照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4731: 評判気になるさん]

>>4730 検討板ユーザーさん
建設しない理由は？

[4732: 評判気になるさん]

で、なんでまた区なんですか？

[4733: 通りがかりさん]

>>4731 評判気になるさん
土地はあるし、安く購入出来そうだけどね。

[4734: 名無しさん]

照葉ってグラメの計画中ではなかったですか？

[4735: マンコミュファンさん]

>>4734 名無しさん
照葉ザガーデンです。グラメじゃないです。

[4736: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4737: 通りがかりさん]

>>4735 マンコミュファンさん
その話とは全く別ですが…

[4738: 通りがかりさん]

>>4734 名無しさん
照葉のどこにですか？

[4739: マンション検討中さん]

>>4738 通りがかりさん
そういえばパビリオン跡地にと、よかレジさんが言ってましたね。

[4740: 検討板ユーザーさん]

>>4739 マンション検討中さん
やっぱり千早なんかより照葉ですな

[4741: マンション検討中さん]

アイランドシティザ・ガーデンの
小学校はどこになりますか？

[4742: 名無しさん]

中国人と韓国朝鮮人の方たちが集まる人工島。

日本人の子どもは独特の価値観を育むことができ、
アジアチックな個性を伸ばすことができます。

[4743: 口コミ知りたいさん]

>>4742 名無しさん
気合の入った公務員もいるぞ！

[4744: 匿名さん]

市の人工島事業の挽回
自爆営業で市への忠誠心、出世をかけた踏み絵
のような意味合いは？

[4745: 通りがかりさん]

>>4744 匿名さん
むつかしいこといってる俺かっけえ…

[4746: 検討板ユーザーさん]

>>4742 名無しさん
エビデンスはどこにありますか？

[4747: マンション掲示板さん]

セカンドハウスにしても、県外の土地勘が無い人が選ぶ場所。早良区（藤崎、西新）～中央区で予算に合う物件を探したほうが良い。

[4748: 評判気になるさん]

長浜とか福浜とか？

[4749: マンション検討中さん]

ついに照葉にもグラメゾですね！

[4750: eマンションさん]

>>4749 マンション検討中さん

公式に載ってないぞ。うそつくなよ。

[4751: マンション検討中さん]

よかれじさんのとこで見ました！
照葉1丁目に3月着工と

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 eマンションさん

言い方考えてください

[4753: 評判気になるさん]

あんまり突くと長年この板を荒らしてきた初老の方の自我が崩壊しますよ。

[4754: マンション掲示板さん]

>>4749 マンション検討中さん

いよいよ追い詰められて「伝家の宝刀」を抜きますか

[4755: 通りがかりさん]

本当にグランドメゾン建っちゃうんですね。
積水ハウスが築き上げたアイランドシティと思うと最後にグランドメゾンは感慨深いですね。

[4756: マンション検討中さん]

43戸で15,100㎡とはまあ人工島でしか出来ない使い方だね普通都市部じゃできないよ。

[4757: マンコミュファンさん]

>>4755 通りがかりさん
今まで照葉で先に購入してきた方が価格差がなかったら哀れ。

[4758: 通りがかりさん]

>>4757 マンコミュファンさん
アイランドシティザ・ガーデンは、一番安い部屋でも5000万円台から。
数年前にファミリー向けを2000万円台で購入した人たちと、話が合うのだろうか？

[4759: マンション掲示板さん]

>>4758 通りがかりさん
となると照葉といえどグラメブランドで6000万台から？

[4760: 評判気になるさん]

>>4759 マンション掲示板さん
グランドメゾンは1億超えからという噂。

[4761: マンション検討中さん]

グラメ3部なら積水も大衆向けは全く考えてないでしょ。グラメオーナー以外関係ない。

[4762: eマンションさん]

>>4760 評判気になるさん
それは立地。照葉で最低億越えなら購入者はチャイナだよ。

[4763: 匿名さん]

>>4762 eマンションさん
未曾有の大不況チャイナはもう日本国様に逆らえないから

[4764: 評判気になるさん]

>>4761 マンション検討中さん
グランドメゾンオーナーが照葉に不便な照葉に興味あるかなあ

[4765: マンション掲示板さん]

中央区など選ばれたエリアにしかないのがＧＭのブランドだったのに、人工島にできてしまうと格が落ちてしまいますね

[4766: マンション検討中さん]

