照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3871: 匿名さん]

>>3870 匿名さん
自称中央区高額物件在住照葉大嫌いなコックローチじゃね

[3872: 匿名さん]

>>3871 匿名さん
なんでですか？

[3873: 匿名さん]

照葉タワー道挟んだ賃貸専用マンション2棟は積水でしょうか

[3874: マンション検討中さん]

>>3871 匿名さん
汚い言葉遣いは辞めた方が良いです。

[3875: 匿名さん]

>>3874 マンション検討中さん
どのあたりが「汚い言葉遣い」なのでしょうか？
御教示くださいませ

[3876: 買い替え検討中さん]

>>3862 マンコミュファンさん
ありがとうございます
普通マンションからタワーマンションに住み替えた人が、普通マンションに戻る人が多いという記事を読んだので、お伺いしました

[3877: マンション検討中さん]

>>3876 買い替え検討中さん
ほとんどの人がそうだと思います。自分もそのつもりです。
本当にお金持ちの人も住まれてるとも思いますが、
自分は見栄張れる時は張ってみような感じです。
精一杯見栄晴らしてください。笑
スニーカーからハイヒールで頑張ってたけど、スニーカーに落ち着くみたいな。　

[3878: 名無しさん]

お昼カフェで夜はバーみたいです
どちらもわんちゃん連れ可能みたい

[3879: マンション検討中さん]

都心から転勤して来たので見に行ってきました。
なんであんなに土地が余ってるのに、建物を上に伸ばすのですか？
タワマンのメリットは立地の他ないのでは？
低層ならアリかな、と思いました。

[3880: 匿名さん]

>>3879 マンション検討中さん
福岡では高層マンション建設出来るエリアは限定ですので見栄です。仰る通り利便性が悪いエリアにタワマンは？って感じます。

[3881: 匿名さん]

福岡市で駅近いのタワマンあるんでしょうか？
東京大阪などならありますがね

[3882: 匿名さん]

>>3881 匿名さん
ナッシング～～

[3883: マンコミュファンさん]

>>3881 匿名さん
空港線沿いにはありますよ。
赤坂から西新あたりで。
かなり高額になりますが。

[3884: 匿名さん]

何処のマンションことですか？

[3885: 匿名さん]

>>3883 マンコミュファンさん
赤坂駅や西新駅直結ですが高さ規制でタワマンと呼べる程の高さはないかも。価格は照葉タワマンの倍近くしましたけど。

[3886: 名無しさん]

>>3884 匿名さん
MJR赤坂タワーや、西新にも駅直結のタワマンがありますよ。これ以外にもいくつかあります。
検索すればすぐに出てきます。
ただ、庶民には買えない価格です。

[3887: マンション検討中さん]

>>3885 さん

>>3885 匿名さん

西新のブリリアタワーは40階建ですよ。
20階以上のマンションをタワマンと一般には呼ばれてませんでしたっけ？

[3888: 匿名さん]

>>3886 名無しさん
赤坂のプレミストなんて高価格なのに即完売。やはりタワマンは立地次第だなと思いました。

[3889: 匿名さん]

つまり福岡には、「利便性のいいタワマン」は2件しかないということですね
事前に分かるじゃん
自称「都心から転勤してきた人」が照葉までわざわざ見に行って「こんな不便なとこにタワマンって！」って大憤慨したっていうフィクショというか、笑い話、、、、お疲れー

[3890: 匿名さん]

>>3889 匿名さん
照葉は安いから魅力でいいよ。なんでコスパいいのに納得しないのかな。

[3891: 匿名さん]

>>3890 匿名さん
すいません、意味が分かりません
私のレスと貴殿のレス、?み合ってないので

[3892: 匿名さん]

>>3891 匿名さん
郊外のタワマンとか魅力ないけど安価だからタワマンに住みたいならコスパいいって意味です。

[3893: マンション検討中さん]

>>3892 匿名さん
確かに全国でも駅も電車もないエリアのタワマンはないですね。

[3894: 通りがかりさん]

>>3893 マンション検討中さん

福岡の貧弱な電車網を必要としているような庶民をターゲットにしていないからでしょう。
東京や大阪と比べてインフラもショボいし所得も高くないしね。
資産価値とか気にしない一定層だけが買うんだろうね。
それこそ福岡なんかの人気も気にしないような

