照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4468: eマンションさん]

>>4467 マンコミュファンさん
ここにも来たか

[4469: 検討板ユーザーさん]

>>4452 通りがかりさん
７丁目の新しくできた賃貸マンションに1日貸しありますよ。

[4470: マンション掲示板さん]

>>4466 マンション掲示板さん
ウザ

[4471: 購入経験者さん]

建設データバンクを見ていると、アイランドシティフォレストプレイスⅢ街区にG1棟～G4棟の4棟のマンション計画の情報が掲載されていました。検索かけてもあまり情報がヒットしません。分譲マンションでしょうか？

[4472: 匿名さん]

>>4471 購入経験者さん
さすがに積水さんも中古があふれている状況では新規分譲には躊躇してるんじゃないかな？スーモさんのサイトだけでも80件が掲示されています。

[4473: 検討板ユーザーさん]

>>4472 匿名さん
おまけに未入居物件も余ってますからね

[4474: 通りがかりさん]

失敗作やな

[4475: マンコミュファンさん]

>>4471 購入経験者さん
まだ売り出し開始していませんよ。
着工は4月にしていて2025年の春頃にはG1引渡し予定とのこと。G1.2は6階建てくらいでG3.4が18階建てくらい。照葉最後の分譲だと思います。

[4476: 検討板ユーザーさん]

>>4475 マンコミュファンさん
通常は着工と同時に売り出しを開始するから、いろいろな事情があって未だなんでしょう。

[4477: 通りがかりさん]

>>4473 検討板ユーザーさん
先日NHKで完売した晴海フラッグの入居率が低く、投資目的の法人の購入が多いって言ってたけど、ここのタワーも多いのかなぁ？

[4478: 買い替え検討中さん]

>>4475 マンコミュファンさん
情報ありがとうございました。早く公式ページができることを願っています。

[4479: 口コミ知りたいさん]

>>4477 通りがかりさん

やはり中国人の購入が少なくないようです

[4480: 口コミ知りたいさん]

>>4477 通りがかりさん
そもそも完売してない

[4481: 匿名さん]

何か新しい出店計画等ご存知の方いらっしゃいますか？？

[4483: マンコミュファンさん]

>>4482 eマンションさん
中東辺りからから出稼ぎに来た人の犯罪が中央区で増えてますが今後ますます増加していく傾向でしょうね
昔とは明らかに治安の傾向がかわってきましたね
不特定多数が集まる地域は様々な境遇の
人が集まりますから仕方がないのでしょう

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4483 マンコミュファンさん
自転車で東区から毎日来てます。くるな

[4485: 検討板ユーザーさん]

照葉は将来Cタウン計画があるの？街並みは綺麗目だから老後に住むか交通機関の問題が解決すれば住みたいと思ってたのにな

[4486: 検討板ユーザーさん]

>>4485 検討板ユーザーさん
計画はありませんがCが多く住んでいます

[4487: マンション検討中さん]

>>4486 検討板ユーザーさん
先日、中国共産党の外交トップが東京以外で唯一福岡に立ち寄って知事と会談したニュースがあったことから福岡にいろいろ期待されているのかも。高島市長は表敬を受けなかった、さすがです。

[4488: 匿名さん]

>>4487 マンション検討中さん
他所が気になる学区スレの住民がここにもレスしてる
哀れを通り越して惨めな人生過ごしてるよね
まぁ効果があるように頑張りな

[4489: 名無しさん]

>>4487 マンション検討中さん
チャイナ多い

[4490: 検討板ユーザーさん]

>>4488 匿名さん
パトロールお疲れさん！

[4491: 通りがかりさん]

確かに中国人多いですね。お隣り中国人ファミリーです。中国人の知り合いはいなかったので、初めてよく接することになりましたが、よく挨拶するし、お子さんも良い子で至って普通の隣人です。
照葉は当初の予定より、人口が増えているそうですが、それに乗じてマンション作り過ぎですよね…照葉は空間を多く取って、のんびり生活できるのが魅力なのに、これでは、マンション会社の儲け主義が見え見えで、売ってしまえば、購入者のことは置き去りにされてる感が少し残念です。
お金があれば、マンションではなく、照葉の一軒家街に住みたかったなー

[4493: 検討板ユーザーさん]

