照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4781: マンコミュファンさん]

>>4780 通りがかりさん
警固断層近くが安全だと思えばそれで良いのでは?

[4782: マンション掲示板さん]

>>4774 名無しさん
今度できるGMと今ある非GMはクオリティが違いすぎて全く関係ない。相対的にさらにしょぼく見えるかも。

[4783: マンション掲示板さん]

>>4782 マンション掲示板さん
照葉に億出す人はいないから。

[4784: 口コミ知りたいさん]

>>4779 eマンションさん
中古在庫が目立つマンションも限られてますけどね

[4785: マンション検討中さん]

>>4783 マンション掲示板さん

戸建て2億超えで建てる方もおられますよ

[4786: eマンションさん]

>>4785 マンション検討中さん
マンション検討版ですよ

[4787: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん
そもそも福岡に求める住みたい環境が異なる
またそれ以上に他人のお宅が気になる気質が大きく違う

[4788: 口コミ知りたいさん]

>>4787 マンション検討中さん
何しにマンション検討版？

[4789: 通りがかりさん]

>>4788 口コミ知りたいさん
一億円以上のマンションに住んでるフリをしながら東区や照葉を気にしてる人は何が幸せなのだろうか？

[4790: 匿名さん]

>>4789 通りがかりさん
話しずらさないでなんで？

[4791: eマンションさん]

>>4777 通りがかりさん
震度6弱の西方沖地震で被害あったのに、安全性高いとは？
神戸も地震の前は安全と言われてましたよ
絶対は無いので地盤の強い土地の方がいいかも
駅も無いのに無駄に高いし、今の価格なら千早をお勧めするかな

[4792: 匿名さん]

平日の時間使って盛り上がるねえ

[4793: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん

照葉に億出す人はいないとあったので


マンションも億超えも売れてますしね

[4794: 名無しさん]

>>4791 eマンションさん
千早の方がいいのは分かるがグランドメゾンは東区には照葉しか出来ない。

[4795: 匿名さん]

>>4793 マンション検討中さん

当時の雰囲気に流されて買った人、すごく後悔されています

[4796: 名無しさん]

>>4795 匿名さん

買った人で後悔した人聞いたことないよ。買って良かったって言ってるよ。

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4792 匿名さん
千早の方が照葉をライバル視してるからね。
gm建設の噂が許せないのじゃないのかな。

[4798: 匿名さん]

>>4797 口コミ知りたいさん

普通は他人のお宅を執拗に気にして買いたくも住み続けたくもないけど、どうしてもそうなるレベルの人っているんだから仕方が無い

[4799: マンション検討中さん]

東区香椎照葉の中古マンションの購入情報 検索結果
111件

また増えてますね

[4800: 名無しさん]

>>4799 マンション検討中さん
良かったね。幸せですか笑
他にやる事ないの？笑

[4801: マンション検討中さん]

>>4796 名無しさん
センターマークスは後悔の人だらけ。

[4802: 名無しさん]

>>4796 名無しさん
こちらも後悔した人は聞いたことないです
むしろ最初の方に購入された方は、かなりリーズナブルでリセールもかなり良かったり、これからも購入当初より下がるといったことは考えにくいでしょうから。
（現状況で一部のマンションはのぞく）

[4803: 匿名さん]

>>4799 マンション検討中さん
同じ物件を仲介会社が数件で出してるので、正確な数字でないですよー
そして111だからなに？

[4804: マンション検討中さん]

グランドメゾン早く来てください

[4805: 通りがかりさん]

>>4803 匿名さん

人工島を出たくても中古マンションが多過ぎて売れず、住み替えできなくて大変だということでしょう

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4803 匿名さん
中古だけでマンション一棟

[4807: マンション検討中さん]

>>4802 名無しさん
少なくとも知り合い7人は後悔したと言っています
そりゃ住民同士で「こんな場所に住まなければよかったね」とか空気の読めない発言はしないでしょう
あなたに気を遣ってるだけでは

[4808: 通りがかりさん]