[3895: 匿名さん]

>>3894 通りがかりさん
価格は庶民派だけど。

[3896: 匿名さん]

>>3892 匿名さん
コスパ？そんなの話題にしてないですけどね
納得とかも
貴殿、大丈夫？
照葉肯定する人、誰かれ構わず、噛みついてるようですが藁

[3897: 選択してください]

ネットスラングで歳がばれますねー

そんな年齢でネットにしがみついて特定の街を攻撃して悲しくないですか？
寂しい人生なんですね。

[3898: 匿名さん]

>>3894 通りがかりさん
照葉って庶民の街じゃないの？

[3899: 名無しさん]

>>3898 匿名さん

最低限分譲が買えて自家用車が持てる庶民が住める街でしょうね。
福岡ではごく当たり前ですが利便性の良い人気エリアはどちらも持てない層も多く最低の下限がさらに落ちる庶民も多い。
あと比較されているのがここの場合は街全体の平均より下で、中央区は区全体の中でごく一部しかない分譲の最大のとこになってるね。

[3900: 名無しさん]

>>3897 選択してくださいさん
その人、40代の子供部屋おじさんですよ

[3901: 匿名さん]

>>3899 名無しさん
比較するの大好きなんだねｴ～
楽しいよね！虚しいけど（笑）
あ、街と区じゃ対象が異なるのは気づいてるのからなﾂ

[3902: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
そうです、そうです、庶民タウンです
だから、あなたには一ミリも関係ない街なので関わる必要ないんじゃね？
沢山のレスに異常な執念感じるんだけど　怖

[3903: 匿名さん]

>>3898 匿名さん
庶民です。低価格で分かります。

[3904: 購入経験者さん]

私は去年中央区から越してきました
綺麗な街でとても気に入っていますよ
同じ戸建てでも中央区はゆったりした感じがなかったし、そんな気持ち忘れていた感じもしますよ
私の住んでいたエリアもそうでしたが、お庭のない戸建てがぎっちり並んでるし、築年数もバラバラなので新築のお隣が古屋だったりします
照葉は土地の広さや植栽のルールなどがあって、ゆとりを感じます
バス便のみですが、全戸二台以上お持ちのようですよ
浄水や桜坂の70坪以上にお住まいならよいと思いますけど
価値観はそれぞれです、大人ですから尊重する大事だと思います

[3905: 匿名さん]

>>3903 匿名さん
その通りです。私も僅か8千万のチープな物件を買いました。安かったのよね。
で、貴方は億越えでしょうか。凄いですね。

[3906: マンション検討中さん]

>>3905 匿名さん
安いなあ。

[3907: 匿名さん]

>>3906 マンション検討中さん
でしょ？あなたには不釣り合いですよ。こんなチープなエリアに度々何しに来てるの？（笑）

[3909: 匿名さん]

>>3905 匿名さん
価格まで言ったら恥ずかしい。

[3910: 匿名さん]

>>3908 名無しさん
富裕層と比較されてもしょうがないですよね。
余裕がある世帯は照葉でも戸建でしょうし。

[3911: 住民]

>>3910 匿名さん
はっきり言いますと照葉の戸建購入層とマンション購入層は違いますので！

[3912: 匿名さん]

>>3911 住民さん
それはどのエリアも同じ、わざわざどうも～

[3913: 匿名さん]

>>3909 匿名さん
元々の起因はご自分。恥を知りなさい！

[3914: マンコミュファンさん]

>>3913 匿名さん
いちいち興奮するな。見苦しい。

[3915: 匿名さん]

>>3914 マンコミュファンさん
照葉の承認欲求者が一人で騒いでるだけです。
相手にしない事です。

[3916: 匿名さん]

ごきぶりホイホイ

[3917: 匿名さん]

>>3916 匿名さん
ほら出てきた承認欲求固まりのゴキブリが。誰も参考なるすら押してくれない哀れなゴキブリ。

[3918: 匿名さん]

>>3911 住民さん
確かにマンション購入するなら利便性です。照葉のよさは戸建購入しないと分からないと思いました。

[3919: 匿名さん]

アンチ照葉消えてくれないですかね。

[3920: 通りがかりさん]

>>3919 匿名さん
承認欲求固まりがいなくなれば消えますよ。

[3921: ご近所さん]

