照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4708: マンション検討中さん]

照葉の小学校は3校中どこがよいのでしょうか？

[4709: 検討板ユーザーさん]

>>4707 名無しさん
デマじゃありません。
住民スレ参照して下さい。憎悪の塊です。

[4710: 匿名さん]

>>4709 検討板ユーザーさん
あなたが妄想でやっていることですけどね。

[4711: マンコミュファンさん]

そもそもあのタワマンは照葉はばたき小学校の学校区じゃないだろ。

[4712: 匿名さん]

妄想のタワマンでしょうね。

[4713: 通りがかりさん]

>>4708 マンション検討中さん

どこも一緒だと思います。
そこらの小学校よりは教育意識高い人たち
集まってます。
なので田舎の小学校みたいに伸び伸びはしてないですね。

[4714: 通りがかりさん]

４丁目に建っている商業施設って薬局ですか？

[4715: eマンションさん]

テリハザガーデンの価格帯などわかるかたいいですか？

[4716: マンション掲示板さん]

>>4715 eマンションさん
間違いなく、坪単価今までで一番高くなりそう。
まだ周辺が開発途中だからイメージ湧きにくいけど、戸建てが多く高級住宅地みたいになりそうですね。
欲しいけど高そー

[4717: eマンションさん]

>>4715 eマンションさん
土地代は安く購入済みだから上物の上昇だからフォレストの２割増しぐらいでは

[4718: 匿名さん]

80㎡　6000位でしょうか

[4719: 通りがかりさん]

グランドメゾン名乗れなかった

[4720: マンコミュファンさん]

>>4719 通りがかりさん
お薬のお時間ですよ。

[4721: 匿名さん]

>>4716 マンション掲示板さん
整備された新興住宅地ではあるけど、高級住宅地のイメージとはそぐわないように思えます。歴史や伝統があって高台に立地しているのが一般的な高級住宅地のイメージです。

[4722: ご近所さん]

>>4721 匿名さん
福岡では単身賃貸ワンルームが雑草のように隙間かしこに建ち並び住人が会社げ公共機関で通勤する地域ですら高級住宅地に含まれます。
そのイメージが通用するのは平尾の一部で規模的には届かないにしても住民の平均レベルは高いですね

[4723: マンコミュファンさん]

ここは新しいまちであることが売りで、誰も歴史や伝統なんて期待していません。

[4724: 匿名さん]

>>4723 マンコミュファンさん
中央区辺りの住民は東区への勝手な価値観の押し売りが大好きそうだね

[4725: マンコミュファンさん]

で、区の話が出てくる、いつものパターンですね。

[4726: マンコミュファンさん]

区で比べても意味が無いと思います。
中央区だから良いとかでは無くもっとエリアを絞って比較しないと分かりません。
更に言うならその物件によりけりなので参考になりません

[4727: 口コミ知りたいさん]

>>4719 通りがかりさん
東区にはなんで建設しないのだろう？

[4728: 名無しさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
オーナーでのお得意様でもないから君が知らないのが当たり前よ

[4729: 評判気になるさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
ブランドイメージ

[4730: 検討板ユーザーさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
住めないのに他人のお宅や憧れのブランドに異常に寄生したいある区の住民には非常に気になるのでしょうね

[4731: 評判気になるさん]

>>4730 検討板ユーザーさん
建設しない理由は？

[4732: 評判気になるさん]

で、なんでまた区なんですか？

[4733: 通りがかりさん]

>>4731 評判気になるさん
土地はあるし、安く購入出来そうだけどね。

[4734: 名無しさん]

照葉ってグラメの計画中ではなかったですか？

[4735: マンコミュファンさん]

>>4734 名無しさん
照葉ザガーデンです。グラメじゃないです。

[4736: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[4737: 通りがかりさん]

>>4735 マンコミュファンさん
その話とは全く別ですが…

[4738: 通りがかりさん]

>>4734 名無しさん
照葉のどこにですか？

[4739: マンション検討中さん]

>>4738 通りがかりさん
そういえばパビリオン跡地にと、よかレジさんが言ってましたね。

[4740: 検討板ユーザーさん]

>>4739 マンション検討中さん
やっぱり千早なんかより照葉ですな

[4741: マンション検討中さん]

アイランドシティザ・ガーデンの
小学校はどこになりますか？

[4742: 名無しさん]

中国人と韓国朝鮮人の方たちが集まる人工島。

日本人の子どもは独特の価値観を育むことができ、
アジアチックな個性を伸ばすことができます。

[4743: 口コミ知りたいさん]

>>4742 名無しさん
気合の入った公務員もいるぞ！

[4744: 匿名さん]

