照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4401: 検討板ユーザーさん]

>>4398 eマンションさん
同築年、同面積で比較すると安いです。

[4402: 名無しさん]

>>4398 eマンションさん
安すぎてビックリ！

[4403: マンション掲示板さん]

>>4402 名無しさん
わざわざここにスレしてるのは地方特有のマウント意識が高いからでしょうか？
田舎行くとどこにでもある

[4404: 匿名さん]

>>4403 マンション掲示板さん
安いと答えたらダメ出しか？

[4405: マンション検討中さん]

>>4403 マンション掲示板さん
福岡あるあるです。
狭い田舎で優越感に浸りたい人が特に中心部に多いみたいです。

[4406: マンション検討中さん]

>>4403 マンション掲示板さん
高いね！って言ってほしいの？

[4407: eマンションさん]

>>4406 さん
気持ち悪いのがいるね

[4408: 評判気になるさん]

>>4401 検討板ユーザーさん
中央区と比べると2/3倍くらい
安すぎてビックリする

[4409: マンション掲示板さん]

>>4408 評判気になるさん
九州の田舎でレベルの低い話に必死な人がいるのにビックリする
九州から出たことがないから恥ずかしいと思わないのだろう

[4410: 通りがかりさん]

もう学区スレに粘着しなくなったの？
照葉の方々に迷惑だよ，一緒に戻ろうね。

[4411: マンション検討中さん]

アイランドシティには売れ残ってる部屋が結構ありますが、もう少し待てば中古マンション扱いになってもっと安くなりますか？

[4412: 名無しさん]

>>4411 マンション検討中さん
売れないのに安くしないので更に中古がダブついていきます。

[4413: eマンションさん]

>>4412 名無しさん
まだやるのそれ？

[4414: マンコミュファンさん]

>>4410 通りがかりさん
学区スレでも暴れてる有名人

[4415: eマンションさん]

>>4409 マンション掲示板さん
レベルの低い話をしてる人に対して必死にレスしてしまうのはなんで？図星だから？相手しなければこんな荒れないだろうに。。。どうしても言い返したくなる衝動が抑えられないコンプレックスがあるのか？人間が小さすぎるのか？

[4416: 口コミ知りたいさん]

>>4415 eマンションさん
照葉は承認欲求が強い人が多いみたい。自分たちでなく周りから認められたい。

[4417: 通りがかりさん]

>>4415 eマンションさん
そのレベルの低い話にレスしてる貴方も人間が小さいって自分で言ってるようなもん。

[4418: 匿名さん]

>>4416 口コミ知りたいさん
学区スレではあの学区が必死に承認要求繰り返してるよ。あなた？

[4419: 検討板ユーザーさん]

>>4418 匿名さん
他人や他所が執拗に気になるあの学区だね。
気味が悪い

[4420: eマンションさん]

>>4418 匿名さん
学区はこのスレには関係ないよ、また荒れる。

[4421: eマンションさん]

>>4417 通りがかりさん
私は小さい人間ですよ。ただ、同じ照葉住民が余裕なさそうに必死にコメント返してて恥ずかしくなっただけです。

[4422: 通りがかりさん]

>>4421
皆まずは自分からやめようね

[4423: マンコミュファンさん]

>>4421 eマンションさん
認める人は小さくないです。言いすぎましたすみません。

[4424: 評判気になるさん]

新しい中学校が出来るような噂があったのですが出来ないのでしょうか？情報あれば教えて下さい

[4425: マンコミュファンさん]

>>4412 名無しさん

売れない間も住宅ローンの支払いが続きますよね？
トータルで考えたら早めに損切りした方がいいと思われますが。

[4426: 通りがかりさん]

>>4425
他人がどう運用しようが関係なくない
お金に余裕があれば急ぐ必要ないしね
心配しなくても需要と供給で価格は決まってきますよ

[4427: 名無しさん]