1棟目のタワマンの明かりが沢山つきましたね。といってもまだ半分以下ですが
2棟目も入居が終わったらシンボルタワーになるのでしょうね
次は招集学校と最終区画、照葉が完成するのが楽しみです

[3922: 匿名さん]

>>3921 ご近所さん
照葉は人口数減少し始めていますから。

[3923: ご近所さん]

ほら出た！ポジティブなレスの後に速攻で登場（笑）「参考になる」も忘れはしない！（笑）（笑）

[3924: 匿名さん]

>>3922 匿名さん
え、これから新小中学校や住宅2千戸作るのに？　エビデンスあるのですか？

[3925: 匿名さん]

>>3924 匿名さん
減少し始めてますね。調べてみて下さい。

[3926: eマンションさん]

>>3925 匿名さん

調べてみました。増えてるね。
嘘はいけないよ。

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E6%A4%8E%E7%85%A7%E8%91%89

[3927: 名無しさん]

>>3926 eマンションさん
気になって2022年も確認してみたところ、14,226なので、2021年の12,720人よりも増えてますね。

[3928: マンション検討中さん]

このエリアはマンション売れ行き悪いのですか？

[3929: マンション比較中さん]

供給量が多すぎるので仕方ないですね。こんだけタワマンがバカスカ建っちゃうとね。

[3930: ご近所さん]

照葉は都市景観形成地区（百道、天神、千早、元岡等8地区）に指定されていて、景観に関する約束事が細かく決まってるから全体が美しいのですね
住居地には最高ですよ、電車ないけど（笑）

[3931: 匿名さん]

>>3929 マンション比較中さん
そうですね。連投お疲れ様です（名前チェンジ忘れてますよ、参考になるは完璧ですが）
サヨウナラ

[3932: マンション掲示板さん]

>>3931 匿名さん売れ行き悪いんですか？意味不明ですが。

[3933: マンション掲示板さん]

>>3930 ご近所さん
でも人気あまりないんですかね。

[3934: 名無しさん]

>>3923 ご近所さん
やはり出ましたね。承認欲求異常者。

[3935: 匿名さん]

そんなに多く供給されているとは思いませんね
1000戸、2000戸のマンションならともかく、人気が無いからでしょう

[3936: マンション掲示板さん]

エビデンスどうこうを人に語るくせに、人口減少の嘘のデータ叩きつけられて、顔真っ赤にして別の話題で照葉叩きですか。涙ぐましいね、本当に。

供給量が多いとは思わないだって？嘘つきの感想とか誰も興味ないわ

[3937: 匿名さん]

憎き照葉に粘着するこっくろーちの独り言　ぐらいに思ってます
さ、バルサン炊かないと　

[3938: 匿名さん]

>>3934 名無しさん
ご自身を省みなさ、情けない

[3939: マンション検討中さん]

よく分からないレスばかり。
売れ行きとしてはどうなんだろう？

[3940: 住まいに詳しい人]

業者か

[3941: 匿名さん]

照葉の新施設情報どなたかご存知じゃないでしょうか？

[3942: 選択してください]

照葉は選り好みしないで商業施設何でも受け入れてみたほうがいい（もちろんあまりに反社会的要素の強いものは論外だけど）
これは千早にも言えることだけど。
ほんの少し変なプライド捨てるだけでかなり新陳代謝が進んで、
その時こそちゃんと「街」になれる気がする。
本当に必要ないものはその上で淘汰されるわけだから。

その辺りの変な選り好みもなくなったらアンチも減ると思う。
開発されてて売れててもあまり興味持たれてない地域が福岡にまだたくさんあるけど
ただの島だったところに「なんとなく都合のいいもの」だけ寄せ集めても成熟した街にはならない。

[3943: 口コミ知りたいさん]

>>3942 選択してくださいさん
どこも来てくれないから宗教施設等も分け隔てなく受け入れていると思ってました。

[3944: ご近所さん]

>>3942 選択してくださいさん
税金多額投入＝政治的な都合＝企業がかなり選別される＝センス無い発想
でないかな。
でも、案外住民は商業施設望んでないです、公共施設と住宅だけが良いです

[3945: eマンションさん]

>>3944 ご近所さん
大規模なものや、量販店みたいなやつは、外に出ればいいだけなんで、もういらないけど、センスがあるテナントはほしいです。休日の質を高めてくれるようなテナント。