>>4765 マンション掲示板さん
そう？

[4767: 通りがかりさん]

>>4764 評判気になるさん

なにより民度がね

[4768: 匿名さん]

話題に上がるたびに一生同じ話をしてんのな

[4769: 評判気になるさん]

6000万ぐらいでグラメ買えたら嬉しい

[4770: 評判気になるさん]

一人で生き生きとしてますね。

[4771: マンコミュファンさん]

>>4766 マンション検討中さん
そう。

[4772: マンション検討中さん]

>>4771 マンコミュファンさん
グランドメゾンで竣工前に完売しなかったら照葉が不人気って分かる

[4773: 名無しさん]

というか、中韓トライアルの人工島にグランドメゾンをつくるなんて本当？　事実なの？？
いくら人工島事業が厳しいとはいえ、正常な経営判断だとは思えない。

[4774: 名無しさん]

噂がホントでGMが来ると、
新築価格に引っ張られる形で、
照葉の中古マンション価格もあがるだろうね。売ること考えてる人は良かったね。

[4775: 匿名さん]

>>4765 マンション掲示板さん
また区ですか？

[4776: 通りがかりさん]

すごいなあ、大阪出身で六甲アイランドの悲惨な液状化現象を目の当たりにしたから、ちょっと照葉は手が出ないです
余程安いならまだしも、最近まあまあ高くなってますし、リスクに見合うとは思えないです
知らない世代が買ってるのだろうか

[4777: 通りがかり]

>>4776 通りがかりさん
六甲アイランドの液状化て、何十年前のこと? 照葉はそれらの経験を経て工事しているから、安全性は高いのでは。警固断層の上の物件よりは、良いかもですね。

[4778: 匿名さん]

自爆しても照葉にグラメくるだろうな～とは思っていたが。
噂だから公式からアナウンスあるまで信じないぞ。
でもマスタープラン絡みで市が鉄道の事業費試算してたけど照葉これ本当にくるんじゃね？

[4779: eマンションさん]

>>4774 名無しさん
需要ないので、中古在庫があふれます。

[4780: 通りがかりさん]

>>4777 通りがかりさん
照葉、西方沖地震で液状化してましたよ。
安全性が高いと言えないのでは。

[4781: マンコミュファンさん]

>>4780 通りがかりさん
警固断層近くが安全だと思えばそれで良いのでは?

[4782: マンション掲示板さん]

>>4774 名無しさん
今度できるGMと今ある非GMはクオリティが違いすぎて全く関係ない。相対的にさらにしょぼく見えるかも。

[4783: マンション掲示板さん]

>>4782 マンション掲示板さん
照葉に億出す人はいないから。

[4784: 口コミ知りたいさん]

>>4779 eマンションさん
中古在庫が目立つマンションも限られてますけどね

[4785: マンション検討中さん]

>>4783 マンション掲示板さん

戸建て2億超えで建てる方もおられますよ

[4786: eマンションさん]

>>4785 マンション検討中さん
マンション検討版ですよ

[4787: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん
そもそも福岡に求める住みたい環境が異なる
またそれ以上に他人のお宅が気になる気質が大きく違う

[4788: 口コミ知りたいさん]

>>4787 マンション検討中さん
何しにマンション検討版？

[4789: 通りがかりさん]

>>4788 口コミ知りたいさん
一億円以上のマンションに住んでるフリをしながら東区や照葉を気にしてる人は何が幸せなのだろうか？

[4790: 匿名さん]

>>4789 通りがかりさん
話しずらさないでなんで？

[4791: eマンションさん]

>>4777 通りがかりさん
震度6弱の西方沖地震で被害あったのに、安全性高いとは？
神戸も地震の前は安全と言われてましたよ
絶対は無いので地盤の強い土地の方がいいかも
駅も無いのに無駄に高いし、今の価格なら千早をお勧めするかな

[4792: 匿名さん]

平日の時間使って盛り上がるねえ

[4793: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん

照葉に億出す人はいないとあったので


マンションも億超えも売れてますしね

[4794: 名無しさん]

>>4791 eマンションさん
千早の方がいいのは分かるがグランドメゾンは東区には照葉しか出来ない。

[4795: 匿名さん]

>>4793 マンション検討中さん

当時の雰囲気に流されて買った人、すごく後悔されています

[4796: 名無しさん]