>>4807 マンション検討中さん
7人は後悔した笑　オマエおもろいな。
嬉しいかい？

[4809: 匿名さん]

>>4807 マンション検討中さん
7人 笑
そうですか
あなたは照葉にお住いですか？

照葉に住む人達は意外と照葉の環境が気に入ってて、照葉内の住み替えも多いですよ。照葉賃貸の方が気に入って分譲購入も良くあり。

後悔している方が早く出れるといいですね。

[4810: マンション検討中さん]

>>4809 匿名さん
なんでそんな嘘

[4811: マンション検討中さん]

またもや東区の住民が飲酒運転で逮捕されてる

[4812: 匿名さん]

>>4811 マンション検討中さん
中央区の凶悪犯罪や変質者よりも東区が気になる人と7人を知ってる人は同一人物みたいですね
表示されなくなります
他人が気になる民度は異常性がヤバ過ぎる

[4813: マンション掲示板さん]

>>4809 匿名さん

照葉内の住み替えは確かにちょくちょくいますね。分譲マンションから分譲マンション、あるいは分譲マンションから一軒家の方も、見かけたなー

[4814: eマンションさん]

>>4812 匿名さん
7人を知ってるって投稿したのは私ですが、他には投稿してません。照葉の方は虚偽を用いてまで自分の住むところを持ち上げないと不十分なのですか？深夜にここに連投してるあなたもヤバ過ぎるかと笑

[4815: 周辺住民さん]

>>4812 匿名さん
何年以上も前からいろんなスレに執着し続けてる人ですね
人生で費やす時間で東区特に照葉への匿名投稿に生き甲斐を見出した残念な方です
他にやることも関わる人もいないんじゃないでしょうか？

[4816: 名無しさん]

>>4812 匿名さん
犯罪件数ではなく犯罪者居住者数。

[4817: マンション掲示板さん]

>>4814 eマンションさん
出た7人を知っているオモロイ奴
かなり照葉が嫌いみたいだし、7人を含むオマエも不幸な生活かな？　少なくとも幸せとは思えないよ。
それだけ照葉の人間知ってるなら、照葉を気に入ったって人もいるでしょ？
後悔してる7人は具体的にどのあたりが？
どこのマンション？戸建て？

[4818: eマンションさん]

>>4813 マンション掲示板さん

人工島には中古マンションがあふれているのに、どうやって売るのですか？
ライバルの中古マンションより１００万円値下げして売るのですか？

[4819: 匿名さん]

> 照葉内の住み替えも多いですよ

> 照葉賃貸の方が気に入って分譲購入も良くあり

漠然と「多い」「良くある」って言われてもね。
どの程度の人数なのか具体的に知りたいなぁ、妄想じゃなくてさ。

[4820: 名無しさん]

グラメが出来るからって千早の嫌がらせ多い

[4821: 検討板ユーザーさん]

>>4820 名無しさん
特定地域だが福岡は他人のお宅が執拗に気になる気味悪い人が多いな
実社会で人間関係が希薄なんだろな

[4822: マンコミュファンさん]

>>4820 名無しさん
本当にグランドメゾンくる？
照葉のイメージよくなるね。

[4823: マンション掲示板さん]

>>4819 匿名さん

具体的な数字なんて匿名掲示板に求めてるのもナンセンスでしょ。
パビリオンに聞いたらどうですか？

それとも「7人ぐらい」と答えれば匿名掲示板らしくて良いですか？

[4824: 匿名さん]

>>4818 eマンションさん
同じ条件の二つの部屋であれば100万値下げした方が選択されますが、そもそも売値が需給で決まる相場から外れている場合はいくら値下げしても売れず、更には周辺の相場が下がり負のスパイラルとなります。投機目的で購入された方が困るだけで、住み続ける方にとっては売らなきゃ良いだけです。

[4825: 口コミ知りたいさん]

>>4814 eマンションさん
照葉が嫌いならあなたもなぜここにいるのかな？

[4826: マンコミュファンさん]

