照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4741: マンション検討中さん]

アイランドシティザ・ガーデンの
小学校はどこになりますか？

[4742: 名無しさん]

中国人と韓国朝鮮人の方たちが集まる人工島。

日本人の子どもは独特の価値観を育むことができ、
アジアチックな個性を伸ばすことができます。

[4743: 口コミ知りたいさん]

>>4742 名無しさん
気合の入った公務員もいるぞ！

[4744: 匿名さん]

市の人工島事業の挽回
自爆営業で市への忠誠心、出世をかけた踏み絵
のような意味合いは？

[4745: 通りがかりさん]

>>4744 匿名さん
むつかしいこといってる俺かっけえ…

[4746: 検討板ユーザーさん]

>>4742 名無しさん
エビデンスはどこにありますか？

[4747: マンション掲示板さん]

セカンドハウスにしても、県外の土地勘が無い人が選ぶ場所。早良区（藤崎、西新）～中央区で予算に合う物件を探したほうが良い。

[4748: 評判気になるさん]

長浜とか福浜とか？

[4749: マンション検討中さん]

ついに照葉にもグラメゾですね！

[4750: eマンションさん]

>>4749 マンション検討中さん

公式に載ってないぞ。うそつくなよ。

[4751: マンション検討中さん]

よかれじさんのとこで見ました！
照葉1丁目に3月着工と

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 eマンションさん

言い方考えてください

[4753: 評判気になるさん]

あんまり突くと長年この板を荒らしてきた初老の方の自我が崩壊しますよ。

[4754: マンション掲示板さん]

>>4749 マンション検討中さん

いよいよ追い詰められて「伝家の宝刀」を抜きますか

[4755: 通りがかりさん]

本当にグランドメゾン建っちゃうんですね。
積水ハウスが築き上げたアイランドシティと思うと最後にグランドメゾンは感慨深いですね。

[4756: マンション検討中さん]

43戸で15,100㎡とはまあ人工島でしか出来ない使い方だね普通都市部じゃできないよ。

[4757: マンコミュファンさん]

>>4755 通りがかりさん
今まで照葉で先に購入してきた方が価格差がなかったら哀れ。

[4758: 通りがかりさん]

>>4757 マンコミュファンさん
アイランドシティザ・ガーデンは、一番安い部屋でも5000万円台から。
数年前にファミリー向けを2000万円台で購入した人たちと、話が合うのだろうか？

[4759: マンション掲示板さん]

>>4758 通りがかりさん
となると照葉といえどグラメブランドで6000万台から？

[4760: 評判気になるさん]

>>4759 マンション掲示板さん
グランドメゾンは1億超えからという噂。

[4761: マンション検討中さん]

グラメ3部なら積水も大衆向けは全く考えてないでしょ。グラメオーナー以外関係ない。

[4762: eマンションさん]

>>4760 評判気になるさん
それは立地。照葉で最低億越えなら購入者はチャイナだよ。

[4763: 匿名さん]

>>4762 eマンションさん
未曾有の大不況チャイナはもう日本国様に逆らえないから

[4764: 評判気になるさん]

>>4761 マンション検討中さん
グランドメゾンオーナーが照葉に不便な照葉に興味あるかなあ

[4765: マンション掲示板さん]

中央区など選ばれたエリアにしかないのがＧＭのブランドだったのに、人工島にできてしまうと格が落ちてしまいますね

[4766: マンション検討中さん]

>>4765 マンション掲示板さん
そう？

[4767: 通りがかりさん]

>>4764 評判気になるさん

なにより民度がね

[4768: 匿名さん]

話題に上がるたびに一生同じ話をしてんのな

[4769: 評判気になるさん]

6000万ぐらいでグラメ買えたら嬉しい

[4770: 評判気になるさん]

一人で生き生きとしてますね。

[4771: マンコミュファンさん]

>>4766 マンション検討中さん
そう。

[4772: マンション検討中さん]

>>4771 マンコミュファンさん
グランドメゾンで竣工前に完売しなかったら照葉が不人気って分かる

[4773: 名無しさん]