>>4795 匿名さん

買った人で後悔した人聞いたことないよ。買って良かったって言ってるよ。

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4792 匿名さん
千早の方が照葉をライバル視してるからね。
gm建設の噂が許せないのじゃないのかな。

[4798: 匿名さん]

>>4797 口コミ知りたいさん

普通は他人のお宅を執拗に気にして買いたくも住み続けたくもないけど、どうしてもそうなるレベルの人っているんだから仕方が無い

[4799: マンション検討中さん]

東区香椎照葉の中古マンションの購入情報 検索結果
111件

また増えてますね

[4800: 名無しさん]

>>4799 マンション検討中さん
良かったね。幸せですか笑
他にやる事ないの？笑

[4801: マンション検討中さん]

>>4796 名無しさん
センターマークスは後悔の人だらけ。

[4802: 名無しさん]

>>4796 名無しさん
こちらも後悔した人は聞いたことないです
むしろ最初の方に購入された方は、かなりリーズナブルでリセールもかなり良かったり、これからも購入当初より下がるといったことは考えにくいでしょうから。
（現状況で一部のマンションはのぞく）

[4803: 匿名さん]

>>4799 マンション検討中さん
同じ物件を仲介会社が数件で出してるので、正確な数字でないですよー
そして111だからなに？

[4804: マンション検討中さん]

グランドメゾン早く来てください

[4805: 通りがかりさん]

>>4803 匿名さん

人工島を出たくても中古マンションが多過ぎて売れず、住み替えできなくて大変だということでしょう

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4803 匿名さん
中古だけでマンション一棟

[4807: マンション検討中さん]

>>4802 名無しさん
少なくとも知り合い7人は後悔したと言っています
そりゃ住民同士で「こんな場所に住まなければよかったね」とか空気の読めない発言はしないでしょう
あなたに気を遣ってるだけでは

[4808: 通りがかりさん]

>>4807 マンション検討中さん
7人は後悔した笑　オマエおもろいな。
嬉しいかい？

[4809: 匿名さん]

>>4807 マンション検討中さん
7人 笑
そうですか
あなたは照葉にお住いですか？

照葉に住む人達は意外と照葉の環境が気に入ってて、照葉内の住み替えも多いですよ。照葉賃貸の方が気に入って分譲購入も良くあり。

後悔している方が早く出れるといいですね。

[4810: マンション検討中さん]

>>4809 匿名さん
なんでそんな嘘

[4811: マンション検討中さん]

またもや東区の住民が飲酒運転で逮捕されてる

[4812: 匿名さん]

>>4811 マンション検討中さん
中央区の凶悪犯罪や変質者よりも東区が気になる人と7人を知ってる人は同一人物みたいですね
表示されなくなります
他人が気になる民度は異常性がヤバ過ぎる

[4813: マンション掲示板さん]

>>4809 匿名さん

照葉内の住み替えは確かにちょくちょくいますね。分譲マンションから分譲マンション、あるいは分譲マンションから一軒家の方も、見かけたなー

[4814: eマンションさん]

>>4812 匿名さん
7人を知ってるって投稿したのは私ですが、他には投稿してません。照葉の方は虚偽を用いてまで自分の住むところを持ち上げないと不十分なのですか？深夜にここに連投してるあなたもヤバ過ぎるかと笑

[4815: 周辺住民さん]

>>4812 匿名さん
何年以上も前からいろんなスレに執着し続けてる人ですね
人生で費やす時間で東区特に照葉への匿名投稿に生き甲斐を見出した残念な方です
他にやることも関わる人もいないんじゃないでしょうか？

[4816: 名無しさん]

>>4812 匿名さん
犯罪件数ではなく犯罪者居住者数。

[4817: マンション掲示板さん]

>>4814 eマンションさん
出た7人を知っているオモロイ奴
かなり照葉が嫌いみたいだし、7人を含むオマエも不幸な生活かな？　少なくとも幸せとは思えないよ。
それだけ照葉の人間知ってるなら、照葉を気に入ったって人もいるでしょ？
後悔してる7人は具体的にどのあたりが？
どこのマンション？戸建て？

[4818: eマンションさん]

>>4813 マンション掲示板さん

人工島には中古マンションがあふれているのに、どうやって売るのですか？
ライバルの中古マンションより１００万円値下げして売るのですか？

[4819: 匿名さん]