久しぶりに見たが相変わらず同じアンチだね。
まだやってんの?って議題を何度も繰り返して満足かしらんけど情報収集能力が赤ちゃんなんかね。ライフスタイルに合えば住んだらいいやん。それでいいやん。
今度いつ見るかわからないからスルーして

[4428: マンション検討中さん]

>>4426 通りがかりさん
価格が適正でないと売れません

[4429: 検討板ユーザーさん]

中韓は家族親戚を呼び寄せるのでいったん住みついたら５倍くらいに増えますよ
いまは１０パーセントにおさまっているように見えても一定期間がすぎると新大久保や鶴橋のようになってしまいます

[4430: eマンションさん]

だからなに？

ただのネトウヨじゃん。

[4431: マンション掲示板さん]

中韓が増えると資産価値が落ちるって話じゃない？
実勢価格は人気投票だから

[4432: マンション検討中さん]

>>4424 評判気になるさん
新設中学校は検討中で開校時期は未定だそうです。

[4433: 口コミ知りたいさん]

>>4432 マンション検討中さん
照葉小の児童数がR3の780人をピークに減少に転じR5に724人となっていることから分かるように地区によっては子供の増加は頭打ちでこれからは減る一方のようです。よって新設中の設置には慎重にならざろうえない状況です。

[4434: マンコミュファンさん]

>>4433 口コミ知りたいさん
まだ最後の分譲マンションがあるから販売不審でも一時的には少し増えそう。だだ新築がもうなくアイランドかは流入より流出が増えてくだろうから作らない方がいい。

[4435: 匿名さん]

>>4434 マンコミュファンさん
比較的長期にわたって供給を続けていますが、初期に住み始めた方は過剰供給による売却時の中古価格の下落を心配されています。更にこれから中古市場に供給が増えるでしょうから。

[4436: マンコミュファンさん]

>>4434 マンコミュファンさん
今売りに出ている築浅の中古が売れるような需給バランスになるまで新規の分譲はやめたらいいのに。

[4437: マンション検討中さん]

照葉の相場は高くても香椎の７掛けです。
今出ている新古マンションは値付けが間違っているので売れませんよ。
売れない間に築年数が増していく負のスパイラルです。

[4438: 匿名さん]

あれ？誰かが他のスレでもう一つ中学できるの確定って言ってませんでしたっけ？

あっちから拾ってきましょうか？

まあ、端末一つになった今は大騒ぎできませんね。

[4439: 通りがかりさん]

>>4438 匿名さん
拾ってきて。

[4441: 通りがかりさん]

>>4440 デベにお勤めさん
隠す必要性を感じませんが

[4442: 評判気になるさん]

>>4440 デベにお勤めさん

今は照葉住まいですか？だとしたら、何故こちらで子育てしようと決めたのか謎です。スーパーの食材に不安があるように思いましたが、今さら感しかありません。アホなんですか？　照葉住まいじゃないにしても、貴方の考え方ならどこのスーパーでも買い物はしないが良いのでは？
自給自足してください。
まー安全な食で子供を育てようと考えてる方はこんな所でいちいち投稿しないと思うけどね。

[4443: 口コミ知りたいさん]

>>4442 評判気になるさん
アホとか失礼な人

[4445: 匿名希望]

>>4444 名無しさん
中国さんは本土未曾有の大不況をあの人口を支えながらどうするか考えてもらっていいかな。

[4447: 匿名さん]

>>4446 名無しさん
百道よりまし

[4448: 匿名さん]

>>4446 名無しさん
治安など事件事故の方が心配
まだ避けられる

[4449: 匿名さん]

>>4446 名無しさん
液状化してます

[4450: 検討板ユーザーさん]

>>4447 匿名さん

地価が５倍以上離れていますが

[4451: 口コミ知りたいさん]

新しいテニスクラブの隣りいつの間にか駐車場に変わりました。何処の駐車場でしょうか？工事関係者かと思うのですが、あの場所は当分何も立たないということですかね、何か情報があれば教えて下さい

[4452: 通りがかりさん]