というか、中韓トライアルの人工島にグランドメゾンをつくるなんて本当？　事実なの？？
いくら人工島事業が厳しいとはいえ、正常な経営判断だとは思えない。

[4774: 名無しさん]

噂がホントでGMが来ると、
新築価格に引っ張られる形で、
照葉の中古マンション価格もあがるだろうね。売ること考えてる人は良かったね。

[4775: 匿名さん]

>>4765 マンション掲示板さん
また区ですか？

[4776: 通りがかりさん]

すごいなあ、大阪出身で六甲アイランドの悲惨な液状化現象を目の当たりにしたから、ちょっと照葉は手が出ないです
余程安いならまだしも、最近まあまあ高くなってますし、リスクに見合うとは思えないです
知らない世代が買ってるのだろうか

[4777: 通りがかり]

>>4776 通りがかりさん
六甲アイランドの液状化て、何十年前のこと? 照葉はそれらの経験を経て工事しているから、安全性は高いのでは。警固断層の上の物件よりは、良いかもですね。

[4778: 匿名さん]

自爆しても照葉にグラメくるだろうな～とは思っていたが。
噂だから公式からアナウンスあるまで信じないぞ。
でもマスタープラン絡みで市が鉄道の事業費試算してたけど照葉これ本当にくるんじゃね？

[4779: eマンションさん]

>>4774 名無しさん
需要ないので、中古在庫があふれます。

[4780: 通りがかりさん]

>>4777 通りがかりさん
照葉、西方沖地震で液状化してましたよ。
安全性が高いと言えないのでは。

[4781: マンコミュファンさん]

>>4780 通りがかりさん
警固断層近くが安全だと思えばそれで良いのでは?

[4782: マンション掲示板さん]

>>4774 名無しさん
今度できるGMと今ある非GMはクオリティが違いすぎて全く関係ない。相対的にさらにしょぼく見えるかも。

[4783: マンション掲示板さん]

>>4782 マンション掲示板さん
照葉に億出す人はいないから。

[4784: 口コミ知りたいさん]

>>4779 eマンションさん
中古在庫が目立つマンションも限られてますけどね

[4785: マンション検討中さん]

>>4783 マンション掲示板さん

戸建て2億超えで建てる方もおられますよ

[4786: eマンションさん]

>>4785 マンション検討中さん
マンション検討版ですよ

[4787: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん
そもそも福岡に求める住みたい環境が異なる
またそれ以上に他人のお宅が気になる気質が大きく違う

[4788: 口コミ知りたいさん]

>>4787 マンション検討中さん
何しにマンション検討版？

[4789: 通りがかりさん]

>>4788 口コミ知りたいさん
一億円以上のマンションに住んでるフリをしながら東区や照葉を気にしてる人は何が幸せなのだろうか？

[4790: 匿名さん]

>>4789 通りがかりさん
話しずらさないでなんで？

[4791: eマンションさん]

>>4777 通りがかりさん
震度6弱の西方沖地震で被害あったのに、安全性高いとは？
神戸も地震の前は安全と言われてましたよ
絶対は無いので地盤の強い土地の方がいいかも
駅も無いのに無駄に高いし、今の価格なら千早をお勧めするかな

[4792: 匿名さん]

平日の時間使って盛り上がるねえ

[4793: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん

照葉に億出す人はいないとあったので


マンションも億超えも売れてますしね

[4794: 名無しさん]

>>4791 eマンションさん
千早の方がいいのは分かるがグランドメゾンは東区には照葉しか出来ない。

[4795: 匿名さん]

>>4793 マンション検討中さん

当時の雰囲気に流されて買った人、すごく後悔されています

[4796: 名無しさん]

>>4795 匿名さん

買った人で後悔した人聞いたことないよ。買って良かったって言ってるよ。

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4792 匿名さん
千早の方が照葉をライバル視してるからね。
gm建設の噂が許せないのじゃないのかな。

[4798: 匿名さん]