> 照葉内の住み替えも多いですよ

> 照葉賃貸の方が気に入って分譲購入も良くあり

漠然と「多い」「良くある」って言われてもね。
どの程度の人数なのか具体的に知りたいなぁ、妄想じゃなくてさ。

[4820: 名無しさん]

グラメが出来るからって千早の嫌がらせ多い

[4821: 検討板ユーザーさん]

>>4820 名無しさん
特定地域だが福岡は他人のお宅が執拗に気になる気味悪い人が多いな
実社会で人間関係が希薄なんだろな

[4822: マンコミュファンさん]

>>4820 名無しさん
本当にグランドメゾンくる？
照葉のイメージよくなるね。

[4823: マンション掲示板さん]

>>4819 匿名さん

具体的な数字なんて匿名掲示板に求めてるのもナンセンスでしょ。
パビリオンに聞いたらどうですか？

それとも「7人ぐらい」と答えれば匿名掲示板らしくて良いですか？

[4824: 匿名さん]

>>4818 eマンションさん
同じ条件の二つの部屋であれば100万値下げした方が選択されますが、そもそも売値が需給で決まる相場から外れている場合はいくら値下げしても売れず、更には周辺の相場が下がり負のスパイラルとなります。投機目的で購入された方が困るだけで、住み続ける方にとっては売らなきゃ良いだけです。

[4825: 口コミ知りたいさん]

>>4814 eマンションさん
照葉が嫌いならあなたもなぜここにいるのかな？

[4826: マンコミュファンさん]

>>4807 マンション検討中さん
照葉に住んでないのに照葉の知り合いが7人もいてすごいですね！

[4827: マンション掲示板さん]

>>4824 匿名さん
マンションによっては
今からまだ上がりそうだから
今は売るタイミングじゃないかもね

[4828: 匿名さん]

パビリオン（ドヤ顔）

[4829: マンション検討中さん]

仕事が完全リモートだったらなーもしくは車通勤可の職場だったらなー

[4830: 評判気になるさん]

>>4818 eマンションさん

１００万くらいの値引きでは売れませんよ
中古のダブつきは、それくらい深刻な状況です

[4831: 匿名さん]

>>4827 マンション掲示板さん
ほとんどの方にとってマンションの購入は一生に一回で、住むためのものです。
売り買いして利ざやを得ようとするのは山師の不動産投機です。こういう輩にとっては中古市場が停滞すると困るでしょうねぇ～金利も上がるし、居住用と偽ってローンなんか組んでた日にゃ目も当てられん。

[4832: マンコミュファンさん]

>>4831 匿名さん
ライフスタイルの変化で売却することも多々ありますよ。
みんながみんな投資などではありません。特に照葉は。

[4833: マンション掲示板さん]

照葉内の住み替えは確か照葉住人の1割程度でしたよ。過去に照葉パビリオン通信（パビリオンが照葉住人に発行していた刊行物）に掲載されてた記憶が…照葉がザックリ1万5000人ほどの住人なので…あとは計算してください(^^)

[4834: eマンションさん]

>>4832 マンコミュファンさん
イメージで住んだけど後悔、売りたい、って人はそれなりに多いですね。もちろん、みなさん口には出しません、ご近所では

[4835: マンコミュファンさん]

千早の照葉下げが酷い

[4836: 名無しさん]

>>4833 マンション掲示板さん

1割って凄いと思います。
そんなにいらっしゃるんだー
私も住み替えしましたが^_^

[4837: 名無しさん]

ライフスタイル（老人がドヤ顔）

[4838: マンコミュファンさん]

>>4834 eマンションさん
イメージで住んだけど後悔
あなたの周りはオメデタイ人ばかりのようですね笑
まーどのエリアにもいるでしょうね。
夢のマイホーム、現実は厳しいみたいなの

[4839: マンション検討中さん]

全然めでたくないよね
こんな辺鄙なところに住んじゃったら

[4840: 検討板ユーザーさん]

>>4836 名無しさん
他の人気エリアに住み替えをできないから仕方なく島内で、て人多そう

[4841: 通りがかりさん]

このスレは積水のスレですか？
照葉の街について知りたくて拝見しましたが…
そもそもグランメゾンとかよりパークシリーズ、シティハウス、プラウド等の方が最もクラスが上かと思いますので、どちらかといえばそちらの系のマンション出来たら人気も出るかと思います。