そういえば福岡市総合体育館の前付近に駐車場が建設中で見ている限りもう間もなくオープンしそうな感じです。マンションが完成までに早くオープンしてほしいですが何方か情報ありますか？。我が家は来客が多く長時間駐車するので近くに１日貸しがなく、一丁目から三丁目あたりまで行かないと１日中貸しがありません。近くの駐車場は一晩過ぎると結構な出費となりますので出来れば１日料金とかの設定があれば利用したいですが

[4453: 名無しさん]

>>4450 検討板ユーザーさん

伸び率5倍だね。

[4454: 評判気になるさん]

>>4453 名無しさん
中国人口

[4455: マンション検討中さん]

まず、自分中国人です。
長い時間日本に生活した。福岡市8年間、東京都2年間、大阪2年間。やっぱり東京都は外国人に優しいと思った。今東京住んでいるですが、何年間働いたで少し貯金ができて、日本で自分好きの都市に自分の部屋を買いたいと思った。
コメントを見たら、やっぱり福岡市の生活やめます。

[4456: eマンションさん]

炭鉱の＊＊問題から始まり、福岡は日本で一番差別意識が高いよ。
福岡市内に人権まちづくり館が多いのはそのため。
福岡が悪いというか、それが歴史だから。

[4457: 評判気になるさん]

>>4456 eマンションさん

人権まちづくり館が多いのは、福岡が日本で1番その方達の人口が多いから。

[4458: マンコミュファンさん]

アイランドシティは人口の10%が外国人です。
中国の人が多いですね。
通名で生活されてる方が多いので、分からない場合が結構あります。
ただ、それで治安が悪くなるとかはないです。

個人的には、タワマンの大規模修繕がどうなるかな、と思いますが。

[4459: 通りがかりさん]

>>4457 評判気になるさん
ちょっと調べたら部○地区がどこかなんてわかるくらいですからね。
そろそろ福岡からも差別意識も無くなれば良いと思ってますが、九州男児という単語が誇らしげに語られてるうちはまだまだかなと思ってます。

[4460: 購入経験者さん]

>>4457 評判気になるさん

博多区に多いのには歴史があります。
かつて御笠川沿いにバラックが密集していました。
けれども行政の努力もあって福岡は素晴らしい街になったと思います。

[4461: 通りがかりさん]

中央区の方が研修や留学で来てる住所不定が人口数でも多いですよ。
うまく数に紛れてる感じですね

[4462: eマンションさん]

>>4460 購入経験者さん
あれまだ少し残ってるんだよね。

[4463: 名無しさん]

>>4461 通りがかりさん
都合が悪いことは簡単に見えないことに出来る感性が羨ましい
どうやって育まれるのか教えてほしい

[4464: eマンションさん]

>>4458 マンコミュファンさん
通名でもわかりやすい

[4465: 名無しさん]

照葉小学校が今年度から名札は個人情報保護の
ため、付けるのは学校のみで学校外では外してランドセル内にしまうなんて。無くす生徒多発しそう、そこまでくると名札いらないんじゃ。

[4466: マンション掲示板さん]

>>4465 名無しさん
通名でバレバレ

[4467: マンコミュファンさん]

校区スレにガチのwakatte民が来るようになって、居場所がここになったか。

[4468: eマンションさん]

>>4467 マンコミュファンさん
ここにも来たか

[4469: 検討板ユーザーさん]

>>4452 通りがかりさん
７丁目の新しくできた賃貸マンションに1日貸しありますよ。

[4470: マンション掲示板さん]

>>4466 マンション掲示板さん
ウザ

[4471: 購入経験者さん]

建設データバンクを見ていると、アイランドシティフォレストプレイスⅢ街区にG1棟～G4棟の4棟のマンション計画の情報が掲載されていました。検索かけてもあまり情報がヒットしません。分譲マンションでしょうか？

[4472: 匿名さん]

>>4471 購入経験者さん
さすがに積水さんも中古があふれている状況では新規分譲には躊躇してるんじゃないかな？スーモさんのサイトだけでも80件が掲示されています。

[4473: 検討板ユーザーさん]