>>4807 マンション検討中さん
照葉に住んでないのに照葉の知り合いが7人もいてすごいですね！

[4827: マンション掲示板さん]

>>4824 匿名さん
マンションによっては
今からまだ上がりそうだから
今は売るタイミングじゃないかもね

[4828: 匿名さん]

パビリオン（ドヤ顔）

[4829: マンション検討中さん]

仕事が完全リモートだったらなーもしくは車通勤可の職場だったらなー

[4830: 評判気になるさん]

>>4818 eマンションさん

１００万くらいの値引きでは売れませんよ
中古のダブつきは、それくらい深刻な状況です

[4831: 匿名さん]

>>4827 マンション掲示板さん
ほとんどの方にとってマンションの購入は一生に一回で、住むためのものです。
売り買いして利ざやを得ようとするのは山師の不動産投機です。こういう輩にとっては中古市場が停滞すると困るでしょうねぇ～金利も上がるし、居住用と偽ってローンなんか組んでた日にゃ目も当てられん。

[4832: マンコミュファンさん]

>>4831 匿名さん
ライフスタイルの変化で売却することも多々ありますよ。
みんながみんな投資などではありません。特に照葉は。

[4833: マンション掲示板さん]

照葉内の住み替えは確か照葉住人の1割程度でしたよ。過去に照葉パビリオン通信（パビリオンが照葉住人に発行していた刊行物）に掲載されてた記憶が…照葉がザックリ1万5000人ほどの住人なので…あとは計算してください(^^)

[4834: eマンションさん]

>>4832 マンコミュファンさん
イメージで住んだけど後悔、売りたい、って人はそれなりに多いですね。もちろん、みなさん口には出しません、ご近所では

[4835: マンコミュファンさん]

千早の照葉下げが酷い

[4836: 名無しさん]

>>4833 マンション掲示板さん

1割って凄いと思います。
そんなにいらっしゃるんだー
私も住み替えしましたが^_^

[4837: 名無しさん]

ライフスタイル（老人がドヤ顔）

[4838: マンコミュファンさん]

>>4834 eマンションさん
イメージで住んだけど後悔
あなたの周りはオメデタイ人ばかりのようですね笑
まーどのエリアにもいるでしょうね。
夢のマイホーム、現実は厳しいみたいなの

[4839: マンション検討中さん]

全然めでたくないよね
こんな辺鄙なところに住んじゃったら

[4840: 検討板ユーザーさん]

>>4836 名無しさん
他の人気エリアに住み替えをできないから仕方なく島内で、て人多そう

[4841: 通りがかりさん]

このスレは積水のスレですか？
照葉の街について知りたくて拝見しましたが…
そもそもグランメゾンとかよりパークシリーズ、シティハウス、プラウド等の方が最もクラスが上かと思いますので、どちらかといえばそちらの系のマンション出来たら人気も出るかと思います。

[4842: マンション検討中さん]

>>4840 検討板ユーザーさん

子どもが学校に通い始めると、転校を嫌がる子どものために島脱出ができなくなるんです。

住み替えは子どもが幼稚園・保育園のうちに判断しないと、取り返しのつかないことになります。

[4843: マンション検討中さん]

>>4842 マンション検討中さん
福岡ならではなんだろうけど自分のお宅の価値観を他人へ押し付けて他人のお宅の価値観丸無視の人が多いよね
しかもわざわざ感が地域性なのか醜い
まぁ気になって仕方が無いんだろうね

[4844: マンコミュファンさん]

>>4841 通りがかりさん
グランドメゾンです。

[4845: 検討板ユーザーさん]

福岡ならでは
たしかに、ここは福岡以外から来られた方、多いです
土地勘のないまま引っ越して来てしまったという

[4846: 通りがかりさん]

>>4844 マンコミュファンさん
単純にグランメゾンは他社に比べてどこが良いのか教えて下さい。別に悪いとは思いませんがこのスレを見る限りグラメばかりで他のブランドが無いのでそう思いました。福岡の方は積水が好きなんですか？全国的にみて失礼ですが知名度は低いと思うのですが、

