照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4866: まぁ]

>>4865 匿名さん
他人が気になる
自分の価値観を押し付けたい
人との関わりが少ないから自分の主観でしか考えられない
残念な大人の出来上がり

[4867: マンコミュファンさん]

と、ここまで脳の老化に適応できずに自演

[4868: 名無しさん]

>>4867 マンコミュファンさん
よっぽど照葉にグラメ出来るのが千早は我慢ならないみたい

[4869: マンコミュファンさん]

自演だけしてろ。絡んでくんな。
こちらは百道も照葉も千早もどうでもいいことはそっちはよーく知ってるはずなんだけど
それでも絡んでくるのは自我が崩壊しそうなのはそっちだからな証。

[4870: 検討板ユーザーさん]

>>4869 マンコミュファンさん

超人気エリアの百道と副都心・千早は、
不人気郊外の照葉とまったく次元が違います。

しれっと同列にしようとしないでください。

[4871: 匿名さん]

>>4870 検討板ユーザーさん
なんでどさくさに紛れて千早が同列？

[4872: eマンションさん]

照葉に住み替え3回ですが10年以上前から他の市内より中古物件は多く、10年前も新築中古選び放題で当時築5年程90平米でも2000万前半で新築だと3000万超えるから高く感じたものです。
結果は中古新築とも購入額より高値になってるのは言うまでもないですが、今も中古が売れないとか言ってる人はずっと同じこと言ってて、いつまでも買えてないからじゃないかな笑
昔から中古は多いけど、増え続けてますからね。
人口は増えるのは良いか悪いかわからんけど。

[4873: eマンションさん]

１０年前に１００数十件もの中古物件は出ていませんよ（笑）

[4874: 匿名さん]

>>4870 検討板ユーザーさん
あなたがずっと自演で荒らしてる地域を列挙しただけですが。

[4875: マンコミュファンさん]

>>4873 eマンションさん
またデマ

[4876: 通りがかりさん]

照葉とよく比較されるのは新宮ですね。

[4877: 口コミ知りたいさん]

>>4876 通りがかりさん
東区では照葉一択

[4878: マンション掲示板さん]

この人のせいで千早の人の印象、悪くなったよね。残念だわ。

[4879: 匿名さん]

人工島の販売に不都合な話は、
架空の誰かがいて、その1人が書き込んだこと、ということのようです。

[4880: 名無しさん]

照葉の中古物件数じりじり増えてますね。
所謂タワーマンションのババ抜きのような現象が、街全体で起きている

[4881: 評判気になるさん]

>>4877 口コミ知りたいさん

個人的には福岡市でも1番住みやすいと思います。
特に子育て世代には。
福岡市でここより綺麗なエリアありますか？

[4882: 通りがかりさん]

住みやすさの基準が綺麗かどうか？一般的にそれは、数多くある基準の1つにすぎません。
子育て世代が住みやすいって？専業主婦なら島から出る事もないけど、毎日通勤する夫様は大変だろうね。

[4883: 通りがかりさん]

>>4878 マンション掲示板さん
西新に欲しかった

[4884: 匿名さん]

>>4879 匿名さん
「ISLANDCITY THE GARDEN」の販売スケジュールはどうしてこうなった？
1月27日(月)第1期説明会受付開始→ 現在1期1次先着順受付中→完成予定:2025年3月下旬となっていてメッチャタイトだけど完成してから販売するという新たな販売方法？それとも社宅用として棟ごとの売却でも模索していた？

[4885: 通りがかりさん]

>>4881 評判気になるさん
綺麗かどうかで言うとゴミも無く綺麗だと思います。欲を言えば他地区と比べると歩道の雑草が伸び放題、歩道、道路が傷んでいる等、県、市の問題かも知れませんがメンテナンスが劣っている点が残念ですね、もう少しまめにメンテナンスをお願いしたいものです。

[4886: 匿名さん]

>>4885 通りがかりさん
行政に頼るのではなく先ずは住民自ら地域の除草や清掃活動が必要だと思うけど、ここのマンション住民には難しいだろうね。自治会がしっかりしているところでは良くやっているけどね。

[4887: マンション検討中さん]

>>4885 通りがかりさん
犬の糞が多いですよ。

[4888: 匿名さん]

>>4886 匿名さん
公共エリアの管理整備は行政の仕事です
自治会の範疇ではございません
戸建てエリアは自主的に活動している方もおります
（行政に報告し依頼すればよいのですが）

[4889: 通りがかりさん]

>>4887 マンション検討中さん
西新とかの吸い殻やポイ捨て若者が撒き散らす副流煙の方がマシかもね

[4890: 検討板ユーザーさん]

