照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4951: 通りがかりさん]

>>4950 通りがかりさん

福岡市は、マンション業者に対して、どのような名目で補助金を出しているの？

[4954: 匿名さん]

>>4950 通りがかりさん
「自治体は補助金を出しているだけ。・・・安くするかどうかは民間業者の判断」
これって、例えば「市」補助金→「業者」自分のポッケに半分→「購入者」補助金半分でお得なマンションゲットだったら、照葉のマンション買った方は結果的に税金から補助を受けたってこと？そこんとこ詳しく教えてください。

[4955: マンコミュファンさん]

>>4954 匿名さん

その通りですね。それだけで見れば、補助を受けて得した形になると思います。

しかし、購入する人は何の歴史もなく、新興住宅地、埋立地に住むというリスクをとっています。（何らかのメリットがないとそりゃ来ないでしょ。）実際すぐ叩かれるしね。また、補助金の恩恵を受ける機会は平等にあったはず。

そもそも大前提として住む人は、購入し、住むことで福岡市税金事業の返済に寄与している。単純に「得した」だけの話しでもないとは思う。

[4956: 口コミ知りたいさん]

>>4955 マンコミュファンさん
社会の仕組みを知らない頭の痛いクレーマーやモンスターの類だと思われます
親切に説明頂き有難うございます

[4957: 通りがかりさん]

アイランドシティ事業は約150億円の黒字見込み収益の一部100億円程度がこどもに関する政策の基金にもされる方針
お金の話で言うなら福岡市の発展にも寄与していますね

[4958: マンション掲示板さん]

ホリエモンの言うとおりマンコミュも境界知能が地区を煽ったら唯一相手にしてもらえる桃源郷なんだよ。

[4959: 口コミ知りたいさん]

>>4958 マンション掲示板さん
確かに照葉には多そう。

[4960: 名無しさん]

>>4959 口コミ知りたいさん
お、おう

[4961: 匿名さん]

>>4955 マンコミュファンさん
そうなんですよね、リスクを相殺するための補助金だとわかって購入されていれば良いんですけど。
市としても購入したマンションに住民票を置き住民税を納付していただければありがたいんでしょうけど、晴海フラッグなどに見られるように非居住が多いと将来にわたって行政サービスに見合った税収が得られるのか？

[4962: eマンションさん]

>>4955 マンコミュファンさん


あなたがおっしゃる「福岡市の補助金」とは、
どのような名目の補助金になるのですか？


4906 マンション検討中さん 2日前

アイランドシティガーデンは現照葉内では最も仕様グレードが高いです
完成後のベルトを挟んだ敷地にも集合エリアには分譲・賃貸が建築されるけど、
福岡市の補助金が無くなるので、ガーデングレードなら補助金無い分価格が上昇し、
またフォレストグレードでもガーデンと同価格になると予想しています
わたしは駅近不要なのでガーデンを検討中です

[4963: マンション検討中さん]

以下は私の私見です

補助金を受ける条件として
①2024年度内に入居者を募集すること
　現在申し込み者募集中です
②販売価格は〇㎡あたり〇万円以内にすること
　仕様が高い（施工費設備費が高い）が価格を抑えて価格になっている

制限がなくなるので、今後施工されるガーデン内の2棟（おそらく14階程度の中層）とグリーン挟んだ敷地は同仕様・㎡数なら購入価格は上昇すると想定します。

ガーデンは仕様もさることながら㎡も広いし低層で高級感がありますね。
83㎡で約6000万からですからタワマンも素晴らしいですが、私は良いかと思います。（個人の価値観です）

[4964: 通りがかりさん]

>>4963 マンション検討中さん

2024年度に限定された補助金なのですか？
それとも、
照葉のマンション販売促進のために何年も継続されてきた補助金なのですか？

[4965: 通りがかりさん]

>>4964 通りがかりさん
匿名掲示板ですよ。
正しい情報がしりたいならば、ここじゃないですよ。
ご自分で業者、福岡市に聞けますか？