照葉という街 Part2

[匿名さん]

引き続きスレを作成しました。
情報交換に役立てましょう。

所在地：福岡県福岡市 東区香椎照葉1丁目2-104（地番）
交通：天神郵便局前バス停　バス21分　アイランドシティバス停下車　徒歩1分

物件URL：http://www.teriha.com/

前スレ
アイランドシティ照葉のまちの感想！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42204/

[3496: 匿名さん]

>>3490 匿名さん
それ、どこに住んでも同じっす

[3497: マンション検討中さん]

積水マンション以外は売れ残りって照葉の中でマウント取り合いが酷い。

[3498: 匿名さん]

車移動の件ですが、エコ、環境社会が取り上げられ特に照葉はＣＯ２削減が上げられているのに、車で移動とは住人の意識が問われます。

[3499: 検討板ユーザーさん]

>>3498 匿名さん
高級住宅街照葉にお住まいなんだから、皆さん水素自動車をお持ちなんですよ。
軽とかコンパクトカーは似合わない街ですものね。

[3500: マンコミュファンさん]

>>3491 通りがかりさん
鋭いツッコミに、耐久可変さん、ぐうの音も出ず！

[3501: 口コミ知りたいさん]

>>3499 検討板ユーザーさん
駐車場に軽とかコンパクトカーいっぱい停まってるけど。まさか車でもマウント合戦？

[3502: 匿名さん]

何で移動しようが個人の自由（笑）
あんたが、何で移動しようが自由だし、そもそも興味も無いし
水素自動車、軽、コンパクトカー、ママチャリ、いんじゃね
あんたに、迷惑一ミクロンもかかってないじゃん
反論よろしく

[3503: 匿名さん]

>>3498 匿名さん
貴方様は何で移動しておりますか？
エコ、環境社会が取り上げられてるので、自転車か徒歩なのですよね
ご立派です
まさかとは思いますが、エコ、環境社会が取り上げられいると言い放った立場ですから、車移動はしていませんよねッ

[3504: 通りがかりさん]

>>3498 匿名さん
それなのに照葉マンションはいずれも省エネなど環境面での仕様は時代遅れですけどね。

[3505: 匿名さん]

>>3504 通りがかりさん
どこの地区が最先端なのですか？
是非とも教えてください

[3506: マンション検討中さん]

マンションは積水と積水じゃないとかでマウント、賃貸と比べてマウント。車も高級車とかでマウント。住民だと思う人が人を見下す書き込みばっかりしてるし。
見栄ばかりはってるんですかね？住みにくそうな街にしか思えません。

[3507: マンコミュファンさん]

>>3504 通りがかりさん
照葉の戸建ては積水で建てたらZEHか長期優良住宅の基準を満たすようですが、マンションに関してはそこに追いついてなくて残念ですね。省エネはもちろん、夏冬の快適さや光熱費も全然違いますので、新しい街なのであればもう少し頑張って欲しかったです。

[3508: 匿名さん]

ビジネスですから様々計算した上での選択でしょうね
あなたは建築経済評論家かアナリストの方のようですから、どこをどのように「頑張れ」ばよかったとお思いでしょうか
理論に「頑張れ」という抽象的な表現は珍しいと思いますが、是非ご教示頂ければ幸いです

[3509: 匿名さん]

>>3506 マンション検討中さん

そういう意味では都心部に賃貸で住む方が郊外にマウントも取れてコスパも良いし人気があるのも納得できるね。

[3510: マンション検討中さん]

>>3509 匿名さん

でも分譲賃貸、たけえんだ…積水とか借りると割に合わん

[3511: 名無しさん]

>>3506 マンション検討中さん
こんな郊外の人工島でマウント取り合ってても、殆どの市民にとっては照葉は海の中道までの通過点ですしね。

[3512: マンコミュファンさん]

>>3510 マンション検討中さん

そこまでコスト掛けなくても十数万の安い賃貸に住んでる人がほとんどだよ。
そもそも買える層は一部だけで。
無名のマイナーマンションでも誰も気にしないし

[3513: 評判気になるさん]

>>3512 マンコミュファンさん

中央区住民は安い賃貸なのに郊外の持ち家にマウントする人多いですよ。
住んでることがステータスで住環境は二の次です。
福岡なのには通用しません。

[3514: 口コミ知りたいさん]

部外者です。
ほんとうに照葉は、注目の的ですね。これほどマンションが供給れているのは照葉だけですからね。
明らかに照葉民でない方が、照葉民に成りすましてマウントを取ろうとしている内容は笑えますね。
照葉民は無視して、楽しい話題だけに絞ったほうが良いと思います。
来年七隈線が博多駅まで開通すれば、七隈線沿いはいくらでもマンション開発地があると思いますので、供給が多くなれば注目も分散されると思います。