市の人工島事業の挽回
自爆営業で市への忠誠心、出世をかけた踏み絵
のような意味合いは？

[4745: 通りがかりさん]

>>4744 匿名さん
むつかしいこといってる俺かっけえ…

[4746: 検討板ユーザーさん]

>>4742 名無しさん
エビデンスはどこにありますか？

[4747: マンション掲示板さん]

セカンドハウスにしても、県外の土地勘が無い人が選ぶ場所。早良区（藤崎、西新）～中央区で予算に合う物件を探したほうが良い。

[4748: 評判気になるさん]

長浜とか福浜とか？

[4749: マンション検討中さん]

ついに照葉にもグラメゾですね！

[4750: eマンションさん]

>>4749 マンション検討中さん

公式に載ってないぞ。うそつくなよ。

[4751: マンション検討中さん]

よかれじさんのとこで見ました！
照葉1丁目に3月着工と

[4752: マンション検討中さん]

>>4750 eマンションさん

言い方考えてください

[4753: 評判気になるさん]

あんまり突くと長年この板を荒らしてきた初老の方の自我が崩壊しますよ。

[4754: マンション掲示板さん]

>>4749 マンション検討中さん

いよいよ追い詰められて「伝家の宝刀」を抜きますか

[4755: 通りがかりさん]

本当にグランドメゾン建っちゃうんですね。
積水ハウスが築き上げたアイランドシティと思うと最後にグランドメゾンは感慨深いですね。

[4756: マンション検討中さん]

43戸で15,100㎡とはまあ人工島でしか出来ない使い方だね普通都市部じゃできないよ。

[4757: マンコミュファンさん]

>>4755 通りがかりさん
今まで照葉で先に購入してきた方が価格差がなかったら哀れ。

[4758: 通りがかりさん]

>>4757 マンコミュファンさん
アイランドシティザ・ガーデンは、一番安い部屋でも5000万円台から。
数年前にファミリー向けを2000万円台で購入した人たちと、話が合うのだろうか？

[4759: マンション掲示板さん]

>>4758 通りがかりさん
となると照葉といえどグラメブランドで6000万台から？

[4760: 評判気になるさん]

>>4759 マンション掲示板さん
グランドメゾンは1億超えからという噂。

[4761: マンション検討中さん]

グラメ3部なら積水も大衆向けは全く考えてないでしょ。グラメオーナー以外関係ない。

[4762: eマンションさん]

>>4760 評判気になるさん
それは立地。照葉で最低億越えなら購入者はチャイナだよ。

[4763: 匿名さん]

>>4762 eマンションさん
未曾有の大不況チャイナはもう日本国様に逆らえないから

[4764: 評判気になるさん]

>>4761 マンション検討中さん
グランドメゾンオーナーが照葉に不便な照葉に興味あるかなあ

[4765: マンション掲示板さん]

中央区など選ばれたエリアにしかないのがＧＭのブランドだったのに、人工島にできてしまうと格が落ちてしまいますね

[4766: マンション検討中さん]

>>4765 マンション掲示板さん
そう？

[4767: 通りがかりさん]

>>4764 評判気になるさん

なにより民度がね

[4768: 匿名さん]

話題に上がるたびに一生同じ話をしてんのな

[4769: 評判気になるさん]

6000万ぐらいでグラメ買えたら嬉しい

[4770: 評判気になるさん]

一人で生き生きとしてますね。

[4771: マンコミュファンさん]

>>4766 マンション検討中さん
そう。

[4772: マンション検討中さん]

>>4771 マンコミュファンさん
グランドメゾンで竣工前に完売しなかったら照葉が不人気って分かる

[4773: 名無しさん]

というか、中韓トライアルの人工島にグランドメゾンをつくるなんて本当？　事実なの？？
いくら人工島事業が厳しいとはいえ、正常な経営判断だとは思えない。

[4774: 名無しさん]

噂がホントでGMが来ると、
新築価格に引っ張られる形で、
照葉の中古マンション価格もあがるだろうね。売ること考えてる人は良かったね。

[4775: 匿名さん]

>>4765 マンション掲示板さん
また区ですか？

[4776: 通りがかりさん]

すごいなあ、大阪出身で六甲アイランドの悲惨な液状化現象を目の当たりにしたから、ちょっと照葉は手が出ないです
余程安いならまだしも、最近まあまあ高くなってますし、リスクに見合うとは思えないです
知らない世代が買ってるのだろうか

[4777: 通りがかり]

>>4776 通りがかりさん
六甲アイランドの液状化て、何十年前のこと? 照葉はそれらの経験を経て工事しているから、安全性は高いのでは。警固断層の上の物件よりは、良いかもですね。