[4842: マンション検討中さん]

>>4840 検討板ユーザーさん

子どもが学校に通い始めると、転校を嫌がる子どものために島脱出ができなくなるんです。

住み替えは子どもが幼稚園・保育園のうちに判断しないと、取り返しのつかないことになります。

[4843: マンション検討中さん]

>>4842 マンション検討中さん
福岡ならではなんだろうけど自分のお宅の価値観を他人へ押し付けて他人のお宅の価値観丸無視の人が多いよね
しかもわざわざ感が地域性なのか醜い
まぁ気になって仕方が無いんだろうね

[4844: マンコミュファンさん]

>>4841 通りがかりさん
グランドメゾンです。

[4845: 検討板ユーザーさん]

福岡ならでは
たしかに、ここは福岡以外から来られた方、多いです
土地勘のないまま引っ越して来てしまったという

[4846: 通りがかりさん]

>>4844 マンコミュファンさん
単純にグランメゾンは他社に比べてどこが良いのか教えて下さい。別に悪いとは思いませんがこのスレを見る限りグラメばかりで他のブランドが無いのでそう思いました。福岡の方は積水が好きなんですか？全国的にみて失礼ですが知名度は低いと思うのですが、

[4847: 匿名さん]

むしろ福岡にプラウドかブリリアとかブランズくれよ。
福岡みたいな田舎地方は地場デベが強いから参入出来ない。
田舎消費者は地場デベの地雷を踏む。福岡で成功した積水のグラメしかないんだよ。

[4848: 評判気になるさん]

>>4846 通りがかりさん
メジャー7ではないですが名古屋と福岡ではブランドイメージに成功してますね、

[4849: マンコミュファンさん]

この街は、戸建て、マンションともに積水の手がけた住宅が多く、戸建ては積水と西鉄しか建てられない条件があるくらいです。
ですのでこのスレで積水の名前が頻繁にあがるのはおかしいことではないし、
福岡の人はという言い方
私はあなた達とは違うのよ。と言わんばかり。
何がおっしゃりたい？
そして先程からグランメゾンではない、
グランドメゾンですよ。

[4850: 名無しさん]

自作自演でここまで…気持ち悪。
そもそも地場の何が悪いの？

[4851: 匿名さん]

>>4832 マンコミュファンさん
ライフスタイルの変化は、個人の問題として転勤、離婚、失業、破産、子の教育、子の独立、パートナーの死別、親の介護、本人の老人施設入居など。
地域の問題として災害、行政サービスの低下や反社会的な住人の増加（欧米で問題となっている移民問題）による住環境の悪化など。
変化に応じて、その度に転居するなら不経済で落ち着かない浮草の人生になりそう。独身の内はともかく結婚して家庭が出来たら同じところに長く住み続けるのが幸せかなと思います。その為には将来に想像力を働かせて慎重な住居選びが大切です。

[4852: 評判気になるさん]

千早の照葉下げ止まらない

[4853: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4854: マンション検討中さん]

Zipparっていう自走式ロープウェイが話題になってる。
中央分離帯の上に設置できて、カーブもできて、低コスト。
すでに複数の自治体で実証実験導入検討してるっぽい

交通不便の照葉にぴったりなので、自治体が手を挙げてくれればいいのにね

[4855: マンション掲示板さん]

>>4851 匿名さん
バカだなー。鼻高に高尚して。
そんなこと自宅購入する人はみんな考えているよ。
君だけが気がついていることではないよ。
どの板でもいらん世話だよ。

[4856: 匿名さん]

>>4855 マンション掲示板さん
そうなんだよね、でもね20年後、30年後より今の状況に乗せられて住むところを選ぶ人が多いんだよね。メディア（地元紙や地元TV局など）で取り上げる”街が発展している”、”人口増加している”、”鉄路の延長があるかも”などと、一種宣伝みたいな記事が定期的にあるけど話半分で判断した方が良いと思うよ。まぁバカな社会不適応者の戯言だけどね。

[4857: 通りがかりさん]

ほんと、人工島の宣伝記事が多いですよね
「広告」と打たずに一般記事として出しています

[4858: マンコミュファンさん]

あなたが新しいものに適応できないだけでしょう。
脳の老化が既に著しく進んでいるから。

[4859: 検討板ユーザーさん]