[3515: 評判気になるさん]

>>3514 口コミ知りたいさん
これからは橋本民の時代だ！調整区域を取っ払って一気に区画整理だ！ついでに、七隈線を姪浜～百道浜～博多港～博多駅まで一気に延伸だぁ！

[3516: 匿名さん]

>>3515 評判気になるさん
なのになぜ、照葉スレに登場？（笑）

[3517: 評判気になるさん]

>>3516 匿名さん
憧れの照葉民にあやかりたくって、橋本民も仲良くして！

[3518: 口コミ知りたいさん]

>>3517 評判気になるさん
照葉を馬鹿にしすぎ。

[3519: マンコミュファンさん]

>>3518 口コミ知りたいさん
羨ましいだけです。

[3520: 評判気になるさん]

>>3519 マンコミュファンさん
本当は羨ましくなんてないです

[3521: 匿名さん]

>>3520 評判気になるさん
なのになぜ、照葉スレに登場？（笑）

[3522: 名無しさん]

>>3513 評判気になるさん
流石に賃貸よりは照葉とはいえ分譲の方がマウント取れるよ。

[3523: 匿名さん]

アイランドシティのフードウェイより新鮮な魚を売ってるスーパーは福岡にないよな。
あるなら具体的に教えて。

[3524: マンコミュファンさん]

フードウェイの魚は良いですね。
スーパーとしては間違いなく新鮮度は高く他に負けてないスーパーあるなら気になりますね。

[3525: eマンションさん]

サニー長浜、ボンラパス全店、マキイ全店あたりかな。

[3526: 名無しさん]

>>3523 匿名さん
照葉住民にそう教えてもらって何度か寄ったけど、福岡では普通かな。

[3527: 名無しさん]

>>3525 eマンションさん
早良区にも良いところあったけど名前忘れた

[3528: マンション検討中さん]

スーパーじゃないけど魚ならおさかな天国がいいと聞いたことがある

[3529: 検討板ユーザーさん]

>>3523 匿名さん
総合的に見てもボンラパスには勝たん。

[3530: 匿名さん]

高島市長再選しましたが、交通網整備を公約していましたが照葉は無いのでしょうか？やはりバス移動は不便です。

[3531: 名無しさん]

>>3530 匿名さん
七隈線だけで精一杯でしょう

[3532: 匿名さん]

そうですか
残念です。
資産価値上昇も無くなりましたね

[3533: 匿名さん]

いらんでしょ
それよりアイランドシティの施設の拡充に力を入れてくれればいいよ

[3534: マンション掲示板さん]

>>3533 匿名さん
もう公的な支援は終わり、後は民の力でがんばるしかないよ

[3535: 匿名さん]

>>3534 マンション掲示板さん

まだまだよ
新設の小中学建設に税金大量投入あざーす

[3536: 検討板ユーザーさん]

>>3535 匿名さん
学校建設は既に計上しているので追加予算は無しです。

[3537: マンション検討中さん]

積水ハウスの中古マンションのHPを見てると、アイランドシティの中古が全然売れなくて溜まってきてますね。その他の地域はそれなりに売れていくのに。

https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/kyushu/special/146-000007/?utm_sou...

[3538: 匿名さん]

>>3537 マンション検討中さん
ヴェルデは古いし、フォレストは中古で習ってる人多そうだけど、01はタワマン出来て東西両面こんにちは、02は二階でグリーンベルト正面で賑やかそう汗
どちらも4300位迄下げないと売れないかも
フォレスト02～04の5F以上か新区画待ちですね

[3539: 検討板ユーザーさん]

>>3538 匿名さん
10年も経つとフォレストプレイスもヴェルデなどと同様に古い物件という扱いになります。他社マンションも含め、新しい街なのにすでにここまで在庫があるとなると老朽化リスクも高くなりますね。そろそろ福岡市の公的支援も期待できませんし、住民自身が努力していかないと一気に廃れてしまいそう。

[3540: 匿名さん]

>>3537 マンション検討中さん
住んでみないと不便さは分からない。

[3541: 匿名さん]

>>3539 検討板ユーザーさん
経年すれば古い物件、これ、当たり前
なぜ力説するのか不思議
ここまでってどこまで
在庫と老朽化リスクの関係もわからん

せっかくレスするなな、ロジカルにお願いします

[3542: eマンションさん]

>>3538 匿名さん
確かにもっと安くしないと売れるのは厳しそう。

[3543: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
住んでみないと快適さは分からない。

[3544: 検討板ユーザーさん]

>>3542 eマンションさん
新築も中古も厳しいエリアだから。

[3545: 匿名さん]