>>4472 匿名さん
おまけに未入居物件も余ってますからね

[4474: 通りがかりさん]

失敗作やな

[4475: マンコミュファンさん]

>>4471 購入経験者さん
まだ売り出し開始していませんよ。
着工は4月にしていて2025年の春頃にはG1引渡し予定とのこと。G1.2は6階建てくらいでG3.4が18階建てくらい。照葉最後の分譲だと思います。

[4476: 検討板ユーザーさん]

>>4475 マンコミュファンさん
通常は着工と同時に売り出しを開始するから、いろいろな事情があって未だなんでしょう。

[4477: 通りがかりさん]

>>4473 検討板ユーザーさん
先日NHKで完売した晴海フラッグの入居率が低く、投資目的の法人の購入が多いって言ってたけど、ここのタワーも多いのかなぁ？

[4478: 買い替え検討中さん]

>>4475 マンコミュファンさん
情報ありがとうございました。早く公式ページができることを願っています。

[4479: 口コミ知りたいさん]

>>4477 通りがかりさん

やはり中国人の購入が少なくないようです

[4480: 口コミ知りたいさん]

>>4477 通りがかりさん
そもそも完売してない

[4481: 匿名さん]

何か新しい出店計画等ご存知の方いらっしゃいますか？？

[4483: マンコミュファンさん]

>>4482 eマンションさん
中東辺りからから出稼ぎに来た人の犯罪が中央区で増えてますが今後ますます増加していく傾向でしょうね
昔とは明らかに治安の傾向がかわってきましたね
不特定多数が集まる地域は様々な境遇の
人が集まりますから仕方がないのでしょう

[4484: 検討板ユーザーさん]

>>4483 マンコミュファンさん
自転車で東区から毎日来てます。くるな

[4485: 検討板ユーザーさん]

照葉は将来Cタウン計画があるの？街並みは綺麗目だから老後に住むか交通機関の問題が解決すれば住みたいと思ってたのにな

[4486: 検討板ユーザーさん]

>>4485 検討板ユーザーさん
計画はありませんがCが多く住んでいます

[4487: マンション検討中さん]

>>4486 検討板ユーザーさん
先日、中国共産党の外交トップが東京以外で唯一福岡に立ち寄って知事と会談したニュースがあったことから福岡にいろいろ期待されているのかも。高島市長は表敬を受けなかった、さすがです。

[4488: 匿名さん]

>>4487 マンション検討中さん
他所が気になる学区スレの住民がここにもレスしてる
哀れを通り越して惨めな人生過ごしてるよね
まぁ効果があるように頑張りな

[4489: 名無しさん]

>>4487 マンション検討中さん
チャイナ多い

[4490: 検討板ユーザーさん]

>>4488 匿名さん
パトロールお疲れさん！

[4491: 通りがかりさん]

確かに中国人多いですね。お隣り中国人ファミリーです。中国人の知り合いはいなかったので、初めてよく接することになりましたが、よく挨拶するし、お子さんも良い子で至って普通の隣人です。
照葉は当初の予定より、人口が増えているそうですが、それに乗じてマンション作り過ぎですよね…照葉は空間を多く取って、のんびり生活できるのが魅力なのに、これでは、マンション会社の儲け主義が見え見えで、売ってしまえば、購入者のことは置き去りにされてる感が少し残念です。
お金があれば、マンションではなく、照葉の一軒家街に住みたかったなー

[4493: 検討板ユーザーさん]

>>4492 名無しさん
C国は信じられません

[4494: マンション検討中さん]

建築業者からの視点として、タワマンは一般の中低層マンションと比べて構造を強化するために壁や床のグレードを下げざるを得ません。そのため、どうしても中低層マンションと比べて上下左右の音が大きくなります。それから修繕の時期になれば足場は17階くらいまでしか組むことができないため、修繕費用が割高になります。そういうことを考えて定年後の終の棲家として中高層マンションを中心に購入を検討しています。具体的にはアイランドシティフォレストプレイスⅢ街区に興味を持っています。

