照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3965: 検討板ユーザーさん]

>>3946 マンション検討中さん

中央公園ビューのオーシャン＆フォレストの20階以上がおすすめです。

[3966: eマンションさん]

>>3965 検討板ユーザーさん
イーストの20階以上の南東、南西で迷ってましたが、植栽が増えてきてるの見て低層階も狙い目と感じ悩ましいです。
南側の3階くらいは緑が大好きな私には魅力。
20階以上の眺望も捨てがたい。
早く決めたいです。

[3967: マンション検討中さん]

>>3966 eマンションさん
私はウエストですがイーストなら20階以上の南東一択かな…住んでみて20階以上でよかったと思ってます。

[3968: 購入経験者さん]

私もプレミアムFにしてよかったです、EV優先は有難いです

[3969: マンション検討中さん]

>>3968 購入経験者さん
プレミアム良いですね。眺望や仕様の違いを見て見たいです。お願いします。

[3970: 購入経験者さん]

>>3969 マンション検討中さん
積水の公式HPにありますし、パビリオン行けば詳しい説明も聞けますよ
というか、購入者ならご存じですよねっ、失礼しました

[3971: 匿名さん]

>>3969 マンション検討中さん
眺望は正直、２５階と４５階じゃ大差ないんですよね…より遠くが見えるというだけでむしろ中央公園が眺望的に遠くに感じてしまうので、２０階以上の中層階で良さそうです。
むしろアイランドシティのタワマンで大切なのは、階層よりも方角です。

[3972: 匿名さん]

>>3971 匿名さん
25Fと45F、両方にお住まいなんですね、凄いですね
参考になります

[3973: マンション検討中さん]

>>3972 匿名さん
スカイラウンジあるから両方みるの可能なんじゃない？
ピッタリ25階と45階じゃないと気に入らないなら別だけど

[3974: 匿名さん]

>>3973 マンション検討中さん
？？？？？？？？
この方が25Fと45F両方にお住まいなのが凄いと呟いただけですが汗

[3975: 匿名さん]

>>3971 匿名さん
全てのマンションにおいて方角、階数・両方大事、貴方、マンション購入経験ないのね

[3976: マンション検討中さん]

>>3974 匿名さん
草草草
明らかに嫌味だったのに、その返しはマジでダサい。ガチで。
呟くならTwitterへどうぞ

[3991: 通りがかりさん]

>>3974 匿名さん
会話が噛み合わないですね

[3993: eマンションさん]

358の北側の商業用地の地鎮祭？
やってるっぽいですね。
施工に入るのかな？

[3994: マンション検討中さん]

>>3993 eマンションさん
幼稚園ができますよ

[3995: ご近所さん]

>>3994 マンション検討中さん
バイリンガル幼稚園です
月謝（授業料給食費等）約10万円、入園金、制服等約25万円、施設利用料約10万円/年、英語教材費約3万円/年
なので、公立（月謝約1万円、入園金等約5万円）の数倍要しますね
バス便もあるようですが、照葉の子供が自家用車送迎されるのでしょうね

[3997: 管理担当]

[No.3956～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3998: 名無しさん]

>>3994 マンション検討中さん
やずやが買ったところにできるんですか？
商業施設もできるのであれば幼稚園として立地は良いのかな？　最近は照葉、欧米の方増えましたね。
バイリンガル幼稚園って、日本人の子供だけが入るんですか？

[3999: 通りがかりさん]

東区に住んでる民だけど、照葉はもう引くに引けないって感じになってきてるね どうみても発展の見込みがない 百歩譲ってイオン周辺のバス停近くまでだな 橋渡ったら暗くて寂れてる

[4000: 通りがかりさん]

>>3995 ご近所さん
中国人向けなんですか？

[4001: マンコミュファンさん]

>>3999 通りがかりさん

逆ですよ
暗いのは団地ゾーン
橋渡ると明るい

[4002: マンコミュファンさん]

>>4001 マンコミュファンさん
お互いひとがいないから怖い

[4003: マンション掲示板さん]

>>4002 マンコミュファンさん
それは脳死すぎるな照葉煽りとしてはナンセンスだ。もっと頑張ろう。

[4004: 口コミ知りたいさん]

