照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4319: マンション検討中さん]

まあ東区ですから、仕方がないという面はありますね

[4320: 名無しさん]

>>4315 匿名さん
マンションが1年以上売れ残るってなかなかないですね。

[4321: マンコミュファンさん]

>>4320 名無しさん
1年以上売れ残ってるんですか？

[4322: 通りがかりさん]

>>4315 匿名さん
赤字売却しないと売れないって事ですね。

[4323: 匿名さん]

一般に、同じマンション・同じ地域で複数の中古物件が同時に売り出されると、自然に価格競争が起こります。

特に、マンションや建売住宅は間取りがほぼ同じで価格以外の差別化ができないため、価格引き下げ合戦がより激烈になります。

[4324: 通りがかりさん]

>>4323 匿名さん
なるほど。人気ないエリアで購入価格より高く販売は馬鹿って事ですか？

[4325: 評判気になるさん]

>>4324 通りがかりさん
特定の地域の人を馬鹿って言ってるってことですか？

[4326: マンコミュファンさん]

>>4325 評判気になるさん
質問に質問しても。

[4327: 匿名さん]

>>4326 マンコミュファンさん
一度遊びに行きましたがいいとこじゃないですか照葉は。

[4328: 口コミ知りたいさん]

>>4327 匿名さん
サバゲー？

[4329: 評判気になるさん]

>>4328 口コミ知りたいさん
照葉には人が集まらないから潰れたよ。

[4330: 匿名さん]

>>4329 評判気になるさん
照葉にはサバゲーがあったんですか？なさそうですけど。

[4331: マンコミュファンさん]

>>4330 匿名さん
アイランドアイにあったよ。潰れたのも本当

[4332: 評判気になるさん]

>>4331 マンコミュファンさん
サバゲー詳しい方ですか？

[4333: 評判気になるさん]

>>4332 評判気になるさん
照葉住民だけど行ったことないよ。なんでこんなエリアにと思ったけど。

[4334: 通りがかりさん]

照葉のあいたか橋付近の、以前小さい農場とか駐車場があった場所に、何が建設中か分かる方いらっしゃいますか？
高い建物が建つのでしょうか…？

[4335: 通りがかりさん]

賃貸マンションではないですか？

[4336: 通りがかりさん]

これです

https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

違う場所でしたらすみません

[4337: マンション掲示板さん]

>>4335 通りがかりさん
賃貸なんて需要あるのかな？

[4338: 通りがかりさん]

結構、転勤されてきた方が住まれてたりしますよー。
照葉には賃貸マンションいくつかありますが、結構入ってるから、空室はそんなに目立ちませんよ。購入にはリスクが伴いますし、
賃貸需要はあるかもしれないですね

[4339: 検討板ユーザーさん]

あれだけ宣伝していれば、事情を知らないままつられて引っ越してくる県外の人はいるでしょうね
そういう人たちが長く住むのかどうかは知りませんが

[4340: マンション検討中さん]

アイランドシティの賃貸、高すぎ
設備がいいのはわかるが…

[4341: マンコミュファンさん]

>>4340 マンション検討中さん
不便だけど広くて安いよ。どこと比較して高いの？

[4342: eマンションさん]

>>4340 マンション検討中さん

照葉のマンション安いですよ。
地下鉄、市内の西鉄沿線近くのマンションと比較したら安いです。

[4343: eマンションさん]

>>4339 検討板ユーザーさん
賃貸だと実害は引っ越し費用程度だけど、分譲を購入した方は厳しいよね、築浅で中古が大量に出ているのを見ると失敗された方も少なくなさそう。
これから島への移住を考えている方は賃貸でしばらく暮らしてから冷静に判断するのが良さそう。

[4344: eマンションさん]

>>4342 eマンションさん
立地が違うから安くてあたりまえですね。

[4345: 名無しさん]