[3946: マンション検討中さん]

花火大会で照葉に来ました。
照葉移住考えてます。新築タワーを検討してます。花火も見れたと思いますが、眺望絶対良いですよね。築浅中古はパークフロント、フォレストプレイスも考えてますが、中央公園ビューがやっぱり良いですかね？　さすがにどちらも住んだ方はいないでしょうか？

[3947: 販売関係者さん]

事故があったね。怖い怖い。

[3948: eマンションさん]

>>3946 マンション検討中さん
ここで聞いても荒らしばかりですから参考にならないです。気になるなら取り敢えず見学されてはどうでしょうか

[3949: マンコミュファンさん]

>>3947 販売関係者さん
アスクルの物流倉庫とか近くに映ってましたね。
結構あの辺飛ばす車多いですもんね。

[3950: マンション検討中さん]

かもめ大橋付近ではぶっ飛ばす車多すぎ。
もっとスピード取り締まり強化してほしい。

[3951: マンション掲示板さん]

新設してる小学校のグランドは体育館側ですか？
北側に校舎。
グリーンベルトの所に商業施設入るのかな？
難しいのでは？　特に飲食店は。
風強いと埃舞うから。フォレストもグランドの砂埃に悩まされそう。
陸上競技場仕様のグランドにしたら良いのに。

[3952: eマンションさん]

大濠の花火大会がなくなって相対的に価値が出てますね。
私は可能な限り車運転したくない人なので最終的に止めましたが。

[3953: ご近所さん]

>>3951 マンション掲示板さん
北側（道路側）プールと体育館、校舎は東から西に縦長、南側にグラウンドです

[3954: マンション掲示板さん]

てことは、グリーンベルトに沿って校舎ですかね。
校舎は高さマンションで例えると4.5階相当くらい？
新しい学校は、福岡市どれほど力入れてきますかね。
グリーンベルトの商業施設はできても、最短で5年先だと。照葉全体が完成してからだと思います。
決まるまでは、移動販売車などが週替わりなどで数台物販できるようなの作れば、地域の人も移動販売してる人も良いと思うけど。
紙芝居とか来てくれないかな。
昔の団地には来てたけど笑
今の子供は見向きもしないのかなー。
子供たちが集まってワクワクしてるような場所を作ってほしい。

[3955: ご近所さん]

校舎はグリーンベルトに沿ってではなく、東西に縦長で4F建です
体育館もほぼ同じ高さで1Fが給食室
校舎2Fから教室で体育館と渡廊下でつながります
職員室が1Fです
フォレスト側のグリーンベルトは現在電線埋めて配管等を設置中なので2年以内に商業施設が施工される予定です

[3958: 検討板ユーザーさん]

>>3955 ご近所さん

グリーンベルトにスタバ誘致の噂は頓挫したのですか？

[3959: 名無しさん]

グリーンベルトは現在無電柱化かなにかの工事中ですね
PFIのガイドも今月更新されてましたし、最新のPPPのロングリストにもグリーンベルトの民間活用については継続して載せられてますね。

誘致できるかどうかは福岡市の手腕次第かと思いますよ。はばたき公園も少しずつ開放していくみたいですしゆっくり見てればいいんじゃないですかね

[3965: 検討板ユーザーさん]

>>3946 マンション検討中さん

中央公園ビューのオーシャン＆フォレストの20階以上がおすすめです。

[3966: eマンションさん]

>>3965 検討板ユーザーさん
イーストの20階以上の南東、南西で迷ってましたが、植栽が増えてきてるの見て低層階も狙い目と感じ悩ましいです。
南側の3階くらいは緑が大好きな私には魅力。
20階以上の眺望も捨てがたい。
早く決めたいです。

[3967: マンション検討中さん]

>>3966 eマンションさん
私はウエストですがイーストなら20階以上の南東一択かな…住んでみて20階以上でよかったと思ってます。

[3968: 購入経験者さん]

私もプレミアムFにしてよかったです、EV優先は有難いです

[3969: マンション検討中さん]

>>3968 購入経験者さん
プレミアム良いですね。眺望や仕様の違いを見て見たいです。お願いします。

[3970: 購入経験者さん]

>>3969 マンション検討中さん
積水の公式HPにありますし、パビリオン行けば詳しい説明も聞けますよ
というか、購入者ならご存じですよねっ、失礼しました