[4847: 匿名さん]

むしろ福岡にプラウドかブリリアとかブランズくれよ。
福岡みたいな田舎地方は地場デベが強いから参入出来ない。
田舎消費者は地場デベの地雷を踏む。福岡で成功した積水のグラメしかないんだよ。

[4848: 評判気になるさん]

>>4846 通りがかりさん
メジャー7ではないですが名古屋と福岡ではブランドイメージに成功してますね、

[4849: マンコミュファンさん]

この街は、戸建て、マンションともに積水の手がけた住宅が多く、戸建ては積水と西鉄しか建てられない条件があるくらいです。
ですのでこのスレで積水の名前が頻繁にあがるのはおかしいことではないし、
福岡の人はという言い方
私はあなた達とは違うのよ。と言わんばかり。
何がおっしゃりたい？
そして先程からグランメゾンではない、
グランドメゾンですよ。

[4850: 名無しさん]

自作自演でここまで…気持ち悪。
そもそも地場の何が悪いの？

[4851: 匿名さん]

>>4832 マンコミュファンさん
ライフスタイルの変化は、個人の問題として転勤、離婚、失業、破産、子の教育、子の独立、パートナーの死別、親の介護、本人の老人施設入居など。
地域の問題として災害、行政サービスの低下や反社会的な住人の増加（欧米で問題となっている移民問題）による住環境の悪化など。
変化に応じて、その度に転居するなら不経済で落ち着かない浮草の人生になりそう。独身の内はともかく結婚して家庭が出来たら同じところに長く住み続けるのが幸せかなと思います。その為には将来に想像力を働かせて慎重な住居選びが大切です。

[4852: 評判気になるさん]

千早の照葉下げ止まらない

[4853: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4854: マンション検討中さん]

Zipparっていう自走式ロープウェイが話題になってる。
中央分離帯の上に設置できて、カーブもできて、低コスト。
すでに複数の自治体で実証実験導入検討してるっぽい

交通不便の照葉にぴったりなので、自治体が手を挙げてくれればいいのにね

[4855: マンション掲示板さん]

>>4851 匿名さん
バカだなー。鼻高に高尚して。
そんなこと自宅購入する人はみんな考えているよ。
君だけが気がついていることではないよ。
どの板でもいらん世話だよ。

[4856: 匿名さん]

>>4855 マンション掲示板さん
そうなんだよね、でもね20年後、30年後より今の状況に乗せられて住むところを選ぶ人が多いんだよね。メディア（地元紙や地元TV局など）で取り上げる”街が発展している”、”人口増加している”、”鉄路の延長があるかも”などと、一種宣伝みたいな記事が定期的にあるけど話半分で判断した方が良いと思うよ。まぁバカな社会不適応者の戯言だけどね。

[4857: 通りがかりさん]

ほんと、人工島の宣伝記事が多いですよね
「広告」と打たずに一般記事として出しています

[4858: マンコミュファンさん]

あなたが新しいものに適応できないだけでしょう。
脳の老化が既に著しく進んでいるから。

[4859: 検討板ユーザーさん]

>>4857 通りがかりさん
積水の新しいマンションの広告も島を売りに行ってくれるてた

[4860: 口コミ知りたいさん]

>>4847 匿名さん

選択肢が増えるのは良いことだね。競争が生まれるし。
でも何故来ないのだろうね。あっ西新には来てたね。

[4861: 匿名さん]

どこに住もうが個人の自由
照葉が好き、早良区田村が好き、西区下山門が好き、飯塚が好き、八女が好き
それでいいんじゃね？？？
他人の住んでるエリアをディスって楽しいのかな
ストレス満タンの人生？気楽に余裕もって生きたらいいのにね

[4862: マンコミュファンさん]

もちろん、どこであろうと好きな場所に住むなら良いけど、照葉は後悔してる人が多いですねって話
中古物件が多すぎて売るに売れない状態