下側ということはよくありますよ？
というか住友に限った話でもないですが。

[67: 物件比較中さん]

ここはモデルルームはつくらないのかな？

[68: 匿名さん]

タワーで外廊下だとエアコンのスリーブに耐火キャップがついてるかを要確認。消防法で設置が義務付けられてるけど、コストダウンで引き渡し時にはついてなくて住民がエアコン設置するときに取り付けるなんて物件もある。ただ、重要事項説明でサラッと説明するだけだから分かってない人もいたりする。取り付けずに家事になったら大変なことに。

[69: 匿名さん]

住友って大手のくせに宅建も持ってない営業使ってるの！？バイト？

[70: 匿名さん]

>69

その辺って大手とか関係ないみたい。親の中古物件の購入に立ち会ったとき、三井が仲介だったけど重要事項説明を宅建主任でないひとが、人の主任者証を提示して堂々と代理ですなんて言って説明してた。後から知ったけど、あきらかな宅建業法違反。あの頃知ってれば、仲介手数料値切れたかな。