>>3544 検討板ユーザーさん
何しに来てるんですか？（笑）

[3546: 匿名さん]

>>3545 匿名さん
検討スレだから人気や不人気確認するのか普通だよ？

[3547: 口コミ知りたいさん]

>>3546 匿名さん
（笑）照葉民馬鹿にしすぎ。

[3548: マンコミュファンさん]

>>3547 口コミ知りたいさん
だって照葉は、ただの通り道ですもの

[3549: 匿名さん]

>>3548 マンコミュファンさん
志賀島在住なんですね、羨ましいです

[3550: 口コミ知りたいさん]

>>3549 匿名さん
また耐久可変。

[3551: マンション掲示板さん]

>>3543 匿名さん
誰も同調なし。

[3552: 匿名さん]

>>3540 匿名さん
誰も同調なし。

[3553: マンション掲示板さん]

>>3535 匿名さん
照葉小の児童数減少に転じたし、もう中学校いらないんじゃない？大切な市税だから将来無用にならないようにしないとね。

[3554: 匿名さん]

>>3553 マンション掲示板さん
早すぎる。税金投入して安いんだから魅力を感じてほしい。

[3555: マンション掲示板さん]

照葉住民です。今日、自宅から天神までバスに乗りましたが30分かからないですね。
時間帯もあると思いますが、ストレス無く電車よりもバス便を充実してほしいと思いました。

[3556: マンコミュファンさん]

>>3555 マンション掲示板さん
車で都市高だと１５分もかからないくらいですよ
都市高速で天神北まで１０分くらいです

[3557: 通りがかりさん]

>>3555 マンション掲示板さん
遠いなあ。

[3558: 匿名さん]

>>3557 通りがかりさん
ポジティブコメントには必ず反応！
何しに来てるのですか？（笑）

[3559: 匿名さん]

都市高速の所要時間について、よく空いている時間での時間が記載されていますが、参考にしたいのは朝夕の通勤時の一番リスクがある所要時間がないと参考にならないので。仮に9時出社で天神地区に10分前の8時50分に三越に到着と考えたら何時に出ないといけないでしょうか？

[3560: 通りがかりさん]

福岡を大都会だと思ってる人が下に見たい人を探しに来ています。
そんな人多いですよ地方は。特に福岡は周りに大きな都会がないですから。

[3561: 名無しさん]

>>3559 匿名さん
８時半で余裕があります
アイランドシティから天神まではそんなに混みません
逆が一部混んでます

[3562: 名無しさん]

>>3561 名無しさん
付け加えると、天神北おりてから三越までの下道が混んでます

[3563: 匿名さん]

福岡を大都会とは誰も思わないかと、一地方都市です
誰が思うのですか？

[3564: マンコミュファンさん]

>>3561 名無しさん
それはない。よっぽどマナーの悪い運転をしてやっとギリギリくらいかな。事故がそれなりの頻度であるけど、それが重なるとなおムリ。

[3565: マンション掲示板さん]

照葉住民です。今日、自宅から天神までバスに乗りましたが30分かからないですね。
時間帯もあると思いますが、ストレス無く電車よりもバス便を充実してほしいと思いました。

[3566: 匿名さん]

天神まで３０分とは何時頃のバスでしょうか？
バスは香椎浜経由ではなく、アイランドシティ入口から乗るともう少し早く到着するのになぜ遠回りするのでしょうかね
加えて今のアイランドシティのバス運行を時計回りを逆時計回りにすればと思うのですが

[3567: 通りがかりさん]

まあ不便だなあ。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 通りがかりさん
不便かどうかは通勤場所や手段によるのでは？
少なくとも車利用者には便利な環境だと思います。
バスも一本で行けるので良いですね。電車より色んなとこに行けるので歩かなくて済むのもバスの利点です。

[3569: 匿名さん]

>>3567 通りがかりさん
何しに来てるのですか？（笑）

[3570: マンション掲示板さん]

このゆとりある環境、眺望、バス停1分。
バスだと最短25分で天神に着くのは、気に入ってます。

[3571: 匿名さん]

4機/310世帯、朝のエレベーターラッシュ時に、自宅玄関⇒エレベーター待ち⇒エントランス出口迄の時間が気になります
忘れ物は絶対にしてはいけない緊張感も（笑）
プレミアムフロアはいつ何時も最優先されるので関係ないから羨ましい、、、、

[3572: マンコミュファンさん]

>>3570 マンション掲示板さん
自分が経験した中で最長65分

[3573: 口コミ知りたいさん]

