照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[661: 匿名さん]

駐車場は場所の割に、普通の駅近物件並みの値段ですよね。
立体もあるし。
その点は新興住宅地と違うところかと。
一家に2～3台でもおかしくはない立地だし、それなりにマンション売れてきたら外部の駐車場が必要かも。

[662: スナフキン]

照葉に住んでる子がもう一人、HKTに入ってるよ。

[663: 匿名さん]

へぇ、そうなんだ。
上位に入った子のほうは以前近所の家に遊びにきてたから知ってたけど。

[664: 入居予定さん]

数ヵ月後に、スマートタウンの近くの戸建に注文住宅建てるんだけど、この辺に戸建持ってるのって
ステータスにはならないよね？　普通？　福岡ではどのへんのクラスになるんだろ

[665: 匿名さん]

ステータスにこだわるなら桜坂や浄水通り辺りや百道浜になるんじゃない？
ここは新興住宅地の雰囲気が好きな人向け。
それはそれで市内の副都心近辺という立地からすると希少だと思います。
思うように人気が出てない（特にマンション）ゆえに、ステータスまでは厳しいかもだけど。

[666: 匿名さん]

でもセントラルパークっていうのは売れてるみたいだよ。
公園目の前だし、増税前だから売れるか。。。。。

[667: 匿名さん]

二匹目のドジョウは、今後どうなるのか？

[669: 匿名さん]

中心地って博多駅〜福岡空港でしょ？
県庁もあるし。
それらに加えて博多港へのアクセスも百道浜より良いしね。

ソフトリサーチパークのパナソニックビルも売却されて学校になってしまうし・・・。
IT関連企業限定とする規制を緩和してしまうから、売却しやすくなって撤退が続くかも。

[670: 匿名さん]

IT企業も統廃合が激しくなってきてるからね。
高く売れるなら自社ビル捨てる判断は正しい。

[671: 匿名さん]

今なら昔のイメージもあって高く売れそうですものね。
福岡市に規制緩和を泣き付いたのでしょう。

[672: 匿名]

博多駅から福岡空港天神が中心だよな

[674: 匿名さん]

その状況下で新しいマンション建ててるんだから、300売るのに何年かかるのやら。

[675: 匿名]

福岡でここを買うやつ何ていないよ
はずれ

[676: 匿名]

照葉は自然も街も不自然だし何か似てると思ったら
公共事業で作られた人の住んでいない中国で始まってる幽霊タウンと同じだな

[677: 匿名さん]

>>672
天神の他に博多駅や空港が中心に入っているならば、千早やここは中心から離れている訳ではないと思うが？
言ってる事にどんどん矛盾が生じて来ているな。

[678: 匿名さん]

千早の人間は都合いい時は照葉の近くだけど都合悪くなると遠くなるんだなー

[680: 匿名]

博多を中心として円を描くと福岡空港天神が中心便利地区で優良地区
千早は少し離れてるがＪＲ西鉄あるし可

照葉はうん・・・やめとけ・・将来の宗像森林都市

[681: 匿名さん]

678
昨日の敵は今日の友
昨日の友は今日の敵

自然の摂理なのでしょう。

[682: 匿名さん]

>>680
空港近辺や天神とか住むところじゃない。
宗像の森林都市も地味に新築が建って入れ替わってる。
人が多けりゃいいって価値観みたいだから、魅力を感じないのだろうけど。

[683: 購入検討中さん]

狭いわりにしょぼい交通インフラの利便性にこだわる福岡人。

[684: 匿名さん]

福岡は交通インフラがショボイから、利便性の良いところをチョイスするんじゃない？
利便性が高くても、福岡は車が持てないほど駐車場が高い街でもないから、電車や車を併用が良いでしょ。

[685: 匿名さん]

毎月20000前後くらいを安いと感じる人が電車で移動するのかな？
駐車場が100%無い物件もあるし。

[686: 匿名さん]