>>4002 マンコミュファンさん
確かに人は歩いてないな。

[4005: ご近所さん]

橋の手前（ミニストップ付近から）の市営団地、城浜団地等
照葉とは対照的な集合住宅群が並んでいます
橋を通過した後の走行車の車種も対照的な印象です
自転車（高校生除く）、原付は皆無です

[4006: 検討者さん]

5年後に福岡市のどこかに家族で越す予定。
アイランドシティはベッドタウンとしてとても理想的で好感が持てる。
欲を言えば同じ物流の拠点としてお台場みたいな立ち位置になってくれると過疎を気にせず安心して購入できるんだけど、はばたき公園の隣に集客施設を作ってアイランドアイをなんとかするくらいしか思い浮かばない。
まあ住民にとっては今で充分なのかもしれないけども。

[4007: eマンションさん]

>>4006 検討者さん
将来的は過疎化はするだろう。マンションの新築件数が予定以上なく、現在の中古増加傾向では。

[4008: ご近所さん]

>>4007 eマンションさん
北側の広い空き地に約2000戸新築されますよ

[4009: マンション検討中さん]

>>4008 ご近所さん
それ予定内。今でも新築がどんどん中古扱いになっていく販売状況なのにどうなるんだろ？

[4010: マンション検討中さん]

>>4009 マンション検討中さん
もももしかしてアイランドシティ全戸分譲と思ってる方！？

[4011: マンコミュファンさん]

>>4010 マンション検討中さん
賃貸も新築ないし。

[4012: 評判気になるさん]

>>4011 マンコミュファンさん
賃貸も古い賃貸マンションよりは新しい賃貸マンションがいいなあ。新陳代謝が将来的にないと過疎化は進むしかない。

[4013: ご近所さん]

>>4011 マンコミュファンさん
照葉タワーの隣に新築ありますよ
1棟は完成入居住、隣の棟は建築中です

[4014: 匿名さん]

>>4013 ご近所さん
近い将来は分譲賃貸全てが古いマンションとなるエリアです。

[4015: ご近所さん]

>>4014 匿名さん
きっとそうなるでしょう

[4016: 匿名さん]

既にマンション管理が自主管理に2棟も移行？

[4017: 通りがかりさん]

>>4006
それなら早良区か西区だね アイランドシティは東京でいったらニュータウンとか八王子みたいな印象

[4018: 評判気になるさん]

>>4017 通りがかりさん
妥当なエリアだね。

[4020: 通りがかりさん]

アイランドシティは鳥栖市や新大久保ですね。
韓国朝鮮人の方たちがたくさん集まっています。

[4021: 匿名さん]

>>4020 通りがかりさん
千代と間違えてない？

[4022: 口コミ知りたいさん]

>>4021 匿名さん
照葉は中国人ですね。

[4023: 匿名さん]

>>4020 通りがかりさん
新宿区新大久保（大久保）は主に韓国系ですよ

[4024: 口コミ知りたいさん]

>>4023 匿名さん
照葉は中国系。韓国はあまり見ません。

[4025: 名無しさん]

照葉はいいとこなんだけど交通の便がネックだよなぁ
知り合いの会社で、中途採用で照葉から通勤してた人が速攻で辞めてったらしい
バスは思ったより混むし乗り換えもあるし疲れるしで通勤できないってさ
環境は良さそうだから車通勤できるならアリと思ったけど、朝夕は混むのはバスと一緒だろうし
リモートとか不労所得あって通勤不要とかならいいのかも

[4026: マンション検討中さん]

>>4025 名無しさん

福岡は東京と同じくらいほとんどの人が電車で通勤していますからね。
電車が便利過ぎて最寄りの駅までさえ車で通勤している人はいないですしね。
ほとんどの市民が駅の近くで暮らしていますね。

[4027: マンション検討中さん]

>>4026 マンション検討中さん
マンションなんて利便性がわるければ価値ないからしょうがない。だから駅近は高くても売れる。

[4028: マンション掲示板さん]

>>4026 マンション検討中さん
照葉は駅なしだけど安いから購入した人が住んでる。

[4031: eマンションさん]