>>3571 匿名さん
低層から中層階はプレミアムフロア様に素通りされたりエレベーター来ても人いっぱいで乗れないとかになりそうで悲惨ですね。
特にベビーカー使う子持ち世帯も多いでしょうし大変でしょうね。

[3574: 通りがかりさん]

>>3571 匿名さん
そんな東京のタワマンのようなことはアイランドシティではないのよ
僻まないでね

[3575: マンション検討中さん]

人口が増えていますが、学校は新設される予定がますか？

[3576: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん
予定通り新設学校が建設されていますよ。

[3577: 名無しさん]

>>3573 口コミ知りたいさん
集合住宅なので、エレベーター満員で乗れない事もあるでしょうね。
だけどこのマンションを購入できたのが、嬉しくってもうつい自慢したくなって、エレベーター時々乗れないのーってなりそうですー。

[3578: 匿名さん]

>>3574 通りがかりさん
アイランドシティでタマワンを選ぶのは東京からの移住組や物好きでしょうね。
後は自慢したがりの見栄張りタイプでしょうか。自慢してもアイランドシティで何でわざわざタワマン？ってなるだけですが。

[3579: マンコミュファンさん]

福岡なのにわざわざ駅近で資産価値が九州全域から福岡に出てきた人の一般的な考えなんですかね？
どっちがわざわざ自慢してる人が多いのかな？

[3580: 評判気になるさん]

>>3578 匿名さん
ブーメラン

[3581: 匿名さん]

>>3572 マンコミュファンさん
天神まで65分とかヤバすぎ
事故渋滞は読めないから不便
しかも時間帯によっては座れないからなおツラい
このご時世で狭い閉鎖空間に密で1時間以上

[3582: 匿名さん]

さらに子育て世代は、高校がどこも遠すぎてかわいそうやね。がんばって通学しても偏差値MAXでも福高にしか行けない時点でかわいそうだけど。落ちぶれつつある御三家の底辺。

[3583: マンション検討中さん]

>>3581 匿名さん
バスでそんなにかかることないですよ。
事故なら電車でも数時間閉じ込められたりしますしね。
電車の方が閉鎖空間で密ですよね。

[3584: 評判気になるさん]

>>3582 匿名さん
二番手の香住ヶ丘も近いですし、福高も高速経由のバスで楽に行けますよ。
偏差値でしか判断できない貴方の方がかわいそうで落ちぶれた底辺です。

[3585: 匿名さん]

やっぱり電車必要ですね

[3586: 検討者さん]

電車、バス共にリスクはありますがバスの方が遥かにリスク大です。定時運行出来ない時点でアウトです

[3587: 名無しさん]

>>3586 検討者さん
定時出勤に追われてる人にとっては電車が必要でバスはアウトということでしょう。バスの方が目的地近くまで運んでくれるので遊びに行くのには便利ですし、高齢者になって便利なのはバスです。高校生などにとってもエコルカードで安くどこでも行けますし電車より痴漢や不審者に遭遇するリスクも低く安心です。

[3588: 評判気になるさん]

>>3587 名無しさん
高齢になったころは、減便、路線廃止のリスクもあるよ。

[3589: 匿名さん]

>>3588 評判気になるさん
アイランドシティにバス営業所が移転したので減便の可能性は低いかと。今後の開発に伴いアイランドシティから高速乗り入れで更に便利になる可能性の方が高いと思われます。
アイランドシティは先進都市なのでバス廃止で自動運転車が高速経由で天神博多に向かうという未来もあるかもですが。

[3590: 匿名さん]

ディスったり、ポジティブなレスする人は、何目的で「照葉」スレに来てるのですか？
普通興味無かったら、訪問しないと思うのですが（笑）

[3591: 口コミ知りたいさん]

>>3583 マンション検討中さん
地下鉄で事故はほぼないから安心だけね
定時運行してくれるし
痴漢の取り締まりも監視カメラも徹底してて厳しくなってるから安心だよ
高速道路の事故発生頻度に比べたらどの事象もリスク低いかな
バスしか公共交通機関がないのはかなり不便

[3592: 匿名さん]

>>3584 評判気になるさん
福高までバスで1時間
ラッシュ時のバスだともっとかかるのか
大したことない高校にしか行けないのに、そんなに時間もかかってあまりにもかわいそう

[3593: マンション検討中さん]

地下鉄ないエリアに地下鉄ないこと言いにきてどうするの？当たり前のことなのにどうしたの？脅威でもないエリアって立場の割に目くじら立てて可愛い。万が一照葉に地下鉄来たらビクビク感じてくれそう。見てみたい。

[3594: 評判気になるさん]

>>3593 マンション検討中さん
なんか卑猥

[3595: 通りがかりさん]

まあ不便は仕方ない。安くていい環境だからいいんじゃない。