>>4492 名無しさん
C国は信じられません

[4494: マンション検討中さん]

建築業者からの視点として、タワマンは一般の中低層マンションと比べて構造を強化するために壁や床のグレードを下げざるを得ません。そのため、どうしても中低層マンションと比べて上下左右の音が大きくなります。それから修繕の時期になれば足場は17階くらいまでしか組むことができないため、修繕費用が割高になります。そういうことを考えて定年後の終の棲家として中高層マンションを中心に購入を検討しています。具体的にはアイランドシティフォレストプレイスⅢ街区に興味を持っています。

[4495: マンコミュファンさん]

>>4492 名無しさん
怖くて住めないね

[4496: 匿名さん]

>>4482 eマンションさん
映画やドラマはフィクション入るのが当然だけど間に受ける方がいらっしゃるとは。子供のように純粋な方々かもしれませんが危ういですね

[4497: 通りがかりさん]

>>4496 匿名さん
中央区とかでちょい前に商業施設で無差別刺殺とかあって怖いけど大丈夫？

[4498: 名無しさん]

>>4496 匿名さん
チャイナは感化されやすいから

[4499: 通りがかりさん]

>>4494 マンション検討中さん

やはりそうなんですね!マンションの向きや場所にもよるかもしれませんが、基本的に照葉のマンションはバルコニーも広く、眺望も良いところが多いのでのんびり暮らせますよ!夜も散歩していたら、ほとんどの方が、カーテン開けっ放しか、レースカーテンですもんね。朝はキレイな鳥のさえずりが聞こえますよ！

[4501: 名無しさん]

>>4500 マンション検討中さん
学区スレの業者がまだ来てるね
茶山の物件を推してるけどあっちの業者だったりして
コンプラ大丈夫な会社？

[4502: 名無しさん]

>>4501 名無しさん
東区否定は全て業者扱い

[4503: 評判気になるさん]

>>4494 マンション検討中さん
定年の終の住処？
車ないと不便なのに、免許返納するころ住むのキツイのでは？

[4504: 口コミ知りたいさん]

>>4497 通りがかりさん
中央区に外出するなということ？住んでる人は不安だろうに

[4505: 匿名さん]

>>4504 口コミ知りたいさん
本音は居住者以外来ないでほしい

[4506: マンコミュファンさん]

>>4505 匿名さん
中央区の住民以外来られないゲットー作りたいの？

[4507: マンション掲示板さん]

>>4506 マンコミュファンさん
東区から出れないゲットー

[4508: 匿名さん]

>>4506 マンコミュファンさん
ゲットーって何ですか？

[4509: マンション検討中さん]

>>4508 匿名さん
東区のこと

[4510: 評判気になるさん]

> 4455 マンション検討中さんへ
日本に帰化した元中国人です。24年前に来日して以来、ずっと福岡で暮らしています。
福岡の市民は思いやりがあり、優しい人が多いと感じています。
福岡は「アジアのリーダー都市」としても知られており、特に照葉エリアには経営者や企業の管理職の方々が多く住んでいて、とても静かで住みやすい地域です。
確かに一部、ルールを守らない在日中国人もいますが、コメ主さんが日本に長く住んでいる方であれば、福岡の環境には比較的馴染みやすいと思いますので、特に心配はいらないでしょう。

[4511: 通りがかりさん]

>>4455 マンション検討中さん

九州は歴史的にアジアに開かれた都市なのですが、
福岡では子ども２人を含む一家4人全員が惨殺された事件の衝撃が強く残っていますし、
大分では留学生を世話していた夫婦を殺傷する事件が起こり強く警戒されるようになりました。

[4512: 匿名さん]

4丁目の積水アリーナの向かいの土地に地鎮祭するようなテントが出来ましたが、何か建設されるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい

[4513: 検討板ユーザーさん]

>>4512 匿名さん
賃貸マンションと聞いたような？

[4514: 名無しさん]

>>4513 検討板ユーザーさん

マンション建設中の隣にまたマンションですか？

[4515: 名無しさん]

アイランドシティ中央公園北側に店舗兼賃貸マンション建設とネットに記載がありましたので何らかの店舗かと思います。何が出来るか知りませんが…

[4516: eマンションさん]