福岡で、駐車場二万って一部だよね。
平置き数台で、大半が機械式の物件の平置きの値段とか。大濠の一部とか。

福岡の分譲で駐車場100％ないなんて物件は、そもそも交通の便がいい場合がほとんど。
そうでなければ、どのエリアでも買っちゃいけない物件。

車があったって、年収が高くても、目的地によっては電車つかうでしょ。
駅が遠いなら、タクシーとかかも知れないが。

[687: 匿名さん]

うちはほぼ100%車移動だから都市高出入口に近いほうが有難い。
福岡の交通インフラはショボくて使い勝手が悪いからアテにしていない。

[688: 匿名さん]

照葉でのマンションは、戸建住人からみると団地に近い感覚だな。

[689: 匿名さん]

夫婦で2台、娘が自宅残りでもう1台とかになるよね。
3台も確保できるキャパあるのかな。
2台は当たり前の立地だけど、駐車場200％なんて売り文句もないし。

[690: 匿名さん]

確かに夫婦までは台数考えていても、子供は忘れてそう。

[691: 匿名さん]

奥さんが専業主婦前提なんでしょ。きっと。
それならば旦那はバスか駅まで奥さんが送迎とかすれば1台あれば十分だし。
いろいろな意味で住人を選ぶ場所か。

マンションが団地とか言ってる人がいるけど、戸建てだってあんな隣家と接近しているようなのはイヤだけど。
あれで安けりゃまだしも高いときてる。どっちもどっち。

[692: 匿名さん]

戸建ては広い土地か安いに限る


窓開ける季節は近いと外からの視線、音、あとは防犯の面でマンション１階よりも不安かな。

[693: 匿名さん]

今日の新聞によるとタワマンの計画があるそうですね。

[694: 匿名さん]

戸建の防犯については警備の車が数時間おきに巡回してますから、他の住宅地に比べ安心感が高いかなと思ってます。
加えて警察のパトカーも一日数回見回りに来てますし。

[695: ご近所さん]

何新聞？

[696: 匿名]

朝日新聞らしいです。
ソースがないから分かりませんが

[697: 匿名さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーじゃなくて？

[698: 匿名]

>>967
らしいですよ
本当か分かりませんが42階建てを越える高さのマンションみたいです

[700: 匿名さん]

へえ、どこに建てるんだろ？
こども病院の近くとか？

[701: 匿名]

ローソンの近くらしいですよ～

[702: 匿名さん]

現タワマンは完売まで相当かかったし、中古も広い間取りの上層階でも控えめのお値段ですよね。
グランドメゾンも300戸がいつ売れるか心配なのに、タワマンって大丈夫なんだろうか。
それ以前に竣工から相当経過してるマリナコートの完売が遠すぎる。

[703: 匿名]

積水ファイト！

[704: 匿名]

いや・・県民相手には売れないだろ
福岡県外の事情を知らない人に売りつける戦法か・・

[705: 匿名さん]

>>691
専業主婦をバカにした発言ですね。
上級ファミリー層を目指してるなら、こんなレベルの低いこと言わないと思います。
価格相応。

[706: 匿名さん]

専業主婦(笑)

[707: 匿名]

嫁さん働かすなんて、旦那が低収入w

[708: 匿名さん]

社会に貢献できる能力がないって惨めですね。

[709: 匿名さん]

千早のダイワが持ってる広大な空き地にタワマン建てるほうが楽に完売できるんでないの？

[711: 匿名さん]

>709
プレミスト千早タワーの正面だからそれはありえない

[712: 匿名さん]

ダイワが土地を売ってしまえばどうにでもなる
しかしあの土地はなぜ更地のまま保有するのか？
固定資産税高いだろうに。

[713: 匿名さん]

>>705
専業主婦をバカにしているんじゃなくて、専業主婦にできるくらいの収入が旦那さんにないと住めないって意味にしか取れないけど？

しかも明らかに住民の投稿じゃないし。
イヤミを言ってる非住民だよ。

[714: 匿名さん]