>>4797 口コミ知りたいさん

普通は他人のお宅を執拗に気にして買いたくも住み続けたくもないけど、どうしてもそうなるレベルの人っているんだから仕方が無い

[4799: マンション検討中さん]

東区香椎照葉の中古マンションの購入情報 検索結果
111件

また増えてますね

[4800: 名無しさん]

>>4799 マンション検討中さん
良かったね。幸せですか笑
他にやる事ないの？笑

[4801: マンション検討中さん]

>>4796 名無しさん
センターマークスは後悔の人だらけ。

[4802: 名無しさん]

>>4796 名無しさん
こちらも後悔した人は聞いたことないです
むしろ最初の方に購入された方は、かなりリーズナブルでリセールもかなり良かったり、これからも購入当初より下がるといったことは考えにくいでしょうから。
（現状況で一部のマンションはのぞく）

[4803: 匿名さん]

>>4799 マンション検討中さん
同じ物件を仲介会社が数件で出してるので、正確な数字でないですよー
そして111だからなに？

[4804: マンション検討中さん]

グランドメゾン早く来てください

[4805: 通りがかりさん]

>>4803 匿名さん

人工島を出たくても中古マンションが多過ぎて売れず、住み替えできなくて大変だということでしょう

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4803 匿名さん
中古だけでマンション一棟

[4807: マンション検討中さん]

>>4802 名無しさん
少なくとも知り合い7人は後悔したと言っています
そりゃ住民同士で「こんな場所に住まなければよかったね」とか空気の読めない発言はしないでしょう
あなたに気を遣ってるだけでは

[4808: 通りがかりさん]

>>4807 マンション検討中さん
7人は後悔した笑　オマエおもろいな。
嬉しいかい？

[4809: 匿名さん]

>>4807 マンション検討中さん
7人 笑
そうですか
あなたは照葉にお住いですか？

照葉に住む人達は意外と照葉の環境が気に入ってて、照葉内の住み替えも多いですよ。照葉賃貸の方が気に入って分譲購入も良くあり。

後悔している方が早く出れるといいですね。

[4810: マンション検討中さん]

>>4809 匿名さん
なんでそんな嘘

[4811: マンション検討中さん]

またもや東区の住民が飲酒運転で逮捕されてる

[4812: 匿名さん]

>>4811 マンション検討中さん
中央区の凶悪犯罪や変質者よりも東区が気になる人と7人を知ってる人は同一人物みたいですね
表示されなくなります
他人が気になる民度は異常性がヤバ過ぎる

[4813: マンション掲示板さん]

>>4809 匿名さん

照葉内の住み替えは確かにちょくちょくいますね。分譲マンションから分譲マンション、あるいは分譲マンションから一軒家の方も、見かけたなー

[4814: eマンションさん]

>>4812 匿名さん
7人を知ってるって投稿したのは私ですが、他には投稿してません。照葉の方は虚偽を用いてまで自分の住むところを持ち上げないと不十分なのですか？深夜にここに連投してるあなたもヤバ過ぎるかと笑

[4815: 周辺住民さん]

>>4812 匿名さん
何年以上も前からいろんなスレに執着し続けてる人ですね
人生で費やす時間で東区特に照葉への匿名投稿に生き甲斐を見出した残念な方です
他にやることも関わる人もいないんじゃないでしょうか？

[4816: 名無しさん]

>>4812 匿名さん
犯罪件数ではなく犯罪者居住者数。

[4817: マンション掲示板さん]

>>4814 eマンションさん
出た7人を知っているオモロイ奴
かなり照葉が嫌いみたいだし、7人を含むオマエも不幸な生活かな？　少なくとも幸せとは思えないよ。
それだけ照葉の人間知ってるなら、照葉を気に入ったって人もいるでしょ？
後悔してる7人は具体的にどのあたりが？
どこのマンション？戸建て？

[4818: eマンションさん]

>>4813 マンション掲示板さん

人工島には中古マンションがあふれているのに、どうやって売るのですか？
ライバルの中古マンションより１００万円値下げして売るのですか？

[4819: 匿名さん]

