積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部の福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「照葉という街 Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-22 19:35:44
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引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地:福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104(地番)
交通:天神郵便局前バス停 バス21分 アイランドシティバス停下車 徒歩1分

物件URL:http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想!
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[スレ作成日時]2013-04-11 06:43:48

現在の物件
アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館
アイランドシティ照葉テラス マリナコート1番館
 
所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目24番11(地番)
交通:「照葉小中学校前」バス停から 徒歩3分(西鉄)
総戸数: 44戸

照葉という街 Part2

4943: マンコミュファンさん 
[2025-02-05 13:50:50]
>>4942 通りがかりさん

税金を使ってマンションを安く売っている自治体って、
福岡市以外にあるの?
4944: 匿名さん 
[2025-02-05 14:30:25]
>>4943 マンコミュファンさん
最終的には島自体は黒字かな
4945: 通りがかりさん 
[2025-02-05 14:31:32]
>>4943 さん

間違えている。
そもそも競売はあっても、
普通は福岡市も含め自治体が販売なんてしない。

察するに事業補助のことだと思うが、
そんなのはどこでも普通にやってるでしょ。箱崎キャンパス跡地もそうじゃない?それぐらいクグレ何とかです。
4946: 名無しさん 
[2025-02-05 14:39:35]
>>4944 匿名さん
でも塩漬けから脱却したからよかった。
4947: マンション掲示板さん 
[2025-02-05 14:41:58]
ちなみに活力創造拠点の九州伊都キャンパスとアイランドシティが事業補助の対象でございます。
4948: eマンションさん 
[2025-02-05 15:12:17]
>>4945 通りがかりさん

マンション事業者に市が補助金を支払って、
安く販売させている自治体って、
福岡市以外にある?
4949: 名無しさん 
[2025-02-05 15:48:56]
あ○はほっておきましょう。
4950: 通りがかりさん 
[2025-02-05 17:57:25]
>>4948 eマンションさん
アホだなー。まだ間違えている。

自治体は補助金を出しているだけ。
適正価格より安くするかどうかは民間業者の判断。
自治体にマンション価格の決定権はない。
そのため、福岡市を含め、安くする販売命令を出す自治体などない。

4951: 通りがかりさん 
[2025-02-05 18:21:08]
>>4950 通りがかりさん

福岡市は、マンション業者に対して、どのような名目で補助金を出しているの?
4954: 匿名さん 
[2025-02-06 10:14:53]
>>4950 通りがかりさん
「自治体は補助金を出しているだけ。・・・安くするかどうかは民間業者の判断」
これって、例えば「市」補助金→「業者」自分のポッケに半分→「購入者」補助金半分でお得なマンションゲットだったら、照葉のマンション買った方は結果的に税金から補助を受けたってこと?そこんとこ詳しく教えてください。
4955: マンコミュファンさん 
[2025-02-06 11:57:09]
>>4954 匿名さん

その通りですね。それだけで見れば、補助を受けて得した形になると思います。

しかし、購入する人は何の歴史もなく、新興住宅地、埋立地に住むというリスクをとっています。(何らかのメリットがないとそりゃ来ないでしょ。)実際すぐ叩かれるしね。また、補助金の恩恵を受ける機会は平等にあったはず。

そもそも大前提として住む人は、購入し、住むことで福岡市税金事業の返済に寄与している。単純に「得した」だけの話しでもないとは思う。
4956: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-06 12:58:22]
>>4955 マンコミュファンさん
社会の仕組みを知らない頭の痛いクレーマーやモンスターの類だと思われます
親切に説明頂き有難うございます

4957: 通りがかりさん 
[2025-02-06 13:25:43]
アイランドシティ事業は約150億円の黒字見込み収益の一部100億円程度がこどもに関する政策の基金にもされる方針
お金の話で言うなら福岡市の発展にも寄与していますね
4958: マンション掲示板さん 
[2025-02-06 13:50:06]
ホリエモンの言うとおりマンコミュも境界知能が地区を煽ったら唯一相手にしてもらえる桃源郷なんだよ。
4959: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-06 14:11:55]
>>4958 マンション掲示板さん
確かに照葉には多そう。
4960: 名無しさん 
[2025-02-06 14:43:01]
>>4959 口コミ知りたいさん
お、おう
4961: 匿名さん 
[2025-02-06 14:48:25]
>>4955 マンコミュファンさん
そうなんですよね、リスクを相殺するための補助金だとわかって購入されていれば良いんですけど。
市としても購入したマンションに住民票を置き住民税を納付していただければありがたいんでしょうけど、晴海フラッグなどに見られるように非居住が多いと将来にわたって行政サービスに見合った税収が得られるのか?
4962: eマンションさん 
[2025-02-06 14:48:57]
>>4955 マンコミュファンさん


あなたがおっしゃる「福岡市の補助金」とは、
どのような名目の補助金になるのですか?


