照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[681: 匿名さん]

678
昨日の敵は今日の友
昨日の友は今日の敵

自然の摂理なのでしょう。

[682: 匿名さん]

>>680
空港近辺や天神とか住むところじゃない。
宗像の森林都市も地味に新築が建って入れ替わってる。
人が多けりゃいいって価値観みたいだから、魅力を感じないのだろうけど。

[683: 購入検討中さん]

狭いわりにしょぼい交通インフラの利便性にこだわる福岡人。

[684: 匿名さん]

福岡は交通インフラがショボイから、利便性の良いところをチョイスするんじゃない？
利便性が高くても、福岡は車が持てないほど駐車場が高い街でもないから、電車や車を併用が良いでしょ。

[685: 匿名さん]

毎月20000前後くらいを安いと感じる人が電車で移動するのかな？
駐車場が100%無い物件もあるし。

[686: 匿名さん]

福岡で、駐車場二万って一部だよね。
平置き数台で、大半が機械式の物件の平置きの値段とか。大濠の一部とか。

福岡の分譲で駐車場100％ないなんて物件は、そもそも交通の便がいい場合がほとんど。
そうでなければ、どのエリアでも買っちゃいけない物件。

車があったって、年収が高くても、目的地によっては電車つかうでしょ。
駅が遠いなら、タクシーとかかも知れないが。

[687: 匿名さん]

うちはほぼ100%車移動だから都市高出入口に近いほうが有難い。
福岡の交通インフラはショボくて使い勝手が悪いからアテにしていない。

[688: 匿名さん]

照葉でのマンションは、戸建住人からみると団地に近い感覚だな。

[689: 匿名さん]

夫婦で2台、娘が自宅残りでもう1台とかになるよね。
3台も確保できるキャパあるのかな。
2台は当たり前の立地だけど、駐車場200％なんて売り文句もないし。

[690: 匿名さん]

確かに夫婦までは台数考えていても、子供は忘れてそう。

[691: 匿名さん]

奥さんが専業主婦前提なんでしょ。きっと。
それならば旦那はバスか駅まで奥さんが送迎とかすれば1台あれば十分だし。
いろいろな意味で住人を選ぶ場所か。

マンションが団地とか言ってる人がいるけど、戸建てだってあんな隣家と接近しているようなのはイヤだけど。
あれで安けりゃまだしも高いときてる。どっちもどっち。

[692: 匿名さん]

戸建ては広い土地か安いに限る


窓開ける季節は近いと外からの視線、音、あとは防犯の面でマンション１階よりも不安かな。

[693: 匿名さん]

今日の新聞によるとタワマンの計画があるそうですね。

[694: 匿名さん]

戸建の防犯については警備の車が数時間おきに巡回してますから、他の住宅地に比べ安心感が高いかなと思ってます。
加えて警察のパトカーも一日数回見回りに来てますし。

[695: ご近所さん]

何新聞？

[696: 匿名]

朝日新聞らしいです。
ソースがないから分かりませんが

[697: 匿名さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーじゃなくて？

[698: 匿名]

>>967
らしいですよ
本当か分かりませんが42階建てを越える高さのマンションみたいです

[700: 匿名さん]

へえ、どこに建てるんだろ？
こども病院の近くとか？

[701: 匿名]

ローソンの近くらしいですよ～

[702: 匿名さん]

現タワマンは完売まで相当かかったし、中古も広い間取りの上層階でも控えめのお値段ですよね。
グランドメゾンも300戸がいつ売れるか心配なのに、タワマンって大丈夫なんだろうか。
それ以前に竣工から相当経過してるマリナコートの完売が遠すぎる。

[703: 匿名]

積水ファイト！

[704: 匿名]

いや・・県民相手には売れないだろ
福岡県外の事情を知らない人に売りつける戦法か・・

[705: 匿名さん]

>>691
専業主婦をバカにした発言ですね。
上級ファミリー層を目指してるなら、こんなレベルの低いこと言わないと思います。
価格相応。

[706: 匿名さん]

専業主婦(笑)

[707: 匿名]

嫁さん働かすなんて、旦那が低収入w

[708: 匿名さん]