>>4857 通りがかりさん
積水の新しいマンションの広告も島を売りに行ってくれるてた

[4860: 口コミ知りたいさん]

>>4847 匿名さん

選択肢が増えるのは良いことだね。競争が生まれるし。
でも何故来ないのだろうね。あっ西新には来てたね。

[4861: 匿名さん]

どこに住もうが個人の自由
照葉が好き、早良区田村が好き、西区下山門が好き、飯塚が好き、八女が好き
それでいいんじゃね？？？
他人の住んでるエリアをディスって楽しいのかな
ストレス満タンの人生？気楽に余裕もって生きたらいいのにね

[4862: マンコミュファンさん]

もちろん、どこであろうと好きな場所に住むなら良いけど、照葉は後悔してる人が多いですねって話
中古物件が多すぎて売るに売れない状態

[4863: 通りがかりさん]

照葉には後悔している人が多いですねって話はあっても、西新には後悔している話は耳にしない。現に西新の新築は完売だし中古はあまり出ない。
だから西新をディスるのはやめなって事ね。

[4864: 評判気になるさん]

>>4863 通りがかりさん
妬みは止まらない

[4865: 匿名さん]

>>4862 マンコミュファンさん
多いの基準も個人に拠りますよね
貴方の周りに多い
それでいいじゃないですか　
同意が必要ですか？

[4866: まぁ]

>>4865 匿名さん
他人が気になる
自分の価値観を押し付けたい
人との関わりが少ないから自分の主観でしか考えられない
残念な大人の出来上がり

[4867: マンコミュファンさん]

と、ここまで脳の老化に適応できずに自演

[4868: 名無しさん]

>>4867 マンコミュファンさん
よっぽど照葉にグラメ出来るのが千早は我慢ならないみたい

[4869: マンコミュファンさん]

自演だけしてろ。絡んでくんな。
こちらは百道も照葉も千早もどうでもいいことはそっちはよーく知ってるはずなんだけど
それでも絡んでくるのは自我が崩壊しそうなのはそっちだからな証。

[4870: 検討板ユーザーさん]

>>4869 マンコミュファンさん

超人気エリアの百道と副都心・千早は、
不人気郊外の照葉とまったく次元が違います。

しれっと同列にしようとしないでください。

[4871: 匿名さん]

>>4870 検討板ユーザーさん
なんでどさくさに紛れて千早が同列？

[4872: eマンションさん]

照葉に住み替え3回ですが10年以上前から他の市内より中古物件は多く、10年前も新築中古選び放題で当時築5年程90平米でも2000万前半で新築だと3000万超えるから高く感じたものです。
結果は中古新築とも購入額より高値になってるのは言うまでもないですが、今も中古が売れないとか言ってる人はずっと同じこと言ってて、いつまでも買えてないからじゃないかな笑
昔から中古は多いけど、増え続けてますからね。
人口は増えるのは良いか悪いかわからんけど。

[4873: eマンションさん]

１０年前に１００数十件もの中古物件は出ていませんよ（笑）

[4874: 匿名さん]

>>4870 検討板ユーザーさん
あなたがずっと自演で荒らしてる地域を列挙しただけですが。

[4875: マンコミュファンさん]

>>4873 eマンションさん
またデマ

[4876: 通りがかりさん]

照葉とよく比較されるのは新宮ですね。

[4877: 口コミ知りたいさん]

>>4876 通りがかりさん
東区では照葉一択

[4878: マンション掲示板さん]

この人のせいで千早の人の印象、悪くなったよね。残念だわ。

[4879: 匿名さん]

人工島の販売に不都合な話は、
架空の誰かがいて、その1人が書き込んだこと、ということのようです。

[4880: 名無しさん]

照葉の中古物件数じりじり増えてますね。
所謂タワーマンションのババ抜きのような現象が、街全体で起きている

[4881: 評判気になるさん]

>>4877 口コミ知りたいさん

個人的には福岡市でも1番住みやすいと思います。
特に子育て世代には。
福岡市でここより綺麗なエリアありますか？

[4882: 通りがかりさん]

住みやすさの基準が綺麗かどうか？一般的にそれは、数多くある基準の1つにすぎません。
子育て世代が住みやすいって？専業主婦なら島から出る事もないけど、毎日通勤する夫様は大変だろうね。

[4883: 通りがかりさん]