4906 マンション検討中さん 2日前

アイランドシティガーデンは現照葉内では最も仕様グレードが高いです
完成後のベルトを挟んだ敷地にも集合エリアには分譲・賃貸が建築されるけど、
福岡市の補助金が無くなるので、ガーデングレードなら補助金無い分価格が上昇し、
またフォレストグレードでもガーデンと同価格になると予想しています
わたしは駅近不要なのでガーデンを検討中です
4963: マンション検討中さん 
[2025-02-06 15:19:20]
以下は私の私見です

補助金を受ける条件として
①2024年度内に入居者を募集すること
 現在申し込み者募集中です
②販売価格は〇㎡あたり〇万円以内にすること
 仕様が高い(施工費設備費が高い)が価格を抑えて価格になっている

制限がなくなるので、今後施工されるガーデン内の2棟(おそらく14階程度の中層)とグリーン挟んだ敷地は同仕様・㎡数なら購入価格は上昇すると想定します。

ガーデンは仕様もさることながら㎡も広いし低層で高級感がありますね。
83㎡で約6000万からですからタワマンも素晴らしいですが、私は良いかと思います。(個人の価値観です)
4964: 通りがかりさん 
[2025-02-06 15:24:53]
>>4963 マンション検討中さん

2024年度に限定された補助金なのですか?
それとも、
照葉のマンション販売促進のために何年も継続されてきた補助金なのですか?
4965: 通りがかりさん 
[2025-02-06 16:15:12]
>>4964 通りがかりさん
匿名掲示板ですよ。
正しい情報がしりたいならば、ここじゃないですよ。
ご自分で業者、福岡市に聞けますか?
4966: eマンションさん 
[2025-02-10 21:43:53]
そうじゃないと爺が困るから
4967: マンション検討中さん 
[2025-02-11 00:42:36]
マンション販売支援のために福岡市が補助金を出していたとは驚きですが、
在庫が積み重なり、金利まで急上昇していますし、これからはさらに厳しくなりますね。
4968: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-11 03:46:32]
>>4967 マンション検討中さん
照葉は厳しい
4969: 名無しさん 
[2025-02-11 11:47:57]
また東区民が飲酒運転で捕まってたなあ
4970: 通りがかりさん 
[2025-02-11 13:06:00]
>>4969 名無しさん
またか
4971: マンコミュファンさん 
[2025-02-11 15:52:27]
>>4969 名無しさん
不同意わいせつでも住民捕まってたよ
4972: 名無しさん 
[2025-02-18 17:29:44]
ついに郵便局ですね^ ^
4973: 名無しさん 
[2025-02-19 07:49:59]
>>4969
ローカルメディアが過剰報道するせいで、いまだに福岡は飲酒運転が多いと思ってる人がめちゃくちゃ多い。
全国的に見ると、人口比率で言えば全然多くない。
47都道府県中35位くらいだった筈。
なんなら九州沖縄の中で一番少ない。

ちなみにダントツ万年ワーストは沖縄。
4974: 購入経験者さん 
[2025-02-19 09:04:20]
>>4973 名無しさん
検挙数が35位なだけで、実際は見つかってない飲酒運転多いんじゃないかな??

福岡の繁華街で飲酒検問見たことないでしょ?
4975: 通りがかりさん 
[2025-02-19 09:37:48]
>>4973 名無しさん
東区は過去に凄惨な飲酒運転事故あったのに市内の飲酒運転で一番多いのが問題
4976: 通りがかりさん 
[2025-02-19 12:57:09]
>>4975 通りがかりさん
毎年全国トップニュースに上がる中央区の残虐な事件は茶飯事だからスルーだけどね

4977: 通りがかりさん 
[2025-02-19 13:57:57]
中央区は人が集まってくる場所であり、必ずしも住んでいる人が事件を起こすわけではありませんから。
4978: 評判気になるさん 
[2025-02-19 16:56:13]
>>4976 通りがかりさん
犯罪居住者は東区が多い。
中央区で事件起こさないでほしい。
4979: 名無しさん 
[2025-02-19 20:16:35]
>>4978 評判気になるさん
わざわざ照葉のスレに執着して必死やな
福岡にも多い残念なお宅なんでしょう


4980: 名無しさん 
[2025-02-19 20:21:24]
それよりも
アイランドアイに郵便局ができますよ^ ^
4981: 検討板ユーザーさん 
[2025-02-19 20:57:24]
>>4978 評判気になるさん
ニュースによく出てるね
4982: 通りがかりさん 
[2025-02-20 13:22:31]
>>4981 検討板ユーザーさん
そうまでしてまで積水にすがりたいですか?

4983: マンション検討中さん 
[2025-02-20 13:57:42]
>>4982 通りがかりさん
日本人ですか?
4984: マンコミュファンさん 
[2025-02-21 07:18:30]
>>4983 マンション検討中さん
外国人ということにしたいですか?
したいんでしょうね。
SNSで煽動されてるだけのかわいそうな人みたいですし。
4985: 評判気になるさん 
[2025-02-21 11:09:57]
>>4984 マンコミュファンさん
外国人多いし
4986: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-21 12:54:23]
>>4982 通りがかりさん
中央区だとGMにすがりたいというより
あたかも住んでるみたいに装う人が多いみたいだけど
地域性?

4987: 検討板ユーザーさん 
[2025-02-21 13:40:23]
>>4986 口コミ知りたいさん
住んでるみたいにすら装えない東区。
有名デベすらない。
4988: マンション検討中さん 
[2025-02-21 14:23:41]
>>4987 検討板ユーザーさん

住んでるみたいにすら装えない笑
何と戦ってんの笑
おつむ大丈夫かなー
4989: マンション検討中さん 
[2025-02-21 18:41:57]
>>4987 検討板ユーザーさん
偽装ステータスが当たり前で普通の感覚なんでしょう
可哀想

4990: eマンションさん 
[2025-02-21 22:24:45]
>>4985 評判気になるさん

外国人とは言っても韓国朝鮮と中国がほとんどなので、アジア系外国人ですね
4991: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-21 23:18:05]
>>4990 eマンションさん
中央区あたりは社会的レベルの違う職業訓練のベトナム中東系が多いですね
犯罪も増えてますね
怖いですね

4992: マンション掲示板さん 
[2025-02-22 08:54:13]
>>4991 口コミ知りたいさん
犯罪居住者数は東区。本当に怖い。

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