暇な専業主婦だからいつでもすぐ駆けつけるのが当然って考えはおかしいです。
送りはともかく、迎えは困難だと思いますよ。
子どもを風呂入れたり、寝かしつけるタイミングでのお迎えコールとか、終電で帰った時のお迎えコールとか。

[715: 匿名さん]

タクシー乗れよ(笑)嫁さん働かせない高収入なんだろ？ケチるなよ。中洲からタクシーで直でしょ！

[716: 匿名]

いや照葉はこえーよ。
立地的に

コンテナ
空地
警察は遠い、福岡の外れ

警備会社が廻ってるのは理由がある

[717: 匿名さん]

照葉のマンションは高くないし、高収入世帯ではないだろ。

[718: 匿名さん]

それでも＊＊がいないだけまし。東区はメッカだから。値段も東区では高め。

[719: 匿名さん]

>712
ちょこちょこ、短期間、あの土地を貸してますよ。

スーパー改装の時の臨時駐車場にしたり。
いまは、近くの古いマンションの大規模修繕で駐車場が使えないらしく、仮駐車場になってますね。
短期だと割高に貸せるから、維持費ぐらいは賄えてるのでは。

[720: 匿名]

タワーマンション計画はガセ情報だったのでしょうか？

[721: 匿名さん]

朝日新聞に聞いてください。

[722: 匿名さん]

こども病院　平成26年11月
新青果市場　平成27年度
市民体育館　平成30～31年

とりあえず確定してるのはこんなとこでしょうか。

[723: 匿名さん]

>>716
>警備会社が廻ってるのは理由がある

福岡県警が公表している校区別犯罪件数を見てますか？
どうも貴方の一連の投稿には裏付けがありませんね。
自分のイメージだけで書いている感じ。

[724: 匿名さん]

照葉にも交番を作ったらどうかと自治会長が東署に相談しに行ったら、事件発生数が少なすぎて無理ですと言われたんですよね。

[725: 匿名さん]

中は余所者を排除して犯罪を少なくさせてますが、外で発生させてますね。住所でカウントされず発生場所カウントされるので、利便性のある地域は不利。

[727: 匿名さん]

校区の中には住宅地域もあれば住宅地域以外もある。照葉みたいな利便性のない地域はそのまま校区　イコール　住んでいる所の犯罪件数となる。校区の中のでも住宅地域で発生した犯罪件数と比較しないと正確に判断はできない。こんなことは統計学上初歩レベル。

[729: 匿名さん]

悪質なデマは通報したほうがよさそうですね。

[730: 匿名さん]

>>727
>照葉みたいな利便性のない地域はそのまま校区　イコール　住んでいる所の犯罪件数となる。
>校区の中のでも住宅地域で発生した犯罪件数と比較しないと正確に判断はできない。
>こんなことは統計学上初歩レベル。

利便性が良い原因である駅などの施設を利用せずに生活できるのですか？
住宅地域だけで完結した生活をしている人ばかりならばおっしゃる通りでしょう。

しかし、実際には治安が悪い地域や施設を利用せざるを得ません。
というか、利用したくてそこに住んでいる訳ですよね？
それが利便性が良い地域に住むメリットであり、デメリットでもあります。

住居も含む生活環境でどれだけ犯罪に巻き込まれる可能性があるか？であれば校区別の集計
で十分です。
そもそも、統計学上意味が無い統計を県警が取り続けているのでしょうか？

[731: 匿名さん]

意味不明

[732: 匿名さん]

密輸はニュースで観ました。
住宅地ではないし、うちには無関係の話ですね。

[733: 匿名さん]

730は千早スレで意味不明な長文書いてる椰子だな

[735: 匿名さん]

校区別の集計で十分ですって、照葉の方は島から出ずに自給自足の生活をしているのでしょうか？

[736: 匿名さん]

