照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[4301: 通りがかりさん]

>>4300 口コミ知りたいさん
人口ってなんですか？照葉の人って人数知りたいんですか？

[4302: 匿名さん]

>>4301 通りがかりさん
移住者数知りたいんです。

[4303: マンション検討中さん]

>>4302 匿名さん
島民数は分かるが団地からの移住者数は分からん。

[4304: 購入経験者さん]

>>4297 通りがかりさん
家賃4万程度の住宅からは、金銭的に無理かと思います

[4305: 匿名さん]

5年ほど照葉に住んでいます。

天気が良く久々に周りを散歩しました。
フルフルも近くて散歩コースには緑と海があり
道も広くて、綺麗だしランニングしている方もたくさんいて、資産性うんぬんは抜きにして
自分にとっては住みやすいなと、照葉にきて良かったなと改めて思いました。

[4306: 口コミ知りたいさん]

>>4305 匿名さん
いろんな意味で一度入ったら抜け出せないブラックホールのような人工島ですよね

[4307: eマンションさん]

>>4306 口コミ知りたいさん
分かる。金銭的に無理でしょう？

[4308: 検討板ユーザーさん]

>>4304 購入経験者さん
4万も払えるなら照葉なら買えそうだが。

[4309: 名無しさん]

>>4308 検討板ユーザーさん
ワンルームを検討してる人かな？
需要少なそうだけど。
中央区はまず話にならないレベルでしょう。

[4310: 検討板ユーザーさん]

>>4309 名無しさん
照葉マンションのチラシは月5万だから夢ではない。

[4311: 通りがかりさん]

>>4310 検討板ユーザーさん
あれ50年ローンだからな

[4312: マンション掲示板さん]

>>4311 通りがかりさん
照葉住民は50年多いよ。

[4313: マンション検討中さん]

>>4312 マンション掲示板さん
リセール期待できないから長期変動金利で永住するつもりで買わないといけないってことですか？
それにしても月5万で住めるのに売れないってやばいですね。

[4314: 匿名さん]

いま照葉にあるマンションって仕様が低いから、いま買っても住宅ローン控除の恩恵をあまり受けられないよね？中古だとなおさら。2024年以降はもっと基準が厳しくなるからもっと恩恵を受けられなくなってやばそう。

[4315: 匿名さん]

照葉の戸建ては高くても売れているし、中古が出れば比較的早く売れてますよ。
マンションも駐車場や管理費あわせると10万以上はかかります。
賃貸もそこそこの値段ですし、
そこまで人気がない場所ではないです。

購入時より高く売り出すから売れ残りしているだけで、今の感じだとローン残高とみて赤字売却とはならないくらいの感覚ですよ。

[4316: 匿名さん]

タワマンはなんともいえませんが

[4317: 口コミ知りたいさん]

>>4314 匿名さん
仕様が低いってどういうことですか？

[4318: 口コミ知りたいさん]

マンコミュの照葉の話題はどの板も荒れるまでが目的みたいなもんでしょ。他人としてでもかわいそうだわ。

[4319: マンション検討中さん]

まあ東区ですから、仕方がないという面はありますね

[4320: 名無しさん]

>>4315 匿名さん
マンションが1年以上売れ残るってなかなかないですね。