[4495: マンコミュファンさん]

>>4492 名無しさん
怖くて住めないね

[4496: 匿名さん]

>>4482 eマンションさん
映画やドラマはフィクション入るのが当然だけど間に受ける方がいらっしゃるとは。子供のように純粋な方々かもしれませんが危ういですね

[4497: 通りがかりさん]

>>4496 匿名さん
中央区とかでちょい前に商業施設で無差別刺殺とかあって怖いけど大丈夫？

[4498: 名無しさん]

>>4496 匿名さん
チャイナは感化されやすいから

[4499: 通りがかりさん]

>>4494 マンション検討中さん

やはりそうなんですね!マンションの向きや場所にもよるかもしれませんが、基本的に照葉のマンションはバルコニーも広く、眺望も良いところが多いのでのんびり暮らせますよ!夜も散歩していたら、ほとんどの方が、カーテン開けっ放しか、レースカーテンですもんね。朝はキレイな鳥のさえずりが聞こえますよ！

[4501: 名無しさん]

>>4500 マンション検討中さん
学区スレの業者がまだ来てるね
茶山の物件を推してるけどあっちの業者だったりして
コンプラ大丈夫な会社？

[4502: 名無しさん]

>>4501 名無しさん
東区否定は全て業者扱い

[4503: 評判気になるさん]

>>4494 マンション検討中さん
定年の終の住処？
車ないと不便なのに、免許返納するころ住むのキツイのでは？

[4504: 口コミ知りたいさん]

>>4497 通りがかりさん
中央区に外出するなということ？住んでる人は不安だろうに

[4505: 匿名さん]

>>4504 口コミ知りたいさん
本音は居住者以外来ないでほしい

[4506: マンコミュファンさん]

>>4505 匿名さん
中央区の住民以外来られないゲットー作りたいの？

[4507: マンション掲示板さん]

>>4506 マンコミュファンさん
東区から出れないゲットー

[4508: 匿名さん]

>>4506 マンコミュファンさん
ゲットーって何ですか？

[4509: マンション検討中さん]

>>4508 匿名さん
東区のこと

[4510: 評判気になるさん]

> 4455 マンション検討中さんへ
日本に帰化した元中国人です。24年前に来日して以来、ずっと福岡で暮らしています。
福岡の市民は思いやりがあり、優しい人が多いと感じています。
福岡は「アジアのリーダー都市」としても知られており、特に照葉エリアには経営者や企業の管理職の方々が多く住んでいて、とても静かで住みやすい地域です。
確かに一部、ルールを守らない在日中国人もいますが、コメ主さんが日本に長く住んでいる方であれば、福岡の環境には比較的馴染みやすいと思いますので、特に心配はいらないでしょう。

[4511: 通りがかりさん]

>>4455 マンション検討中さん

九州は歴史的にアジアに開かれた都市なのですが、
福岡では子ども２人を含む一家4人全員が惨殺された事件の衝撃が強く残っていますし、
大分では留学生を世話していた夫婦を殺傷する事件が起こり強く警戒されるようになりました。

[4512: 匿名さん]

4丁目の積水アリーナの向かいの土地に地鎮祭するようなテントが出来ましたが、何か建設されるのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい

[4513: 検討板ユーザーさん]

>>4512 匿名さん
賃貸マンションと聞いたような？

[4514: 名無しさん]

>>4513 検討板ユーザーさん

マンション建設中の隣にまたマンションですか？

[4515: 名無しさん]

アイランドシティ中央公園北側に店舗兼賃貸マンション建設とネットに記載がありましたので何らかの店舗かと思います。何が出来るか知りませんが…

[4516: eマンションさん]

>>4515 名無しさん
もうムダ金使うな

[4517: 検討板ユーザーさん]

>>4512 匿名さん
平屋建てテナントと聞きました。
何が出来るか気になりますね！

[4518: 名無しさん]

>>4517 検討板ユーザーさん
いらない

[4519: 通りがかりさん]