>>4878 マンション掲示板さん
西新に欲しかった

[4884: 匿名さん]

>>4879 匿名さん
「ISLANDCITY THE GARDEN」の販売スケジュールはどうしてこうなった？
1月27日(月)第1期説明会受付開始→ 現在1期1次先着順受付中→完成予定:2025年3月下旬となっていてメッチャタイトだけど完成してから販売するという新たな販売方法？それとも社宅用として棟ごとの売却でも模索していた？

[4885: 通りがかりさん]

>>4881 評判気になるさん
綺麗かどうかで言うとゴミも無く綺麗だと思います。欲を言えば他地区と比べると歩道の雑草が伸び放題、歩道、道路が傷んでいる等、県、市の問題かも知れませんがメンテナンスが劣っている点が残念ですね、もう少しまめにメンテナンスをお願いしたいものです。

[4886: 匿名さん]

>>4885 通りがかりさん
行政に頼るのではなく先ずは住民自ら地域の除草や清掃活動が必要だと思うけど、ここのマンション住民には難しいだろうね。自治会がしっかりしているところでは良くやっているけどね。

[4887: マンション検討中さん]

>>4885 通りがかりさん
犬の糞が多いですよ。

[4888: 匿名さん]

>>4886 匿名さん
公共エリアの管理整備は行政の仕事です
自治会の範疇ではございません
戸建てエリアは自主的に活動している方もおります
（行政に報告し依頼すればよいのですが）

[4889: 通りがかりさん]

>>4887 マンション検討中さん
西新とかの吸い殻やポイ捨て若者が撒き散らす副流煙の方がマシかもね

[4890: 検討板ユーザーさん]

>>4870 検討板ユーザーさん

千早はどうして副都心なのですか？誰かが言っているのですか？

[4891: 評判気になるさん]

>>4889 通りがかりさん
また西新への羨望か

[4892: eマンションさん]

>>4887 マンション検討中さん
歩道にお尻つけて座り込んでいる小学生とか、照葉ではよくいるよ！
歩道が広いからかな？

[4893: eマンションさん]

生活利便性の面でも、
照葉よりも新宮の方がずっといいですよね。

[4894: 評判気になるさん]

>>4887 マンション検討中さん
本当に照葉歩いたことある？
やっぱり引きこもり老人なの本当だったんだ。

[4895: 口コミ知りたいさん]

>>4887 マンション検討中さん
住民の民度か？

[4896: 匿名さん]

投稿順にしたら平日の昼間からどこを循環して叩いているのかわかりやすい動きをしていますね。

[4897: eマンションさん]

>>4892 eマンションさん
ヤンキー小学生？

[4898: 評判気になるさん]

>>4884 匿名さん
オーシャンフォレストの30階の105平米と、
アイランドシティガーデンの6階の105平米が、
8300万円台でほぼ同じ。

どちらも新築、先着順だけど、売るのは難しいのかな？

[4899: 評判気になるさん]

>>4884 匿名さん
あくまで想像だけど、競合にならないよう、オーシャンフォレストの完売を待って売り出す予定が、いつまでもオーシャンフォレストが完売しないから、この時期になったのかも。

今後のザ・ガーデンタワー棟とかグランドメゾンの販売スケジュールも、タイトになる可能性高い。

[4900: eマンションさん]

>>4822 マンコミュファンさん

その代わり、
福岡におけるグランドメゾンのブランド価値は急落してしまいますけどね。
積水ハウスにとっては「捨て身の戦略」です。

[4901: 口コミ知りたいさん]

>>4900 eマンションさん
積水ハウスの事務所入って同じこと言って欲しい

[4902: 検討板ユーザーさん]

>>4900 eマンションさん
まだ噂レベルなので、グランドメゾンじゃなくなる可能性はありますね、、

[4903: マンション掲示板さん]

>>4900 eマンションさん
君の願望。千早にも積水ハウスあれば良いね。

[4904: 匿名さん]

>>4903 マンション掲示板さん
千早は無理

[4905: マンション検討中さん]

>>4900 eマンションさん
住んでもいないのに他人の威光にタダ乗りするのが得意な人にはイタイだろうけど実際にホンモノで住んでる人にとってはタダ乗りが排除されて有り難い
民度としても中央区と違い照葉でタダ乗りする人もいないだろう

[4906: マンション検討中さん]

