照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[661: 匿名さん]

駐車場は場所の割に、普通の駅近物件並みの値段ですよね。
立体もあるし。
その点は新興住宅地と違うところかと。
一家に2～3台でもおかしくはない立地だし、それなりにマンション売れてきたら外部の駐車場が必要かも。

[662: スナフキン]

照葉に住んでる子がもう一人、HKTに入ってるよ。

[663: 匿名さん]

へぇ、そうなんだ。
上位に入った子のほうは以前近所の家に遊びにきてたから知ってたけど。

[664: 入居予定さん]

数ヵ月後に、スマートタウンの近くの戸建に注文住宅建てるんだけど、この辺に戸建持ってるのって
ステータスにはならないよね？　普通？　福岡ではどのへんのクラスになるんだろ

[665: 匿名さん]

ステータスにこだわるなら桜坂や浄水通り辺りや百道浜になるんじゃない？
ここは新興住宅地の雰囲気が好きな人向け。
それはそれで市内の副都心近辺という立地からすると希少だと思います。
思うように人気が出てない（特にマンション）ゆえに、ステータスまでは厳しいかもだけど。

[666: 匿名さん]

でもセントラルパークっていうのは売れてるみたいだよ。
公園目の前だし、増税前だから売れるか。。。。。

[667: 匿名さん]

二匹目のドジョウは、今後どうなるのか？

[669: 匿名さん]

中心地って博多駅〜福岡空港でしょ？
県庁もあるし。
それらに加えて博多港へのアクセスも百道浜より良いしね。

ソフトリサーチパークのパナソニックビルも売却されて学校になってしまうし・・・。
IT関連企業限定とする規制を緩和してしまうから、売却しやすくなって撤退が続くかも。

[670: 匿名さん]

IT企業も統廃合が激しくなってきてるからね。
高く売れるなら自社ビル捨てる判断は正しい。

[671: 匿名さん]

今なら昔のイメージもあって高く売れそうですものね。
福岡市に規制緩和を泣き付いたのでしょう。

[672: 匿名]

博多駅から福岡空港天神が中心だよな

[674: 匿名さん]

その状況下で新しいマンション建ててるんだから、300売るのに何年かかるのやら。

[675: 匿名]

福岡でここを買うやつ何ていないよ
はずれ

[676: 匿名]

照葉は自然も街も不自然だし何か似てると思ったら
公共事業で作られた人の住んでいない中国で始まってる幽霊タウンと同じだな

[677: 匿名さん]

>>672
天神の他に博多駅や空港が中心に入っているならば、千早やここは中心から離れている訳ではないと思うが？
言ってる事にどんどん矛盾が生じて来ているな。

[678: 匿名さん]

千早の人間は都合いい時は照葉の近くだけど都合悪くなると遠くなるんだなー

[680: 匿名]

博多を中心として円を描くと福岡空港天神が中心便利地区で優良地区
千早は少し離れてるがＪＲ西鉄あるし可

照葉はうん・・・やめとけ・・将来の宗像森林都市

[681: 匿名さん]

678
昨日の敵は今日の友
昨日の友は今日の敵

自然の摂理なのでしょう。

[682: 匿名さん]

>>680
空港近辺や天神とか住むところじゃない。
宗像の森林都市も地味に新築が建って入れ替わってる。
人が多けりゃいいって価値観みたいだから、魅力を感じないのだろうけど。

[683: 購入検討中さん]

狭いわりにしょぼい交通インフラの利便性にこだわる福岡人。

[684: 匿名さん]

福岡は交通インフラがショボイから、利便性の良いところをチョイスするんじゃない？
利便性が高くても、福岡は車が持てないほど駐車場が高い街でもないから、電車や車を併用が良いでしょ。

[685: 匿名さん]

毎月20000前後くらいを安いと感じる人が電車で移動するのかな？
駐車場が100%無い物件もあるし。

[686: 匿名さん]

福岡で、駐車場二万って一部だよね。
平置き数台で、大半が機械式の物件の平置きの値段とか。大濠の一部とか。

福岡の分譲で駐車場100％ないなんて物件は、そもそも交通の便がいい場合がほとんど。
そうでなければ、どのエリアでも買っちゃいけない物件。

車があったって、年収が高くても、目的地によっては電車つかうでしょ。
駅が遠いなら、タクシーとかかも知れないが。

[687: 匿名さん]

うちはほぼ100%車移動だから都市高出入口に近いほうが有難い。
福岡の交通インフラはショボくて使い勝手が悪いからアテにしていない。

[688: 匿名さん]

照葉でのマンションは、戸建住人からみると団地に近い感覚だな。

[689: 匿名さん]

夫婦で2台、娘が自宅残りでもう1台とかになるよね。
3台も確保できるキャパあるのかな。
2台は当たり前の立地だけど、駐車場200％なんて売り文句もないし。

[690: 匿名さん]

確かに夫婦までは台数考えていても、子供は忘れてそう。

[691: 匿名さん]

奥さんが専業主婦前提なんでしょ。きっと。
それならば旦那はバスか駅まで奥さんが送迎とかすれば1台あれば十分だし。
いろいろな意味で住人を選ぶ場所か。

マンションが団地とか言ってる人がいるけど、戸建てだってあんな隣家と接近しているようなのはイヤだけど。
あれで安けりゃまだしも高いときてる。どっちもどっち。

[692: 匿名さん]

戸建ては広い土地か安いに限る


窓開ける季節は近いと外からの視線、音、あとは防犯の面でマンション１階よりも不安かな。

[693: 匿名さん]

今日の新聞によるとタワマンの計画があるそうですね。

[694: 匿名さん]

戸建の防犯については警備の車が数時間おきに巡回してますから、他の住宅地に比べ安心感が高いかなと思ってます。
加えて警察のパトカーも一日数回見回りに来てますし。

[695: ご近所さん]

何新聞？

[696: 匿名]

朝日新聞らしいです。
ソースがないから分かりませんが

[697: 匿名さん]

モントーレ香椎浜サーフタワーじゃなくて？

[698: 匿名]

>>967
らしいですよ
本当か分かりませんが42階建てを越える高さのマンションみたいです

[700: 匿名さん]

へえ、どこに建てるんだろ？
こども病院の近くとか？

[701: 匿名]

ローソンの近くらしいですよ～

[702: 匿名さん]

現タワマンは完売まで相当かかったし、中古も広い間取りの上層階でも控えめのお値段ですよね。
グランドメゾンも300戸がいつ売れるか心配なのに、タワマンって大丈夫なんだろうか。
それ以前に竣工から相当経過してるマリナコートの完売が遠すぎる。

[703: 匿名]

積水ファイト！

[704: 匿名]

いや・・県民相手には売れないだろ
福岡県外の事情を知らない人に売りつける戦法か・・

[705: 匿名さん]

>>691
専業主婦をバカにした発言ですね。
上級ファミリー層を目指してるなら、こんなレベルの低いこと言わないと思います。
価格相応。

[706: 匿名さん]

専業主婦(笑)

[707: 匿名]

嫁さん働かすなんて、旦那が低収入w

[708: 匿名さん]

社会に貢献できる能力がないって惨めですね。

[709: 匿名さん]

千早のダイワが持ってる広大な空き地にタワマン建てるほうが楽に完売できるんでないの？