[4778: 匿名さん]

自爆しても照葉にグラメくるだろうな～とは思っていたが。
噂だから公式からアナウンスあるまで信じないぞ。
でもマスタープラン絡みで市が鉄道の事業費試算してたけど照葉これ本当にくるんじゃね？

[4779: eマンションさん]

>>4774 名無しさん
需要ないので、中古在庫があふれます。

[4780: 通りがかりさん]

>>4777 通りがかりさん
照葉、西方沖地震で液状化してましたよ。
安全性が高いと言えないのでは。

[4781: マンコミュファンさん]

>>4780 通りがかりさん
警固断層近くが安全だと思えばそれで良いのでは?

[4782: マンション掲示板さん]

>>4774 名無しさん
今度できるGMと今ある非GMはクオリティが違いすぎて全く関係ない。相対的にさらにしょぼく見えるかも。

[4783: マンション掲示板さん]

>>4782 マンション掲示板さん
照葉に億出す人はいないから。

[4784: 口コミ知りたいさん]

>>4779 eマンションさん
中古在庫が目立つマンションも限られてますけどね

[4785: マンション検討中さん]

>>4783 マンション掲示板さん

戸建て2億超えで建てる方もおられますよ

[4786: eマンションさん]

>>4785 マンション検討中さん
マンション検討版ですよ

[4787: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん
そもそも福岡に求める住みたい環境が異なる
またそれ以上に他人のお宅が気になる気質が大きく違う

[4788: 口コミ知りたいさん]

>>4787 マンション検討中さん
何しにマンション検討版？

[4789: 通りがかりさん]

>>4788 口コミ知りたいさん
一億円以上のマンションに住んでるフリをしながら東区や照葉を気にしてる人は何が幸せなのだろうか？

[4790: 匿名さん]

>>4789 通りがかりさん
話しずらさないでなんで？

[4791: eマンションさん]

>>4777 通りがかりさん
震度6弱の西方沖地震で被害あったのに、安全性高いとは？
神戸も地震の前は安全と言われてましたよ
絶対は無いので地盤の強い土地の方がいいかも
駅も無いのに無駄に高いし、今の価格なら千早をお勧めするかな

[4792: 匿名さん]

平日の時間使って盛り上がるねえ

[4793: マンション検討中さん]

>>4786 eマンションさん

照葉に億出す人はいないとあったので


マンションも億超えも売れてますしね

[4794: 名無しさん]

>>4791 eマンションさん
千早の方がいいのは分かるがグランドメゾンは東区には照葉しか出来ない。

[4795: 匿名さん]

>>4793 マンション検討中さん

当時の雰囲気に流されて買った人、すごく後悔されています

[4796: 名無しさん]

>>4795 匿名さん

買った人で後悔した人聞いたことないよ。買って良かったって言ってるよ。

[4797: 口コミ知りたいさん]

>>4792 匿名さん
千早の方が照葉をライバル視してるからね。
gm建設の噂が許せないのじゃないのかな。

[4798: 匿名さん]

>>4797 口コミ知りたいさん

普通は他人のお宅を執拗に気にして買いたくも住み続けたくもないけど、どうしてもそうなるレベルの人っているんだから仕方が無い

[4799: マンション検討中さん]

東区香椎照葉の中古マンションの購入情報 検索結果
111件

また増えてますね

[4800: 名無しさん]

>>4799 マンション検討中さん
良かったね。幸せですか笑
他にやる事ないの？笑

[4801: マンション検討中さん]

>>4796 名無しさん
センターマークスは後悔の人だらけ。

[4802: 名無しさん]

>>4796 名無しさん
こちらも後悔した人は聞いたことないです
むしろ最初の方に購入された方は、かなりリーズナブルでリセールもかなり良かったり、これからも購入当初より下がるといったことは考えにくいでしょうから。
（現状況で一部のマンションはのぞく）

[4803: 匿名さん]

>>4799 マンション検討中さん
同じ物件を仲介会社が数件で出してるので、正確な数字でないですよー
そして111だからなに？

[4804: マンション検討中さん]

グランドメゾン早く来てください

[4805: 通りがかりさん]

>>4803 匿名さん

人工島を出たくても中古マンションが多過ぎて売れず、住み替えできなくて大変だということでしょう

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4803 匿名さん
中古だけでマンション一棟

[4807: マンション検討中さん]

>>4802 名無しさん
少なくとも知り合い7人は後悔したと言っています
そりゃ住民同士で「こんな場所に住まなければよかったね」とか空気の読めない発言はしないでしょう
あなたに気を遣ってるだけでは