>>4870 検討板ユーザーさん

千早はどうして副都心なのですか？誰かが言っているのですか？

[4891: 評判気になるさん]

>>4889 通りがかりさん
また西新への羨望か

[4892: eマンションさん]

>>4887 マンション検討中さん
歩道にお尻つけて座り込んでいる小学生とか、照葉ではよくいるよ！
歩道が広いからかな？

[4893: eマンションさん]

生活利便性の面でも、
照葉よりも新宮の方がずっといいですよね。

[4894: 評判気になるさん]

>>4887 マンション検討中さん
本当に照葉歩いたことある？
やっぱり引きこもり老人なの本当だったんだ。

[4895: 口コミ知りたいさん]

>>4887 マンション検討中さん
住民の民度か？

[4896: 匿名さん]

投稿順にしたら平日の昼間からどこを循環して叩いているのかわかりやすい動きをしていますね。

[4897: eマンションさん]

>>4892 eマンションさん
ヤンキー小学生？

[4898: 評判気になるさん]

>>4884 匿名さん
オーシャンフォレストの30階の105平米と、
アイランドシティガーデンの6階の105平米が、
8300万円台でほぼ同じ。

どちらも新築、先着順だけど、売るのは難しいのかな？

[4899: 評判気になるさん]

>>4884 匿名さん
あくまで想像だけど、競合にならないよう、オーシャンフォレストの完売を待って売り出す予定が、いつまでもオーシャンフォレストが完売しないから、この時期になったのかも。

今後のザ・ガーデンタワー棟とかグランドメゾンの販売スケジュールも、タイトになる可能性高い。

[4900: eマンションさん]

>>4822 マンコミュファンさん

その代わり、
福岡におけるグランドメゾンのブランド価値は急落してしまいますけどね。
積水ハウスにとっては「捨て身の戦略」です。

[4901: 口コミ知りたいさん]

>>4900 eマンションさん
積水ハウスの事務所入って同じこと言って欲しい

[4902: 検討板ユーザーさん]

>>4900 eマンションさん
まだ噂レベルなので、グランドメゾンじゃなくなる可能性はありますね、、

[4903: マンション掲示板さん]

>>4900 eマンションさん
君の願望。千早にも積水ハウスあれば良いね。

[4904: 匿名さん]

>>4903 マンション掲示板さん
千早は無理

[4905: マンション検討中さん]

>>4900 eマンションさん
住んでもいないのに他人の威光にタダ乗りするのが得意な人にはイタイだろうけど実際にホンモノで住んでる人にとってはタダ乗りが排除されて有り難い
民度としても中央区と違い照葉でタダ乗りする人もいないだろう

[4906: マンション検討中さん]

アイランドシティガーデンは現照葉内では最も仕様グレードが高いです
完成後のベルトを挟んだ敷地にも集合エリアには分譲・賃貸が建築されるけど、
福岡市の補助金が無くなるので、ガーデングレードなら補助金無い分価格が上昇し、
またフォレストグレードでもガーデンと同価格になると予想しています
わたしは駅近不要なのでガーデンを検討中です

[4907: 評判気になるさん]

>>4906 マンション検討中さん
具体的にフォレストとガーデンだと、何が違うのですか？？
見た目はあまり変わらないような、、、

[4908: マンション検討中さん]

>>4907 評判気になるさん
お調べください
積水オーナーへのアンダー販売は既に始まってますから早く動かれた方が良いです

[4909: eマンションさん]

急いで買うような場所ではない。
焦って買うと後悔する。

[4910: 匿名さん]

>>4906 マンション検討中さん
「福岡市の補助金が無くなる」これどういうこと？？教えてください。

[4911: 評判気になるさん]

>>4908 マンション検討中さん
エビデンスもなく、買い煽りされても、、、

[4912: 名無しさん]

>>4905 マンション検討中さん
中央区はGM住人を装うのがステータスだったけど他にも乗っかり先はたくさんあるから大丈夫でしょう

[4913: マンコミュファンさん]

照葉は物件が有り余っているので急いで買う必要はありません。

じっくり考えたら分かると思いますが、あらゆる面で新宮の方がずっと上ですよ。

[4914: 口コミ知りたいさん]

>>4911 評判気になるさん
確かに照葉をアンダーに紹介されてもなあ

[4915: 名無しさん]

>>4913 マンコミュファンさん
新宮が上と思うのならそれで良いのではないでしょうか笑
まー人生かかった選択なんで必死になるのはわかるけど、
上下見る人生って悲しいね笑
照葉の住民は、新宮だろうと、どこだろうと上とか下とか無意味な発想はないんじゃないかな。