駅前で治安がいいのは相当な田舎。
利便性が悪い場所。

駅が無いと馬鹿にされているここは治安面では有利なのは事実。
通勤で使うだけか自宅付近にあるのかは違いが出るのは当然。

その分、利便性が良いのだからいいじゃない？
治安は悪いけど、利便性は良いってね。
駅前住民は何でも勝たないと気が済まないのかな？

[737: 匿名さん]

照葉に地下鉄延伸されたら安値買いした連中は勝者だな

[738: 匿名さん]

ここでの理論を聞く限りじゃ、逆に治安が悪くなるから地下鉄ない方がいいんじゃないの？
金ないから照葉を選んだって方は別だと思うけど。

地下鉄がくることはまずないんですがね。

[739: 匿名さん]

おれが市長になって延伸してやるよ
楽しみに待っとけ

[740: 匿名さん]

今日は夏祭りですね。
今年も抽選会の景品でシーホークのディナー券やダイソンのエアマルチプライアーはあるのでしょうか？
楽しみです。

[741: 匿名さん]

ホークスは誘致されないのか？

[742: 匿名さん]

セントラルパーク香椎照葉って状況はどうなったの？

[743: 匿名さん]

ここの広大な土地は最終的に利用されるの？

[744: 匿名さん]

原子力発電所を誘致してほしい。
原発推進派だから近所にできてもかまわん。

[745: 匿名さん]

エストラストが14階148戸のマンション建てるてよ。
80平米が2700万円〜

[746: 匿名さん]

正午に打ち上げ花火があがったから、花火大会は予定どうり行われるんでしょうネ。

[747: 匿名さん]

開催すると公式発表がありました。

隅田川みたいにゲリラ豪雨になったら、直前や途中中止もありえますが。

[748: 匿名さん]

ホークスの誘致は無理？筑後市？

[749: 匿名さん]

福岡ソフトバンクホークスが、ファーム（２、３軍）の本拠地を福岡市から福岡県筑後市に移転する方針を固めたことが２５日、分かった。

[750: 匿名さん]

地価が安いってのもあったらしい。
照葉は埋立地だから金かかってるしね。

[751: 匿名]

筑後は安いというかタダ。タマホームの土地を無料で貸すらしい。

[752: 匿名さん]

タマホームの土地を市が買う予定みたいよ
筑後船小屋駅の存在意義ができてみんな丸く治まる

[753: 匿名]

筑後市の移転先は、九州新幹線筑後船小屋駅から徒歩約３分に位置する約７ヘクタール。うち約５ヘクタールは、住宅販売会社タマホームが所有し、球団への貸与に協力する方針。残る２ヘクタールも民有地で、市が購入した後に球団側に貸し出す。

[754: 匿名さん]

ファームがあっても、周辺にあんまりメリットないからなぁ～。

[755: 匿名さん]

古賀誠パワー健在といったところか。

まぁ現在の雁ノ巣や西戸崎が賑わってるかといえば疑問だが。

[756: 匿名さん]

税金の無駄遣いに終わりそう。
所詮、ファーム。
まだ、キャンプ地とかの方が周辺も潤うだろうね。
球団本拠地が、ドームから移転とかなら価値があるだろうが、あり得ないし。

[757: 匿名さん]

京都大学・山中伸弥先生（iPS細胞権威）がアイランドシティに来るのか！？～1,000億円事業が実現するか
http://www.data-max.co.jp/2013/12/18/ips1000_dm1701_1.html

[758: 匿名さん]

まちＢＢＳにこんな情報があったよ
↓

照葉に某宗教施設ができるらしいね。
千早にあるからぜったいないだろって思ってたんだが。
近所のマンション販売には影響ないのかな？
自分なら手付け諦めてもキャンセルするなー

[759: 匿名さん]

福岡市が、アイランドシティのテレビCM流してるんだね。先程、初めて見ました。

エコな港湾施設で金賞を取ったとか、これからも色々作りますとか。
税金の無駄も、ここまで来ましたか。

[760: 匿名さん]

おっと、グリッピの悪口はそこまでだ