>>4515 名無しさん
もうムダ金使うな

[4517: 検討板ユーザーさん]

>>4512 匿名さん
平屋建てテナントと聞きました。
何が出来るか気になりますね！

[4518: 名無しさん]

>>4517 検討板ユーザーさん
いらない

[4519: 通りがかりさん]

>>4517 検討板ユーザーさん
入る店舗によりけりですね、

[4520: 検討板ユーザーさん]

いま人工島にある店舗はどれも中途半端感がハンパないですよね。
使えるのはトライアルとセブンイレブンくらいだから激混みですし。

[4521: 評判気になるさん]

私は近くにチェーン店でいいのでラーメン屋、ハンバーガー屋、中華屋等ができたらかいいと思います。少しうるさくなるかも知れませんが、向かいに体育館もありますので週末は流行るかとおもいます。

[4522: 名無しさん]

>>4520 検討板ユーザーさん
中途半端、まさにそうです！
アイランドアイとかいらんし。

[4523: 口コミ知りたいさん]

>>4512 匿名さん
ツルハドラッグが入ると聞きました。
賃貸マンションの1階に入るのかもしれません。

[4524: 匿名さん]

>>4523 口コミ知りたいさん
以前、ツルハは香椎照葉３丁目にあり閉店した経緯がありますがまたオープンですか？大丈夫かな
ドラッグよりカインズのようなホームセンターが欲しいですが場所的に狭すぎますので無理ですから、個人的には警察署、郵便局、プラス小洒落た飲食店（パン屋、イタリアン等）なども欲しいです。

[4525: 口コミ知りたいさん]

>>4522 名無しさん
本当に企画センスないですよね？
だから客が来ない
ららぽーととかみならったほうがいいのに

[4526: 通りがかりさん]

そういえばレガネットの跡、空いてますよね
工事はしてないので当分空きかな

[4527: 通りがかりさん]

>>4525 口コミ知りたいさん
もっと有名チェーン店とか入れたらいいのにと思うけど
出店希望がないのか、持ち主の問題なのか…

[4528: 検討板ユーザーさん]

>>4527 通りがかりさん
出店希望ないです

[4529: 検討板ユーザーさん]

>>4516 eマンションさん
使われたら困るんですよね。

[4530: 匿名さん]

>>4529 検討板ユーザーさん
他のエリアで有効に使ってほしいな

[4531: 名無しさん]

>>4530 匿名さん
グラメの周りが希望なんですよね？

[4532: eマンションさん]

>>4531 名無しさん
その方がいいと思う

[4533: マンション掲示板さん]

>>4532 eマンションさん
素直ですね今日はやけに。

[4534: 検討板ユーザーさん]

>>4532 eマンションさん
郊外には必要がない

[4535: マンション掲示板さん]

自演のためならなんでもする

[4536: 口コミ知りたいさん]

第二の六甲アイランドかぁ

[4537: 匿名さん]

鉄道走ってないのにこの人口増は持ち堪えている「方」だと思う。

誰かさんはそれが気に入らないみたいですが。

その増えている分を積水に流したいようですが、
購入者層が違いすぎて無駄なのに
何と戦っているんですか？

[4538: 検討板ユーザーさん]

こんだけマンション造ってて人口減とはならないでしょう。
購入者の多くは30-40代くらいでしょ。40年後を想像したら…
大事に育てた子どもは、こんな郊外の高齢化著しい場所に戻りたくないでしょ。
トライアルの近くに住んでたら、スーパーも病院も近いからいいけど、奥まった場所の一軒家とか、お金はあるだろうけど、老後は地獄でしょ。
神戸の人工島とか全国各地のニュータウンで前例があるから、もちろん分かった上で住んでるんでしょうけど。

[4545: マンション検討中さん]

今朝も都市高が大渋滞してて最悪だった
天神まで1時間かかったわ

[4546: 検討板ユーザーさん]

>>4545 マンション検討中さん
わざわざ便所の落書きが平気でできる人か登場

[4547: マンション掲示板さん]

匿名掲示板なんだから元々便所の落書きでしょ？
「この板の福岡市内物件」は大半が一人の気の触れた人、
のこりがまともな人で回してるみたいだけど。

[4566: 管理担当]

[No.4539～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4567: 匿名さん]

どなたか照葉への出店計画をご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？