>>4517 検討板ユーザーさん
入る店舗によりけりですね、

[4520: 検討板ユーザーさん]

いま人工島にある店舗はどれも中途半端感がハンパないですよね。
使えるのはトライアルとセブンイレブンくらいだから激混みですし。

[4521: 評判気になるさん]

私は近くにチェーン店でいいのでラーメン屋、ハンバーガー屋、中華屋等ができたらかいいと思います。少しうるさくなるかも知れませんが、向かいに体育館もありますので週末は流行るかとおもいます。

[4522: 名無しさん]

>>4520 検討板ユーザーさん
中途半端、まさにそうです！
アイランドアイとかいらんし。

[4523: 口コミ知りたいさん]

>>4512 匿名さん
ツルハドラッグが入ると聞きました。
賃貸マンションの1階に入るのかもしれません。

[4524: 匿名さん]

>>4523 口コミ知りたいさん
以前、ツルハは香椎照葉３丁目にあり閉店した経緯がありますがまたオープンですか？大丈夫かな
ドラッグよりカインズのようなホームセンターが欲しいですが場所的に狭すぎますので無理ですから、個人的には警察署、郵便局、プラス小洒落た飲食店（パン屋、イタリアン等）なども欲しいです。

[4525: 口コミ知りたいさん]

>>4522 名無しさん
本当に企画センスないですよね？
だから客が来ない
ららぽーととかみならったほうがいいのに

[4526: 通りがかりさん]

そういえばレガネットの跡、空いてますよね
工事はしてないので当分空きかな

[4527: 通りがかりさん]

>>4525 口コミ知りたいさん
もっと有名チェーン店とか入れたらいいのにと思うけど
出店希望がないのか、持ち主の問題なのか…

[4528: 検討板ユーザーさん]

>>4527 通りがかりさん
出店希望ないです

[4529: 検討板ユーザーさん]

>>4516 eマンションさん
使われたら困るんですよね。

[4530: 匿名さん]

>>4529 検討板ユーザーさん
他のエリアで有効に使ってほしいな

[4531: 名無しさん]

>>4530 匿名さん
グラメの周りが希望なんですよね？

[4532: eマンションさん]

>>4531 名無しさん
その方がいいと思う

[4533: マンション掲示板さん]

>>4532 eマンションさん
素直ですね今日はやけに。

[4534: 検討板ユーザーさん]

>>4532 eマンションさん
郊外には必要がない

[4535: マンション掲示板さん]

自演のためならなんでもする

[4536: 口コミ知りたいさん]

第二の六甲アイランドかぁ

[4537: 匿名さん]

鉄道走ってないのにこの人口増は持ち堪えている「方」だと思う。

誰かさんはそれが気に入らないみたいですが。

その増えている分を積水に流したいようですが、
購入者層が違いすぎて無駄なのに
何と戦っているんですか？

[4538: 検討板ユーザーさん]

こんだけマンション造ってて人口減とはならないでしょう。
購入者の多くは30-40代くらいでしょ。40年後を想像したら…
大事に育てた子どもは、こんな郊外の高齢化著しい場所に戻りたくないでしょ。
トライアルの近くに住んでたら、スーパーも病院も近いからいいけど、奥まった場所の一軒家とか、お金はあるだろうけど、老後は地獄でしょ。
神戸の人工島とか全国各地のニュータウンで前例があるから、もちろん分かった上で住んでるんでしょうけど。

[4545: マンション検討中さん]

今朝も都市高が大渋滞してて最悪だった
天神まで1時間かかったわ

[4546: 検討板ユーザーさん]

>>4545 マンション検討中さん
わざわざ便所の落書きが平気でできる人か登場

[4547: マンション掲示板さん]

匿名掲示板なんだから元々便所の落書きでしょ？
「この板の福岡市内物件」は大半が一人の気の触れた人、
のこりがまともな人で回してるみたいだけど。

[4566: 管理担当]

[No.4539～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4567: 匿名さん]

どなたか照葉への出店計画をご存知の方はいらっしゃらないでしょうか？