社会に貢献できる能力がないって惨めですね。

[709: 匿名さん]

千早のダイワが持ってる広大な空き地にタワマン建てるほうが楽に完売できるんでないの？

[711: 匿名さん]

>709
プレミスト千早タワーの正面だからそれはありえない

[712: 匿名さん]

ダイワが土地を売ってしまえばどうにでもなる
しかしあの土地はなぜ更地のまま保有するのか？
固定資産税高いだろうに。

[713: 匿名さん]

>>705
専業主婦をバカにしているんじゃなくて、専業主婦にできるくらいの収入が旦那さんにないと住めないって意味にしか取れないけど？

しかも明らかに住民の投稿じゃないし。
イヤミを言ってる非住民だよ。

[714: 匿名さん]

暇な専業主婦だからいつでもすぐ駆けつけるのが当然って考えはおかしいです。
送りはともかく、迎えは困難だと思いますよ。
子どもを風呂入れたり、寝かしつけるタイミングでのお迎えコールとか、終電で帰った時のお迎えコールとか。

[715: 匿名さん]

タクシー乗れよ(笑)嫁さん働かせない高収入なんだろ？ケチるなよ。中洲からタクシーで直でしょ！

[716: 匿名]

いや照葉はこえーよ。
立地的に

コンテナ
空地
警察は遠い、福岡の外れ

警備会社が廻ってるのは理由がある

[717: 匿名さん]

照葉のマンションは高くないし、高収入世帯ではないだろ。

[718: 匿名さん]

それでも＊＊がいないだけまし。東区はメッカだから。値段も東区では高め。

[719: 匿名さん]

>712
ちょこちょこ、短期間、あの土地を貸してますよ。

スーパー改装の時の臨時駐車場にしたり。
いまは、近くの古いマンションの大規模修繕で駐車場が使えないらしく、仮駐車場になってますね。
短期だと割高に貸せるから、維持費ぐらいは賄えてるのでは。

[720: 匿名]

タワーマンション計画はガセ情報だったのでしょうか？

[721: 匿名さん]

朝日新聞に聞いてください。

[722: 匿名さん]

こども病院　平成26年11月
新青果市場　平成27年度
市民体育館　平成30～31年

とりあえず確定してるのはこんなとこでしょうか。

[723: 匿名さん]

>>716
>警備会社が廻ってるのは理由がある

福岡県警が公表している校区別犯罪件数を見てますか？
どうも貴方の一連の投稿には裏付けがありませんね。
自分のイメージだけで書いている感じ。

[724: 匿名さん]

照葉にも交番を作ったらどうかと自治会長が東署に相談しに行ったら、事件発生数が少なすぎて無理ですと言われたんですよね。

[725: 匿名さん]

中は余所者を排除して犯罪を少なくさせてますが、外で発生させてますね。住所でカウントされず発生場所カウントされるので、利便性のある地域は不利。

[727: 匿名さん]

校区の中には住宅地域もあれば住宅地域以外もある。照葉みたいな利便性のない地域はそのまま校区　イコール　住んでいる所の犯罪件数となる。校区の中のでも住宅地域で発生した犯罪件数と比較しないと正確に判断はできない。こんなことは統計学上初歩レベル。

[729: 匿名さん]

悪質なデマは通報したほうがよさそうですね。

[730: 匿名さん]

>>727
>照葉みたいな利便性のない地域はそのまま校区　イコール　住んでいる所の犯罪件数となる。
>校区の中のでも住宅地域で発生した犯罪件数と比較しないと正確に判断はできない。
>こんなことは統計学上初歩レベル。

利便性が良い原因である駅などの施設を利用せずに生活できるのですか？
住宅地域だけで完結した生活をしている人ばかりならばおっしゃる通りでしょう。

しかし、実際には治安が悪い地域や施設を利用せざるを得ません。
というか、利用したくてそこに住んでいる訳ですよね？
それが利便性が良い地域に住むメリットであり、デメリットでもあります。

住居も含む生活環境でどれだけ犯罪に巻き込まれる可能性があるか？であれば校区別の集計
で十分です。
そもそも、統計学上意味が無い統計を県警が取り続けているのでしょうか？