> 照葉内の住み替えも多いですよ

> 照葉賃貸の方が気に入って分譲購入も良くあり

漠然と「多い」「良くある」って言われてもね。
どの程度の人数なのか具体的に知りたいなぁ、妄想じゃなくてさ。

[4820: 名無しさん]

グラメが出来るからって千早の嫌がらせ多い

[4821: 検討板ユーザーさん]

>>4820 名無しさん
特定地域だが福岡は他人のお宅が執拗に気になる気味悪い人が多いな
実社会で人間関係が希薄なんだろな

[4822: マンコミュファンさん]

>>4820 名無しさん
本当にグランドメゾンくる？
照葉のイメージよくなるね。

[4823: マンション掲示板さん]

>>4819 匿名さん

具体的な数字なんて匿名掲示板に求めてるのもナンセンスでしょ。
パビリオンに聞いたらどうですか？

それとも「7人ぐらい」と答えれば匿名掲示板らしくて良いですか？

[4824: 匿名さん]

>>4818 eマンションさん
同じ条件の二つの部屋であれば100万値下げした方が選択されますが、そもそも売値が需給で決まる相場から外れている場合はいくら値下げしても売れず、更には周辺の相場が下がり負のスパイラルとなります。投機目的で購入された方が困るだけで、住み続ける方にとっては売らなきゃ良いだけです。

[4825: 口コミ知りたいさん]

>>4814 eマンションさん
照葉が嫌いならあなたもなぜここにいるのかな？

[4826: マンコミュファンさん]

>>4807 マンション検討中さん
照葉に住んでないのに照葉の知り合いが7人もいてすごいですね！

[4827: マンション掲示板さん]

>>4824 匿名さん
マンションによっては
今からまだ上がりそうだから
今は売るタイミングじゃないかもね

[4828: 匿名さん]

パビリオン（ドヤ顔）

[4829: マンション検討中さん]

仕事が完全リモートだったらなーもしくは車通勤可の職場だったらなー

[4830: 評判気になるさん]

>>4818 eマンションさん

１００万くらいの値引きでは売れませんよ
中古のダブつきは、それくらい深刻な状況です

[4831: 匿名さん]

>>4827 マンション掲示板さん
ほとんどの方にとってマンションの購入は一生に一回で、住むためのものです。
売り買いして利ざやを得ようとするのは山師の不動産投機です。こういう輩にとっては中古市場が停滞すると困るでしょうねぇ～金利も上がるし、居住用と偽ってローンなんか組んでた日にゃ目も当てられん。

[4832: マンコミュファンさん]

>>4831 匿名さん
ライフスタイルの変化で売却することも多々ありますよ。
みんながみんな投資などではありません。特に照葉は。

[4833: マンション掲示板さん]

照葉内の住み替えは確か照葉住人の1割程度でしたよ。過去に照葉パビリオン通信（パビリオンが照葉住人に発行していた刊行物）に掲載されてた記憶が…照葉がザックリ1万5000人ほどの住人なので…あとは計算してください(^^)

[4834: eマンションさん]

>>4832 マンコミュファンさん
イメージで住んだけど後悔、売りたい、って人はそれなりに多いですね。もちろん、みなさん口には出しません、ご近所では

[4835: マンコミュファンさん]

千早の照葉下げが酷い

[4836: 名無しさん]

>>4833 マンション掲示板さん

1割って凄いと思います。
そんなにいらっしゃるんだー
私も住み替えしましたが^_^

[4837: 名無しさん]

ライフスタイル（老人がドヤ顔）

[4838: マンコミュファンさん]

>>4834 eマンションさん
イメージで住んだけど後悔
あなたの周りはオメデタイ人ばかりのようですね笑
まーどのエリアにもいるでしょうね。
夢のマイホーム、現実は厳しいみたいなの

[4839: マンション検討中さん]

全然めでたくないよね
こんな辺鄙なところに住んじゃったら

[4840: 検討板ユーザーさん]

>>4836 名無しさん
他の人気エリアに住み替えをできないから仕方なく島内で、て人多そう