しかし自主管理とか中規模以下の板マンなら分かるがタワマンでやるか普通？
最初から管理組合工作で入居させて…みたいな事が起きてないか心配になる。

[4032: 匿名さん]

>>4026 マンション検討中さん
確かにほとんどの市民は駅近に住みたがるよね。

[4034: 名無しさん]

>>4031 eマンションさん

なにを？誤爆？

[4038: eマンションさん]

変態みたいのがいる。
このエリアは子供が多いから怖いです。

[4039: 名無しさん]

>>4038 eマンションさん
人が増えるとしょうがないですね。中国の方は構いませんが変質者は困ります。交番もありませんし。

[4041: 評判気になるさん]

>>4040 善良な一市民さん
大丈夫ですか？変な人が最近多いエリアですから。

[4042: eマンションさん]

>>4041 評判気になるさん
住民に対する誹謗中傷と捉えさせていただきますね。

[4043: 通りがかりさん]

>>4041 評判気になるさん
確かに変わった投稿多いです。

[4044: 通りがかりさん]

>>4042 eマンションさん
4040さんは誰がみても変わってますが。

[4045: 評判気になるさん]

>>4044 通りがかりさん
一緒に開示しましょうか？

[4046: マンション検討中さん]

>>4045 評判気になるさん
そうしましょう。

[4047: 管理担当]

[No.4030～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4048: 通りがかりさん]

照り葉良いと思うけどなあ
電車通勤だから選択肢には上がらなかったけど、老後は今の家売って安くなった照り葉のマンションでのんびり暮らそうかなあ

[4049: 検討板ユーザーさん]

>>4048 通りがかりさん
住むなら若い時の方がいいよ。年とって車しかないエリアは住みにくい。

[4050: 検討板ユーザーさん]

>>4049 検討板ユーザーさん
免許返納したら生きていけないのは確かにそうだな。

[4051: マンション掲示板さん]

>>4050 検討板ユーザーさん
将来　高齢者ドライバーしかいないっても交通事故多そうだな。

[4052: マンション検討中さん]

たまにYou Tubeで照葉の高層マンションからの景色とか物件案内とか見るけど、いいなーって思うよ。
そんなに安くないし戸建ては億ですもんね。
ただ、照葉、あんなに広いのに、隣のマンションと近くてカーテン開けられないマンションがあるのに驚きました。もうちょっと何とかならんかったんかなぁ。
めちゃめちゃ良さげな物件だったのに、カーテン開けたら横のマンションのベランダで、100点満点から0点になりました。笑
家賃は30万だったかな？絶対ヤダ…

[4053: マンコミュファンさん]

今日はおばさんバージョンで照葉下げ

[4054: マンコミュファンさん]

マンション管理を自主管理してるのが3棟もあるのにびっくり。資産価値に響くし中古の買い手がいないだろう。

[4055: マンション検討中さん]

>>4054 マンコミュファンさん
積水以外の物件ですね。
そんなマンションは全国山ほどありますね。
メリット、デメリットある。
管理が安心できる物件を買えば？
買えないのかな？

[4056: 通りがかりさん]

>>4055 マンション検討中さん
ないよ。マンション管理から勉強した方か。

[4057: 評判気になるさん]

>>4054 マンコミュファンさん
管理人の仕事や金銭管理を自分たちでするのでしょうか？会計の管理や何の点検が必要か等、詳しい人がいるってこと？
かなり負担が大きくて大変そうなイメージがありますが、その３棟の方は一生に一度は理事になって関わらないといけないとしたら大変ですね。

[4058: 名無しさん]

>>4057 評判気になるさん
清掃や法的点検先の委託先探したり大変です。全国でも自主管理なんてマンション管理組合の1割もありませんが照葉には既に3棟もあるみたいです。

[4059: マンション検討中さん]

>>4058 名無しさん
初めから自主管理だったんですか？福岡タワーみたいに管理会社が揉めて出ていったとか？

[4060: 検討板ユーザーさん]

>>4059 マンション検討中さん
流石に始めから自主管理はないです。利益相反目的での自主管理がほとんどでしょう。揉めた事には違いないですが。