照葉って他のエリアより会社員の比率が少ないですか？
近隣の幼稚園に通わせてるのですが、保護者の中で外車に乗って父親がヒゲはやしてたり奇抜なヘアスタイルや金ネックレスしてる人がもれなく照葉住まいなんです。
こどもの教育環境を考えると照葉がいいなとはじめは思ってたんですが、親御さんがそういう感じの人が多いと正直やっていける気がしなくて。
実際どうなんでしょうか？

[4346: 評判気になるさん]

皆が派手な感じではないですが確かに多いと感じますね、紳士的な方、清楚な方は少ないと私も感じます。だから柄が悪いと言われる語源となっているのかと…

[4347: 購入経験者さん]

中韓の自営業者や職業不詳の在宅ワーカーが多いですからね。
それもよしあしです。

[4348: 名無しさん]

>>4345 名無しさん
美容師とか自営業が多いのかもしれません

[4349: マンション検討中さん]

美容師ですかね？タトゥーも入れてます。

[4350: マンション住民さん]

>>4345 名無しさん
近隣の幼稚園ってどこですか？
御幸町の幼稚園でしょうか？

[4351: 名無しさん]

>>4349 マンション検討中さん
墨ではないんですね？

[4352: 検討板ユーザーさん]

>>4351 名無しさん
タトゥーでも刺青でもオラオラのイキッてる残念な人って思う

[4353: マンション検討中さん]

照葉住みです。見たことないのですが。

[4354: 口コミ知りたいさん]

>>4345 名無しさん
会社員もいますよ。毎日バス停留所でくたびれた顔してます。バス通過はきついです。

[4355: eマンションさん]

>>4345 名無しさん
教育熱心な公務員からよくわからない自営業まで様々いらっしゃいますよ。1万3千人と数がいますのでそれは様々です。
照葉については実際とは違う意見に流そうとしてる方が居るのでここで聞くのは良くないです。私もこれ以上のコメントは控えます。

[4356: ご近所さん]

来春開校バイリンガル幼稚園が、入園料等かなり高額すが、
通うのは照葉にお住まいで自家用車送迎の方ばかりなのでしょうか？
バスは無いと聞きましたので・・・

[4357: eマンションさん]

>>4356 ご近所さん
完全に戸建エリア向けかなと思ってます。

[4358: 評判気になるさん]

>>4356 ご近所さ
私のマンションにも、来春開校幼稚園通わせると引越しされて来ましたよ。　アシスト自転車で前と後ろに、お子様乗せると言ってました。

[4359: マンコミュファンさん]

>>4358 評判気になるさん
バイリンガル幼稚園って、いかにも照葉の意識高い系が食いつきそうだけど、大切な子どものことだからよ～く考えてね

[4360: eマンションさん]

自転車専用道路もあって、自宅マンションから5分と掛からないなら、わざわざ車出さずに幼稚園行けるのは良いんじゃない。

[4361: マンション検討中さん]

幼稚園の英語教育のために、はるばるつらいつらいバス通勤か・・

[4362: ご近所さん]

>>4361 マンション検討中さん
バス通勤？
通園バスの事だと思いますけど

[4363: 匿名さん]

>>4358 評判気になるさん
来春通わせる方、説明会に参加されてないのですか？
通園バスがありますので、自転車云々は現実的ではないはずですよ
それに、入園は試験合格が条件になりますので、「合格前に引っ越しきた」って違和感を感じます

[4364: 口コミ知りたいさん]

>>4363 匿名さん
すみません。照葉を持ち上げたく嘘です。

[4365: 匿名さん]

>>4364 口コミ知りたいさん
たまには認めてほしかったんだよね、正直に言ってくれてありがとう。

[4366: マンション掲示板さん]

>>4365 匿名さん
よくこういうことされてるんですか？

[4367: 評判気になるさん]

>>4363 匿名さん
通園バスがあることも知らなかったみたいですね。

[4368: 匿名さん]

>>4365 匿名さん
私のなりすまし、お疲れ様です
あなたには、悲壮感しか感じません