アイランドシティガーデンは現照葉内では最も仕様グレードが高いです
完成後のベルトを挟んだ敷地にも集合エリアには分譲・賃貸が建築されるけど、
福岡市の補助金が無くなるので、ガーデングレードなら補助金無い分価格が上昇し、
またフォレストグレードでもガーデンと同価格になると予想しています
わたしは駅近不要なのでガーデンを検討中です

[4907: 評判気になるさん]

>>4906 マンション検討中さん
具体的にフォレストとガーデンだと、何が違うのですか？？
見た目はあまり変わらないような、、、

[4908: マンション検討中さん]

>>4907 評判気になるさん
お調べください
積水オーナーへのアンダー販売は既に始まってますから早く動かれた方が良いです

[4909: eマンションさん]

急いで買うような場所ではない。
焦って買うと後悔する。

[4910: 匿名さん]

>>4906 マンション検討中さん
「福岡市の補助金が無くなる」これどういうこと？？教えてください。

[4911: 評判気になるさん]

>>4908 マンション検討中さん
エビデンスもなく、買い煽りされても、、、

[4912: 名無しさん]

>>4905 マンション検討中さん
中央区はGM住人を装うのがステータスだったけど他にも乗っかり先はたくさんあるから大丈夫でしょう

[4913: マンコミュファンさん]

照葉は物件が有り余っているので急いで買う必要はありません。

じっくり考えたら分かると思いますが、あらゆる面で新宮の方がずっと上ですよ。

[4914: 口コミ知りたいさん]

>>4911 評判気になるさん
確かに照葉をアンダーに紹介されてもなあ

[4915: 名無しさん]

>>4913 マンコミュファンさん
新宮が上と思うのならそれで良いのではないでしょうか笑
まー人生かかった選択なんで必死になるのはわかるけど、
上下見る人生って悲しいね笑
照葉の住民は、新宮だろうと、どこだろうと上とか下とか無意味な発想はないんじゃないかな。

[4916: マンション検討中さん]

>>4910 匿名さん
本年度内に入居者募集することが補助金条件だからです

[4917: マンション検討中さん]

>>4911 評判気になるさん
私を含め親族には案内がありました

[4918: マンション検討中さん]

>>4913 マンコミュファンさん
中古で良ければその通りです
上下は何が判断基準でしょうか
私は個人の価値観だと思っていますが

[4919: 評判気になるさん]

上下は爺さんの煽りです。

[4920: 口コミ知りたいさん]

市の補助金があるってことは逆に市に従わなければならないからね…
ガーデン以降は積水がやりたいようにやるからマンションオタとして期待してる

[4921: eマンションさん]

>>4918 マンション検討中さん
地価は照葉の方が一応市内だから少し上？

[4922: 口コミ知りたいさん]

アイランドシティ　ザ・ガーデンって最低価格なんぼ？

[4923: 名無しさん]

>>4921 eマンションさん

通り沿いの地価は新宮の方がはるかに上ですね。
ただ、中心部から離れた静かなエリアは場所によって新宮が下回っています。

[4924: 匿名さん]

>>4913 マンコミュファンさん
何で新宮？
郡だし、じっくり考えても嫌だよ。

[4925: マンコミュファンさん]

>>4920 口コミ知りたいさん
なるほど確かに。面白いですね。
掲示板ではこういうのを見たいのにね。

聞いてもいないヘイトは辟易するよね。

[4926: 検討板ユーザーさん]

>>4920 口コミ知りたいさん
ごめん、何言ってるかわからない。金やったから言うこと聞け！って、どこの闇バイト？

[4927: マンション検討中さん]

>>4921 eマンションさん
貴方の価値観（基準）がそうなら数字の通りです

[4928: マンション掲示板さん]

>>4926 検討板ユーザーさん
順序が逆です。
アイランドシティの事業補助金交付要綱通りに計画を立てていたため，比較的価格を抑えて受給できてたのです。

それは逆に市の制約があったため，積水がやりたいようには出来なかったわけです。
ガーデン以降は積水も価格を抑えずこれまでにないマンションを供給できるわけです。

[4929: 口コミ知りたいさん]

>>4927 マンション検討中さん
地価だから価値は資産価値

[4930: マンション検討中さん]

>>4929 口コミ知りたいさん
貴方の価値観（基準）がそうならその通りです